Dans un environnement bucolique et recherché, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et du bourg d'Arradon, découvrez cette charmante maison en bois alliant confort, calme et performance énergétique.

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 habitations.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et un cellier.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme et naturel, parfait pour savourer la douceur de vivre du secteur.

Environnement calme et verdoyant, proximité du Golfe du Morbihan et des commerces d'Arradon, construction bois avec bonne performance énergétique, petite copropriété de 3 maisons, extérieurs agréables.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Là où les marées rythment les journées et où la lumière change à chaque heure, cette authentique maison Bretonne de 1850 dévoile une adresse rare, littéralement ouverte sur la mer. Édifiée face à l'horizon, les pieds dans l?eau, la propriété profite d'un accès direct à la plage et d'une vue mer omniprésente, offrant ce sentiment précieux d'être en harmonie avec les éléments. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée entre 2011 et 2013 puis en 2024. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Le séjour cuisine, articulé autour d'une cheminée en pierre, invite naturellement aux soirées conviviales après les longues journées au bord de l'eau. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent les espaces de vie vers le jardin et la mer, créant une sensation de liberté permanente. La maison développe environ 135 m² et propose une distribution fluide et confortable. À l'étage de la bâtisse principale, un palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. La chambre et la salle de bains bénéficient toutes deux d?un vélux exposé plein sud offrant une agréable vue mer et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois autres chambres, situées de plain-pied, disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, permettant à chacun de profiter d?une certaine indépendance et d'un lien privilégié avec le jardin et l'environnement marin. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien comme en résidence secondaire familiale. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 300 m² accompagne doucement le regard jusqu'au rivage. La terrasse, protégée des vents dominants, devient un véritable lieu de vie pour partager des déjeuners d'été, contempler les variations du ciel ou simplement écouter le ressac. Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON - Quartier Résidentiel "Le petit Molac" au calme, beaucoup d'espaces verts, à pied des commodités de Botquelen, sans les nuisances de la départementale, maison familiale rénovée, exposée sud-ouest comprenant : une entrée, séjour salon lumineux avec un poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, une chambre, wc.

A l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Vannes vous propose cette belle maison familiale, idéalement située sur la commune recherchée d'Arradon. À proximité immédiate des commodités et des plages, cette construction de 2011 offre un cadre de vie alliant tranquillité, accessibilité et environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une entrée avec espace bureau et grand placard

* une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

* une chambre avec dressing et salle d'eau

* des WC séparés

* une buanderie

* un garage

À l'étage :

* une mezzanine aménagée en bureau

* un dressing

* trois belles chambres avec placards

* une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

* un wc séparé

* une salle de sport

Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison bénéficie d'une pièce de vie largement ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud grâce à de grandes baies vitrées. Le jardin, également orienté à l'est, offre un espace idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Empreinte », une propriété de caractère à rénover, nichée dans le secteur privilégié et préservé d'Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, de ses commerces et de toutes les commodités.

Une propriété singulière.

Un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Et surtout, une opportunité rare de créer un projet à votre image.

LA PROPRIÉTÉ

Derrière un portail et un mur en pierre, à l'abri des regards et au calme, cette propriété se dévoile dans un jardin arboré et clos de 1 120 m². Sa tourelle coiffée d'ardoise et sa girouette lui confèrent une silhouette reconnaissable et un caractère certain. La maison développe 200 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance, une configuration rare et appréciable à cette distance du bourg d'Arradon. Ici, tout est à imaginer. Cette maison nécessite une rénovation complète (sols, murs, cuisine, salles d'eau, électricité, ect), offrant une liberté totale pour concevoir un lieu unique, en parfaite adéquation avec vos envies et votre projet de vie.

LA MAISON PRINCIPALE (140 m² environ)

Au rez de chaussée : Les espaces s'organisent autour d'un séjour de 32 m² sous poutres apparentes avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier et une chambre de 21,65 m² et sa salle de douche. permettant une belle vie de plain-pied. A l'étage, un escalier en bois tournant dessert quatre chambres et une salle de bains.

Rénovation complète à prévoir.

LA DÉPENDANCE (60 m² environ)

Idéale pour du locatif, une profession libérale, une maison d'amis ou un usage familial indépendant, cette dépendance présente un séjour de 20 m² avec cheminée, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.

LE POTENTIEL

Classée en zone Uab, la parcelle autorise une emprise au sol jusqu'à 50 %. Rénovation globale à prévoir sur les deux bâtisses. La division en deux terrains distincts est possible, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied des sentiers côtiers et du cœur de village, découvrez cette magnifique longère en pierre offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêve

Quartier recherché pour son environnement paisible, réservé de l'agitation, tout en étant au cœur de la vie arradonaise.

Le potentiel du bâti possibilité d’extension - Dépendances.

Cette bâtisse de caractère dispose d'une surface de plancher de 133 m2, prête à être totalement repensée et restaurée. Les amoureux de la pierre seront séduits par l'authenticité de la structure, qui ne demande qu'à retrouver sa superbe. En l’état, le RDC se compose d’une salle à manger, un salon, une salle d’eau et un wc. A l’étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bain.

La maison est édifiée sur une parcelle de 695 m2 entièrement arborée.

Extension possible : La configuration du terrain et du bâti permet d'envisager une extension significative (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéale pour créer une vaste pièce de vie lumineuse ou une suite parentale de plain-pied.

Dépendances : La propriété dispose déjà d'un garage, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Possibilité de création d’un parking en exterieur.

Sans vis-à-vis : Une intimité totale pour vos futurs déjeuners en terrasse.

Loisirs : Un espace dédié est parfaitement envisageable pour l'installation d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage nautique ou le jardinage.

> Les opportunités de rénovation sur un tel secteur sont extrêmement rares. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à une situation géographique exceptionnelle. La combinaison entre le cachet de la pierre, la possibilité d'extension et le confort d'un garage avec stationnements extérieurs fait de ce bien une denrée extrêmement rare sur Arradon.'

Caractéristiques clés :

Surface : 133 m2 (plancher)

Terrain : 695 m2

Type : Longère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Adam vous propose : Maison de plain-pied avec jardin plein sud de 840 m² – Arradon, proche Vannes Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Bourgerel et à seulement 2,5 km du bourg d’Arradon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, une mezzanine spacieuse et baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un garage de 27 m² ainsi qu’un terrain de 834 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210 m², 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148 m², sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64 m² ? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. À l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>