Située dans le secteur de Cliscouët, beaux volumes pour cette maison contemporaine de 2009 comprenant: entrée, salon, salle à manger, wc, dressing, chambre, salle d'eau, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine et double garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains, un wc et une chambre avec terrasse. Terrain d'environ 460 m2 exposé sud avec piscine chauffée. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1430 € et 1990 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette maison coup de coeur idéalement placée dans le quartier Albert 1er, à Vannes.

Située dans un environnement paisible et préservé à quelques pas de la promenade de La Rabine et du centre ville, elle vous séduira par sa luminosité, son bon état général et son jardin fleuri à l'abri des regards.

Les espaces sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, séjour sur parquet ancien exposé sud et est, chambre de plus de 12m2, bureau, salle d'eau avec buanderie.

- A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

Son jardin de ville bucolique varie au rythme des saisons et constitue un petit coin de paradis en pleine ville.

Quelques peintures à prévoir.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port de Vannes et du centre, découvrez cette maison de ville des années 50 , rénovée en 2010, offrant une vie de plain- pied, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain à pied ( marché, boulangerie, commerces, écoles, port)

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que par une cuisine ouverte aménagée.

Le rez -de- chaussée dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.

L'étage entièrement mansardé propose une troisième chambre, un coin bureau, offrant des espaces complémentaires appréciables.

A l'extérieur , vous profitez d'une cours- terrasse en bois exposée sud, sans vis-à-vis.

la maison bénéficie en outre d'un cabanon en bois, idéale pour le rangement , les vélos, le matériel de sport, ou un barbecue.

. Chauffage gaz de ville

. Maison actuellement louée- Départ locataire au plus tard fin octobre.

Bien rare à la vente sur le secteur prisé du port de Vannes- A découvrir rapidement!

Cette propriété est proposée au prix de : 374. 400 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360. 000 euros net vendeur.

DPE E (284) - GES D (43) .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE proche du port Maison de famille dans le très recherché quartier Notre-Dame de Lourdes / Albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port.

Cette élégante maison indépendante des années 50, exposée Est/Ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien. Un WC indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil.

Les étages proposent 5 chambres soit

3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau

et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.

A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs.

Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités.

Plus de photos sur demande.

Prix de vente 665600 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 640 000 euros net vendeur

DPE D et GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m²

À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 601 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud.

Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes.

Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer.

Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 553 850 € (honoraires d'agence inclus)

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>