iad France - Anne Bouichou vous propose: VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 M2 HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 M2 -

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas.

Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air.

La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola.

Les prestations de qualité :

- VMC

- Climatisation gainable

- Panneaux solaires

- Poêle à bois GODIN

- Cuisine équipée récente (2019)

- Porte de garage motorisée

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité!

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m².

Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble.

Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre.

Poêle à bois, climatisation gainable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: ** A VENDRE- MAISON DE CARACTERE R+2 - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - REMISE AGRICOLE EN REZ DE CHAUSSEE **

** BEAUCOUP DE CHARME **

C'est dans un village dynamique de Minervois à 30 min de CARCASSONNE, que vous découvrirez ce bien atypique, idéal pour une grande famille et qui offre encore la possibilité d'envisager d'autres projets : activité professionnelle grâce à la remise de 300 m2 en rez-de-chaussée. L'habitation a été réalisé en 2000, tout en conservant le charme. L'habitation se situe au premier étage, une belle pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée de 17 m2 ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.

La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Pour le coin nuit : 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, ainsi qu'un deuxième toilette séparé.

BELLE EXPOSITION PLEIN SUD

** UNE VISITE S'IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 120 m² – TERRAIN 324 m² – PISCINE – CONSTRUCTION 2024 – NARBONNE

Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niceaux, avec des PRESTATIONS MODERNES, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la NATURE et des COMMODITÉS.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- ENTRÉE avec PLACARD intégré

- SPACIEUSE PIÈCE DE VIE traversante, très lumineuse, avec CUISINE OUVERTE, donnant directement sur la TERRASSE avec vue sur la PISCINE

GRANDE BAIE VITRÉE à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur/extérieur.

PRÉ-ÉQUIPEMENT pour l’installation d’un POÊLE À BOIS ou d’une CHEMINÉE.

- SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine

- Wc indépendant avec lave-mains

- GARAGE carrelé et isolé, avec porte motorisée

ISOLATION THERMIQUE RENFORCÉE, y compris dans le garage.

À L’ÉTAGE :

- SALLE DE BAIN familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque

- Trois CHAMBRES avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine

ISOLATION ACOUSTIQUE RENFORCÉE, entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique)

À L’EXTÉRIEUR :

- TERRAIN clos de 324 m²

- PISCINE 3 m x 5 m avec SYSTÈME D'ALARME

- TERRASSE COUVERTE, accessible depuis le séjour et la suite parentale

- Local technique dédié à la piscine

- Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- FIBRE OPTIQUE installée

- CLIMATISATION GAINABLE installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal

- Volets roulants électriques

- Double vitrage PVC

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE ***

Située à Limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie.

Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures.

La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover.

Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités.

Selon le propriétaire :

- Taxe Foncière : 1940 €

- Zone non inondable

- Menuiserie PVC double vitrage volet électrique

- Isolation des murs périphériques en 200 mm

- Ossature placo sur l'ensemble de la maison

- Électricité à refaire

- Cumulus 200 L

- Poele à granulé

- Gaz bouteille (possible gaz de ville)

- Place de parking

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Située dans le charmant village de Cubières-sur-Cinoble, cette maison de 205 m² habitables, avec un grenier de 15 m², un garage de 25 m² et une terrasse sur le toit de 30 m², a été entièrement rénovée en 2009. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée et l'escalier mènent au premier étage. Un couloir dessert l'entrée qui donne accès à un appartement indépendant. On y trouve une grande cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'une cuisinière à gaz (avec bouteille de gaz), ainsi qu'un cellier. Une chambre avec salle de bains attenante et un grand séjour avec poêle à bois. Un couloir mène à des toilettes séparées et au garage. Ce niveau est chauffé par le sol avec une pompe à chaleur Daikan. Au premier étage, on trouve une kitchenette, une grande salle à manger, un salon avec table de billard, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC). Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une chambre avec salle d'eau attenante et une grande buanderie. Depuis la mezzanine, une porte donne accès à une terrasse sur le toit équipée de panneaux solaires. Toutes les pièces du premier et du deuxième étage sont chauffées par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en bon état et la terrasse a été entièrement rénovée et imperméabilisée. Voici l'occasion d'acheter une chambre d'hôte de 4 chambres avec un appartement séparé aux abords des gorges de Galamus, très fréquentées, et des châteaux cathares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE 4 FACES – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU – PADERN

Perchée sur les hauteurs du village de Padern, cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare et préservé.

Derrière ses murs en pierre et ses volets en bois, cette maison 4 faces a su conserver toute son authenticité, sublimée par une rénovation de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois).

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces naturels et intimistes, entre terrasses, jardin et coins détente, le tout avec une vue imprenable sur le château et les reliefs environnants.

L’accès se fait à pied par un chemin et des escaliers, garantissant calme et tranquillité, avec possibilité de se rapprocher en véhicule.

La maison, élevée en R+2, se compose de :

Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant

1er étage : une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois et offrant une vue spectaculaire sur le Mont Tauch

Dernier étage : un bel espace nuit avec salle d’eau et accès direct au jardin

Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre.

Côté extérieur et annexes :

Environ 300 m² de terrain autour de la maison avec rocailles et une ruine (terrain en grande partie en dénivelé)

Deux parcelles de terres attenantes d’environ 1900 m², situées en sortie de village

Un casot technique abritant la pompe de relevage

Un bien unique, pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Orly Purton vous propose: Charmante Maison de Village de 74.03 m2 (Surface référence de 68.89 m2), 4 faces, sise sur 259 m2 de terrain. Elle est située dans le village de Belvianes-et-Cavirac qui offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature au pied de magnifique chemin de randonnées et à seulement 3 mn d'une ville touristique prisée tous commerces.

En rez-de-chaussée : vous trouverez un espace de vie atypique et bien agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une salle à manger cosy possédant un escalier colimaçon en fer forgé qui vous descend à un séjour de 21.10 m2 et s'ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifiques sur les montagnes environnantes et idéales pour profiter de repas en extérieur ou se détendre autour du BBQ.. Au premier étage : Deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau privative et offrant une atmosphère confortable pour se reposer, et sur le palier un WC indépendant.

Les expositions de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un terrain non attenant et non constructible de 1592 m2.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale atypique et de caractère ou un investissement locatif Airbnb dans un cadre pittoresque, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Labrousse vous propose: Sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités.

Villa de 125m² environ ainsi qu'un extérieur de 360m² environ, la maison de famille idéale !

Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie.

Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un grand dressing.

L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza.

Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi.

La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois.

Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: ECO VILLA de 160 M2- OSSATURE BOIS- 4 CHAMBRES (dont suite parentale) - BUREAU- PANNEAUX SOLAIRES- POELE à BOIS- CLIMATISATION-GARAGE-TERRAIN 2118 M2- PISCINE

Dans le village de Villardonnel, à 20 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement.

Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :

En plain-pied :

- L'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre

- Cuisine ouverte

- Buanderie

- Séjour

- Coin salon

- Suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et WC

- 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 grand garage

A l'étage :

- Une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre

- une chambre fermée

- un WC

Les plus :

- Panneaux solaires en auto-consommation et contrat EDF pour rachat du surplus

- Poêle à bois

- Pompe à chaleur dans le séjour

- Isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois

- Piscine 9x4 m

- Abris de jardin

- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques

- Classement énergétique double A !!!

Elle a vraiment tout pour plaire!!! Venez vite la découvrir....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Ramon vous propose: ***VILLA DE 160 M² AVEC CHAMBRES SUR 1400 M² DE TERRAIN***

A Sainte Valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m².

Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage.

Au RDC un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table.

3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et WC, un WC indépendant, une arrière cuisine et une buanderie.

A l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau.

1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie.

La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable.

Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau.

En plus du poêle à bois le chauffage est électrique.

Très belle vue sur les Pyrénées et le Canigou de la terrasse et du jardin.

ZONE NON INONDABLE

GRANDE PARCELLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Elle se compose d’une pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :

Climatisation gainable

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Électricité conforme

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 206 M² environ- TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 2000 M² environ - JARDIN PAYSAGER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL ENTIÈREMENT SÉCURISÉE - POOL HOUSE AVEC BARBECUE - ARROSAGE AUTOMATIQUE INTÉGRÉ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 73 M² - CELLIER / BUANDERIE - 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE- POÊLE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABRIS BOIS - ATELIER - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME.

À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces.

À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes.

Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie.

L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

La villa est nichée au cOEur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix...) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts.

Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé pour vos moments de détente.

Un abri de jardin, un atelier ainsi qu’un vaste espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE***

Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village .

Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement.

Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc.

Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée.

Les équipements de la maison :

-menuiseries double vitrage

-climatisation réversible

-volets roulants électriques

-poele à pellet

Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier.

Coup de coeur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Quillet vous propose: Venez découvrir cette maison de village d'une surface de 95m2 avec terrasse de 35m2 !

La maison se situe proche des commerces, des commodités et d'un parking gratuit facilitant le stationnement.

Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin salle à manger en pierre. Le salon donne accès à une jolie terrasse avec une vue totalement dégagée sur la campagne.

Au 1er étage, une première chambre, exposée sud, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette et un WC indépendant avec lave-main.

Au second étage, une chambre avec rangement.

Un palier dessert la dernière pièce aménagée en chambre, qui donne accès à une petite terrasse tropézienne ( environ 8m2 ) plein sud.

Les + : la maison a été rénovée avec goût, la toiture a été entièrement refaite il y a cinq ans ainsi que l'isolation et l'électricité, elle possède des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des convecteurs électriques à inertie. Un terrain se situe en dessous de la terrasse, avec un accès qui reste à créer.

Véritable cocon familial, sans aucune rénovation à prévoir, directement prêt pour aménager !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 87M² - R+1 - PIECE A VIVRE DE 46M² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN + DOUCHE - 1 BUANDERIE***

Située à 15 mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne, cette jolie maison de village, proche de la nature, demeure une belle opportunité pour les investisseurs, ou pour un projet de vie à moyen terme (février 2029).

C'est autour de son escalier central et de son poêle à bois, que se délie la pièce à vivre avec une surface d'environ 46m². Aménageable selon ses goûts et ses choix, cette grande pièce traversante se finalise par une cuisine toute équipée.

A l'étage, vous sont proposées deux belles chambres de 13 et 13.5m² avec placard, une buanderie de 6.5m², ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire + douche) et des toilettes séparées.

Un local à vélo est aussi mis à votre disposition.

Notons que par son petit prix, cette maison de charme, (de 97m² de surface totale et 87m² Loi Carrez), vient d'accueillir ses nouveaux habitants pour une durée minimale de trois ans. Elle peut donc plaire à d'éventuels investisseurs ou à de futurs propriétaires à long terme.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question.

Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou bien, sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * MAISON DE VILLAGE de 50 M ² - TERRASSE DE 10 M² + BALCON DE 4 M² - CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES dont 1 AVEC SALLE D'EAU - 1 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A GRANULE - CAVE - FIBRE - POSSIBILITE DE VENTE MEUBLEE *

Située sur la commune de Ventenac en Minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette jolie maison de village de 50 m² avec ses 2 terrasses, sa cave et sa vue dégagée

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, l'une en façade avant de la maison, l'autre sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine, un WC séparé, à l'étage se trouve 2 chambres dont 1 avec salle d'eau.

Une cave de 3 m² sous la terrasse de la cuisine complète le tout.

Les maisons possède une isolation des combles récente (2018), le double vitrage, la fibre, un poêle à granulés(2018) relié sur un système de domotique.

La maison peut être vendue entièrement meublée.

Places de stationnement devant la maison.

Taxe foncière: 598 E

- Visite virtuelle sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE VILLAGE 52m² AVEC TERRASSE EXPOSEE AU SUD

2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, CLIMATISATION

Charmante maison de village en pierre rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Le village a une ambiance chaleureuse et dispose de 2 restaurants en saison.

L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.

La maison est équipée de climatiseurs et d'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle.

Le toit a été refait récemment et l'isolation renforcée.

Terrasse 10 m² devant la maison face à une place calme.

Possibilité de parking davant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Puche vous propose: PROCHE LAGRASSE - MAISON EN PIERRE - DEUX HABITATIONS - LOFT 80 m2 - CHARPENTE APPARENTE - ATELIER - GARAGE - TERRAIN 2300 m2

Découvrez une maison en pierre pleine de caractère, divisée en deux parties distinctes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La première partie se compose d’un loft dont l'espace de vie de 80 m² est un véritable coup de cOEur grâce à sa magnifique charpente apparente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette première partie propose également une chambre, une mezzanine actuellement utilisée comme seconde chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois vient renforcer le confort et le charme de cet espace de vie.

Dans la seconde partie, vous découvrirez une maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, deux toilettes et une buanderies. Cet espace est également doté d'un poêle à bois.

Des balcons ont été créés sur la face sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement extérieur.

Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², offrant un environnement naturel et paisible, avec un ruisseau en bordure, apportant une touche de sérénité et d’authenticité à l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’un atelier d’environ 50 m², d’un garage d’environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de travail selon vos besoins.

La maison est équipée de climatisations réversibles, apportant un confort appréciable en toute saison.

Une propriété au charme indéniable, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité d’accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON 2008 – VUE EXCEPTIONNELLE – SOUS-SOL 125 M² – PISCINE – GARAGES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – CLIMATISATION – POÊLE À BOIS – TERRAIN +900 M²

Située sur les hauteurs de Saint-Pierre-des-Champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au cOEur des Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Villot vous propose: BIEN RARE !!! MAISON PLAIN PIED DE TYPE T4 POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE OFFRANT TOUT LE CONFORT AVEC SA COUR LUMINEUSE ET PARKING LE TOUT EN BORD DE MER A PORT-LA-NOUVELLE.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Port-la-Nouvelle, cette ravissante maison de plain-pied de 105m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, elle bénéficie d'une disposition pratique et de prestations pour Personnes à Mobilité Réduite.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine américaine donnant sur la cour, une véranda isolée, une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau donnant sur la cour, une chambre lumineuse donnant sur la cour, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant avec lavabo, un garage avec sa mezzanine et enfin sa belle cour permettant l'accès direct au parking. Toute la maison est faite pour une personne en fauteuil roulant afin qu'elle puisse se déplacer dans toute la maison, la cour et enfin le parking avec sa rampe.

Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien, comprenant la fibre, la climatisation, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage individuel assurant une température agréable toute l'année. Possibilité de mettre un poêle à bois car il y a le conduit.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, car sa situation géographique est idéale, à proximité de la plage à seulement 1km, des commerces du centre-ville à 2km, et d'un supermarché à 1km, le tout offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous cherchiez un investissement locatif (possibilité de l'acheter totalement meublé, en se mettant d'accord sur un prix) où une résidence principale. Cette charmante maison de plain-pied à Port-la-Nouvelle saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA de PLAIN PIED 166 m² - JARDIN arboré de 1727 m² - PISCINE 15,20 x 2,70m - JACUZZI - CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION - LUMINEUSE - SOUS GARANTIE DECENNALE - TERRASSES - HORS LOTISSEMENT ***

Située sur la commune d'Escales dans un environnement calme et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un village vivant disposant de commerces de proximité. A seulement quelques minutes de Lézignan Corbières et 30min de Narbonne.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété récente, qui est composée d'une maison de plain pied sur 4 faces, d'une superficie habitable d'environ 166m², édifiée sur une parcelle de 1727m² sous garantie décennale.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel aménagé afin d'y déposer vos affaires, le couloir dessert ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SE d'une superficie d'environ 73m², qui dispose d'un double séjour avec poêle à bois, climatisation, une belle cave enterrée en sous-sol offrant un lieu idéal pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière équipée et aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Le vaste couloir assure la distribution des espaces, avec d'un côté l'espace de vie et, en enfilade le long du couloir, un WC indépendant, les 3 chambres dont 2 sont aménagées de placards avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sauna, puis une porte pour un accès au garage.

En bout, vous bénéficierez également d'une jolie suite parentale d'un peu plus de 23m² avec sa salle d'eau, double vasque et toilette ainsi qu'un dressing aménagé, le tout complété d'une baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur la piscine sans vis-à-vis.

Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis avec piscine de 15,20 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES

JARDIN 1500M²

PISCINE

BUANDERIE

ATELIER

GARAGE

Charmante Maison de 108 m² 3 Chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.

Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108m² sur un terrain de 1500m² est un véritable havre de paix.

L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.

La pièce à vivre de 54m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois.

De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.

**Détail des surfaces:**

- séjour : 29.73 m²

- coin repas : 11.67 m²

- coin cuisine : 13.35 m²

- chambres : 12.21/13/14 m²

- buanderie : 24 m²

- atelier : 32 m²

- garage ouvert : 50 m²

- abris de jardin : 18 m²

- Piscine 10x4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Testa vous propose: Située dans le charmant village d'Axat, cette vaste maison de village ancien gite offre un espace de vie généreux et de multiples possibilités. Datant de 1940, cette demeure atypique possède une surface totale de 309 m² répartie sur 3 étages et un rdc, offrant ainsi un potentiel de minimum deux logements distincts et un espace extérieur de 80 m².

Le rdc et le premier niveau compose le premier logement

une cuisine de 21 m²,,un salon 32 m² ,4 chambres spacieuses et lumineuses ,3 salles d'eau ,un cellier

Le deuxième logement est composé du deuxième et troisième niveau.

Une cuisine 28m²,salon 39m²,5 chambres spacieuses et lumineuses ,un bureau,une salle de bain et une salle d eau.

Ouvrant sur un espace extérieur de 80 m²ou vous pourrez admirer la vu du village et des montages .

Les planchers en bois seront vous séduire les murs blancs bruts donnent un coté authentique.

Chauffage fuel et poêle a bois lui confère une chaleur réconfortante.

Prévoir des travaux électricité ,certaines fenetres en simpe vitrage .

La maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des ouvertures au nord et au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ancienneté de la maison lui confère un cachet indéniable, idéal pour les amateurs de belles pierres et de rénovations authentiques.

Les alentours ne manquent pas d'atouts avec la proximité du lac de Montbel à seulement 42 km, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en nature. Les points d'intérêt tels que canoé kayac, le centre et le château d'Axat ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce lieu d'exception.

En résumé, cette maison de village offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projet de vie sur-mesure dans un cadre naturel préservé et authentique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal dans le magnifique village d'Axat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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