iad France - Céline Bechet vous propose: Cette superbe maison contemporaine de 139m² habitables, construite en 2021, offre un agréable cadre de vie à Nieul-le-Dolent, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Située sur une parcelle de 677m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement optimal.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail indépendant.

Deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine aménagée complètent cet espace.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.

Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de la piscine, afin de vous détendre et d'apprécier votre extérieur paysagé.

Les prestations sont de qualité avec notamment un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal.

L'interphone et le système d'alarme renforcent la sécurité de la maison ainsi que la domotique.

Bénéficiant d'une connexion à la fibre optique, vous pourrez travailler ou vous divertir en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules et de deux places de parking supplémentaires.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare à saisir. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

85430 NIEUL-LE-DOLENT - CENTRE VILLE - MAISON T3 - 2 CHAMBRES - 76.M2 - BIEN TOTALEMENT NEUF - PROCHE OCEAN

Delphine HANIN, vous propose cette maison située en plein cœur du CENTRE VILLE de NIEUL-LE-DOLENT dans un cadre de vie privilégié entre OCEAN et CAMPAGNE.

Cette habitation de 2025 d'une surface de 76.5 m² est un bien TOTALEMENT NEUF qui saura vous séduire grâce à sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé.

Cette maison de PLAIN-PIED bénéficie d'une excellente exposition SUD-OUEST, offrant une LUMINOSITÉ agréable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux AU GOÛT DU JOUR et la cuisine équipée et aménagée qui offrent un cadre de vie moderne et confortable.

Son séjour spacieux de 40.0 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, une grande terrasse de 9.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur.

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- Entre OCEAN et CAMPAGNE

- 15 minutes de TALMONT SAINT HILAIRE

- 20 minutes de la ROCHE SUR YON

- 25 minutes des SABLES D'OLONNE

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien clé en main, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez Déclic Immo 85

Maison rénovée avec succès – Confort moderne et excellente performance énergétique ( DPE : B / GES : A)

Idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des Sables-d’Olonne et 15 min de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie.

Les atouts de cette maison :

Espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne

3 belles chambres avec placards intégrés

Salle d’eau contemporaine et WC indépendant

Un plus qui fait la différence :

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé :

D’une chambre spacieuse de +13 m²

D’une salle d’eau

D’un séjour avec kitchenette équipée

Idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille

Extérieurs et annexes :

Grande terrasse avec jardin clos et accès privatif

Garage de +43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet)

Cabanon de jardin de +20 m²

Portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité

Rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation d’une pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité.

Ref 2623 : Contact : Damien FAVREAU Réf 2657. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Honoraires : 5,85 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>