Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison autonome en énergie – Ossature bois RT2012 – 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d’environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l’accueil familial. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur batteries lithium. Associée à un poêle à bois Flamme Verte et à un chauffe-eau thermodynamique récent, elle affiche un excellent DPE B avec des coûts énergétiques particulièrement faibles. Isolation renforcée, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée et conception bioclimatique viennent compléter les prestations techniques du bien. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasses bois permettant de créer différents espaces de vie selon l’exposition et les saisons, ainsi que d’un appentis et de dépendances dans un environnement naturel et verdoyant. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs sensibles : à l’écologie, à l’autonomie énergétique, au télétravail ou à la recherche d’un habitat alternatif moderne et performant. Un produit atypique et différenciant sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 149 m², un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison principale offre une atmosphère douce et accueillante avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine conviviale, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau et son WC indépendant. La verrière, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. Un agréable studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir vos proches, recevoir des invités en toute autonomie ou développer un projet locatif, il dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un coin cuisine et d’un espace salon avec clic-clac. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales et de panneaux solaires un véritable atout pour le quotidien. À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur sur ce beau terrain plat, sécurisé par un portail électrique, propice aux jeux des enfants, aux repas sous les étoiles ou simplement à la douceur de vivre au rythme de la nature. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de retrouvailles pour toute la famille, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et créer de merveilleux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : ✓ maison en pierre rénovée ✓ exposition plein sud ✓ vue dégagée ✓ fibre optique ✓ gîte indépendant avec revenus existants ✓ terrain de près d’un hectare ✓ sources naturelles ✓ atelier et caves ✓ environnement calme et préservé Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une âme, pensé pour celles et ceux qui recherchent une autre manière de vivre. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici la reconversion réussie d'un édifice public singulier, qui dans une structure sans faille et atypique, répond immédiatement, à vos projets. La bâtisse se dresse, sur un beau panorama, juste au sommet d'un village de caractère, à 750 m d'altitude. Elle s'est agrippée à sa terre nourricière, sur plus de 3 hectares attenants, dotée d'une source et composée d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et de pâtures. La propriété profite à l'écart des villageois, d'un environnement préservé jalonné de promenades, entre la Haute-Ardèche et la Vallée du Rhône, à partir de 10 minutes des 1re commodités et à 1 h 30 de Lyon. Ici, anecdotes et réceptions familiales, se partagent avec des touristes, à la recherche d'authenticité. Cette ancienne école du XIXème siècle, réhabilité, a conservé, entre ses pierres de pays, une belle exposition et de vastes volumes. Dans un confort rénové, elle développe près de 400 m² d'espace habitable. L'ancienne salle de classe, poursuit sur plus de 100 m², une vocation d'accueil, au coin du feu ou offerte à de belles tables d'hôtes. Dans son prolongement, 1 cuisine semi-professionnelle, s'ouvre aussi sur le préau, qui sait abriter les repas en plein air. Au 1er étage, 6 chambres, toutes équipées de commodités. C'est au dernier niveau, que se loge la famille en toute intimité, elle dispose de 120 m², composés de 4 chambres et d'1 pièce de vie ouverte, animée par un poêle à bois. La maison procure grenier, caves, boxes et locaux utiles. Une cabane « écolodge » pour deux, de 20 m² et 1 gîte modulable de 4 ou 6 couchages, complètent la capacité d'accueil. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et sanitaires, prend aussi place, parmi environ 200 m² de dépendances. Il agrémente avec la piscine les prestations de la propriété, qui est […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché à 526 mètres d'altitude, ce domaine a préservé son architecture singulière, ses terres et dépendances. Il est possible de circuler de bien des manières, au sein de la propriété, de la cour fermée aux Rez-de-jardin, l'habitation, les bâtiments agricoles et annexes se croisent et se complètent, pour répondre à la quête d'un refuge solide, durable et évolutif. La maison entièrement restaurée, de 190 m² habitables, se flatte d'avoir su conserver entre ses vieilles pierres, quelques traces de son histoire. Une entrée spacieuse souligne le rythme fluide d'un espace contemporain, plutôt ouvert. Un beau piano de cuisson équipe la cuisine, qui s'offre comme le séjour, à une grande terrasse et son panorama. L'habitation propose encore 4 chambres, dont une suite parentale de plein pied avec salle d'eau, des dressings, 1 vaste salle de bains, 2 WC indépendants et 1 bureau. Le poêle à bois et le chauffage au sol, par pompe à chaleur, diffusent jusqu'à l'étage, un confort chaleureux. Son décor soigné, ses fenêtres sur vue et sa luminosité, enveloppent sereinement votre cadre de vie. Environ 730 m² de surface au sol, font la part belle à 538 m² de dépendances en partie rénovées, dont 1 garage de 85 m², 1 large grange de 315 m² sur 2 niveaux. Les 100 m² de caves, à demi enterrées, logent, la chaufferie, l'atelier et le vin. Puis, 1 ancien foyer à réhabilité de 38 m², suggère un gîte. À l'extrémité de la propriété, un imperceptible voisinage, respecte votre intimité, au coeur d'une campagne qui vous appartient largement sur près de 10 hectares attenants. Aux abords de l'habitation, 2 ânes se sont frayés un circuit, entre les champs, puis le verger et le potager, alimentés d'eau de source. Située à 1 h 45 de Lyon, une trentaine de minutes d'une gare et d'une autoroute, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique bâtisse du XVe siècle séduira les amoureux de calme, de caractère et de nature. Nichée aux abords d'un paisible hameau du Parc naturel des Monts d’Ardèche, elle offre un cadre de vie rare, sans isolement, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Rénovée avec soin dans un esprit rustique chic, cette propriété bénéficie d’une configuration peu commune avec un accès de plain-pied et un accès véhicule direct. Implantée sur un terrain privatif d’environ 1 300 m², elle invite à profiter pleinement d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère avec un chaleureux salon aux murs en pierre apparente et fenêtre à meneaux. Dans la continuité, l’espace salle à manger et la cuisine aménagée s’ouvre sur une agréable terrasse couverte dominant la vallée. La maison comprend également au niveau inférieur une vaste chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une cave voûtée d’environ 20 m². À l’étage, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing sur mesure, un bureau ou une chambre d’enfant. Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau offre de nombreuses possibilités : espace invités, chambre d’adolescent ou activité d’accueil touristique. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois scandinave ainsi que d’un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation permettant une consommation réduite. Assainissement autonome, eau de source, et fibre complètent les prestations. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, charme et qualité de vie, à seulement 12 minutes de Vals-les-Bains et 25 minutes de Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>