Idéalement située dans le village préservé de Saint-Aignan, à proximité immédiate des paysages du lac de Guerlédan, découvrez cette propriété unique s'étendant sur une superbe parcelle de 1494m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par un agréable sas d'entrée vitré faisant office de petite véranda, qui ouvre sur une maison de 1958 parfaitement entretenue et rénovée. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle mixte granulés/bois récent pour un confort thermique optimal. Ce niveau est complété par une pièce d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche, baignoire, et d'un second wc. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : sur le même terrain se trouve une vaste longère en pierre à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un gîte, un atelier... L'ensemble dispose également de deux garages, d'un abri et d'un appentis. Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !

Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 87 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’un WC.

Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée…).

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 950 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Les + :

Environnement calme et campagne

Proximité du lac de Guerlédan

Beau potentiel d’aménagement

Dépendance/atelier spacieux

Pièce supplémentaire au-dessus du garage

Chambres avec placards

Pompe à chaleur

Double vitrage

Prix de vente euros net 140 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 700 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 146 700 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à vendre,

Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée :

Véranda, entrée, salon avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.

A l'étage : palier, deux chambres, grenier.

Une dépendance en pierre à rénover entièrement et un hangar de 275 m2 le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de :

- rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,

- étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, une chambre, deux petites chambres mansardées,

Garage accolé,

Jardin avec partie en verger,

Un bâtiment agricole sous tôles (activité de […] Voir l’annonce immobilière >>