Maison en pierre - Environnement naturel- Au pieds des pistes cyclables.

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement placé entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison profite d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 km du centre-bourg et de ses commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre d'environ 90 m2, nichée dans un cadre paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, apportant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 770 m2, offrant calme, espace et vue dégagée sur la nature. Un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement privatives sont également présents.

Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison.

Un bien idéal pour créer un véritable cocon à la campagne, à proximité du littoral vendéen !

Service […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En pleine Nature, à environ 2 kms du centre de Bouin, maison de 91 m² comprenant 4 pièces : un vaste séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un local attenant à la maison peut servir de remise. Le jardin de plus de 770 m² offre une vue idéale sur la forêt et une tranquillité absolue. Abri de jardin. Places de parking privatives. Fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe longère au coeur du marais!!!

Si vous aimez la nature et la tranquillité cette maison est faite pour vous.

Celle-ci se compose d'une grande cuisine dinatoire donnant sur la véranda avec vue imprenable sur le marais, d'un salon avec cheminée et poutre apparente, d'un espace bureau, de deux chambres, et d'une salle d'eau.

Coté pratique: une arrière cuisine, cellier, cave, un très grand atelier et un double garage pouvant accueillir un bateau.

Cette propriété s'étend sur plus de 19 hactares. Idéale pour vos animaux...

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec DPE B – Aucun travaux – Cadre naturel exceptionnel à Bouin

Située en plein cœur du bourg de Bouin, au fond d’une impasse privée, cette maison de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et au cœur d’un environnement naturel préservé.

D’une surface d’environ 123 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m², avec stationnements privatifs.

🏡 Une maison confortable et parfaitement entretenue

• Belle pièce de vie lumineuse comprenant :

◦ salon de 22 m²

◦ séjour de 32 m² avec cheminée insert et diffusion de chaleur

• Cuisine ouverte neuve (MH Cuisines), aménagée et équipée (12 m²)

• Arrière-cuisine fonctionnelle

• Dégagement avec rangements

Espace nuit :

• 2 chambres (11 m² avec dressing, 12 m²)

• 1 bureau / chambre d’appoint (9 m² avec lit escamotable)

• Salle de bains avec baignoire et douche

• WC séparés

Garage attenant.

🌿 Extérieurs soignés et sans vis-à-vis

• Terrasse carrelée

• Jardin clos de murs en pierre

• Terrain piscinable

• Puits

• Environnement calme et préservé

🔥 Confort moderne & excellente performance énergétique

• Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage au sol + eau chaude)

• VMC hygroréglable récente

• Double vitrage PVC

• Maison très bien isolée

👉 DPE : B, 72 Kwh/m2/an, très proche du A (70) = logement économe à très faible consommation

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

🌊 Un cadre de vie recherché entre mer et nature

Bouin, au cœur du marais breton vendéen, offre :

• paysages naturels remarquables

• pistes cyclables et sentiers accessibles directement depuis la maison

• proximité des ports et de la côte

Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>