- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Construite en 1981 et accessible par un long chemin privé, cette maison située à Saint Aignan vous offre un cadre de vie paisible et une intimité totale. Nichée au coeur d'un terrain de 2,4 hectares, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace et tranquillité en Bretagne, dans les environs de Guerlédan.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une entrée sur couloir distribuant trois chambres avec placard de rangement intégré, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine et un salon - séjour lumineux.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une salle d'eau avec wc et une grande pièce aménageable de 38 m² avec dressing et balcon.

A l'extérieur, vous trouverez un carport garage pour abriter votre véhicule.

Avec son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de sérénité et d'une véritable connexion avec la nature bretonne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : SAINT-AIGNAN - MAISON - T4 99 m² - LUMINEUX Découvrez cette agréable maison, qui allie luminosité et bon état général, bien exposée plein sud pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Sur 2 niveaux, 99 m² habitables sur un terrain de 1 494 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée donnant sur le salon et le séjour, forment un espace de vie conviviale et aéré. La cuisine est séparée se situe dans le prolongement du séjour. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres confortables, dont une avec son dressing, qui assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. La salle de bain avec WC et une petite buanderie viennent parfaire l'aménagement de l'étage. Le système de chauffage, associe un insert bois ou pellet à des radiateurs alimentés en électricité, permettant une gestion souple et efficace des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques du bien. Le double garage constitue un atout pratique, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Une dépendance, deux ateliers et un abris de jardin pouvant être utilisé comme garage également. Le terrain de 1 494 m² apporte quant à lui une belle superficie autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Au cOEur de Saint-Aignan, découvrez cette maison d'environ 118 m² habitables, offrant de beaux volumes le tout sur un terrain de 470 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un agréable salon ainsi que deux chambres. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet étage a été entièrement aménagé au cours des derniers mois, avec notamment la réalisation de travaux d’isolation, de redistribution des pièces, d’électricité et de plomberie. Le chauffage de l’étage est assuré par des radiateurs électriques. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : une partie chaufferie, une cave ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, nous retrouvons le terrain de 470 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied au coeur de la Bretagne, proche du lac de Guerlédan

Située à SAINT-AIGNAN, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Guerlédan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain constructible agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un petit chalet de jardin.

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un séjour lumineux ;

Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ;

Un WC indépendant.

De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés :

Fenêtres PVC double vitrage , oscillo-battante;

Radiateurs récents ;

Ballon d'eau chaude neuf ;

Réseaux d'électricité et d'eau neuf ;

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme, avec contrôle effectué.

Exposition Sud

Pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à granulés. Une terrasse déjà conçue pour accueillir une future véranda offre un beau potentiel d'agrandissement.

Un grenier également aménageable

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la Bretagne.

A visiter sans tarder !

Prix 172 000 euros (dont 12000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Net vendeur)

DPE D et GES B

Montant estimé des consommations énergétiques annuelles : entre 1305 euros et 1765 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne ferme de style longère bretonne, entièrement rénovée avec goût dans un secteur naturel. La longère comprend une grande pièce de vie de près de 50 m2, avec espace cuisine équipée et partie séjour-salon avec cheminée et poêle alsacien. Une chambre avec sa salle d'eau/wc privative. une deuxième chambre et une très grande salle de bain avec wc à suivre. Au dessus du séjour, un espace bureau ou troisième chambre en mezzanine. L'ensemble a été très bien renové avec des matériaux de qualité. Sur le grand terrain vous trouverez un hangar/garage, d'une surface d'environ 80 m2, avec une partie close pour un usage d'atelier ou de rangement du matériel de jardinage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse.

Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ?

A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale.

À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique.

À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle longère en pierre des années 1900 sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie habitable d'environ 111m2 et d'un terrain de 3 507m2.

Située dans la campagne de la commune, à environ 2 minutes du bourg et à environ 5 minutes du lac de Guerlédan

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur le salon ; la salle à manger et la cuisine aménagée ; une chambre avec salle d'eau et WC et une seconde chambre avec salle de bains et WC.

A l'étage : Une mezzanine servant de chambre.

En extérieur on retrouve une cour enrobée donnant accès au terrain ; un hangar d'environ 95m2 avec stockage et des arbres fruitiers.

Toitures récente 2007 […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de :

- rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,

- étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, […] Voir l’annonce immobilière >>