Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE * Située à Limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie. Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures. La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover. Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Selon le propriétaire : - Taxe Foncière : 1940 € - Zone non inondable - Menuiserie PVC double vitrage volet électrique - Isolation des murs périphériques en 200 mm - Ossature placo sur l'ensemble de la maison - Électricité à refaire - Cumulus 200 L - Poele à granulé - Gaz bouteille (possible gaz de ville) - Place de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Orly Purton vous propose : Charmante Maison de Village de 74.03 m² (Surface référence de 68.89 m²), 4 faces, sise sur 259 m² de terrain. Elle est située dans le village de Belvianes-et-Cavirac qui offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature au pied de magnifique chemin de randonnées et à seulement 3 mn d'une ville touristique prisée tous commerces. En rez-de-chaussée : vous trouverez un espace de vie atypique et bien agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une salle à manger cosy possédant un escalier colimaçon en fer forgé qui vous descend à un séjour de 21.10 m² et s'ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifiques sur les montagnes environnantes et idéales pour profiter de repas en extérieur ou se détendre autour du BBQ. Au premier étage : Deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau privative et offrant une atmosphère confortable pour se reposer, et sur le palier un WC indépendant. Les expositions de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un terrain non attenant et non constructible de 1592 m². Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale atypique et de caractère ou un investissement locatif Airbnb dans un cadre pittoresque, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités. Villa de 125 m² environ ainsi qu'un extérieur de 360 m² environ, la maison de famille idéale ! Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza. Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Ramon vous propose : * VILLA DE 160 m² AVEC CHAMBRES SUR 1400 m² DE TERRAIN * A Sainte Valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m². Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage. Au RDC un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et WC, un WC indépendant, une arrière cuisine et une buanderie. À l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau. 1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie. La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable. Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau. En plus du poêle à bois le chauffage est électrique. Très belle vue sur les Pyrénées et le Canigou de la terrasse et du jardin. ZONE NON INONDABLE GRANDE PARCELLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : NARBONNE – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON 127 m² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE – CARPORT – 3 CHAMBRES + BUREAU Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Narbonne, entre Baliste et Montesquieu, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et à 15 minutes des plages, cette belle maison familiale de 127 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et préservé. À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin intime sans vis-à-vis, agréable terrasse, piscine pour profiter pleinement des beaux jours, puits, atelier, garage et grand carport complètent les prestations de cette propriété. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées. Un bien, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 206 m² environ- TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 2000 m² environ - JARDIN PAYSAGER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL ENTIÈREMENT SÉCURISÉE - POOL HOUSE AVEC BARBECUE - ARROSAGE AUTOMATIQUE INTÉGRÉ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 73 m² - CELLIER / BUANDERIE - 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE- POÊLE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABRIS BOIS - ATELIER - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La villa est nichée au cOEur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix. ) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts. Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un atelier ainsi qu’un vaste espace de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : * CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE * Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Venez découvrir cette maison de village d'une surface de 95 m² avec terrasse de 35 m² ! La maison se situe proche des commerces, des commodités et d'un parking gratuit facilitant le stationnement. Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin salle à manger en pierre. Le salon donne accès à une jolie terrasse avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Au 1er étage, une première chambre, exposée sud, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette et un WC indépendant avec lave-main. Au second étage, une chambre avec rangement. Un palier dessert la dernière pièce aménagée en chambre, qui donne accès à une petite terrasse tropézienne (environ 8 m²) plein sud. Les + : la maison a été rénovée avec goût, la toiture a été entièrement refaite il y a cinq ans ainsi que l'isolation et l'électricité, elle possède des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des convecteurs électriques à inertie. Un terrain se situe en dessous de la terrasse, avec un accès qui reste à créer. Véritable cocon familial, sans aucune rénovation à prévoir, directement prêt pour aménager ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 87 m² - R + 1 - PIECE A VIVRE DE 46 m² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN + DOUCHE - 1 BUANDERIE * Située à 15 mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne, cette jolie maison de village, proche de la nature, demeure une belle opportunité pour les investisseurs, ou pour un projet de vie à moyen terme (février 2029). C'est autour de son escalier central et de son poêle à bois, que se délie la pièce à vivre avec une surface d'environ 46 m². Aménageable selon ses goûts et ses choix, cette grande pièce traversante se finalise par une cuisine toute équipée. À l'étage, vous sont proposées deux belles chambres de 13 et 13.5 m² avec placard, une buanderie de 6.5 m², ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire + douche) et des toilettes séparées. Un local à vélo est aussi mis à votre disposition. Notons que par son petit prix, cette maison de charme, (de 97 m² de surface totale et 87 m² Loi Carrez), vient d'accueillir ses nouveaux habitants pour une durée minimale de trois ans. Elle peut donc plaire à d'éventuels investisseurs ou à de futurs propriétaires à long terme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou bien, sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : SIGEAN - MAISON DE VILLAGE de 133 m² avec STUDIO INDEPENDANT, 3 FACES, 3 CHAMBRES, CLIM + POELE à BOIS, TERRASSE, GARAGE, ENTIEREMENT RENOVEE / CHARME DE L'ANCIEN ! Située à SIGEAN, village proche des plages et présentant toutes les commodités, cette maison avec son studio indépendant est composée comme suit : - Rez-de-Chaussée : Une grande entrée, Une chambre, un WC indépendant et l'Accès au garage de 35 m² avec son coin Buanderie. - Etage 1 : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui donne sur une Terrasse sans vis-à-vis, une salle à manger et un WC indépendant avec lave-mains. Cet espace est traversant, lumineux et est équipé de la climatisation et d'un poêle à bois. Poutres et mur en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond. - Etage 2 : Deux Chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée, depuis la rue, donne accès au studio parfaitement indépendant et neuf : Il est composé d'une cuisine ouverte sur salon, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. Il est également climatisé. Menuiseries double vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible, Poêle à bois. Une grande maison familiale rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec possibilité de rendement locatif (Déjà établi et justifiable), ou activité indépendante. à 2 pas des commerces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON DE VILLAGE EN PIERRE de 130 m² - APPARTEMENT T2 indépendant de 37 m² en rez de chaussée - COUR de 74 m² - TERRASSE de 20 m² - SANS VIS A VIS - 1 SUITE PARENTALE + 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 3 SALLES D'EAU - 3 WC - POELE A BOIS - COMMODITES A PIEDS - GARAGE DE 31 m² * Située à Bize Minervois, village avec toutes les commodités à 25 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan. Venez découvrir cette belle maison de village de 130 m² environ avec son appartement indépendant de type T2 de 37 m² environ au rez de chaussée, une cour de 74 m² environ et une terrasse de 20 m² environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec accès au garage de 31 m² environ (pour stockage ou moto, non accessible en voiture ), à l'étage se trouve un double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un WC séparé, au 2 ème étage se trouve 2 chambres, un bureau ouvert, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine. En complément de la maison, un appartement en rez de chaussée avec une entrée indépendante de la maison, d'une surface de 37 m² environ avec un salon et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un revenu locatif (compteur d'eau + EDF indépendant). Une cour intérieure de 74 m² environ sans vis à vis ainsi qu'une terrasse avec accès au double séjour complète cette maison. Prestations : Double vitrage - poêle à bois Système de chauffage actuel au fuel. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - LIMOUX - DOMAINE RARE DE 205 m² ENVIRON AU CŒUR D’UN PARC DE 20 500 m² - TERRASSE - PERGOLA - GRAND REZ-DE-CHAUSSÉ AMÉNAGÉ AVEC GARAGE - ATELIER - LABO ET ESPACE D'ACCUEIL - ABRI VOITURE * À seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété unique nichée dans un environnement calme et privilégié, où nature, calme et élégance s’unissent parfaitement. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le parc, superbement arboré de nombreuses essences et fruitiers et parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Une belle pergola crée un véritable espace de détente, propice au repos et à l’évasion, en harmonie avec le cadre environnant. La propriété développe environ 205 m² habitables et se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants pouvant communiquer facilement pour former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également de conserver deux logements distincts, adaptés pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb ou gîtes. Le premier espace séduit par son atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 27 m² env, deux chambres de 13 m² env, un bureau de 6 m² env, une salle de bain de 10 m² env, un cellier ainsi qu’un atelier de peinture de 27 m² env que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cet espace baigné de lumière offre une véritable invitation à la créativité. Une terrasse d'env 12 m² attenante à la cuisine complète l'ensemble et permet de prendre les repas avec la vue sur le parc. Le second espace dévoile quant à lui un univers plein de caractère avec son séjour-cuisine convivial de 36 m² env, ses deux chambres 9 et 11 m² env, sa salle de bain de 10 m² env et une pièce située à l'étage de la tour de 19 m² env que vous pourrez aménager facilement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous découvrirez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * THÉZAN-DES-CORBIÈRES (11200) – MAISON INDIVIDUELLE 4 FACES – 135 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – JARDIN – 250 000 € * À seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 427 m² sans aucune mitoyenneté. Située dans un quartier calme et résidentiel de Thézan-des-Corbières, village dynamique disposant des commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative active, cette maison offre un cadre de vie recherché entre les Corbières et la Méditerranée. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 46 m² exposée plein sud • Cuisine indépendante d'environ 15 m² • Arrière-cuisine • Véranda • Deux WC indépendants À l'étage : • 3 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Salle de bains • WC indépendant UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE • Terrain arboré de 427 m² • Terrasse d'environ 40 m² • Puits privatif pour l'arrosage • Garage • Abri de jardin • Vue dégagée • Fibre optique • Chauffage bois et électrique • Tout-à-l'égout • Construction de 1997 avec charpente métallique UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Lézignan-Corbières à 10 minutes • Narbonne à 20 minutes • Accès rapide aux autoroutes A9 et A61 • Plages méditerranéennes à environ 30 minutes • Environnement naturel préservé au cOEur des Corbières DPE : C Maison libre immédiatement. Prix : 250 000 €. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et bureau, dans un village agréable de l'Aude, à proximité de Narbonne et de la Méditerranée ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - SECTEUR FANJEAUX - LOFT DE 110 m² ENVIRON - 1 / 2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE - ATELIER ATTENANT - JARDIN NON ATTENANT DE 1480 m² * Vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de Fanjeaux, Bram, Montréal et Castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : Située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : Un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : Équipé d'une climatisation réversible, le salon est le cOEur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : Un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : Profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage. Cet espace extérieur, baigné de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - A PUICHERIC - MAISON DE 90 m² - R + 1 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU OU CHAMBRE D'APPOINT - GARAGE - BUANDERIE - CELLIER - TERRASSE - JARDIN - TERRAIN DE 319 m² - A 20MN DE CARCASSONNE ET DE LEZIGNAN-CORBIERES * Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Puichéric, cette ravissante maison de 90 m² mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse de 25 m², s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace chaleureux. L'entrée avec placard ainsi que les toilettes finalisent ce rez-de-chaussée de 50 m² environ. L'étage accueille l'espace nuit avec deux belles chambres de 11 et 13 m², bénéficiant chacune de nombreux rangements, un bureau propice à la concentration pouvant également servir de chambre d'appoint avec ses 8 m², une salle d'eau avec vélux et un WC. Des annexes optimisent le confort au quotidien, tel que le garage avec sa petite salle d'eau, la buanderie de 7.5 m², le cellier de 6 m², et les combles, permettant du rangement supplémentaire. L'extérieur de la maison saura ravir les amoureux de la nature avec son jardin ou sa terrasse. Les expositions nord et sud illuminant la maison tout au long de la journée. Différents moyens de chauffage récents s'offrent à vous tels que la climatisation réversible, le poêle à granule ou la chaudière à gaz (chauffage de l'eau + plaque + chauffage selon les choix). Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison allie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Puichéric, une visite s'impose. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : MAISON AU COEUR DE CAMPAGNE SUR AUDE, GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE QUASI NEUVE, EXCELLENT ETAT, DU CACHET, UNE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN INDEPENDANTE ET LOUABLE EN COURTE DUREE, PATIO, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, GARAGE BUANDERIE ET NOMBREUX RANGEMENTS, NATURE TOUT AUTOUR ET VUE SUR LES COLINES ENVIRONNANTES, VILLAGE AVEC COMMERCE A PIED, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES DEJA EN PLACE. Située au cOEur du charmant village de Campagne-sur-Aude, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : épicerie, écoles, services et commerces accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 450 m², cette maison a bénéficié d’importants travaux de modernisation réalisés avec goût par la propriétaire actuelle, faisant aujourd’hui de cette maison un bien particulièrement attractif et chaleureux. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie traversante et extrêmement lumineuse, composée d’une cuisine entièrement repensée et installée par un cuisiniste professionnel, ouverte sur le salon. Cet espace convivial développe près de 38 m² et est sublimé par un élégant poêle à bois. La maison se compose actuellement : * d’une suite parentale indépendante de plus de 16 m² avec salle de bain privative et entrée séparée, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire en location courte durée autre chambre d’un bureau d’environ 9 m² pouvant facilement accueillir un couchage d’une seconde salle d’eau, de WC indépendants d’un garage / buanderie de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Un patio est une autre particularité de cette maison À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix au sein du village. Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Autre atout majeur : des panneaux photovoltaïques ont été installés il y a seulement un an, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE + APPARTEMENT - 150 m² HABITABLES : 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / APPARTEMENT 1 CHAMBRE - DOUBLE GARAGE - TERRASSES - TERRAIN DE 1500 m² env - POELE A BOIS - CLIMATISATION - CAVE - BUANDERIE. VUE + !. Située à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial, activité indépendante… Le tout édifié en 2005 sur une vaste parcelle de 1 500 m² sans vis à vis. L’ensemble se compose de 2 habitations : - Habitation principale – environ 107 m² 3 chambres / 1 bureau / 2 salles d’eau / 3 WC / Cellier / Cuisine et pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, vous trouverez également : - Un appartement indépendant d’environ 34 m², comprenant 1 chambre / un cellier / cuisine ouverte sur le salon / Terrasse intimiste. - Un garage de 54 m² avec double porte motorisée. - Une buanderie de 7 m² - Une cave de 21 m² Une propriété polyvalente, sans vis-à-vis, qui mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE VILLAGE 52 m² AVEC TERRASSE EXPOSEE AU SUD 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, CLIMATISATION Charmante maison de village en pierre rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Le village a une ambiance chaleureuse et dispose de 2 restaurants en saison. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. La maison est équipée de climatiseurs et d'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle. Le toit a été refait récemment et l'isolation renforcée. Terrasse 10 m² devant la maison face à une place calme. Possibilité de parking davant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : PROCHE LAGRASSE - MAISON EN PIERRE - DEUX HABITATIONS - LOFT 80 m² - CHARPENTE APPARENTE - ATELIER - GARAGE - TERRAIN 2300 m² Découvrez une maison en pierre pleine de caractère, divisée en deux parties distinctes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La première partie se compose d’un loft dont l'espace de vie de 80 m² est un véritable coup de cOEur grâce à sa magnifique charpente apparente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette première partie propose également une chambre, une mezzanine actuellement utilisée comme seconde chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois vient renforcer le confort et le charme de cet espace de vie. Dans la seconde partie, vous découvrirez une maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, deux toilettes et une buanderies. Cet espace est également doté d'un poêle à bois. Des balcons ont été créés sur la face sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement extérieur. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², offrant un environnement naturel et paisible, avec un ruisseau en bordure, apportant une touche de sérénité et d’authenticité à l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un atelier d’environ 50 m², d’un garage d’environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de travail selon vos besoins. La maison est équipée de climatisations réversibles, apportant un confort appréciable en toute saison. Une propriété au charme indéniable, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa avec piscine 5 pièces de 120 m² sur terrain de 1246 m² - Garage - Vue Corbières Venez découvrir, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 5 pièces avec nombreuses prestations. Elle se compose d’un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, avec un espace cuisine US moderne, entièrement équipée. Un coin salon chaleureux avec poêle à bois complète cet espace de vie, le tout s’ouvrant sur une agréable véranda de 23 m² côté piscine. Un couloir climatisé dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de plus de 1246 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, olivier, figuier, sureau, arbousier, pommier, noisetier, néflier). Véritable espace de vie, l’extérieur offre une grande piscine au sel de 10x5m entourée d’une immense terrasse, un coin potager, un devant de maison joliment arboré d'oliviers, une petite dépendance ainsi qu’un second accès avec portail permettant du stationnement supplémentaire. Prestations complémentaires : - Menuiseries / portes fenêtre PVC double vitrage et stores électriques côté sejour - Fibre optique - Puits avec forage - Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire - Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie - Garage de 20 m² - Local piscine / buanderie de 20 m² Une maison idéale pour une famille, alliant volumes, confort et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : MAISON 2008 – VUE EXCEPTIONNELLE – SOUS-SOL 125 m² – PISCINE – GARAGES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – CLIMATISATION – POÊLE À BOIS – TERRAIN + 900 m² Située sur les hauteurs de Saint-Pierre-des-Champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Villot vous propose : BIEN RARE ! MAISON PLAIN PIED DE TYPE T4 POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE OFFRANT TOUT LE CONFORT AVEC SA COUR LUMINEUSE ET PARKING LE TOUT EN BORD DE MER A PORT-LA-NOUVELLE. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Port-la-Nouvelle, cette ravissante maison de plain-pied de 105 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, elle bénéficie d'une disposition pratique et de prestations pour Personnes à Mobilité Réduite. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine américaine donnant sur la cour, une véranda isolée, une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau donnant sur la cour, une chambre lumineuse donnant sur la cour, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant avec lavabo, un garage avec sa mezzanine et enfin sa belle cour permettant l'accès direct au parking. Toute la maison est faite pour une personne en fauteuil roulant afin qu'elle puisse se déplacer dans toute la maison, la cour et enfin le parking avec sa rampe. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien, comprenant la fibre, la climatisation, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage individuel assurant une température agréable toute l'année. Possibilité de mettre un poêle à bois car il y a le conduit. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, car sa situation géographique est idéale, à proximité de la plage à seulement 1km, des commerces du centre-ville à 2km, et d'un supermarché à 1km, le tout offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que vous cherchiez un investissement locatif (possibilité de l'acheter totalement meublé, en se mettant d'accord sur un prix) où une résidence principale. Cette charmante maison de plain-pied à Port-la-Nouvelle saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR – CHARME DE L’ANCIEN – BEAU POTENTIEL – MINERVOIS * Au cOEur d’un village du Minervois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Midi, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et authentique. D’une surface habitable d’environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau, et d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial s’ouvre sur une cour intime, à l’abri des regards, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables aux beaux volumes ainsi que deux salles d’eau avec WC, un véritable atout pour une vie de famille. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses tommettes, poutres apparentes et carreaux de ciment. Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse de l’ensemble. À l’extérieur, deux annexes (buanderie avec WC et cabanon) complètent les espaces de rangement. Stationnement possible devant la maison Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier cachet, extérieur et potentiel de valorisation (voir les photos générées par I. A.), dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA de PLAIN PIED 166 m² - JARDIN arboré de 1727 m² - PISCINE 15,20 x 2,70m - JACUZZI - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION - LUMINEUSE - SOUS GARANTIE DECENNALE - TERRASSES - HORS LOTISSEMENT * Située sur la commune d'Escales dans un environnement calme et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un village vivant disposant de commerces de proximité. À seulement quelques minutes de Lézignan Corbières et 30min de Narbonne. Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété récente, qui est composée d'une maison de plain pied sur 4 faces, d'une superficie habitable d'environ 166 m², édifiée sur une parcelle de 1727 m² sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel aménagé afin d'y déposer vos affaires, le couloir dessert ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SE d'une superficie d'environ 73 m², qui dispose d'un double séjour avec poêle à bois, climatisation, une belle cave enterrée en sous-sol offrant un lieu idéal pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière équipée et aménagée ainsi qu'un cellier / buanderie idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le vaste couloir assure la distribution des espaces, avec d'un côté l'espace de vie et, en enfilade le long du couloir, un WC indépendant, les 3 chambres dont 2 sont aménagées de placards avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sauna, puis une porte pour un accès au garage. En bout, vous bénéficierez également d'une jolie suite parentale d'un peu plus de 23 m² avec sa salle d'eau, double vasque et toilette ainsi qu'un dressing aménagé, le tout complété d'une baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur la piscine sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis avec piscine de 15,20 x 2,70m pouvant également […] Voir l’annonce immobilière >>