À Theix, dans un quartier résidentiel proche commerces, écoles et accès rapides vers Vannes, belle maison de 156 m² aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : séjour traversant de 42 m² ouvert sur le jardin, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et une véritable suite parentale de 16m² de plain-pied (dressing, salle d'eau, accès terrasse). Chauffage au sol, cellier, WC séparé et garage motorisé.

À l'étage : 3 chambres (11 à 14 m², une avec balcon), bureau, dressing, salle de bain et WC indépendant. Combles pour rangement.

Double vitrage, fibre, VMC, chauffage gaz de ville + bois. Jardin arboré de 860 m² et terrasse en bois.

5 pièces, 4 chambres.

Une belle opportunité à saisir sur Theix à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 38 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Opportunité à saisir sur Theix-Noyalo : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan

SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.

Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.

Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.

4 chambres, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.)

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.

Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur du Morbihan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où une lumière généreuse inonde les 115 m² de cette demeure. Construite en 2001, cette maison de plain-pied est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité. Avec son séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les barbecues entre amis. Le terrain de 688 m², entièrement clos, est parfait pour les enfants ou les animaux.

À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des parcs et des zones d'activités. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont également à votre disposition.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes.

Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon.

La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité.

Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné.

Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

A proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature.

DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique.

Assainissement conforme.

Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine neuve située au coeur de Noyalo, offrant une surface de 138 m2 sur un terrain généreux d'environ 900 m2, elle combine confort moderne et prestations haut de gamme .

L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et conviviale, où un escalier mène directement à un toit-terrasse. Vous disposerez de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, l'une étant également équipée d'un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante.

A l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec piscine, terrasse et un espace patio prévu pour un jacuzzi, idéal pour la détente. Un garage complète ce bien.

Construite en 2024, il ne reste plus qu'à personnaliser les sols intérieurs, la terrasse, ainsi que la cuisine et les salles de bains selon vos goûts, pour en faire un véritable cocon à votre image.

La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Theix Noyalo, de ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes...

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la ville de Vannes en 10 minutes...

Le secteur permet également de profiter pleinement du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant apportant praticité et fonctionnalité au quotidien...

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un grenier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon / séjour et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un escalier mène à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un véritable espace de contemplation. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau privative, l’une disposant également d’un dressing. Une troisième salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent cet espace avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être, la propriété offre une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un espace patio prévu pour l’installation d’un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. Un garage et un cellier viennent parfaire ce bien d’exception, édifié sur un terrain de plus de 900 m², alliant intimité, modernité et art de vivre. Un bien rare aux portes de Vannes, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : La commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers . À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac

La commune propose tous les services et commerces pour vivre de manière agréable :

Écoles et structures périscolaires,

Crèches et services petite enfance,

Commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, boucheries, traiteur

Pharmacie, cabinet médicaux et services de santés,

Médiathèque et équipements sportifs,

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O2 99 72 59 90 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME

365 800 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Plain-pied

3 chambres

DPE A

Garage d'environ 15 m²

Un séjour lumineux de 25 M²

Terrain de 377 m²

Construction 2015

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage au sol

2 stationnements privatifs

Environnement calme en impasse

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME

D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives.

Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers.

DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT

Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A.

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.

LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ?

Cette maison mérite clairement une visite.

Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.

Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose cette belle maison contemporaine de plus de 170 m², idéalement située à Theix-Noyalo, au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

Véritable atout de la propriété, un espace bien-être de plus de 20 m² accueille un spa, un sauna et une douche. Ouvert directement sur le jardin et préservé des regards, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter de véritables moments de détente à domicile.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un espace bibliothèque, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage et un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, vous propose cette magnifique propriété contemporaine et traditionnelle de 210m2 au composée de matériaux et prestations haut de gamme. l`entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 78 m2 avec cuisine ouverte tournée vers le jardin , grande suite parentale de 30m2 ainsi qu`un double garage et cellier pour terminer ce niveau.

A l`étage vous découvrirez 4 chambres et 2 vastes salles de bains. Nos plans restent personnalisables selon vos envies.

Informations du terrain : petit lotissement de 5 lots, belle exposition sud.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison moderne à étage de 115 m² avec garage accolé, toit terrasse et domotique intégrée (conforme RE 2020)

Découvrez cette maison d’exception en exclusivité avec LAMOTTE ! Alliant élégance contemporaine, confort technologique et performances énergétiques, cette maison à étage de 115 m², avec son toit terrasse et son garage accolé, est le choix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie moderne et connecté.

Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse extérieure

Cuisine ouverte : Moderne et conviviale, avec possibilité de personnalisation

Chambres : 3 ou 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Salles de bains : Une salle de bain familiale et une salle d’eau supplémentaire

Espaces pratiques : Bureau ou espace polyvalent, buanderie et nombreux rangements intégrés

Domotique intégrée : Gestion intelligente des volets, éclairages, chauffage et sécurité depuis votre smartphone ou tablette

Garage accolé : Garage pratique pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de stockage.

Informations du terrain : petit lotissement de 5 lots, belle exposition sud.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort absolu du plain-pied aux portes de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison neuve contemporaine de 90 m² habitables de plain-pied, idéalement située sur la commune très recherchée de Theix (56450). Vous profiterez d`un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers du Golfe du Morbihan.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes et un accès ultra-rapide aux premières plages de la presqu`île de Rhuys et du Golfe du Morbihan. Performances RE2020 : Maison neuve à très faible consommation d`énergie (chauffage par pompe à chaleur), garantissant d`excellentes performances thermiques et phoniques.

Une opportunité rare de vivre en plain-pied sur une grande parcelle à Theix. Contactez-nous dès aujourd`hui pour consulter les plans et visiter le terrain !

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans le centre de Vannes, quartier de la madeleine Avec ses 170 m² habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités commerces école transport. Exposition plein sud et construction aux normes actuelles à faible consommation énergétique. Sa domotique vous permet de contrôler les volets et chauffage à distance. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Informations du terrain : petit lotissement de 5 lots, belle exposition sud.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix‑Noyalo : maison 161 m², 4 chambres dont 1 au RDC, garage + atelier + carport, terrain 1 113 m², proche bourg et bus.

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2025.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté

• Prestations design (carrelage, séjour, salon, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2025

Informations du terrain : Intérêts Opportunité à saisir : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

Informations du terrain : Informations du terrain : Emplacement privilégié : ce terrain bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et pratique, parfaitement adapté au quotidien.

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>