Description

Maison d'habitation en pierres et parpaings et couverte en ardoise comprenant :

- Au sous-sol : garage 2 voitures, cave et buanderie, avec évier (environ 95 m2)

- Fenêtres pvc doubles vitrages récentes

- Au rez de chaussée: séjour, salon, avec poêle à granules, cuisine équipée meublée avec électroménager, four pyrolyse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque gaz 4 feux, hotte et nombreux meubles de rangements, table 5 personnes, la cuisine est récente.

- 4 chambres, 2 salles de bain avec 2 baignoires dont une adaptée pour personne à mobilité réduite ou handicapée avec douche à l'italienne. Surface habitable 140 m2. - 2 wc

- A l'étage: une chambre sous rampant avec placards coulissants des 2 côtés, avec coin bureau, vélux

plein sud.

- Chauffage: radiateurs à fluide caloporteur et céramique et poêle à granules 9kw

- Terrasse carrelée plein sud,

- Assainissement aux normes + les accès sont en enrobé, 2 accès voitures (1 côté garage, 1 côté plein-pied). 2 Parkings extérieur, 1 pour 3 voitures et 1 de 2 voitures.

- Fosse septique toutes eaux (facture entretien) et contrôlé, DPE fait le 24/02/2022

- le tout sur une surface totale de 2417 m2

- terrain arboré, sans vis à vis

- Visite sur RDV, photos supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : Située au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié et particulièrement paisible à Guilerdan, en bordure du Blavet, cette magnifique demeure allie charme, élégance. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, la propriété se distingue par ses finitions uniques, réalisées avec goût et raffinement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, caractère et luminosité. Les chambres, toutes plus belles les unes que les autres, offrent des espaces chaleureux et accueillants. Les salles de bains témoignent du même souci du détail et charme. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa situation exceptionnelle : la plupart des pièces bénéficient d'une vue imprenable sur le Blavet, permettant de profiter au quotidien d'un cadre naturel apaisant et de panoramas magnifiques au lever comme au coucher du soleil. Le salon, chaleureux et cosy, invite à la détente dans une atmosphère élégante et conviviale, avec la rivière pour toile de fond. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, au bout d'une impasse, garantissant intimité, tranquillité et sécurité. Un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. La fosse est récente et la maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un parfait équilibre entre caractère, authenticité et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à vendre – SAINT-AIGNAN (56480) – MORBIHAN

En pleine campagne bretonne, à SAINT-AIGNAN, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle d’environ 1,84 hectare, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de gîte, d’accueil rural ou pour les amoureux de la nature.

La propriété comprend :

Une maison d’habitation d’environ 83 m² habitables (102 m² de surface utile) :

Au rez-de-chaussée : entrée, véranda lumineuse (19 m²), séjour/salon, cuisine, salle d’eau, WC, une chambre, et un garage avec coin chaufferie (chaudière fioul).

À l’étage : deux chambres, grenier aménageable.

Un ancien bâtiment en pierre (en dur, sous ardoises fibrociment), d’environ 75 m² au sol, avec une pièce principale et un grenier.

Un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Une ancienne lapinière, vestige du passé agricole du lieu.

Un terrain attenant, d’une surface totale de 1 ha 84 a 60 ca, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle sur la propriété.

Informations complémentaires :

Chauffage : chaudière au fioul.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hauteur, surplombant la magnifique rivière Blavet, cette propriété exceptionnelle de trois chambres offre une vue panoramique à couper le souffle, une tranquillité absolue et une faune abondante à deux pas de chez vous. Les maisons bénéficiant d'un emplacement riverain aussi prisé sont rares, ce qui fait de celle-ci une opportunité véritablement unique.

Idéalement située à quelques minutes en voiture du charmant village de Saint-Aignan, avec son restaurant et son bar très appréciés, et à seulement cinq minutes de Mur-de-Bretagne, où vous trouverez un supermarché, des commerces, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles. Le spectaculaire lac de Guerlédan se trouve également à proximité, offrant un large éventail de sports nautiques, d'activités de plein air, de restaurants et de divertissements tout au long de l'été.

Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre exceptionnel. La spacieuse cuisine ouverte sur le salon est baignée de lumière naturelle grâce à quatre portes-fenêtres, qui offrent toutes une vue magnifique sur les jardins et la rivière Blavet. Une grande terrasse panoramique offre l'espace idéal pour les repas en plein air, pour recevoir des invités ou simplement pour se détendre tout en admirant le paysage. Pour les mois plus frais, un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Quelques marches mènent du salon à la salle à manger, où la vue sur la rivière continue d'impressionner. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de troisième chambre.

Au rez-de-chaussée surbaissé, une chambre spacieuse bénéficie d'une salle d'eau attenante avec WC et d'un vaste dressing, qui pourrait facilement être aménagé en salon privé. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur les jardins, créant ainsi une suite d'invités indépendante idéale, offrant un excellent potentiel pour des locations Airbnb ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en impasse avec vue sur la campagne, comprenant :

* Une maison à usage d'habitation composée de :

- rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, une chambre, garage,

- étage : palier, deux chambres, un grenier sur dalle (possible 2ème salle d'eau),

* une maison en pierres sous ardoises anciennement à usage d'habitation à rénover entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>