44000 - NANTES - TOUTES-AIDES - MAISON T3

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la quartier de Toutes-Aides de Nantes.

Une maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.

L'INDÉPENDANCE TOTALE

Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR DEUX NIVEAUX

La maison s'articule de manière très optimisée :

Au rez-de-chaussée : L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.

CONFORT ET POTENTIEL

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.

LA VIE DE QUARTIER ''TOUT À PIED''

La localisation est tout simplement exceptionnelle, vous offrant une vie de quartier :

Commerces et Marché : Le marché et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.

Transports : Une mobilité parfaite avec le Tramway Ligne 1 et les lignes de Bus 11 et 12 à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en un clin d'œil.

Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement cinq minutes à pied de la gare et du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, dans le quartier recherché des anciennes Manufactures de Tabac, cette maison de 67 m² offre un cadre de vie rare : le calme et le charme d'un lieu confidentiel en plein cœur de la ville.

Nichée en second rideau, la maison s'organise au sein dune jolie cour pavée et végétalisée, partagée avec quelques autres petites maisons, et sécurisée par un portail avec digicode. Cet ensemble, issu d'anciennes dépendances de caractère aujourd'hui entièrement réhabilitées, confère au lieu une architecture singulière et un charme atypique que l'on retrouve rarement dans des constructions plus classiques. L'ensemble forme un petit îlot préservé, à labri de l'agitation. Située tout au fond de la cour, la maison bénéficie d'un calme supplémentaire et dune vraie sensation d'intimité. Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce lieu discret : on découvre ici une atmosphère rare, presque insoupçonnée.

Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié d'importants travaux de réfection, pensés avec exigence et cohérence. Dès l'entrée, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée accordéon, les rangements sur-mesure et l'intégration discrète des équipements témoignent dune rénovation réfléchie.

La pièce de vie orientée sud séduit par sa hauteur sous plafond de presque 3 mètres et son parquet massif qui apporte chaleur et élégance. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace salon pour créer un lieu convivial et agréable au quotidien.

À l'étage, deux chambres aux belles proportions disposent de rangements intégrés et d'une lumière douce et naturelle. Un espace de combles permet un stockage complémentaire appréciable.

À l'extérieur, la terrasse, toute neuve et en bois exotique d'environ 13 m² prolonge la maison comme une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Exposée sud-ouest, équipée d'un point d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes-Aides : Au sein d'un quartier convivial et particulièrement apprécié pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et sa bonne desserte en transports, profitez d'un cadre de vie idéal. C'est dans cet environnement privilégié, en fond d'impasse, que se situe cette belle opportunité immobilière.

Actuellement hors d'eau et hors d'air, cette maison de plain-pied sera finalisée courant juin 2026. Pensée pour offrir une belle luminosité et un confort de vie optimal, elle s'articulera autour d'une pièce de réception prolongée par une terrasse et un jardin idéalement exposés sud-ouest.

Atout majeur et singulier de ce bien : la cuisine est laissée entièrement à créer, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté totale de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts.

La partie nuit se composera de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté praticité, la maison dispose d'un garage fermé de près de 18 […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU par nos soins - En EXCLUSIVITE - Maison à rénover - Nichée dans une rue paisible du quartier très apprécié de Toutes-Aides à Nantes, cette maison de type 3/4, d'environ 100 m2 habitables, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Edifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes agréables et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée côté jardin, une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin intime d'environ 118 m2, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une vaste entrée, une salle d'eau avec rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce 1er niveau.

A l'étage, un palier spacieux, parfait pour aménager un bureau ou une troisième chambre, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison maison bénéficie d'un grand garage de plus de 30 m2.

Proche des commodités, des transports et des écoles, cette maison offre un bel équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Votre projet est notre priorité.

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SOUS OFFRE par nos soins- EN EXCLUSIVITE - Toutes-Aides, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison non mitoyenne d'environ 94 m2, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des transports (tramway ligne 1), des écoles et de la place avec ses petits commerces.

Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle pouvant facilement s'ouvrir pour créer un espace plus convivial, ainsi que trois chambres confortables.

Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière et du jardin une grande partie de l'année.

En annexe : un garage attenant et une petite dépendance de jardin complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.

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EXCLUSIVITE - Nichée au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison invite immédiatement à se projeter. Soigneusement entretenue et baignée d'une atmosphère accueillante, elle offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit cuisine, salon et espace repas dans une ambiance conviviale et lumineuse. La porte vitrée prolonge le séjour vers une jolie terrasse exposée Ouest et son jardinet, un véritable cocon pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une buanderie pratique, un placard d'entrée et un WC complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec de beaux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En sous-sol, une cave enterrée d'environ 37 m2 de surface utile vient compléter le bien.

L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible sur cour, avec les commerces accessibles à pied et un accès rapide à la gare du Nord.

Une possibilité d'arrêt/stationnement momentané dans la cour ajoute encore à la praticité […] Voir l’annonce immobilière >>