INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALO

A La Chapelle Chaussée, en impasse

Une maison à usage d'habitation de 148m2 comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, WC.

A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec une douche, un WC.

Un garage avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle de terrain arboré d'environ 700m2.

A 2 minutes à pied des écoles primaires et des commodités. Rennes métropole.

Informations techniques : chauffage électrique avec des radiateurs, un poêle à bois dans la pièce de vie. Panneaux solaires.

DPE : C Nouvelle version .

GES : B Nouvelle version .

Prix : 366 800euros FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, SUR LA COMMUNE DE LA CHAPELLE CHAUSSEE ET A 10mn DE TINTENIAC ET DE L'AXE RENNES ST MALO

VENEZ DECOUVRIR CETTE TRES JOLIE MAISON DE 120m² sur une parcelle cadastrée de 616m² CONSTRUITE EN 2011 AVEC UNE EXTANSION REALISEE EN 2015

MITOYENNE PAR LE GARAGE ET SANS VISI A VIS

VOYONS COMMENT ELLE SE COMPOSE: VOUS RENTREZ DANS UN VASTE SALON SEJOUR DE 42M² TRES LUMINEUX PAR SES 3 BAIES VITREES AVEC PORTES A GALANDAGES , LE TOUT MUNI

D'UN TRES JOLI PARQUET DONNANT SUR LA TERRASSE ET SUR UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC GOUT, ( HOTTE ASPIRANTE AVEC EVACUTION EXTERIEURE, FOUR A

PYROLYSE , PLAQUE 4 FEUX GAZ, LAVE VAISSELLE , REFRIGERATEUR ) AVEC ACCES DIRECT BUANDERIE OU ARRIERE CUISINE DONNANT EGALEMENT SUR LE GARAGE

EQUIPEE D'UN POELE A BOIS QUI CHAUFFERA L'ENSEMBLE DU PLAIN PIED ET UNE PARTIE DE L'ETAGE CAR GRILLES D'EVACUATIONS DE CHALEURS SUR LE CONDUIT ;

BELLE ET GRANDE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ET VASQUE et POUR MONSIEUR ET MADAME , CHACUN SA PENDERIE .

UN WC SEPARE

A L'ETAGE , 3 BELLES CHAMBRES TOUTES PARQUETEES ( SU: 14,12m²-13,23m²- et 10,72 ) ? UNE SALLE DE BAIN ET UN WC SEPARE

NIVEAU JARDIN: CLOTURE et sans vis à vis, BELLE TERRASSE POUR PROLONGER VOS SOIREES, ABRI DE JARDIN OU OUTILLAGE, BUCHER POUR STOCKER VOTRE BOIS

GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE, HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES POUR LES BAIES VITREES

TAXE FONCIERE 1100€

DE PLUS LA CHAPELLE CHAUSSEE FAIT PARTIE DE RENNES METROPOLE, BUS LA STAR QUI VOUS EMMENERAS DIRECTION RENNES OU BECHEREL

COMMERCE BAR TABAC, EPICERIE, BOULANGERIE PATISSERIE, POSTE, COIFFEUR ET ECOLE PRIMAIRE

POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS, MERCI DE CONTACTER FABRICE MAS3 oû par mail

PRIX DE VENTE: 335.000€ HAI

HONORAIRES CHARGES VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Mas - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES / ST MALO

A proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, sur la commune de La Chapelle Chaussée, découvrez cette maison située dans un hameau paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et piano de cuisson), ainsi que d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC. Des combles complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m2 avec deux terrasses exposées Est et Ouest. Un module habitable indépendant vient compléter le bien ; il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Un grand garage d'environ 35 m2 complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme.

Arrêt de car à proximité.

Les atouts à retenir :

- maison soignée

- environnement au calme

- poêle à bois

- module en bois sur la parcelle.

DPE : C nouvelle version

GES : B nouvelle version

319 640 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

35630 LA CHAPELLE-CHAUSSÉE – MAISON 125 M² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT CLIMATISÉ – TERRAIN 900 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'environ 125 m², implantée sur un terrain clos de 900 m², dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-Chaussée, avec un accès rapide vers Rennes.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et les terrasses

• Une cuisine aménagée et équipée

• Une chambre

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

À l'étage :

• Un espace bureau / salle de jeux

• Quatre chambres, dont une disposant d'un espace bureau pouvant également permettre la création d'une 6ᵉ chambre

• Une salle de bains avec baignoire et douche

• Un WC indépendant

À l'extérieur :

• Un terrain clos d'environ 900 m²

• Deux espaces terrasse permettant de profiter des expositions Est et Ouest

• Un garage de 35 m² avec espace buanderie et accès direct au jardin

Un véritable atout supplémentaire : le studio de jardin.

Réalisé en 2023, cet espace indépendant d'environ 28 m² au sol comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC le tout climatisé.

Un espace polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une location, disposer d'un espace pour un adolescent ou encore exercer une activité professionnelle indépendante.

Les plus :

• 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ

• Vie de plain-pied possible

• Studio indépendant récent

• Poêle à bois

• Grand garage de 35 m²

• Terrain clos

• Double exposition des terrasses

• Arrêt de car scolaire à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>