Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces 56480 Saint-Aignan

240 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 235 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salle à manger - 27 m²

Salon-séjour - 18,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 18 m²

Buanderie avec WC - 6 m²

Véranda - 18,50 m²

Chambre - 10,50 m²

Salle de bains et WC privatifs - 5,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 27,50 m², 8 m² )

Salle d'eau et WC - 7 m²

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Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 134 m²

Chambres 3

Salle de bains privative 1

Salle d'eau 1

Chauffage - cheminée / poêle à granulés, poêle à bois et électrique

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Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de :

- rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,

- étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, une chambre, deux petites chambres mansardées,

Garage accolé,

Jardin avec partie en verger,

Un bâtiment agricole sous tôles (activité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en impasse avec vue sur la campagne, comprenant :

* Une maison à usage d'habitation composée de :

- rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, une chambre, garage,

- étage : palier, deux chambres, un grenier sur dalle (possible 2ème salle d'eau),

* une maison en pierres sous ardoises anciennement à usage d'habitation à rénover entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à vendre,

Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée :

Véranda, entrée, salon avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.

A l'étage : palier, deux chambres, grenier.

Une dépendance en pierre à rénover entièrement et un hangar de 275 m2 le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied au coeur de la Bretagne, proche du lac de Guerlédan

Située à SAINT-AIGNAN, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Guerlédan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain constructible agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un petit chalet de jardin.

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un séjour lumineux ;

Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ;

Un WC indépendant.

De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés :

Fenêtres PVC double vitrage , oscillo-battante;

Radiateurs récents ;

Ballon d'eau chaude neuf ;

Réseaux d'électricité et d'eau neuf ;

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme, avec contrôle effectué.

Exposition Sud

Pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à granulés. Une terrasse déjà conçue pour accueillir une future véranda offre un beau potentiel d'agrandissement.

Un grenier également aménageable

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la Bretagne.

A visiter sans tarder !

Prix 172 000 euros (dont 12000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Net vendeur)

DPE D et GES B

Montant estimé des consommations énergétiques annuelles : entre 1305 euros et 1765 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse.

Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ?

A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale.

À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique.

À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le village préservé de Saint-Aignan, à proximité immédiate des paysages du lac de Guerlédan, découvrez cette propriété unique s'étendant sur une superbe parcelle de 1494m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par un agréable sas d'entrée vitré faisant office de petite véranda, qui ouvre sur une maison de 1958 parfaitement entretenue et rénovée. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle mixte granulés/bois récent pour un confort thermique optimal. Ce niveau est complété par une pièce d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche, baignoire, et d'un second wc. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : sur le même terrain se trouve une vaste longère en pierre à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un gîte, un atelier... L'ensemble dispose également de deux garages, d'un abri et d'un appentis. Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>