17600 SAUJON - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - CONSTRUCTION 2024 - ENVIRONNEMENT CALME - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 145 m2 dans un emplacement privilégié, au pied des commerces de la rue Carnot sur une parcelle de 215 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, une vaste coursive dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et puits de lumière. Un stationnement intérieur qui peut se transformer facilement en garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUJON – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEURE - Dans un secteur résidentiel paisible de Saujon, à seulement 450 m des commerces et 900 m du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de 116 m², construite en 2012 sur un terrain paysager de 688 m², entièrement clos.

Pensée pour une vie confortable de plain-pied, elle s'organise autour d'un bel espace de réception de plus de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace se prolonge par une véranda climatisée, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un accès direct vers la piscine et des toilettes indépendantes.

Le must, une piscine intérieure, au sel de 7 x 3,50 m, chauffée et couverte, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année. Un cellier, une dépendance technique attenante et un garage indépendant en structure bois complètent la propriété, avec la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone et portail motorisé.

Une maison actuelle, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités, dans un environnement agréable de Saujon. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

17600- SAUJON - CHARENTE MARITIME - MAISON FAMILIALE de 167 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 700M2, PROCHE CENTRE VILLE, ECOLE, COLLEGE ET GARE SNCF -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison année 30 sur trois niveaux avec une entrée, une pièce de vie climatisée de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 30 m2, un bureau, une chambre et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres à l'étage, et une chambre mansardée au dernier étage.

Les plus de cette maison:

- Maison principale idéale pour une famille ou un couple à l'année et permettant de recevoir les enfants, les amis … pour les vacances ou même en télétravail.

- Jolie façade année 30, mériterait de lui redonner son clinquant avec une jolie peinture.

- PAC CLIM

- Piscine chauffée

- Accès aux écoles, aux commerces et à la gare à pied.

- Quartier du centre de Saujon en pleine revalorisation, une belle résidence de deux niveaux en fond de parcelle va s'installer. Le parking et la végétation seront l'espace tampon entre la maison et la résidence. le projet est sur les photos. Ce projet va embellir le secteur.

Les moins de cette maison

- Prévoir de rénover la terrasse autour de la piscine

- Escalier année 30 de type meunier

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAUJON (17600)

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Homme de 72 ans

Maison en pierre 208 m² – Grand terrain – Rare opportunité patrimoniale

Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 208 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 242 m².

Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un wc.

- À l'étage : 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc.

- En complément : des dépendances d'environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, 2 garages, un atelier et une cave.

- Confort moderne : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 € HAI.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>