iad France - Guillaume Baudé vous propose:

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VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015)

Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux

Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne.

Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière

Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle.

* Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente.

* Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle.

L'Espace Nuit : Intimité et Confort

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses.

* Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel.

* Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal.

Prestations et Technique : Clés en Main

* État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles.

* Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Élégance et Sérénité au COEur de Mirande

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, une véritable perle rare située à deux pas du centre-ville de Mirande, dans un quartier calme et préservé. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 233 m² habitables est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un espace où il fait bon cuisiner. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, un lieu idéal pour profiter de l'air frais. Une salle de bains complète, avec douche, complète cet étage.

Le bien ne s'arrête pas là. Il est érigé sur un terrain de plus de 8 000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Côté pratique, un sous-sol complet abrite une cave et un garage. Le portail électrique à télécommande et le double vitrage ajoutent une touche de confort et de sécurité.

Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des services et tranquillité de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Guillaume Baudé vous propose: À deux pas du centre-ville de Mirande, Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage

Découvrez cette ravissante villa de plain-pied située à Mirande, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette propriété impeccable bénéficie d'une superficie de 99 m², nichée au cOEur d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon lumineux, et d'une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Avec la fibre optique, l'air conditionné, l'accès PMR, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel au sol couplé à la climatisation réversible dans touts les pièces, vous bénéficierez du meilleur en termes de confort et de performance. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

De plus, vous profiterez également de panneaux solaires ainsi que d ‘un chauffe-eau solaire, gage d’économies. Enfin, en gage de sécurité et de confort, vous profiterez également d’un système de visiophone ainsi que d’un système d’alarme performant.

Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer à Mirande.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied idéale pour votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose: Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés

Vous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare.

✨ L’Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance

Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

• Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant.

• Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mylene Delrieu vous propose: Je vous présente cette maison de ville rénovée dans la charmante ville de Mirande.

Un de ses atouts est qu'elle bénéficie de la classe énergétique 'B', avec sa pompe à chaleur air/eau et ses panneaux photovoltaïques.

Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche et WC.

Depuis la cuisine, vous sortez à l'arrière de la maison et depuis la terrasse, vous accédez à la chaufferie et une réserve (17 m² environ), ainsi qu'à un terrain de 656 m² entièrement clôturé, qui vous offre dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers...

Un atout supplémentaire ! au fond du terrain se trouve un double garage où vous pouvez accéder par un petit chemin.

Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège...

Je reste à votre disposition pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez sans tarder cette charmante villa, l'alliance parfaite entre le confort d'un plain-pied, la chaleur d'un intérieur bien pensé et l'attrait d'un environnement paisible avec un magnifique parc.

Un Intérieur Confortable et Chaleureux.

D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse et conviviale, véritable cOEur de la maison. Profitez de l'atmosphère unique créée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint).

La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, optimisant l'espace et les échanges.

Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Notez que quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration...) seront peut-être nécessaires pour personnaliser ce lieu à votre goût et le moderniser.

Les Atouts Pratiques et Extérieurs:

Un ancien garage a été astucieusement transformé en buanderie pratique et fonctionnelle, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa baie vitrée.

L'ensemble repose sur un vaste terrain plat et arboré de 2500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.

Idéalement située au carrefour des commodités et des lieux de vie recherchés :

* 10 minutes de Mirande

* 15 minutes de Marciac (et de son festival mondialement connu)

* 5 minutes de Miélan

Ce bien est parfait pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre au calme, avec un potentiel de personnalisation immédiat.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Guillaume Baudé vous propose: Coup de cOEur assuré ! Votre future villa de plain-pied vous attend.

Située à seulement 10 minutes de Mirande et 20 minutes de l'hôpital d'Auch, au cOEur d'un environnement paisible, cette charmante villa de 93 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Passée la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon/séjour. Cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte, un lieu privilégié pour vos moments de détente et de convivialité.

Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains moderne, dotée de doubles vasques, complète ce niveau de confort.

Le bien ne s'arrête pas là ! Pour simplifier votre quotidien, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une buanderie.

Le tout est implanté sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter de l'extérieur.

Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare.

Son plain-pied, sa fonctionnalité, ses 3 chambres et sa localisation idéale en font une valeur sûre..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>