Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Exclusivité !

Rare sur le secteur, en centre bourg de NOZAY, votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose ce bâtiment à viabiliser et à rénover pour en faire une maison d'habitation (actuellement garage avec changement de destination validé par un certificat d'urbanisme opérationnel). Le projet offre actuellement un bâtiment de près de 50 m2 en RDC (+ étage mansardé potentiellement aménageable) et un second espace de garage communiquant de près de 25 m2, avec son appenti. Sur une parcelle totale de 244 m2, un agréable petit extérieur avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Terrain en partie clôturé, portail électrique d'entrée déjà en place. Prévoir budget travaux pour finaliser ce projet (racordement au tout à l'égout, compteurs eau et électricité, isolation, aménagements complets...).

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 105400 € dont 5400 € d'honoraires charge acquéreurs.

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 110 m2, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du bourg de NOZAY.

En RDC, une charmante entrée vous emmènera vers une pièce de vie ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée, un espace salon pouvant se transformer en chambre et un coin WC. Une buanderie et une agréable véranda complètent les espaces du RDC.

L'espace nuit à l'étage offre 3 ou 4 chambres selon vos envies/besoins et une salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une petite cave et d'un second espace de stationnement/stockage en dépendance. Elle est reliée au tout à l'égout et à la fibre, et est chauffée actuellement par un poêle à granulés programmable récent.

En extérieur, vous apprécierez un agréable jardin et une terrasse sans vis-à-vis.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison des années 70 en partie rénovée en 2021, pourra nécessiter quelques travaux complémentaires selon vos attentes (rafraichissements chambres étage, points d'électricité, amélioration de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le centre bourg de Nozay, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cette maison de style nantaise édifiée en 1968, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage avec douche et WC.

Au niveau principal, une entrée indépendante dessert un salon avec foyer et s'ouvre sur une cuisine, l'ensemble représentant environ 26 m2. Dans son prolongement, une agréable salle à manger attenante d'environ 23 m2, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, permet de profiter d'un espace de vie total de près de 49 m2.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sur l'avant, ainsi que d'un véritable atout : un vaste hangar d'environ 235 m2, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'utilisation selon votre projet.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation et du tableau électriques, le remplacement de la cuisine et un rafraichissement général (murs et sols).

Les + :

- Centre bourg de Nozay et environnement calme

- Hangar d'environ 235 m2

- Sous-sol complet

- Toiture en ardoises naturelles refaite en […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commodités de la ville de Nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

A l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.

Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.

Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.

L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.

Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.

Prix : 289 676 euros honoraires inclus DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Voineau vous propose : MAISON EN PIERRES – BEAU POTENTIEL – NOZAY Située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de Nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : Vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. SES ATOUTS : Charme de la pierre / Beaux Volumes / À 5 minutes du bourg de NOZAY UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Située à 10 minutes de Nozay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied construite en 2004 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute du bourg et de ses commodités et à 4 minutes de l’accès à la voie rapide.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable de 88 m², la maison se compose d’une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter les espaces intérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin exposé Sud, offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Par son emplacement, son environnement sans vis-à-vis, son terrain de plus de 3 000 m² et sa vie de plain-pied, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d’investissement.

À découvrir rapidement.

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