A mi-chemin entre La Roche sur yon et les sables d'Olonne:

AU COEUR DU BOURG DE NIEUL-LE-DOLENT, venez découvrir cette charmante Maison Nantaise aux conditions de présentation irréprochables édifiée sur un sous-sol total avec belle hauteur de plafond offrant de multiples possibilités.

Luminosité garantie avec une pièce de vie traversante équipée d'une cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés.

Le tout édifié sur une parcelle clôturée.

Une localisation recherchée, à deux pas des commerces et services, idéale pour une vie de famille, un artisan ayant besoin de stockage ou une première acquisition soignée.

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE: E estimation des coûts d'énergie entre 3130 euros et 4290 euros, année de référence 2021. Prix de vente 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

85430 NIEUL-LE-DOLENT - CENTRE VILLE - MAISON T3 - 2 CHAMBRES - 76.M2 - BIEN TOTALEMENT NEUF - PROCHE OCEAN

Delphine HANIN, vous propose cette maison située en plein cœur du CENTRE VILLE de NIEUL-LE-DOLENT dans un cadre de vie privilégié entre OCEAN et CAMPAGNE.

Cette habitation de 2025 d'une surface de 76.5 m² est un bien TOTALEMENT NEUF qui saura vous séduire grâce à sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé.

Cette maison de PLAIN-PIED bénéficie d'une excellente exposition SUD-OUEST, offrant une LUMINOSITÉ agréable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux AU GOÛT DU JOUR et la cuisine équipée et aménagée qui offrent un cadre de vie moderne et confortable.

Son séjour spacieux de 40.0 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, une grande terrasse de 9.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur.

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- Entre OCEAN et CAMPAGNE

- 15 minutes de TALMONT SAINT HILAIRE

- 20 minutes de la ROCHE SUR YON

- 25 minutes des SABLES D'OLONNE

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien clé en main, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à pied des commerces de Nieul Le Dolent, cette maison saura vous séduire par son beau jardin et son environnement.

Elle comprend : une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec dressing, un deuxième salon ou il est possible d'envisager une troisième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparés, un trés grand garage de 50m2 avec faux grenier, et un beau terrain arboré de plus de 700m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de NIEUL-LE-DOLENT, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 88m2 construite en 2008. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse (44m2), une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

Un garage attenant et un faux grenier viennent compléter la maison en offrant des espaces de rangement appréciables.

A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré.

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La RSY 11 min, côté Aubigny / Nieul-le-D., CENTRE bourg et COMMERCES à 900 m ! Maison offrant : 174 m2 habitables, BEL espace 'VIE' sur 82 m2 avec POÊLE à BOIS et cuisine aménagée-équipée ouverte, l'ensemble donnant de PLAIN-PIED sur jardin clos et arboré SANS VIS-à-VIS. 5 chambres dont une grande au RDC de 23 m2, salle de bain avec douche et baignoire, WC, buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2014 - 129 m² - 3 chambres

Vous cherchez une maison lumineuse, moderne, prête à vivre dans un environnement calme ? Ne cherchez plus !

Ce que vous allez adorer :

Une grande pièce de vie ultra lumineuse avec baies vitrées : Ouverture directe sur terrasse bois + jardin paysager magnifique

3 chambres confortables, une Salle d'eau moderne, Grand garage + atelier (très rare !)

Cette maison est très fonctionnelle et sans travaux, Chauffage au sol.

Pour moi un extérieur qui fait la différence ! un coup de coeur visuel !

Ce jardin a été entièrement aménagé par un paysagiste

Belle terrasse idéale pour les repas d'été, cadre calme en impasse (aucun passage)

Écoles à 100 m, commerces : 3 mn , Les Sables d'Olonne : 15 min (12 km)

Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour famille ou retraités !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, maison de bourg située à proximité de toutes les commodités, sur un terrain d'environ 560 m² totalement clôturé. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec 2 chambres, un séjour avec cuisine semi ouverte et une véranda. Garage et remise en dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez Déclic Immo 85

Maison rénovée avec succès – Confort moderne et excellente performance énergétique ( DPE : B / GES : A)

Idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des Sables-d’Olonne et 15 min de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie.

Les atouts de cette maison :

Espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne

3 belles chambres avec placards intégrés

Salle d’eau contemporaine et WC indépendant

Un plus qui fait la différence :

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé :

D’une chambre spacieuse de +13 m²

D’une salle d’eau

D’un séjour avec kitchenette équipée

Idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille

Extérieurs et annexes :

Grande terrasse avec jardin clos et accès privatif

Garage de +43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet)

Cabanon de jardin de +20 m²

Portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité

Rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation d’une pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité.

Ref 2623 : Contact : Damien FAVREAU Réf 2657. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Honoraires : 5,85 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.

Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :

Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.

Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.

A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.

Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !

Ses autres points positifs :

Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...

Contactez moi pour plus de renseignements.

LAS

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul Le Dolent

À Nieul, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger conviviale, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d'eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et placards, ainsi qu'une cave complètent le bien.

Côté nuit, la maison propose :

3 chambres confortables de bonne surface avec placard

Une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, simple vasques et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Bechet vous propose: Cette superbe maison contemporaine de 139m² habitables, construite en 2021, offre un agréable cadre de vie à Nieul-le-Dolent, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Située sur une parcelle de 677m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement optimal.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail indépendant.

Deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine aménagée complètent cet espace.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.

Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de la piscine, afin de vous détendre et d'apprécier votre extérieur paysagé.

Les prestations sont de qualité avec notamment un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal.

L'interphone et le système d'alarme renforcent la sécurité de la maison ainsi que la domotique.

Bénéficiant d'une connexion à la fibre optique, vous pourrez travailler ou vous divertir en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules et de deux places de parking supplémentaires.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare à saisir. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison SANS TRAVAUX, 4 chambres et un bureau, garage, possibilité de louer une partie, à proximité des écoles et commerces à pied ?

Maison de 157m², centre Nieul le Dolent, à 15min de la Roche sur Yon et environ 20min des Sables d'Olonne. Composition : entrée, cuisine semi-ouverte de 13m², salon lumineux de 30m² avec insert, salle à manger de 23m², salle d'eau, WC, chambre de 13m², dressing de 12m², bureau, salle de bain de 9m².

A l'étage : trois chambres (16, 16 et 10m² env.), palier.

Côté extérieur, on dispose d'une cour avec une jolie terrasse, un garage d'environ 30m² avec partie faux-grenier.

Les PLUS : PAC (pompe à chaleur) air/eau récente, ballon d'eau chaude récent, proximité immédiate des commerces et écoles à pied, […] Voir l’annonce immobilière >>