Idéalement située à proximité immédiate du Parc de la Mitrie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un quotidien « tout à pied ».

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui offre la possibilité d'être ouverte sur la cuisine afin de créer un grand espace de vie convivial et traversant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un grand garage, atout rare et recherché sur le secteur, complète les prestations de ce bien pour le stationnement et le stockage.

Bénéficiant d'une exposition idéale à l'Ouest, la maison profite d'une belle luminosité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser et de moderniser l'ensemble selon vos goûts.

Classe énergie : D

Classe climat : B

Nbrs de lots : 46 lots d'habitation

Charges annuelles : 200 €/an.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du quartier recherché du Vieux-Doulon à Nantes.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 450 m², cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, avec un joli potentiel d'aménagement.

Elle se compose :

- d'une entrée,

- d'un espace salon / salle à manger,

- d'une grande cuisine ouverte avec accès direct au jardin,

- de deux chambres,

- d'une salle de bains avec WC.

Une véranda de plus de 15 m² complète le bien et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour un espace détente, bureau ou salle à manger d'été.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin exposé Sud, clos et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Une petite dépendance ainsi qu'un accès sur l'un des côtés de la maison facilitent le stockage des vélos, du matériel de jardinage et l'évacuation des déchets verts.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans le quartier très apprécié du Vieux-Doulon :

- Place du Vieux-Doulon et ses commerces à 650m,

- Bus à proximité (ligne 12 notamment)

- Gare de Nantes accessible en 15 min à vélo,

- Écoles, collèges et lycée La Colinière accessibles à pied en près de 10 min.

Les atouts du bien sont nombreux :

Maison de plain-pied, Quartier recherché de Nantes Vieux-Doulon, Agréable parcelle et jardin exposé Sud, Dépendance, Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement éventuel (sous réserves d'autorisations d'urbanisme), Proximité transports, commerces et écoles, ...

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement ou une rénovation dans un secteur prisé de Nantes.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier très recherché de Toutes-Aides, cette jolie maison de ville entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne. Derrière sa très belle façade des années 30, se dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé avec goût.

Elle offre de belles pièces de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola et un jardin exposé Sud-Est.

A l'étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains/douche , et salle d'eau) pour la seconde...

Les combles laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 25m2 permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau.

Côté extérieur, le charme opère également : un jardin exposé Sud-Est invite à la détente, tandis qu'un grand garage, prolongé d'une buanderie avec accès direct à la rue et au jardin, apporte un vrai confort au quotidien.

L'ensemble se situe au calme de sa ruelle et en proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 et Gare Nord)

Un bien rare, coup de coeur assuré.

Votre projet est notre […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, dans le quartier Toutes-Aides, découvrez cette maison construite en 2003, offrant 220 m2 habitables et de beaux espaces extérieurs avec jardin arboré et terrasses.

La maison est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

une entrée,

une salle à manger ouverte sur le jardin,

un grand séjour,

un second salon pouvant être fermé et transformé en chambre selon les besoins,

une cuisine ouverte aménagée installée en 2024,

une buanderie,

une pièce avec les raccordements nécessaires à la création d'une salle de bains,

des espaces de rangement.

A l'étage :

trois chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant,

un bureau,

une seconde terrasse exposée sud.

A l'extérieur, un espace indépendant actuellement utilisé comme atelier et bureau complète le bien. Il est aménageable selon les projets : espace professionnel, atelier, bureau ou logement indépendant.

La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un système solaire thermique pour le chauffage et l'eau chaude, avec panneaux solaires.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage

Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits.

Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied.

À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E)

Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre chez Blot Immobilier, dans le quartier recherché de Toutes-Aides, venez découvrir cette charmante maison familiale avec garage, de près de 122m².

Sur une belle parcelle d'environ 430m², vous y retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant un beau double salon-séjour traversant de plus de 33m², une cuisine fermée attenante, donnant sur une belle véranda, et disposant d'un accès direct sur un agréable jardin clos et arboré. Pour compléter le rez-de-chaussée vous disposerez également d'un espace buanderie, d'un WC séparé, et d'un spacieux garage de plus de 25m², en accès direct par la maison.

A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé, et de nombreux rangements.

Située à 800m de la place de Toutes-Aides et de tous ses commerces et commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale n'attend plus que vous.

Vous pourrez vous rendre rapidement dans le centre-ville de Nantes grâce aux arrêts de Tramway Mairie de Doulon ou Boulevard de Doulon (Tram 1) en près de 7 min à pied et aux lignes de bus (10, 87, C3, ...) aux pieds de la maison.

Pour les familles, toutes les écoles de quartier sont à proximité immédiate.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Dans le quartier très agréable de Toutes Aides, et au calme absolu, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie traversante avec sa cheminée, donnant sur une terrasse puis sur un agréable jardin arboré, agréable et calme, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant une jolie véranda ancienne à réhabiliter, et d'un toilette séparé.

A l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec toilette.

Au second niveau, une grande pièce pouvant faire une 4ème chambre ou un espace bureau ou détente.

L'ensemble de la maison bénèficie de parquest anciens, et d'une belle hauteur sous plafond, préservant ainsi le charme de l'ancien.

Un sous sol, avec un espace buanderie et une cave, agrémente la maison dotée de nombreux rangements et d'une dépendance avec étage.

Ecoles, transports en commun, parc et commerces disponibles à pied.

Prix de vente : 598 000 euros HAI dont 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 580 000 euros. Côté Particuliers. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Doulon-Toutes Aides, au calme absolu, cette maison de caractère datant de 1910 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse et un joli jardin fleuri et arboré, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda, puis un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage accueille une grande chambre, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis.

L'ensemble de la maison bénéficie de parquets, d'une belle hauteur sous plafond, et conserve tout le charme de l'ancien.

Prestations complémentaires :

Chaudière gaz récente (2 ans)

Ballon thermodynamique

Huisseries PVC double vitrage récentes

Cave […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse, Une maison de type T5 de lotissement comprenant :

RDC : Hall d'entrée - Cuisine aménagée/équipée - Salon/Séjour - Une chambre avec salle d'eau privative - WC

Etage : Palier/dégagement - 3 chambres - Salle de bains - WC

Garage avec grenier - lingerie -

Jardin avec terrasse et une dépendance - le tout sur 448 m² de terrain. Confort gaz de ville.

Surface : 109 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE classe D -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Authentique :

Nantes – Toutes-Aides | Le charme des années 30 à réinventer selon vos envies.

Au coeur du très recherché quartier de Toutes-Aides, dans une rue paisible à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison des années 30 offrant un formidable potentiel d'aménagement.

Édifiée au sein d'une copropriété bénévole à taille humaine, cette maison développe plus de 64 m² habitables et séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de vie unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur la salle à manger ainsi qu'un séjour chaleureux, relié à l'étage par un élégant escalier d'époque.

L'étage accueille un palier distribuant une spacieuse chambre de plus de 17 m², une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, une dépendance attenante d'environ 15 m² ouvre de belles perspectives. Sous réserve des autorisations nécessaires, celle-ci pourra être déposée afin de créer une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

En annexes, vous bénéficierez de deux caves de respectivement 16 m² et plus de 5 m², offrant de précieux espaces de stockage.

Un emplacement de stationnement privatif est également disponible à la location à proximité immédiate de la maison.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire un bien de charme parfaitement adapté à vos envies.

Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché, idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les + du bien :

Quartier recherché de Toutes-Aides.

Charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation.

Possibilité de créer une terrasse plein sud (sous réserve des autorisations).

Deux grandes caves […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.

Commerces et marché du mercredi à 450mètres.

Gare SNCF en 7mn par le Tram.

Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:

Patrice SASSIER

PRIX HAI: 517 500 euros

(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 17500 euros)

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé et très calme, découvrez cette belle ancienne en pierre offrant beaucoup de charme et un jardin intime bien orienté, cols de murs en pierre. Au RDC : un hall d’entrée, une belle pièce de vie sur parquet chêne avec cheminée en pierre ouvrant directement sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et un WC. À l’étage : un palier dessert trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 10 m²) dotées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Sous combles : une très grande chambre lumineuse avec velux — parfait pour suite parentale ou bureau. Le petit + une dépendance attenante […] Voir l’annonce immobilière >>