Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: PRIX NÉGOCIABLE pour ce Bien d'exception à Saujon - Maison de 125m² avec Jardin, Piscine et Garage . Ce magnique pavillon de 125m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 Mètres de la gare, il offre toutes les commodités.

Cette maison est équipée d'une belle piscine Desjoyaux avec son escalier Roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8M x 4 M profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en RDC se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m2, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m2, un WC séparé avec un lave main, un salon de 30M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m2 attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m2, un 3ème WC, un atelier, un petit grenier accessible par escalier.

A l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m2, une salle d'eau de 3,10m2, un wc.

A NOTER LES PRESTATIONS SUIVANTES : Adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres Sola baie récentes en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid, Une VMI pour un air plus sain dans la maison, dix

panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 SAUJON – Maison familiale 6 pièces avec piscine et jardin arboré

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 922 m². Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces généreux et lumineux. Le salon de 30 m² invite à la détente, tandis que la vaste salle à manger de 40 m², avec sa cuisine aménagée en chêne massif, s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 18 m². Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres exposées plein sud avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Les prestations techniques et de confort sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage retardateur d'effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatisations réversibles, adoucisseur d'eau et système de ventilation par insufflation pour un air intérieur sain. La maison bénéficie également de 10 panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine Desjoyaux avec escalier roman (8 x 4 m), équipée d'un électrolyseur récent, d'une régulation automatique du pH et d'un abri escamotable. Un puits artésien alimente la piscine et l'arrosage du jardin, complété par un évier extérieur avec eau chaude et froide.

Le terrain arboré accueille un potager, deux dépendances, un garage attenant avec arrière-cuisine, atelier et espace de stockage, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>