iad France - Allan Remond vous propose: Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne.

Dès l’arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière, équipé d’un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et permet l’accès direct à deux garages, une chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d’appoint ou de rangement.

À l’étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers :

– un premier demi-palier distribuant deux chambres,

– un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un grenier, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un accès grenier complémentaire.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l’accès à l’un des garages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Propriété de caractère à réinventer — fort potentiel à Loudéac

À Loudéac, à proximité immédiate de la forê, découvrez cette propriété authentique composée de plusieurs bâtis anciens, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet.

Une bâtisse principale au charme brut :

Ancienne écurie transformée en habitation dans les années 80, cette maison d’environ 122 m² conserve tout le cachet de l’ancien :
pierre apparente, bois apparent, huisseries bois, autant d’éléments qui séduiront les amoureux d’authenticité.

Elle se compose :

- D’une entrée,

- D’une cuisine indépendante,

- D’un séjour aux beaux volumes,

- D’une arrière-cuisine et d’une chaufferie/buanderie,

- D’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage :

- Une mezzanine,

- Deux chambres,

- Une salle de bain avec WC.

Une terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

Un ensemble immobilier à rénover intégralement

La propriété comprend également :

* Une seconde bâtisse d’environ 235 m², actuellement en très mauvais état structurel (danger — bâtiment en cours d’effondrement), nécessitant une démolition ou une reconstruction complète,

* Une dépendance en pierre, elle aussi à reprendre.

-> Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété, en raison de l’ancienneté des bâtis.

Un projet pour les passionnés de rénovation

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, souhaitant exploiter le potentiel d’un lieu chargé d’histoire.
Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de gîtes, ou une réhabilitation complète ou même une division parcellaire.

Située à 5 mins du centre-ville de Loudéac, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité proche du centre équestre et de la forêt de Loudéac.

Un bien brut, authentique et plein de potentiel — une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied à Loudéac, rare sur le marché !

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des services et commodités, cette maison de 108 m², construite en 2014, saura séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Elle se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une buanderie attenante. Le séjour s’ouvre sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

La partie nuit offre trois chambres de 10,5 à 12,5 m², un bureau/petite chambre, une vaste salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble.

Le terrain de 530 m² comprend un abri de jardin ainsi qu’une cour de stationnement.

Prestations : maison de plain-pied (très recherchée), ouvertures PVC et aluminium, VMC double flux, toit plat avec bonne évacuation, faible consommation énergétique.

Atouts de situation : Loudéac, point central de la Bretagne, bénéficie de toutes les commodités et des principaux axes routiers, à seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au c?ur de la Bretagne, dans la majestueuse ville de Loudéac, s'étend un terrain d'une superficie de 340m², une parcelle de terre vierge prête à accueillir vos rêves les plus fous. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre une opportunité unique de construire une demeure à votre image, dans un environnement harmonieux et paisible. Ce lieu de vie privilégié, à la croisée des chemins entre modernité et tradition, est l'endroit idéal pour ceux qui aspirent à une vie sereine et équilibrée. Loudéac, ville de caractère et de dynamisme, est un véritable carrefour de la Bretagne. Ses nombreux services et commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles, font d'elle une ville où il fait bon vivre et s'épanouir. Mais ce n'est pas tout, car ce terrain est aussi idéalement situé à proximité de deux autres joyaux de la Bretagne : Pontivy et Le Mené. Pontivy, ville d'art et d'histoire, vous séduira par son château médiéval, ses ruelles pittoresques et son canal de Nantes à Brest. Le Mené, quant à lui, vous charmera par ses paysages bucoliques, ses sentiers de randonnée et sa douceur de vivre. En choisissant ce terrain, vous faites le choix d'une vie au c?ur de la Bretagne, une vie riche en découvertes et en rencontres, une vie faite de sérénité et de bien-être. Vous faites le choix d'un avenir radieux, dans un lieu où chaque jour est un nouveau voyage. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par le charme de la Bretagne. C'est une terre d'opportunités qui vous attend, une terre où vos rêves peuvent devenir réalité. Venez écrire votre histoire en terre bretonne, sur ce terrain de 340m² à Loudéac. En vente, une maison de plain-pied d'une superficie de 103 m². Cette propriété moderne, dotée d'une architecture contemporaine avec une toiture de type toit plat, saura vous séduire par son style épuré et son agencement fonctionnel.

La maison compte cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. Cela en fait une habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Loudéac, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, se dévoile un terrain d'une superficie de 354m².

Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié. Au c?ur d'un environnement calme et résidentiel, il se distingue par sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les services de santé. Il bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes vilités environnantes.

En outre, ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui représente un avantage considérable pour la réalisation de votre projet de construction. Tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement) sont déjà en place.

Dans un environnement architectural contemporain, découvrez cette maison de plain-pied de 67m², un bijou de conception moderne. Cette maison se distingue par son toit plat, une caractéristique qui lui confère une allure moderne et épurée, tout en offrant des avantages en matière d'efficacité énergétique et d'espace utilisable.

Cette maison est composée de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses avec des emplacements placards prévus, permettant une optimisation de l'espace. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec une buanderie qui mêne à un atelier vous aurez tout l'espace nécessaire pour ranger votre maison.

Un carport est également compris dans ce projet, ou il ne manque rien mis à part la cuisine et la peinture.

La maison de plain-pied est un choix judicieux pour ceux qui recherchent la facilité d'accès et l'absence de contraintes liées aux escaliers. De plus, son toit plat peut être aménagé pour créer un espace supplémentaire en plein air, comme une terrasse ou un jardin.

Cette maison est l'incarnation de la modernité et de la fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle saura séduire ceux qui recherchent un style de vie simple et sans contraintes, sans pour autant compromettre […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC – PROCHE HYPER-CENTRE – RARE SUR LE MARCHÉ

Dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, construite de manière traditionnelle et implantée sur un terrain clos de 693 m².

Elle offre une organisation fonctionnelle comprenant :

Une entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces à savoir: Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinet terrasse , deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie donnant au garage.

-Prestations appréciables : raccordement au tout-à-l’égout, pompe à chaleur, environnement paisible, proximité immédiate des commodités.

idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Maison familiale de 184 m² – Proche centre-ville

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette spacieuse maison de 184 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert d’un côté un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, et de l’autre une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un grenier offrant des possibilités d’aménagement, deux points d’eau et un WC.

Implantée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un espace garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une zone de stockage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en hyper centre ville de LOUDEAC (22600) maison néo-bretonne d'une surface de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards de rangement, salle de séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Accès à la véranda et à la terrasse. A l'étage 3 grandes chambres, un petit grenier, une salle de bain et un WC. Sous-sol total. Dépendance à l'arrière. Travaux de rafraichissement à prévoir. Commerces et toutes commodités à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac.

Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied.

Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing/bureau ainsi que trois chambres supplémentaires.

Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable.

Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel.

Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison 97 m² Loudéac - Loudéac, à deux pas du centre ville..

Maison sur sous-sol ( empalcement véhicules+ chaufferie+espaces de rangement), de 97 m² environ.

Implantée sur un terrain de 550 m², elle se compose:

au rez de chaussée:

-d'une entrée , une cusisine aménagée et équipée un séjour lumineux de 25 m²donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis, deux chambres, salle d'eau et WC.

A l'étage:

-une chambre et une mezzanine de 25 m² environ offrant de nombreuses possibilités.

Chauffage: pompe à chaleur et poêle à granulés.

idéal première acquisition. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Loudéac Centre proche de toutes les commodités à pieds

Cette maison entièrement rénové en 2019 de 187 m2 habitables vous offrant des espaces modernes et spacieux se compose

Sur sous-sol : Une garage, un espace de rangement et buanderie

Au rdc surélevé : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un coin salle à manger et salon donnant sur un extérieur terrasse bois sur pilotis

Un WC, un espace lecture, jeux ou bureau, une grande suite parentale de 33.80 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing avec lumière traversante

A l'étage : 4 chambres dont une avec espace bureau, une salle de bain avec WC

Entièrement rénovée, Aucun travaux à prévoir

Assainissement collectif

DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 chambres sur Trévé 22600 , 3 minutes de Loudéac !

Grande maison familiale 5 chambres - 142 m2 - Trévé

Située sur la commune de Trévé (22600), au sein de Loudéac Communauté, avec écoles, commerces et transports scolaires BreizhGo, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Loudéac et de sa gare SNCF (Rennes centre en 40 minutes par train), et à 40 minutes de Saint-Brieuc (22000).

Edifiée en 1977 sur un sous-sol complet, cette maison traditionnelle d'environ 142 m2, exposée plein Sud, a toujours été soigneusement entretenue et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 intégrant sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon indépendant d'environ 15 m2 permettant de créer deux espaces distincts et conviviaux. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée en 2019 (douche récente), ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une seconde salle d'eau avec douche et meuble sous vasque, un espace de rangement et un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir famille nombreuse ou projet de télétravail.

Le sous-sol complet propose un garage avec porte motorisée, un vaste espace buanderie et une cave, apportant de nombreux espaces de stockage.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, d'huisseries PVC double vitrage, de volets mixtes manuels et motorisés, ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles récemment entretenue.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dix dernières années : isolation des combles, rénovation de la douche du rez-de-chaussée, révision de la toiture, ravalement extérieur, remplacement du chauffe-eau, mise à jour du tableau électrique, réfection […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable pavillon indépendant sur 481 m2 de jardin, comprenant cuisine meublée, salle et salon cheminée insert, salle de bains (baignoire et douche), wc, véranda donnant sur jardin ; étage avec au premier palier desservant deux belles chambres ; et au deuxième palier deux autres chambres, cabinet de toilette (wc/bidet/lavabo), débarras et accès aux combles ; garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: A découvrir, LOUDEAC PROCHE COMMERCES / ECOLES !

Dans un quartier au CALME, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125m2.

Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l’extérieur.

Au rez de chaussée, vous disposez également d’un palier avec de multiples placard desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et d’un wc séparé.

A l’étage, vous trouverez une très belle chambre spacieuse de 24m2 environ composé d’un coin kitchenette.

Le palier dispose d’une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau spacieuse donnant sur un dressing.

Particularité du dressing, peut-être aménagée en sauna.

La maison dispose d’un sous sol entier comprenant d’un très grand garage de 42m2, d’une réserve et d’une arrière-cuisine/buanderie.

Cette propriété dispose d’un très beau jardin arboré et fleuri de 1047m2 entièrement clos avec coin potager.

LES PLUS : Ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l’égout, ardoise naturel et crochets inox, terrain constructible

Ne manquez pas l’opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.

A seulement 1h de Rennes et du littoral.

Contactez-moi dès maintenant, n’attendez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Loudéac, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare. Conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, elle démontre que le contemporain peut avoir un véritable charme. Implantée dans un très beau jardin, elle bénéficie d'un extérieur spacieux et intimiste.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un double salon doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, prolongé par un jardin d'hiver sous véranda ouvert sur le jardin. La salle à manger profite elle aussi d'un accès direct à une double terrasse. La grande cuisine dînatoire, parfaitement agencée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine permettant de rejoindre le double garage. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes invités.

L'étage s'organise autour d'une large mezzanine accueillant un bureau et un espace bibliothèque. Trois chambres, un petit salon et une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une demeure de caractère offrant de vastes volumes pour divers projets ? grande maison familiale, activité professionnelle ou hébergement ? cette propriété de la fin du XIXème mérite toute votre attention. Développant plus de 320 m2 habitables sur trois niveaux, elle s'élève au coeur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m2, agrémenté d'une dépendance.

Descriptif :

Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. Un vaste bureau, disposant d'un espace permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, ouvre la possibilité d'une suite parentale de plain-pied. Une autre pièce ainsi qu'une salle à manger d'été prolongée par une véranda complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une grande suite parentale comprenant chambre, bureau ou dressing, salle d'eau et WC. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage.

Au second, deux belles chambres, une pièce dédiée aux jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bien située, au coeur de la ville, grande maison de standing, àvec très grande pièce de vie de plus de 75 m2. La qualité de la maison, avec vie de plain-pied rassurera les plus exigeants. Décorée avec goût, elle a été régulierement entretenue pour offrir un confort de vie actuelle . Elle se compose, d'une entrée, d'un très bel espace de vie de plu de 75 m2 avec cheminée et veranda, d'une suite parentale avec sa salle d'eau -wc et un dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine lingerie, d'un grand garage double avec ouverture électrique, d'un local atelier et réserve à bois. A 'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue trois chambres, une salle de bains avec douche et wc, un espace salon tv, et une grande salle de jeux ou de sport. Dans le jardin clos de murs et paysagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, MAISON DE VILLE LOUDEAC - Maison de 92 m² située en centre ville de lOUD2AC;

Implantée sur un terrain de 457 m², arboré et cloturé, cette maison, sur sous-sol, est parfaitement entretenue.

Elle secompose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour donnant sur un terrasse à l'abri des regards, d'une salle d'eau et d'un wc.

L'escalier qui mène à l'étage, est en chêne.,

Le palier dessert 4 chambres et un point d'eau.

Garage attenant isolé .

Chauffage: poêle à granules. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître au style londonien - Loudéac

Adresse : 26 rue de Cadélac, Loudéac

Surface habitable : 288 m2

Terrain : 735 m2 clos et arborés

Un bien rare sur Loudéac !

Découvrez cette superbe maison de maître des années 1900 alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située dans le centre-ville de Loudéac.

Les atouts du bien :

Volumes et luminosité :

Une belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de cachet, baignée de lumière, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ouvert sur le jardin

Fonctionnalité :

Une grande buanderie qui dessert un sous-sol complet en excellent état, parfait pour le rangement

Espace nuit :

Au 1er étage, deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de jeu ou chambre, et une salle de bain

Au 2e étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace détente déjà aménagé en salle de cinéma ou de musique ou même en futur grande chambre

Extérieurs :

Terrasse exposée au soleil en milieu de journée, jardin clos et arboré, calme assurant intimité et confort de vie

Possibilité de mettre 2 véhicules dans la cour de la propriété

Prestations :

- Chauffage au gaz de ville récent

- Menuiseries PVC, double vitrage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kieran Andre vous propose: EXCLUSIVITE - Maison individuelle avec jardin le tout entièrement clos.

Située dans un quartier calme et recherché de Loudéac, à proximité des services et commerces et des sentiers de promenade, cette maison familiale construite dans les années 70 offre un cadre de vie pratique et chaleur, sans gros travaux à prévoir.

Elle est composée comme suit :

* Au rez-de-chaussée une entrée dessert un séjour lumineux de 27m2, une cuisine équipée et aménagée séparée, en semi palier on retrouve une salle d’eau moderne avec wc donnant également accès à un vaste garage avec espace buanderie.

* Au Premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses.

* Au deuxième étage, une vaste chambre, un bureau et un point d’eau avec un petit comble perdu aménagé en rangement.

La maison est constituée également d’un sous-sol agréable et propre comprenant une chaufferie, une pièce annexe et un atelier.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin clos et arboré, sans vis à vis direct, une terrasse sur pilotis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 460m2.

Ses points forts : Possibilité de poser directement ses valises, fonctionnelle, entretenue, lumineuse, ardoise naturelle, huisseries aluminium et pvc double vitrage, salle d’eau rénovée en 2023, électricité au norme, ballon d’eau chaude changée en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m².

Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture.

Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables.

Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave.

A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Coté extérieurs et dépendances :

À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité.

Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin.

Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée.

Prestations et atouts :

Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable).

Cette propriété unique, à la fois chargée […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, en campagne

Vous rêvez d'un lieu paisible, sans vis-à-vis aux portes de LOUDEAC centre.

Cette charmante maison en pierres de 130m² habitable vous attend !

Vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon avec cheminée, cuisine, une grande chambre de 20m², salle d'eau, WC.

A l'étage : Un long couloir desservant 3 chambres, salle de bains, WC, et un grenier.

Vous trouverez également une cave sur terre battue,un atelier, une étable et une grange (sur dalle béton) avec possibilité de les transformer en habitation/gîtes.

Le tout sur un parc de 1ha62a avec deux hangars. Idéal si vous avez des animaux ou projets agricoles.

Grande cour bitumée exposée plein-sud.

A VISITER SANS TARDER - Classe énergie : F - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min à pied du centre ville

Belle propriété construite en pierre de taille accessible de plain pied, elle propose une surface habitable de 245m² environ

Elle comprend

- Au rez-de-chaussée : un vaste hall entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée récente , un séjour- salon avec une cheminée (électrique) de 45m², une salle d'eau, wc, deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle de bains privative et wc,

- étage :un palier et couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: une salle de jeux de 20m² une chambre, vaste grenier aménageable, une salle de bains avec wc, une mezzanine

Et sous-sol complet en partie aménagé avec un appartement de Type T2 (37m²)(possibilité revenu locatif), garage-atelier (55m²), buanderie (17m²), chaufferie (28m²), cellier (18,21m².

Autre dépendance à usage de garage(37m²)

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC Proche centre

Maison ( néo-bretonne) à usage d'habitation comprenant une maison principale et 2 studios

-Au rez de chaussée: un couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: une cuisine équipée, un grand séjour-salon avec poêle à granules, une suite parentale (chambre, une salle de bains), toilette avec lave-mains

-A l'étage: un couloir desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, toilettes.

-Au sous- sol intégral: deux appartements de type STUDIOS (21m² et 24m²).

Garage, une buanderie, une pièce.

Terrain: 840m²

Les prestations: revenus complémentaires production d'électricité (panneaux photovoltaïques) + possibilité de mettre en place […] Voir l’annonce immobilière >>