Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles. Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies. Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé. Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire. Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda. Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner. Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution ! À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec parquet bois, salon / salle à manger et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est entièrement aménagée. La partie nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rafraîchie. Les toilettes sont indépendantes. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse surélevée donnant sur le jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 604 m² permet de profiter pleinement de l’espace extérieur, avec peu de vis-à-vis. Cette maison bien entretenue n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Jolie maison charentaise en excellent état sur trois faibles niveaux, à 900 m du centre ville, 200 m de la gare SNCF, composée au RDC : d'une chambre de 12 m², un bureau de 11 m², salle de douche, un WC, un débarras et une véranda ouverte sur le jardin, au premier niveau surélevé un séjour de 30 m², une cuisine de 13 m², équipée et aménagée, une seconde véranda rénovée et isolée donnant sur le jardin et au deuxième niveau surélevé, un pallier desservant trois chambres de 10,10 et 11 m², rénovées dont deux en isolation, une salle de bain, un WC. Ce bien non mitoyen est bâti sur un terrain de 745 m², piscinable, avec en sus un car-port pour deux voitures entièrement fermé de 38 m², et une dépendance au fond du jardin de 26 m². Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage (en hiver) et la fraicheur (en été) de la maison. Par ailleurs, des volets roulants solaires équipent les fenêtres de la cuisine, de 3 chambres et de la salle d'eau, un volet roulant électrique traditionnel ferme le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2045986) SAUJON CENTRE - FORT POTENTIEL - DEPENDANCE / STUDIO - THERMES ET COMMERCES A PIED – 15’ DE ROYAN En plein cOEur de Saujon, située à seulement 5' à pied des Thermes et proche des commodités, cette grande et belle bâtisse de plus de 250 m² saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant. Sur ce même niveau près de 40 m² sont actuellement aménagés pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. Cette surface pourra être aisément transformée en fonction de votre souhait (activité libérale, suite parentale, locatif, etc. ). À l’étage, un grand palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un cabinet de toilette et un WC indépendant. En extérieur, différents espaces jardins, une terrasse, un porche, des abris de jardin ainsi qu'une dépendance de 45 m² viennent compléter ce bien. Cette ensemble pourra répondre aux projets d'une grande famille comme d'investisseurs. VISITE VIRTUELLE SUR RDV. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 395 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison de 80 m² - quartier du port du Riberou à Saujon - avec Jardin et Terrasse. Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située à Saujon, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Idéalement conçue sur un seul niveau et datant de 1975, ce bien, clos de murs, bien entretenu est parfait pour une famille, un couple ou même des investisseurs. La maison de 4 pièces, se compose de 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée de style séparé, 1 salle à manger et 1 salon. Chaque espace a été optimisé pour vous offrir un confort maximal au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse avec son store ban et d'une véranda pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin pour les moments de détente en plein air pour profiter du climat doux de la région. La localisation de la maison est idéale, avec le centre-ville à seulement 400 mètres, le pittoresque port de Ribérou à 100 mètres, un centre commercial à 500 mètres et un accès rapide à l'axe routier Royan Saintes à 200 mètres. Vous serez séduit par la proximité des différents points d'intérêt de la région. Les équipements de confort incluent la VMC, la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage par l’électricité et un poêle à bois, un adoucisseur, le portail électrique coulissant. De plus, la maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En résumé, cette maison de caractère à Saujon offre un cadre de vie idéal, entre confort, praticité et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une belle propriété dans un environnement paisible. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

-EXCLUSIVITE-SAUJON-17600-MAISON DE VILLE-TERRASSE-ACCES RAPIDE SAINTES-ROYAN -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saujon.

Maison de ville – 54 m² – Centre de Saujon – Proche Royan

Idéalement située au cœur de Saujon, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, à seulement quelques minutes de Royan et de l'océan.

Sur trois niveaux, cette maison d'environ 54 m² se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine

Au premier étage : une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau

Au dernier niveau : un espace complémentaire avec couchage en mezzanine (hors surface habitable)

Vous bénéficierez également :

D'un monte escalier électrique, idéal pour faciliter l'accès aux étages

De deux WC, un vrai plus au quotidien

D'une petite cour extérieure agréable

Un Cabanon

Commerces de proximité, boulangeries, tabac

Supermarchés

Écoles et services

Transports en commun

Accès rapide aux axes principaux

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un chauffage économique et performant.

Emplacement recherché : centre-ville, gare de Saujon accessible rapidement, et à moins de 15 minutes de Royan.

Mon avis

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Morgan SIMONNET ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de ville atypique mitoyenne en hypercentre de Saujon. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing, d'un cellier-buanderie ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse de 34 m² avec pergola bioclimatique et d'un jardin clos. À l'étage, 4 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Une porte indépendante vous donne accès à une terrasse avec un escalier extérieur. Garage avec galetas non attenant, 2 places de stationnement sur la parcelle. Une dalle en béton vous permet d'installer un jacuzzi ou bien un cabanon de jardin. Confort : Volets roulants manuels, chauffage électrique, poèle à granulés et adoucisseur. Bonne isolation du bien. Si ce descriptif remplit vos critères de recherche ne tardez pas pour venir la découvrir ! REFAJO1857808 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Saujon Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Saujon, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 2008, cette maison individuelle de 135 m², non mitoyenne et sans vis à vis, s'étend sur un vaste terrain de 1215 m², comprenant un jardin arboré, une piscine chauffée et deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez charmé par le bel espace de vie lumineux de 46 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès aux terrasses. Les 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec douche, offrent un confort optimal à toute la famille. Vous disposerez également d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de deux WC séparés et d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permet de profiter de moments de détente sur la terrasse ombragée. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et le digicode assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec chauffage au sol électrique et poêle-cheminée permet de maintenir une température agréable en toute saison. Cette propriété offre également un double garage de plus de 60 m², une cave, deux grands parkings extérieurs dont un prévu pour un camping-car, une piscine chauffée, ainsi qu'un accès facile aux commodités : à seulement 1.8 km du centre-ville et de ses commerces, à 2.5 km des écoles primaire et maternelle et du collège, à 1.2 km de l'accès à la voie rapide, et à 11 km des plages. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saujon, Parfait équilibre entre Confort et Tranquillité Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne d'une surface totale de 141 m² sur un terrain de 1495 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, un séjour chaleureux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les deux terrasses extérieures, parfaites pour des repas en plein air ou pour simplement savourer la quiétude du jardin paysager. Construite dans les années 1975 et entièrement rénovée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage individuel par radiateurs et cheminée offrent un confort optimal. Un système d'alarme, un garage et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter ce joli tableau. La maison bénéficie d'une belle exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à Saujon, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être, cette maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son environnement verdoyant. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un vaste terrain de 715 m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille. Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité. Le séjour de 34 m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Située dans un cadre privilégié de la ville, au calme et proche des commodités, cette maison saura vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Son agencement permet de nombreuses possibilités. La rénovation ne vous fait pas peur ? Laissez libre cours à vos envies et besoins pour transformer ce bien en une véritable pépite ! Edifiée sur un terrain clos de 468 m², vous profiterez d'un jardin et d'un accès direct sur le Port de Ribérou pour de jolies balades. Au rez de chaussée vous trouverez un hall accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres (de 12 à 16 m²), une salle de bains avec wc. Chauffage au fuel Ce bien bénéficie également d'une cave de 103 m² et d'un grenier Extérieur : Stationnement sur la parcelle et un hangar de 32 m² Cela vous tente ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements REFAJO1901822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison de plain-pied 5 chambres + véranda + double garage sur 3 887 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une véranda de 21 m² équipée de volets roulants électriques, idéale pour profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, permettant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Côté pratique, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, de 2 caves (dont une climatisée), parfaite pour conserver vins et denrées, ainsi qu’un double garage offrant de nombreux rangements et stationnements. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 887 m², offrant intimité et de multiples possibilités d’aménagement (potager, jeux …). N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17600- SAUJON - CHARENTE MARITIME - MAISON FAMILIALE de 167 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 700M2, PROCHE CENTRE VILLE, ECOLE, COLLEGE ET GARE SNCF -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison année 30 sur trois niveaux avec une entrée, une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 30 m2, un bureau, une chambre et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres à l'étage, et une chambre mansardée au dernier étage.

Les plus de cette maison:

- Maison principale idéale pour une famille ou un couple à l'année et permettant de recevoir les enfants, les amis … pour les vacances ou même en télétravail.

- Jolie façade année 30, mériterait de lui redonner son clinquant avec une jolie peinture.

- PAC CLIM

- Piscine chauffée

- Accès aux écoles, aux commerces et à la gare à pied.

- Quartier du centre de Saujon en pleine revalorisation, une belle résidence de deux niveaux en fond de parcelle va s'installer. Le parking et la végétation seront l'espace tampon entre la maison et la résidence. le projet est sur les photos. Ce projet va embellir le secteur.

Les moins de cette maison

- Prévoir de rénover la terrasse autour de la piscine

- Escalier année 30 de type meunier

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - SAUJON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 169.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier paisible de La Haute Lande à Saujon. Cette propriété de 169.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Une entrée de 5 m²

- Un salon/ salle à manger de 54 m²

- Une cuisine équipée de 13,5 m²

- Une cuisine d'été aménagée de 17 m² avec évier

- Un cellier de 4 m² avec étagères de rangements

- Une buanderie de 8 m² avec évier

- Un WC avec lave main de 1,5 m²

- Une salle d'eau de 6,6 m² avec douche a l'italienne

- Une chambre parentale de 17 m² avec deux dressing

ETAGE

- Un couloir de distribution de 7 m²

- Une seconde chambre de 13 m²

- Une troisième chambre de 13 m²

- Une quatrième chambre de 12 m²

- Une salle d'eau avec WC de 4 m²

DIVERS:

- Garage avec rangements de 18 m²

- Box atelier de 10 m²

- Box local piscine 10 m²

- Poulailler

- Abri bois

- Piscine chauffé de 8 *4 sur 1,5 m de ht et plage de 40 m²

- Terrasse de 70 m²

- Deux portails d'accès au terrain et un portillon.

Mais aussi….

- Volets roulants électriques

- Menuiserie double vitrage aluminium et pvc

- Poêle à bois Gaudin 5 ans

- Radiateurs électriques

- Climatisation reversible à l'étage

- Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout

Vous apprécierez le calme environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>