VENDU par nos soins - En EXCLUSIVITE - Maison à rénover - Nichée dans une rue paisible du quartier très apprécié de Toutes-Aides à Nantes, cette maison de type 3/4, d'environ 100 m2 habitables, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Edifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes agréables et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée côté jardin, une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin intime d'environ 118 m2, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une vaste entrée, une salle d'eau avec rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce 1er niveau.

A l'étage, un palier spacieux, parfait pour aménager un bureau ou une troisième chambre, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison maison bénéficie d'un grand garage de plus de 30 m2.

Proche des commodités, des transports et des écoles, cette maison offre un bel équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Votre projet est notre priorité.

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Nantes Centre, entre le quartier Rond-Point de Paris et Le Quartier Toutes-Aides, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et transports, Vincent Chéreau AMKER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au calme d'une impasse, une jolie maison de plus de 145m2, 5 chambres, parfaitement rénovée avec soin en 2023.

Ce bien se compose comme suit: au rdc, une entrée indépendante desservant une magnifique et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par terrasse bois et petit jardin intime orienté sud-est. A cet ensemble de plus de 57m2 s'ajoutent 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. L'escalier, sous lequel penderie et placard sur mesure ont été installés, mène à l'étage comprenant 3 autres chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Un garage complète ce bien dont la qualité de la rénovation et le soin apporté aux détails vous séduiront.

Chauffage gaz + électrique, fenêtres pvc double vitrage. DPE C (consommation de 93kW/m2/an équivalente à B) et GES: C; accès gare: 10mn à vélo, Tram Ligne 1 arrêt 'Landreau': 10 mn à pied, Bus Ligne 11 desservant le Centre-ville de Nantes: 200m.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite de ce bien véritable coup de coeur.

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE par nos soins- EN EXCLUSIVITE - Toutes-Aides, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison non mitoyenne d'environ 94 m2, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des transports (tramway ligne 1), des écoles et de la place avec ses petits commerces.

Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle pouvant facilement s'ouvrir pour créer un espace plus convivial, ainsi que trois chambres confortables.

Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière et du jardin une grande partie de l'année.

En annexe : un garage attenant et une petite dépendance de jardin complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.

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Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.

Commerces et marché du mercredi à 450mètres.

Gare SNCF en 7mn par le Tram.

Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:

Patrice SASSIER

PRIX HAI: 517 500 euros

(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 17500 euros)

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes-Aides : Au sein d'un quartier convivial et particulièrement apprécié pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et sa bonne desserte en transports, profitez d'un cadre de vie idéal. C'est dans cet environnement privilégié, en fond d'impasse, que se situe cette belle opportunité immobilière.

Actuellement hors d'eau et hors d'air, cette maison de plain-pied sera finalisée courant juin 2026. Pensée pour offrir une belle luminosité et un confort de vie optimal, elle s'articulera autour d'une pièce de réception prolongée par une terrasse et un jardin idéalement exposés sud-ouest.

Atout majeur et singulier de ce bien : la cuisine est laissée entièrement à créer, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté totale de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts.

La partie nuit se composera de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté praticité, la maison dispose d'un garage fermé de près de 18 […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose en exclusivité et niché au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, ce bijou architectural qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Dans chaque pièce, les volumes généreux et la lumière traversante captivent le regard, sublimés par des matériaux d’exception sélectionnés avec soin et créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

En premier lieu, l’entrée, donnant sur un vaste salon à l’ambiance cocooning, se veut atypique par sa proposition d'aménagement. La cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, à laquelle vient s’adosser une cave à vins d’exception, invite à la convivialité et au plaisir culinaire. Le séjour, baigné de lumière grâce à d’imposantes baies vitrées, s’ouvre sur un espace extérieur aménagé et paysagé où chaque élément a été pensé pour permettre une expérience unique. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douches privative et une salle de projection offrant une ambiance feutrée viennent parfaire le rez de chaussée.

Quant à l’étage, vous y trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale dévoilant un confort absolu, avec son dressing sur mesure et sa salle de douches raffinée.

En deuxième lieu, vous trouverez un studio indépendant de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

"Nantes - Toutes Aides", maison familiale lumineuse, nantaise, de 125 m² en surface pondérée, pour 110 m² habitables (Carrez), et 149 m² de surface totale au sol, exposée au Sud.

Se composant de :

- 1 pièce de vie traversante lumineuse,

- 1 cuisine aménagée et équipée,

- 3 chambres et 2 bureaux,

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc,

- 1 buanderie, un garage et de nombreux rangements.

Sur un terrain de 242 m², vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin au sud.

A proximité immédiate de la place Toutes Aides et de ses commerces (fleuriste, boulangeries, pharmacie, presse, traiteur, banques, marché, ...) et à 2 minutes du tramway ligne 1 (Arrêt Commerce à 15 minutes). Les lignes de bus 10, 12, 87, C3, sont à 3 minutes.

Les parcs de la Mitrie, de Broussais et du Grand Blottereau […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE acceptée par nos soins - BVBA Immobilier vous propose cette agréable maison située en impasse privée et deuxième rideau, entre les quartiers de Doulon et Toutes-Aides. Vous découvrirez une habitation de 140 m2 de surface habitable offrant un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus à 5 min) et de la gare.

La maison, traversante Est-Ouest et très lumineuse, se compose d'une vaste pièce de vie complètement ouverte, attenante à une cuisine également ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne accès un magnifique jardin arboré exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, l'espace dispose de quatre chambres avec placards, de deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de WC.

Côté technique, la maison affiche un excellent DPE en C (GES en A) avec un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire tout électrique.

Annexes : Un garage fermé de plus de 22 m2, une place de stationnement extérieure ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.

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À vendre seulement chez Blot immobilier.

Située dans le quartier très recherché de Toutes-Aides, cette maison de caractère d'environ 140 m² saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à des ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine aménagée et équipée qui communique avec la terrasse.

Coté nuit la maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une première chambre confortable pouvant être aménagée en bureau.

Au premier étage, quatre belles chambres sur un parquet ancien avec cheminée, une salle de bains avec douche et WC.

Un grenier est accessible par cet étage.

Un garage de plus 35 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison dispose également d'une pièce de plus de 30m² pouvant être aménagé facilement.

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Réf. 1510RF

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et toutes les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous !

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Maison Nantes Toutes Aides 11 pièces avec 8 chambres, deux garages et dépendance.

Vous serez séduits par cette maison familiale de charme, située dans un quartier dynamique et commerçant. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur un beau jardin clos et ensoleillé, d'une grande cuisine aménagée-équipée avec son espace salle à manger et de deux chambres avec salle d'eau. Le premier étage offre quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En bonus, deux autres chambres au second étage et une salle d'eau. En annexes, vous disposerez de deux garages, d'une cave et d'une dépendance au fond du jardin.

Proche des différentes commodités dont le tramway ligne 1, avec un accès immédiat à la gare de Nantes.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier très recherché de Toutes-Aides, cette jolie maison de ville entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne. Derrière sa très belle façade des années 30, se dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé avec goût.

Elle offre de belles pièces de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola et un jardin exposé Sud-Est.

A l'étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains/douche , et salle d'eau) pour la seconde...

Les combles laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 25m2 permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau.

Côté extérieur, le charme opère également : un jardin exposé Sud-Est invite à la détente, tandis qu'un grand garage, prolongé d'une buanderie avec accès direct à la rue et au jardin, apporte un vrai confort au quotidien.

L'ensemble se situe au calme de sa ruelle et en proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 et Gare Nord)

Un bien rare, coup de coeur assuré.

Votre projet est notre […] Voir l’annonce immobilière >>