Découvrez à Ligné ce beau terrain à bâtir viabilisé de 335 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une superbe exposition Sud pour votre futur projet. Sur cette parcelle attractive, concrétisez votre rêve avec cette maison à étage signée par TRECOBAT, offrant une surface habitable de 75,31 m² parfaitement agencée. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie traversant doté d'un escalier menant à l'étage, où se trouvent trois chambres confortables. La conception de cette habitation à toiture à deux pentes en tuiles intègre également un cellier pratique ainsi qu'un garage accolé, idéal pour le stationnement et le rangement au quotidien. Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation privilégiée du terrain et laissez-vous séduire par un cadre de vie calme et recherché. Cette opportunité rare allie un emplacement de choix et la qualité de construction reconnue de TRECOBAT pour donner vie à votre future résidence.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84000 euros), les frais de notaire estimés 7689 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168878 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

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MAISON COUP DE COEUR pleine de charme.

Découvrez cette charmante maison en pierres de 65m² habitable est un véritable cocon prêt à vous accueillir !

Située en hameau, à 6 minutes des bourgs de Ligné, Petit-Mars et Saint-Mars-du-Désert.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un plafond cathédrale, dotée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une deuxième chambre et un bureau pouvant servir de troisième petite chambre.

Côté jardin, vous pourrez profiter d'une dépendance pour le stockage.

Envie de vivre au calme ? Venez visiter !

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À 25 minutes de Nantes, en cœur de bourg de Ligné avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied de 112 m² environ, construite en 2002 et parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité et son confort.

Le grand salon séjour bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses baies vitrées à l'avant comme à l'arrière, la dernière ouvrant sur une terrasse en façade arrière, sans vis-à-vis et avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est fermée et communique avec une buanderie.

La maison offre deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail.

Côté confort :

Maison climatisée

Chauffage gaz naturel, chaudière basse température avec radiateurs

Portail électrique et deux cabanons de jardin

Terrasse arrière sans vis-à-vis, vue sur le jardin

Terrain de plus de 880 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé

Un plain-pied propre et sain, dans un quartier calme et résidentiel : coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 351640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Prix du bien : 311 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À 2 km seulement des commodités et du centre de Ligné, découvrez cette perle rare, alliant l'âme d'une maison de 1850 à la modernité d'une rénovation soignée. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque détail a été préservé avec amour, pour offrir un cadre authentique et chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Un intérieur où le temps s'arrête

• Cuisine ouverte : Espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.

• Salon et séjour : Lieu de vie lumineux et apaisant, où les soirées d'hiver au coin du feu (chauffage au bois) deviennent des souvenirs inoubliables.

• À l'étage : 3 chambres douillettes et une salle d'eau, pour des nuits paisibles sous les poutres apparentes.

Un extérieur à couper le souffle

• Terrasse couverte de 70 m² avec Cuisine d'été : Parfaite pour les dîners d'été, les apéros entre amis ou les siestes à l'ombre .

• Terrasse extérieure : Vue imprenable sur les champs.

• Atelier et dépendances : Potentiel d'extension pour agrandir la surface habitable ou créer un espace créatif (bureau, atelier d'artiste…).

• Préau (35 m²) et carport (60 m²) : Pour abriter vos véhicules ou organiser des événements en plein air.

• Four à pain opérationnel : Pour des pizzas maison ou des pains croustillants, comme au bon vieux temps !

• Soue à cochons avec local jardinage, local technique (pompe à chaleur) : Tout pour garder l'authenticité de cette bâtisse pleine d'histoire.

Un écrin de verdure

• Terrain de 8 364 m² : Arboré de chênes majestueux, de fruitiers, et autres essences, offrant une atmosphère bucolique.

Prête à vous accueillir

• Aucun travaux à prévoir : Fosse septique neuve, électricité aux normes, DPE Classe C (économe et performante).

• Pompe à chaleur et toiture isolée : Confort moderne sans sacrifier le charme d'antan.

• Diagnostics rassurants : Aucun risque (plomb, amiante, termites) – Vous posez vos valises, c'est tout !

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Rare sur le marché : Une maison de cœur, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES À LIGNÉ

L'agence HOMMI vous présente en exclusivité cette maison située à Ligné, au calme d'une petite impasse située dans le centre.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements et travaux de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace prévu pour accueillir une cuisine à créer selon vos envies. Un WC indépendant, ainsi que un placards, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse.

La maison dispose également d'un garage et de deux emplacements de stationnement.

Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour : notamment la création de la cuisine, le remplacement des radiateurs et des rafraîchissements intérieurs. Une maison familiale avec du potentiel, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur privilégié longeant la verdure, à 800m des commodités, dans cette Commune dynamique, trouvez cette Propriété non mitoyenne de 2008 sur 1275m² de terrain parfaitement entretenue et lumineuse.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie traversant de 42m² avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée avec lingerie attenante, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains+ douche et W.C.

A l'étage, aménagé en 2013, une mezzanine sépare deux chambres de 17m² chacune au sol avec dressing, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose cette charmante maison de ville située au coeur du bourg de Ligné.

Vous serez charmé par ses volumes généreux ainsi que par son emplacement idéal. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant les WC et la salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Vous disposerez d'un large dégagement donnant accès à la cuisine de 12.50 m2 totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux de 25 m2 avec un accès à la terrasse sans vis-à-vis et son cabanon de jardin. A l'étage, une grande chambre de plus de 16 m2 complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 132 m2. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.

SES ATOUTS: Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et rénovée. Toiture refaite en ardoise naturelle en 2022. Menuiseries de 2017 comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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