iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à CRUAS, maison de ville SPACIEUSE en très bon état d'entretien d'environ 167m² habitables.

Elle offre une cuisine dinatoire équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois et véranda, et un salon chaleureux en mezzanine.

Côté nuit, 3 belles chambres de 11, 12 et 36m², avec salle de bain, salle d'eau, toilettes, lingerie/dressing et de nombreux rangements.

FONCTIONNELLE, de par ses surfaces annexes intéressantes de 93m² au total, elle dispose d'un cellier/buanderie, d'un bel atelier et d'un garage double avec portails motorisés.

Un jardinet d'environ 200m² facile d'entretien et une grande terrasse avec pergola vous permettront de profiter d'un espace extérieur sans contrainte.

A seulement quelques minutes à pied des écoles, collège, cinéma, supérette et Via Rhôna.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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