Maison neuve avec frais de notaire réduits.

A proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve 3 chambres.

Au RDC on retrouve une belle pièce de vie séjour/cuisine de 53m2 avec sa grande baie d'angle offrant une vrai ouverture vers la nature. une entrée, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc. agréable jardin dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans le quartier Monselet proche Notre-Dame -de -Toutes-Joies, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des centres d'intérêt, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.

Cette maison de 310 m² environ, érigée sur un terrain de 470 m², comprend un garage attenant d'environ 45 m², une terrasse, un jardin clos, un grenier ainsi qu'un grand sous-sol.

L'intérieur de cette maison d'exception se déploie sur 3 niveaux offrant un total de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Riche en histoire, cet hôtel particulier du début du XXe siècle séduit par ses vastes espaces, sa cuisine et arrière-cuisine, ses multiples pièces de vie, et son grenier aménageable. Un bien rare offrant un cadre de vie prestigieux à ses futurs occupants.

Très grande cave et grenier sous comble.

Gros travaux de rénovation à prévoir. Audit énergétique en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Ansquer vous propose: NANTES –NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE- Quartier Mellinet | Maison de charme avec jardin, esprit campagne en ville.

À deux pas de la place Mellinet, cette élégante maison ancienne de 1880 offre un cadre de vie rare : le calme absolu, un magnifique jardin arboré et fleuri, et une douce sensation de campagne… en plein cOEur de la ville.

Derrière sa façade pleine de cachet, la maison développe 170 m² habitables (190 m² au sol) et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine séparée avec verrière.

Les étages accueillent 5 chambres (ou 4 + bureau), réparties harmonieusement, avec 2 pièces d’eau, idéales pour une vie de famille.

Un garage, une cave et une terrasse complètent ce bien.

Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.

Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / Nantes Gaudinière-Beauséjour / Maison en impasse / 4 chambres et bureau / jardin / garage

Entre le parc de la Gaudinière et Beauséjour, au CALME de son IMPASSE, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme avec JARDIN et GARAGE.

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 43m2 avec cuisine ouverte, d'une grande véranda donnant sur le jardin, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, 2 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un wc, au dernier niveau, 2 autres chambres.

Vous profiterez d'un GARAGE individuel en fond de parcelle et d'un charmant jardin clos sans vis à vis.

La proximité des transports et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - Saint Joseph de porterie

Dans quartier résidentiel, recherché, à proximité immédiate du C6 et des commerces, écoles et college.

Venez découvrir cette superbe maison entretenue avec goût et soin. A l'occasion d'une visite vous vous laisserez séduire par ce lumineux séjour traversant prolongé d'une terrasse sur un joli jardin clos , cette spacieuse cuisine aménagée équipée donnant accès sur une arrière cuisine / buanderie.

A l'étage un pallier venant desservir 3 confortables chambres, une salle de bains avec grand placard

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 150 m du tramway (arrêt Poitou), à proximité immédiate du parc des Capucins, des écoles, des commerces de la rue des Hauts-Pavés et du marché de Talensac.

Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité, elle est couverte par les garanties décennales jusqu’en 2033.

Développant 95 m² habitables sur une parcelle de 150 m², cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon convivial, de trois chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie et de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis et exposé sud-est, avec terrasse pour les beaux jours. Un sas vélos avec accès indépendant au jardin complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement et le matériel.

Un bien rare alliant emplacement central, rénovation récente et fonctionnalité, au cœur d’un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L agence du Petit Bois vous propose cette maison située à proximité de la place Viarme et de l'arrêt de tramway Poitou (ligne 3)

Elle offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin arboré sans vis à vis et clôturé d'un mur de pierres. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un bureau ou 4ème chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et 2 wc.

Garage pour vélos et scooters, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Bobin vous propose: OFFRE AU PRIX !!!

NANTES - MARRIÈRE - AU CALME - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DÉPENDANCES.

Située au calme d'une impasse, rue de la Marrière, cette maison de 103 m2 offre un cadre de vie privé privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Le rez-de-chaussée, récemment rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse et son agréable jardin profitant d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis.

Une salle d'eau et un WC complètent le niveau habitable.

À l'étage, un pallier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté pratique, un garage, une buanderie, un atelier, un abris jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Dudouet vous propose: MAISON - NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - 84m² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun (C6 et bus 95).

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison mitoyenne dans quartier calme et résidentiel.

Construite en 2001, cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un agréable salon / salle à manger, une cuisine séparée et équipée reliée à une buanderie ainsi que des WC.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf avec sèche-serviette, WC suspendu et un grand placard.

A l'extérieur : un jardin aménagé et arboré avec une belle terrasse de 26m², un garage ainsi que 2 places de stationnement.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

SES ATOUTS : EMPLACEMENT PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - DPE C -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Zola : voici la maison qui va vous faire oublier toutes les autres. 177 m² de caractère, 223 m² au sol, une rénovation contemporaine audacieuse, des extérieurs à deux niveaux… un véritable bijou urbain.

L'entrée donne le ton : volumes généreux, lumière omniprésente, escalier suspendu sculptural. La pièce de vie traversante, exposée Sud, s'ouvre sur une terrasse en bois suspendue avec vue sur la verdure — un luxe rare en ville.

En rez-de-jardin, place à la détente : jacuzzi, bureau ouvert sur un patio zen de 30 m², ambiance cocooning garantie. Un espace pensé pour se ressourcer, travailler au calme ou profiter d'un moment hors du temps.

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale élégante et chaleureuse. Et pour couronner le tout : un garage intégré avec accès direct.

Un cocon lumineux, design et sans entretien, où l'on profite du charme de la pierre et du confort d'un espace bien-être privé. Une pépite nantaise.

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse

Implantée sur une belle parcelle de 513 m² exposée plein Sud, cette maison d'architecte familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison offre une spacieuse double réception

(cheminée) baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi d'une agréable vue sur l'extérieur.

Le premier étage accueille une suite parentale donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres et une vaste salle de jeux, idéale pour une famille.

Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble : arrière-cuisine, lingerie et grand double garage.

Maison confortable et élégante, offrant une excellente qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Terrain piscinable.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Nantes Chantenay

Vous envisagez l'achat d'une maison où il fait bon vivre, avec travaux ?

Découvrez ce bien rare, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa véranda agréable, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning.

Les atouts qui font la différence :

Un séjour lumineux de 15,60 m2, bureau (chambre) de plain pied,

3 chambres à l'étage,

Salle de bain + WC séparé pour plus de confort,

Chauffage au gaz avec production d'eau chaude intégrée,

Garages fermés (2 véhicules) + terrain paysager de 360 m2.

Vie de famille facilitée :

Ecoles, collèges , lycées, crèches sur secteur. Parcs, restaurants, pharmacies, bus et arrêts de tramway .

Pourquoi c'est une opportunité unique ?

Parce qu'une maison avec 4 chambres, véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Pont du Cens, maison au cœur de son écrin de verdure – DPE D

Un cadre exceptionnel :

Niché dans la vallée du Cens, ce havre de paix allie le charme d’une maison familiale et la rareté d’un terrain boisé de 470 m², avec puits et bordé par un cours d’eau. Profitez des vastes extérieurs grâce à quatre terrasses aménagées (dont une côté rue, exposée Sud-Est). Jardin arboré et généreusement fleuri, un cadre rare en ville pour écouter le chant des oiseaux et voir les écureuils en balade.

Une maison de 100 m² avec, à l'étage

• Une mezzanine ouvrant sur le salon, desservant les 3 chambres, sur parquet, et 1 salle d'eau

Au rez de chaussée, où toutes les baies vitrées ouvrent sur la terrasse

• Un salon-séjour avec cheminée et insert

• Une cuisine aménagée équipée (four, plaque gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) et fermée, entièrement rénovée en 2023

• Une salle d'eau et arrière cuisine avec ouverture sur le jardin

• WC

• Un garage fermé automatique et sécurisé par code

Quelques rafraichissements à prévoir

Des prestations pratiques :

• Ouvertures en double vitrage PVC et volets bois

• Fibre

• Chauffage gaz

• Sol en travertin dans les pièces de vie

• 1 dépendance offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (stockage, atelier, etc.)

• Puits

Un emplacement idéal

• Quartier calme et recherché, entre les parcs de la Gaudinière et de la Gobinière, et la vallée du Cens

• Proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double

Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse :

– vaste entrée avec rangements sur mesure

– pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire

– espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud

– parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien.

Suite parentale de plain-pied avec accès jardin :

– chambre ouverte sur l'extérieur

– dressing spacieux

– salle de bains complète

À l'étage :

– 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure

– espaces optimisés et fonctionnels

Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Prestations complémentaires :

– garage double de 52 m² (stationnement côte à côte)

Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison confidentielle, aux prestations abouties.

Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, SAINT DONATIEN - Maison familiale 180m² avec garage, en avenue privée

Dans le secteur recherché de Saint-Donatien, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme dans une avenue privée, à 500m des bords de l'Erdre.

Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain pieds.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous amène au grand salon séjour de 43,50m², traversant, avec cheminée. Accès au patio d'environ 54m² depuis le salon (baie vitrée).

La cuisine équipée et aménagée est attenante à la pièce de vie et offre la possibilité de s'ouvrir.

Vous profiterez également d'une vie de plain pieds avec une chambre possédant une salle d'eau privative.

WC séparé.

A l'étage, un vaste palier lumineux distribue trois belles chambres (18,35m², 15,85m² et 15,40m²), deux bureaux, une salle de bain équipée d'un grand dressing et un WC séparé.

Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant les combles (100m² au sol et hauteur sous faitage d'environ 3,30m). Sous réserve d'obtention d'autorisations d'urbanisme.

La maison est fonctionnelle et dispose d'un grand garage avec buanderie s'ouvrant sur le jardin et la cuisine.

Stationnement devant la maison.

A proximité immédiates des écoles du Coudray et de Saint-Donatien.

Commerces et transports à quelques pas (C6, C1 et ligne 10).

Gare et centre-ville à 10 minutes en vélo.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison à repenser, un fort potentiel à révéler.

À proximité de toutes les commodités, cette maison avec jardin d’environ 300 m2 et garage offre une belle opportunité de créer un lieu de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. Un projet idéal pour imaginer une grande pièce de vie conviviale et un extérieur aménagé à votre image.

Une configuration évolutive

La maison s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

une entrée avec WC

un espace lingerie / cellier d’environ 9 m2 avec chaudière récente

une chambre avec accès extérieur

un garage d’environ 17 m2

À l’étage :

un palier

deux chambres

une salle de bains avec WC

une pièce de vie d’environ 26 m2 avec cuisine ouverte

Le séjour bénéficie d’un accès direct vers le jardin, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur.

Un extérieur à révéler

Le jardin d’environ 300 m2 constitue un véritable atout.

Un espace à repenser entièrement : terrasse, coin détente, potager… Un potentiel rare pour profiter d’un extérieur en ville.

Un projet à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir (toiture, électricité, aménagement intérieur), offrant l’opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Possibilité d’envisager une surélévation pour augmenter la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE

Située à Nantes dans le quartier prisé de Procé-Monselet, cette maison familiale des années 30 offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. À quelques pas des écoles, des arrêts de bus et des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine facilitée.

Sur un terrain de plus de 150 m² clos et arboré exposé à l'Ouest, cette maison entièrement rénovée propose un espace extérieur accueillant comprenant une terrasse en bois, un beau jardin et deux ateliers.

Vous découvrirez dans cette charmante maison de 123 m² (environ 140 m² au sol), au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 10 m², un espace toilette et un garage de 15 m² avec une hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage, vous serez séduits par 2 belles chambres avec dressing, un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Au dernier étage, un palier avec placard dessert 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception rénovée – Secteur Blanche de Castille

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des commerces de quartier, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec goût. Un compromis parfait entre vie citadine et sérénité.

Les Atouts de la Maison :

Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Cuisine moderne aménagée, salle d'eau et WC.

À l'Étage : Un espace nuit optimisé comprenant 4 belles chambres, idéal pour une famille ou du télétravail.

Extérieurs : Un beau jardin clos, véritable havre de paix, complété par une grande terrasse pour vos moments de détente.

Stationnement : Un garage privé, un avantage rare et précieux dans ce secteur.

Emplacement de Premier Choix :

Scolarité : À deux pas de l'ensemble scolaire Blanche de Castille.

Commodités : Quartier commerçant dynamique (boulangeries, primeurs, pharmacies) accessible à pied.

Transports : Accès rapide aux axes principaux et transports en commun, sans les nuisances de l'hyper-centre.

Note : La rénovation complète (isolation, électricité, décoration) garantit un confort thermique et une installation immédiate sans frais supplémentaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Jugan vous propose: Quartier GACHET , cette maison traditionnelle de 170m² ( 233m2 au sol) offre un cadre de vie familial idéal à Nantes.

Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60m2 avec une cheminée à foyer fermé. La cuisine dinatoire avec son arrière cuisine donne directement sur la terrasse. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15m2 exposée sud.

À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un WC séparé. Un grenier de 45m2 pour entreposer valises et cartons.

A l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure et une grande terrasse de 80m2 donnant sur la piscine sécurisée. Garage et place de parking.

LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, proche de l'Erdre, transports C6 et 75 à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier du Petit Port, au calme d'une avenue privée et à proximité immédiate de l'Hippodrome, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin.

D'une surface d'environ 130,5 m2, (140,5 m2 au sol), avec garage et jardin exposé Sud-Est, elle se développe sur trois niveaux.

PARTIE JOUR

L'entrée, fonctionnelle avec rangements intégrés, dessert un premier wc indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie d'environ 63 m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec banquette intégrée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une circulation fluide et un espace convivial au quotidien.

Le charme de l'ancien est valorisé par les murs en pierres apparentes, les niches intégrées et un puits de lumière apportant un complément de luminosité. L'espace s'ouvre sur le jardin par deux baies vitrées, créant une continuité intérieur / extérieur agréable.

PARTIE NUIT

A l'étage, un palier lumineux d'environ 17 m2, aujourd'hui aménagé en bureau, peut être transformé en chambre.

Il dessert deux chambres d'environ 11 m2 et 13 m2, dont une avec mezzanine.

La suite parentale d'environ 20 m2 comprend un espace douche, un dressing aménagé et un accès direct à une terrasse.

Une salle d'eau avec baignoire-douche et double vasque complète cet étage.

Un troisième niveau accessible par escalier escamotable offre un espace complémentaire (chambre d'appoint ou stockage).

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- Garage de 34 m2 avec porte motorisée, buanderie, atelier et mezzanine de stockage

- Stationnement possible de deux véhicules

- Accès direct du garage au jardin pour encombrants verts

- Jardin avec puits pour arrosage

- Cabane de jardin en dur, carrelée

- Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison

- Vélux électriques

- Chaudière gaz récente + thermostats dans chaque pièce

- DPE C - GES C

- Toiture et zingueries récentes

- Wc à chaque niveau

- Entrée couverte

POUR RESUMER :

Maison familiale d'environ 140 m2, entièrement rénovée, offrant de beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Petit Port / Hippodrome, venez découvrir cette charmante maison familiale alliant confort, et luminosité avec :

un salon spacieux donnant sur

une cuisine ouverte conviviale

un accès direct au jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis

3 belles chambres + un bureau facilement transformable en 4ème chambre

Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne

Un WC avec point d'eau à chaque niveau

Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, venant aussi bien des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin que d'un puit de lumière.

La grande suite parentale vous séduira avec sa douche au style méditerranéen, apportant une ambiance chaleureuse et dépaysante.

Côté extérieur et praticité :

Grand garage avec atelier

Accès direct au jardin sans passer par la pièce de vie, idéal pour les bricoleurs ou les activités extérieures

Prix : 485 300 € (incluant 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

A Orvault Petit Chantilly, au coeur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m2 habitables pour près de 2000m2 de parcelle au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle offre une atmosphère chaleureuse mise en valeur par ses matériaux nobles et son intégration harmonieuse dans la nature environnante.

L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante habillée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine en Corian, aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau.

Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée et de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble.

Ce bien absolument unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font une propriété singulière et recherchée sur le marché immobilier haut de gamme.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :

Thomas Chanut EI

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ZOLA : située dans un environnement prisé, cette maison de 73 m² carrez à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Implantée sur une belle parcelle de 257 m² idéale à repenser selon vos envies et de plain-pied (surélévation possible). Actuellement composée de plusieurs pièces, elle permet d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et des espaces extérieurs agréables.

En annexe : un petit garage servant de rangement ainsi que des dépendances dans le jardin.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, constitue un véritable atout pour un cadre de vie confortable et durable.

Cette maison représente une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>