1 / 11

Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

3 pcs

2 ch

65㎡

199 990 € ^{(3 077 €/m²)}

Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

3 pcs

2 ch

65㎡

199 990 € ^{(3 077 €/m²)}

1 / 11

Maison Nantes Toutes-Aides

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Authentique :

Nantes – Toutes-Aides | Le charme des années 30 à réinventer selon vos envies.

Au coeur du très recherché quartier de Toutes-Aides, dans une rue paisible à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison des années 30 offrant un formidable potentiel d'aménagement.

Édifiée au sein d'une copropriété bénévole à taille humaine, cette maison développe plus de 64 m² habitables et séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de vie unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur la salle à manger ainsi qu'un séjour chaleureux, relié à l'étage par un élégant escalier d'époque.

L'étage accueille un palier distribuant une spacieuse chambre de plus de 17 m², une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, une dépendance attenante d'environ 15 m² ouvre de belles perspectives. Sous réserve des autorisations nécessaires, celle-ci pourra être déposée afin de créer une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

En annexes, vous bénéficierez de deux caves de respectivement 16 m² et plus de 5 m², offrant de précieux espaces de stockage.

Un emplacement de stationnement privatif est également disponible à la location à proximité immédiate de la maison.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire un bien de charme parfaitement adapté à vos envies.

Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché, idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les + du bien :

Quartier recherché de Toutes-Aides.

Charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation.

Possibilité de créer une terrasse plein sud (sous réserve des autorisations).

Deux grandes caves en sous-sol.

Stationnement disponible à proximité.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2532-ESPACESDEXCEPTION44 - 08/07/2026

DPE

502 kWh/m² .an

99* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 990 € ^{(3 077 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

( 194 avis )

4 rue Jean Jacques Rousseau

44000 Nantes

SIREN: 814667697

Voir nos biens

Un vrai professionnel

Vincent Rispal a démontré de nombreuses qualités lors de son accompagnement pour le projet de changement de cadre de vie, vente de maison et achat d'appartement de ma maman de 83 ans. Il a bien appréhendé la situation, et les besoins en critères de recherche. Efficace, réactif, à l'écoute, compétent, agréable et disponible, les termes ne manquent pas pour qualifier le professionnalisme de Vincent Rispal, qui a réussi à repérer l'appartement réunissant tous les critères requis et à vendre la maison à un prix cohérent en un délai record de 3 semaines, nous évitant ainsi beaucoup de stress inutile! Merci à l'agence Deux-Rives immobilier!

Très bons conseils

Très bon accompagnement de la visite à la signature du compromis !

Sérieux et réactif

MR Rispal a été très sérieux et compétent pour la mise en vente de mon appartement. Il m’ a accompagnée jusqu’à la signature de la vente et même après.

Réponse : Voici une réponse professionnelle et chaleureuse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous avez accordée à M. Rispal tout au long de votre projet. Nous sommes ravis d'apprendre que son sérieux, sa compétence et son accompagnement ont répondu à vos attentes. Chez Deux Rives Immobilier, nous attachons une grande importance au suivi de nos clients, de la mise en vente jusqu'à la signature définitive, et même au-delà lorsque cela est nécessaire. Nous vous remercions sincèrement pour ce retour et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans vos futurs projets. Au plaisir de vous accompagner à nouveau. L'équipe Deux Rives Immobilier

Vente de mon appartement rue de la bastille

Nicolas a su être hyper efficace tant sur l'estimation que sur la mise en vente. Résultat en seulement 15 jours l'appartement était vendu. Je ne peux que recommander

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner efficacement, de l’estimation jusqu’à la mise en vente, et surtout d’avoir obtenu une vente en seulement 15 jours. Votre recommandation me touche sincèrement. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier. Nicolas Martinez Deux Rives Immobilier Nantes

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes

Vente maison 5 pièces

Nantes 44

408 570 € ^{(3 891 €/m²)}

À vendre : terrain exceptionnel de 439m² en plein coeur de Nantes, à 2 pas du parc de la Gaudinière !

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'une superficie de 439m², situé dans la dynamique et attrayante ville de Nantes.

Nantes, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de vie urbaine et de tranquillité. Avec ses nombreux parcs, ses rues animées, ses boutiques de créateurs, ses restaurants gastronomiques et son riche patrimoine historique, Nantes est une ville où il fait bon vivre.

Ce terrain, avec son emplacement stratégique, offre un accès facile à toutes les commodités urbaines. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont tous à proximité. De plus, le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, garantissant ainsi la tranquillité et la quiétude de ses futurs propriétaires.

D'une superficie de 439m², ce terrain offre un espace généreux pour la construction de votre future demeure. Que vous envisagiez de construire une maison familiale spacieuse ou une résidence moderne et élégante, ce terrain offre un potentiel considérable pour réaliser votre projet de vie.

N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des villes les plus dynamiques et attrayantes de France. En vente, une charmante maison de plain-pied de 105m². Cette demeure se distingue par son architecture moderne et sa toiture en tuiles, ajoutant une touche d'authenticité à son esthétisme.

Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.

La maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

105㎡

Vente maison 5 pièces

Nantes Saint-Pasquier 44

598 000 € ^{(5 068 €/m²)}

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. Située en impasse privée et sécurisée dans le quartier recherché Saint-Pasquier à Nantes, cette maison des années 1930 développe une surface utile d'environ 150 m2 et bénéficie d'un environnement calme et privilégié.

L'entrée dessert une agréable double pièce de vie composée d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré intimiste, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque. Une cuisine aménagée, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. Une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce rez-de-jardin.

A l'étage, le palier distribue une salle de bains ainsi que deux chambres en enfilade.

Un double garage en enfilade de 35 m2, une place de stationnement privative et un sous-sol d'environ 35 m2 complètent cette maison saine et bien entretenue. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

118㎡

Vente maison 4 pièces

Nantes Canclaux - Mellinet 44

418 350 € ^{(4 980 €/m²)}

Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de mur et sa situation en impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine A/E, deux espaces actuellement utilisés en salon et bureau mais pouvant devenir de futures chambres, et une grande véranda, exposée plein sud, qui vous permettra de vous y reposer avec une belle vue sur le jardin.

A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle de bains.

Pour compléter le tout, un garage, un cellier et un débarras.

Venez […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

84㎡

Vente maison

Nantes Procé - Monselet 44

403 000 € ^{(5 167 €/m²)}

A VENDRE maison nantaise de 78 m2 environ proche du parc de Procé avec garage et jardin. Rafraichissement à prévoir.

78㎡

Grg

Jardin

Vente maison 4 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

382 000 € ^{(5 093 €/m²)}

Au calme, vous serez séduits par cette maison ancienne, rénovée et lumineuse. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée-équipée et d'un accès à un jardin clos et sans vis-à-vis.

L'étage offre trois chambres et une salle d'eau.

En annexes, vous pourrez profiter d'une grande cave en sous-sol.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 0€

Nombre de lots de copropriété : 3 lots d'habitation.

Référence : 13925DD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

75㎡

Vente maison 9 pièces

Nantes 44

680 000 € ^{(3 285 €/m²)}

EXCLUSIVITE / NANTES - PROCE /

Vous recherchez une maison au calme d'une impasse ?

Vous recherchez un grand jardin d'au moins 350 m2 ?

Vous recherchez une exposition Ouest ?

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes ?

Vous avez besoin de 5 chambres minimum ?

Vous devez disposer d'un ou deux bureaux ?

Vous recherchez un grand garage ou de quoi stationner 2 véhicules ?

Alors ne cherchez plus, nous avons ce bien si convoité ! Nous vous proposons de découvrir cette maison familiale située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

207㎡

Vente maison 4 pièces

Nantes 44

627 000 € ^{(7 838 €/m²)}

Nantes Canclaux – Au calme, dans une impasse privée

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré avec puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés et deux belles chambres.

Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 627 000 €

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires d'agence : 4,5 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 164

classe CLIMAT : A indice 5

Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Nantes 44

469 000 € ^{(3 908 €/m²)}

NANTES OUEST / Chantenay

Maison de 120 m² habitables sur 362 m² de terrain (exposition Est/Ouest), au calme absolu, en bout d'impasse, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois (installé en 2021), cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant salle d'eau, wc, chambre.

A l'étage : palier desservant deux chambres (possibilité de faire trois chambres en recloisonnant), salle d'eau, combles aménagés (35 m² utiles)

Maison de 1952

Chauffage gaz, radiateurs fonte et acier

Prix de vente, frais d’agence inclus : 469 000 €

Prix de vente net vendeur : 450 000 €

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 175

classe CLIMAT : D indice 30

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

4 ch

120㎡

Vente maison 9 pièces

Nantes 44

826 800 € ^{(3 595 €/m²)}

A proximité du pont de la Tortière, des transports, écoles et commerces, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché à Nantes.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison ancienne d'environ 230 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante, des bureaux, quatre chambres et trois salles de bains.

Dépendances, cave et espaces annexes complètent l'ensemble.

Un appartement T3 indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil, location ou activité professionnelle.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 826 800 €

Prix de vente net vendeur : 795 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

230㎡

Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

199 990 € ^{(3 077 €/m²)}

Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

199 990 € ^{(3 077 €/m²)}

Maison Nantes Toutes-Aides

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre