Maison 3 chambres dans le bourg de Ligné

Maison en pierre des années 1900, idéalement située dans le bourg de Ligné à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION : Bourg de Ligné

- 5 min à pied du bus Aleop 360 (Arrêt à Nantes) et des commerces

- 8 min à pied de l'école élémentaire

- 10min Intermarché / Nort sur Erdre

- 18min Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 87m2 habitable / 147m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, kitchenette et wc séparé.

- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau

- Au 2ème étage : un grenier isolé transformable

*EXTERIEUR : parcelle de 173m2 environ

- Véranda avec wc séparé

- Une cave située sous la véranda

- Une dépendance accolée à la véranda

*TECHNIQUE : Dpe D

- Chauffage électrique, convecteurs neufs

- Cheminée sans insert

- Production d'eau chaude par ballon électrique (environ 10ans)

- Ouvertures neuves en pvc double vitrage et volets pliants métalliques

- Travaux de rénovation récents : isolation par l'intérieur et isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement suitée dans son bourg à 5 min de Ligné, cette maison de 129 m2 saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon/ salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une cuisine aménagée équipée.

Côté nuit, la maison offre trois chambres. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une quatrième chambre de plain-pied ou d'un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité ou partager des moments en famille.

Les atouts :

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans le centre de Ligné.

Cette maison des années 2000 vous propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, WC séparé.

Un garage, l 'ensemble sur une parcelle de plus de 500 m² avec un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis avec une exposition Sud ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse avec son store banne !

+ des panneaux solaires pour revente environ 1100 €/ 1300 € par an

+ chauffage géothermie

Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

LIGNE

En hameau, venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda ouverte sur le séjour, apportant une belle luminosité. Ce niveau dispose également d'un dégagement avec placards desservant deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Terrasse et agréable terrain arboré, entièrement clos de 1 108 m2.

La propriété comprend également plusieurs dépendances : un garage avec préau attenant, deux préaux supplémentaires et un abri de jardin.

Une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 500 euros dont 3.52 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

Visitez notre site :

Retrouvez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ,EN ECLUSIVITE, cette maison en pierre, idéalement située, proche des tous les commerces et des écoles.

Elle vous offre un hall d'entrée desservant un espace cuisine , un salon séjour, avec sa cheminée ouverte, exposé plein sud ; un espace nuit comprenant deux chambres, un wc, une sdb. Un grenier sur la totalité de la maison peut être réaménagé, une véranda, un garage attenant et un garage non attenant.

Le tout sur une agréable parcelle, de 650 m2, exposée sud ouest

Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HOMMI vous propose à seulement 2,5 km du bourg de Ligné, en campagne sur la commune de Mouzeil, de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2006, implantée sur une belle parcelle de 2 325 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de réception. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec espace dressing. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, offrant confort et praticité au quotidien. Une grange attenante ainsi qu'une cave complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Prestations complémentaires : Chauffage par géothermie, portail électrique, prise dédiée pour véhicule électrique.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités.

Pour renseignements et visites contactez Elodie RENAULT (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDUN PAR L'AGENCE

L'agence Ligné immobilier est heureuse de vous présenter cette longère en pierre au calme de la campagne avec un magnifique terrain arboré. Cette longère vous offrira un hall d'entrée avec placard, un dégagement dessert une pièce de vie très agréable de plus de 61 m2 avec une triple exposition et cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, deux chambres, une sde, une buanderie, une sdb. A l'étage, un bureau et une chambre avec de fortes mansardes.

En annexe un carport, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de hameau aux portes de Ligné et de ses services, centre commercial, écoles jusqu'au collège, service à la personne,

à 20 mn de l'agglomération nantaise.

Vous trouverez une cuisine aménagée équipée, un séjour avec insert, un cellier, trois chambres, une véranda, deux salles d'eau, un WC. Un grenier aménageable, une toiture récente, une terrasse, des dépendances non attenantes,

Le tout sur une parcelle d'environ 3200 M2 qui offre un espace agréable attenant à la maison. Une parcelle supplémentaire de 3500 m2 disponible.

Beaux potentiels à rénover et créer selon les projets !!

Cet ensemble est au prix de 220 500 € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 210 000 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 258 kWh/m2/an 'E' - GES 50 kg CO2/m2 'E'.

De 3050 € à 4170 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à 2km en voiture du bourg, des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant..), des écoles (collèges, primaire...) et des transports à cinq minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison.Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central entièrement refaite en 2020.

La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième) dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.

Le grand jardin, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, idéal pour se détendre toute l'année.

Un garage, des places de stationnement extérieures au sein de la propriété, une buanderie et un atelier de rangement viennent compléter ce bien.

La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour le budget.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HOMMI vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Ligné, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.

La maison se compose de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un bureau, d'une salle de jeux ou second bureau, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

En annexes, un garage attenant avec grenier et un second garage indépendant complètent l'ensemble.Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur, portail motorisé et cour avant bitumée.

Pour renseignements et visites contactez Elodie RENAULT (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

L 'agence Hommi vous propose ce bien coup de coeur situé à 5 minutes de Ligné dans la commune de Mouzeil en hameau, retrouvez le charme de la pierre dès en en entrant dans la pièce de vie de 55 m² sur parquet semi ouvert sur une spacieuse cuisine et retrouvez vous dans cet espace avec la chaleur du poêle à bois autour d'un bon repas !

En rez de chaussé la maison dispose d'une chambre, d'un bureau ou 5ème chambre, une salle d'eau.

A l'étage le charme d'une mezzanine qui permet de faire pleinement de cet espace un coin cocooning, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau.

Le jardin récemment aménagé est entièrement clos et à l'abri des regards, avec une jolie terrasse en bois et sa pergola.

Un coup de coeur .

Compléments d'informations:

-Ouvertures alu double vitrage

-Pompe à chaleur de 2018

-Volets Alu

-Puits

“Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d'Ancenis et de Nort-sur-Erdre.”

Pour visiter ce bien, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Ligné

Maison contemporaine et familiale de 2017 de plus de 120m² habitables en impasse au calme

3 chambres dont 1 espace parental de plain pied avec dressing et salle d'eau.

Pièce à vivre de plus de 55m² lumineuse, traversante E/O.

Cuisine aménagée et équipée ouverte, accès terrasse et jardin.

1 salle d'eau

1 cellier

Jardin clôturé

Terrasse en bois à l'ombre d'un store banne.

Abris de jardin

Pompe à chaleur et climatisation - DPE A

Maison clé en main, moderne et entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: LIGNÉ - MAISON - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Situé dans le bourg de Ligné à 30 minutes de Nantes et 20 d’Ancenis.

Découvrez cette maison de maître composée: de deux entrées, une triple pièce de vie. Une cuisine équipée et aménagée. Une cuisine d’été. Une suite parentale avec dressing, une lingerie et salle de bain.

Au premier étage : Un pallier donne sur 3 chambres, une salle d’eau.

Le second étage est prêt à accueillir deux chambres, une salle de bain. Vous y trouverez également un grand grenier.

Ce bien est complété par une double cave, une piscine couverte et deux garages.

SES ATOUTS : Plein bourg - Beaux Volumes - Charme de l’ancien - Lumineux

Plus d’informations dans un premier temps par téléphone !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn, vous propose dans le bourg de Ligné, à proximité immédiate de toutes les commodités, de découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une grande entrée avec placard, un salon séjour de 40m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une grande salle de bains et une arrière cuisine. Vous profiterez également d'un garage attenant avec un atelier et une cave. Un magnifique terrain arboré de plus de 1900m2 complète cet ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR L'AGENCE

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 80 situé au calme dans un lotissement à proximité du plan d'eau et à seulement 800 m du super u et des commerces. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un salon séjour donnant sur sa terrasse, une cuisine séparée, une chambre, un WC et une salle d'eau. Possibilité de créer très facilement une pièce à vivre d'environ 45 m2 avec une chambre de plus de 13 m2 au rez de chaussée . A l'étage un pallier avec placard desservant 2 chambres de beaux volumes ainsi qu'un bureau.

Un premier garage de 14 m2 pouvant être réaffecter en pièce à vivre ou chambre .

Un second garage attenant à la maison de 20 m2 avec sa […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HOMMI a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située au coeur d'un lotissement paisible dans le bourg de Ligné, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC viennent compléter les prestations de ce bien. Un garage et un abri de jardin apportent un confort supplémentaire à ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Pour tout renseignement contactez Elodie RENAULT (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Averty vous propose: LIGNE – CHARMANTE MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – EXTERIEUR AMENAGE & VERDOYANT

En hameau, venez découvrir cette charmante maison de 2013 aux volumes généreux profitant d’un extérieur verdoyant très agréable.

D’une superficie de 129m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre traversante de 50m ² avec cuisine ouverte aménagée & équipée , le tout profitant d’une belle exposition Sud-Ouest avec accès direct sur l’extérieur. Deux chambres sur parquet stratifié avec placards intégrés, une grande salle d’eau avec meuble double vasque et des wc séparés viennent compléter ce niveau.

A l’étage, on retrouve un palier avec rangements aménagés desservant 2 grandes chambres de 15m ² sur parquet stratifié avec placards intégrés. Les pièces d’eau, salle d’eau et wc séparés sont à finaliser (arrivées et évacuations en attente).

En extérieur, vous profiterez d’un garage de 31m ² avec porte motorisée profitant d’une belle hauteur sous toiture pour envisager tout type d’aménagement possible, un cabanon, une terrasse béton effet gravillonnée avec une pergola en aluminium à lames rétractables manuellement, un terrain de pétanque et un certain nombre de stationnements possibles dans l’allée gravillonnée à l’avant de la maison. Le tout sur une parcelle de 1054m ² aménagée et quasiment totalement clôturée.

Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, poêle à pellets, fosse autonome type filtre à sable et raccordement à la fibre optique.

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE.

A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible !

Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous !

Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie.

L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante :

- Un espace parking

- Un plan d'eau poissonneux

- 8 Boxes à chevaux

- Hangar

- Grange pour le stockage du foin

- 5 Paddocks

NIVEAU EQUIPEMENTS :

- Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux

- Un puits branché également sur la maison

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Fibre pour accès internet

- Alarme

- Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Ligné

Découvrez cette maison individuelle, construite en 2007, avec ses 128 m² de surface habitable, cette maison vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

Une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau en rez de chaussé, ainsi qu'un espace bureau et les 3 autres à l'étage bénéficieront de leur dressing commun et d'une salle de bains avec WC.

Une cuisine aménagée et équipée spacieuse lumineuse est semi-ouverte sur la pièce de vie.

Une agréable terrasse vous invite à des moments de détente en plein air avec les 1316 m² de terrain sans vis à vis.

Un bel espace garage et un carport apporte du confort et du rangement à la maison.

Des panneaux solaires installés sur le garage, permettent de profiter de son rendement pour l'autoconsommation et pour de la revente environ 900 euros à l'année

Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie B, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 139 m² 4 chambres 2 bureaux Ligné

Grand terrain de 1611 m² avec garage et dépendance

Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 1 km du Super U, cette maison familiale de 139 m² habitables (170 m² utiles) offre de beaux volumes et un agencement optimisé pour une agréable vie de famille.

Un intérieur fonctionnel et complet : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée (modernisée en 2010). Ce niveau propose également une chambre avec grand placard, une salle de bains, ainsi qu'un véritable bureau indépendant, pouvant aussi faire office de chambre. Une buanderie vient compléter ce niveau.

À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un second espace bureau ou salle de jeux.

Côté technique et rangements :

Chauffage : Pompe à chaleur (2016) avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage.

Stationnement et stockage : La maison intègre un premier garage avec son grenier, idéal pour le stockage.

Dépendance : Le terrain accueille en plus une vaste dépendance, suffisamment grande pour faire office de second garage ou d'atelier.

Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1600 m², un véritable écrin de nature sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les projets de jardinage.

Un bien rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison récente de bourg située au calme d'une impasse à 5 minutes de Ligné dans la commune de Mouzeil, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée vous serez séduite par la pièce de vie lumineuse et sa décoration soignée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec des espaces de rangement.

De larges baies permettent de profiter pleinement de la terrasse équipée de sa pergola et du jardin entièrement clos de 480 m² exposé Sud. Un abri de jardin complète également les espaces de rangement.

Le rez de chaussée accueil également un bureau ou chambre d'enfant, une arrière cuisine, un WC, un espace lingerie.

A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau spacieuse et son WC complètent ce niveau.

Pour le stationnement, des emplacements sont prévus sur la parcelle ainsi qu'un carport.

Un bien familial confortable ou vous poser vos valises dans un secteur calme et à proximité du centre de Mouzeil.

Coup de coeur assuré pour ce bien situé a seulement quelques minutes de Ligné et toujours sous garantie décennale !

Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

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Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur la marché !

Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR A LIGNE : MAISON FAMILIALE AU CALME

​À seulement 25 mn de Nantes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

​​Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes :

​Une vaste Entrée équipée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale.

​Un salon-séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement du séjour et ouvrant également sur la véranda se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle.

Le dégagement nuit dessert une chambre confortable, une grande salle d'eau avec fenêtre et une lingerie avec WC.

​À l'Étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace sous velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle permet d'accéder à une grande chambre avec rangements intégrés et deux chambres mansardées au charme cosy.

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Profitez d'un beau jardin, parfaitement exposé pour vos fins de journées ensoleillées, et surtout totalement sans vis-à-vis.

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Coté pratique : un garage avec un espace buanderie dédié pour plus de confort au quotidien.

Les points forts de l'emplacement :

​Écoles, commerces et services du centre-bourg de Ligné accessibles en quelques minutes.

​Transports : Accès rapide à l'axe Nantes-Angers (A11) et réseau de car Aléop vers Nantes.

​Sérénité : Une rue calme garantissant une tranquillité absolue.

​L'avis du conseiller : Une maison rare sur le secteur de Ligné qui combine le calme d'une impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités.

N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre futur Chez Vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 km de Ligné .., dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée d'une surface habitable de 127 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles (pierres et poutres apparentes) comprenant : hall d'entrée, salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse, petit salon ou potentiel pour une chambre, cuisine dinatoire de 20 m² aménagée et équipée , cellier WC, salle d'eau. Au niveau supérieur : trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle de bain, WC. Terrain paysagé d'une contenance de 3308 m² avec une vue panoramique dégagée. Dépendance en pierre de 70 m² au sol : double garage, et annexes de stockage

DPE : B/C (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 980 à 1380 euros. Prix: 365 K euros HAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>