iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: PRIX NÉGOCIABLE pour ce Bien d'exception à Saujon - Maison de 125m² avec Jardin, Piscine et Garage . Ce magnique pavillon de 125m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 Mètres de la gare, il offre toutes les commodités.

Cette maison est équipée d'une belle piscine Desjoyaux avec son escalier Roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8M x 4 M profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en RDC se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m2, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m2, un WC séparé avec un lave main, un salon de 30M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m2 attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m2, un 3ème WC, un atelier, un petit grenier accessible par escalier.

A l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m2, une salle d'eau de 3,10m2, un wc.

A NOTER LES PRESTATIONS SUIVANTES : Adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres Sola baie récentes en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid, Une VMI pour un air plus sain dans la maison, dix

panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - SAUJON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 169.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier paisible de La Haute Lande à Saujon. Cette propriété de 169.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Une entrée de 5 m²

- Un salon/ salle à manger de 54 m²

- Une cuisine équipée de 13,5 m²

- Une cuisine d'été aménagée de 17 m² avec évier

- Un cellier de 4 m² avec étagères de rangements

- Une buanderie de 8 m² avec évier

- Un WC avec lave main de 1,5 m²

- Une salle d'eau de 6,6 m² avec douche a l'italienne

- Une chambre parentale de 17 m² avec deux dressing

ETAGE

- Un couloir de distribution de 7 m²

- Une seconde chambre de 13 m²

- Une troisième chambre de 13 m²

- Une quatrième chambre de 12 m²

- Une salle d'eau avec WC de 4 m²

DIVERS:

- Garage avec rangements de 18 m²

- Box atelier de 10 m²

- Box local piscine 10 m²

- Poulailler

- Abri bois

- Piscine chauffé de 8 *4 sur 1,5 m de ht et plage de 40 m²

- Terrasse de 70 m²

- Deux portails d'accès au terrain et un portillon.

Mais aussi….

- Volets roulants électriques

- Menuiserie double vitrage aluminium et pvc

- Poêle à bois Gaudin 5 ans

- Radiateurs électriques

- Climatisation reversible à l'étage

- Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout

Vous apprécierez le calme environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 SAUJON – Maison familiale 6 pièces avec piscine et jardin arboré

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 922 m². Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces généreux et lumineux. Le salon de 30 m² invite à la détente, tandis que la vaste salle à manger de 40 m², avec sa cuisine aménagée en chêne massif, s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 18 m². Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres exposées plein sud avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Les prestations techniques et de confort sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage retardateur d'effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatisations réversibles, adoucisseur d'eau et système de ventilation par insufflation pour un air intérieur sain. La maison bénéficie également de 10 panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine Desjoyaux avec escalier roman (8 x 4 m), équipée d'un électrolyseur récent, d'une régulation automatique du pH et d'un abri escamotable. Un puits artésien alimente la piscine et l'arrosage du jardin, complété par un évier extérieur avec eau chaude et froide.

Le terrain arboré accueille un potager, deux dépendances, un garage attenant avec arrière-cuisine, atelier et espace de stockage, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un vaste terrain de 715m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille.

Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité.

Le séjour de 34m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas.

Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon

Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille.

A l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien.

Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>