Charmante maison de plain-pied au coeur de la Bretagne, proche du lac de Guerlédan

Située à SAINT-AIGNAN, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Guerlédan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain constructible agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un petit chalet de jardin.

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un séjour lumineux ;

Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ;

Un WC indépendant.

De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés :

Fenêtres PVC double vitrage , oscillo-battante;

Radiateurs récents ;

Ballon d'eau chaude neuf ;

Réseaux d'électricité et d'eau neuf ;

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme, avec contrôle effectué.

Exposition Sud

Pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à granulés. Une terrasse déjà conçue pour accueillir une future véranda offre un beau potentiel d'agrandissement.

Un grenier également aménageable

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la Bretagne.

A visiter sans tarder !

Prix 172 000 euros (dont 12000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Net vendeur)

DPE E et GES C réalisé en 2021, nouveau DPE suite aux travaux en cours

Montant estimé des consommations énergétiques annuelles : 1731 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES […] Voir l’annonce immobilière >>