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VENTES Nogent-sur-Loir
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Vente maison 4 pièces à Nogent-sur-Loir : achetez votre maison 4 pièces à Nogent-sur-Loir et alentours
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169 900 €
(2 047 €/m²)
Maison 3 chambres
Villiers-au-Bouin
Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature D'une surface totale de 83 m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique. Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes. Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant. L'espace extérieur de plus de 30 000 m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 77 77 12
146 920 €
(1 749 €/m²)
Maison 3 chambres
Verneil-le-Chétif
L'agence Nestenn propose cette ancienne fermette située dans un hameau paisible de Verneil-le-Chétif (72360), à seulement 7 minutes de Mayet (72360), agréable village offrant toutes les commodités (écoles, commerces et gare SCNF). A 2h30 de la région parisienne. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Cette ancienne fermette pleine de charme, nichée dans un cadre champêtre, offre de plain-pied: un séjour chaleureux d'environ 26 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée d'environ 14 m2, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouvent deux chambres et un cabinet de toilettes.
Vous profiterez d'une agréable terrasse extérieure sans vis-à-vis et d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 774 m2 avec un atelier d'environ 11 m2 et un abri de jardin.
Détails techniques :
Sa façade restaurée récemment et sa toiture en tuiles plates en excellent état, lui confèrent un charme indéniable.
Menuiseries en bois double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux aux normes actuelles.
Privilège d'un puits avec pompe électrique assurant un approvisionnement en eau naturel.
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne rénovée, offrant confort moderne et atmosphère d'antan […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
18
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02 43 46 02 03
95 000 €
(1 484 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Paterne-Racan
Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
8
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06 38 05 77 50
110 000 €
(909 €/m²)
Maison 2 chambres
Villebourg
Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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07 69 94 66 77
110 000 €
(1 089 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubigné-Racan
Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, typique d'un village authentique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures urbaines telles que les écoles, les crèches, les commerces et les animations du centre-ville. De plus, sa proximité avec les transports en train et en autoroute en fait un emplacement idéal pour les déplacements.À l'intérieur, cette maison de 101 m² présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie.A l'étage, une mezzanine de 15m2 avec en continuité des combles. Accessible par la cour, une chambre avec salle d'eau et wc.À l'extérieur, une cour, un jardin, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
14
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06 25 40 39 43
95 000 €
(1 301 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubigné-Racan
Située à Aubigné-Racan, cette charmante maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès à pied à l’ensemble des commodités : écoles, crèches, commerces et centre-ville se trouvent à seulement 400 m. Son accès rapide à l’autoroute ainsi qu’à la gare constitue également un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien.D’une surface habitable d’environ 73 m², la maison se compose d’une cuisine aménagée et d’un séjour lumineux, pouvant facilement être ouvert sur la cuisine afin de créer une belle pièce de vie de plus de 36 m². Elle dispose également de deux belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.En très bon état général, elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024) complété par une chaudière à bois. Les combles perdus ont été isolés en 2023 pour une réduction des factures d'énergies.Implantée sur un terrain de 419 m², cette maison bénéficie d’un sous-sol sur toute sa surface, comprenant un garage avec porte motorisée ainsi qu'un grand espace de rangement. Une cave indépendante et un agréable jardin viennent compléter l’ensemble.Fonctionnelle et très lumineuse, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 27 73 08 45
109 500 €
(1 288 €/m²)
Maison 4 pièces
Aubigné-Racan
Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON AVEC POTENTIEL – ÉQUIPEMENTS RÉCENTS – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située au cOEur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un POTENTIEL D’ÉVOLUTION INTÉRESSANT, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une CUISINE FAMILIALE, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, accessible aujourd’hui par l’extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un accès intérieur pour optimiser les volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’installations récentes : POMPE À CHALEUR PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE D’ÉLECTRICITÉ Un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps. Le bien est complété par des ANNEXES (cave, dépendance) ainsi qu’un TERRAIN NON ATTENANT, apportant des usages complémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une BASE SAINE et un FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Cave
10/06/26
10/06
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06 27 99 08 59
168 000 €
(2 800 €/m²)
Maison 3 chambres
Aubigné-Racan
Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de 60 m2 habitable et de 110 m2 au sol se niche dans un charmant village paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité, on retrouve des écoles, deux crèches, des commerces, et un centre-ville animé, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, la maison est aisément accessible par train et autoroute.À l'intérieur, la maison dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une véranda, une salle de bains avec wc, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement mène à une mezzanine, une chambre et un wc supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et velux, ainsi que la toiture en ardoise, complètent ce bien offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.À l'extérieur, un agréable étang et une dépendance complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 25 40 39 43
221 000 €
(1 842 €/m²)
Maison 3 chambres
Jupilles
Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Jupilles avec Grand Jardin Arboré Cette magnifique maison de caractère, datant de 1900 et située à Jupilles, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 7209 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 38 m², une cuisine séparée de 20.3 m², une chambre de 13.31 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage abrite deux autres chambres (9 m² et 11 m²), une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Un studio de 50 m² environ entièrement rénové avec cuisine salle d'eau WC s'offre à cette maison, Airbne déjà en place. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre en tout intimité Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, assurant une chaleur agréable en toute saison. Cette demeure, en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette merveilleuse maison à Jupilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet unique et son cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
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06 48 32 87 96
188 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 2 chambres
Jupilles
Iad France - Jason Vella vous propose : Entouré de bosquets et de prairies, en pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité, superbe pièce de vie cathédrale de 40 m² se prolongeant par la véranda véritable panoramique sur la nature. Derrière la pièce de vie une cuisine séparée par une cloison sèche, et un espace dédié actuellement a une large entrée et deux salles d'eau totalement remodelable pour faire une suite parentale L'étage chaleureux est composé d'un bureau séparant deux chambres sous comble. La véranda n'est pas compté dans la surface habitable. Les plus - chauffage par propane, mais une sortie sur le toit est prévue pour mettre un poêle à bois. - maison totalement refaite en 1995 avec une isolation visionnaire pour l'époque : isolation de 300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore). Au niveau de l'isolation, le DPE est limite C (180 au lieu de 179). La mise du poêle passerait la maison en C. À l'étage volets roulants photoélectriques. - une citerne récupérateur d'eau avec pompe et filtre aux normes pour avoir de l'eau pure. - fosse toutes eaux et toilettes sèches - Pas d'amiante, Pas de plomb, Pas d'anomalie électrique ni gaz. - La fibre optique arrive chez la voisine. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans ce milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 48 32 87 96
123 000 €
(1 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Thoiré-sur-Dinan
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison individuelle située en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant, à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmante commune du Sud Sarthe appréciée pour sa qualité de vie. Le village dispose d'un délicieux restaurant et de transport scolaire. A seulement quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé, idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de balades en famille.
Situation idéale : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités, commerces, écoles (collège, Lycée) et gare SNCF.
Axe Le Mans - Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 permettant de rejoindre la région parisienne en environ 2h30.
Ce pavillon lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle avec : une entrée, un beau séjour spacieux d'environ 32.66 m2, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC, salle de bains, deux chambres. Vous profiterez au sous-sol d'une troisième chambre, buanderie, atelier, cellier et d'un grand garage d'environ 28.80 m2.
A l'extérieur, agréable jardin verdoyant sur un terrain d'environ 1045 m2, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets de potager.
Atouts :
Construction brique. Très bonne isolation.
Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.
Assainissement au tout à l'égout.
Chauffage électrique individuel avec radiateurs à fluide caloporteur.
Bonne performance énergétique : C.
Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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02 43 46 02 03
155 240 €
(1 141 €/m²)
Maison 3 chambres
Thoiré-sur-Dinan
L'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmant village avec restaurant, transport scolaire. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bercé (classée forêt d'exception), à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et de l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours, Paris à 2h30).
Vous serez séduits par cette belle demeure familiale au charme authentique et aux volumes généreux comprenant de plain-pied : une vaste cuisine familiale, un séjour chaleureux avec parquet massif au sol et équipé d'un poêle à bois, chaufferie/buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains, WC. Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire.
Privilège de plusieurs dépendances dont un garage spacieux d'environ 47 m2 , une grange d'environ 53 m2, deux ateliers sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1972 m2 offrant une jolie vue dégagée sur la nature.
Détails techniques :
Menuiseries double vitrage en PVC et bois.
Système de chauffage gaz citerne et poêle à bois.
Assainissement au tout à l'égout.
Un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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02 43 46 02 03
131 500 €
(1 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lavernat
Située à Lavernat, cette maison bénéficie d'un cadre paisible offrant calme et sérénité. Proche du village, elle profite d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements. Équipée de la fibre, la maison garantit une connectivité optimale pour tous besoins.À l'intérieur, cette maison de 88m2 propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois, un agréable salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec wc offrent confort et intimité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une piscine, un barbecue,un potager, un terrain de boules idéaux pour profiter des beaux jours. Un garage aménagé pour deux véhicules, un atelier, une cuisine d'été et un bâtiment avec deux caves complètent harmonieusement cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
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06 25 40 39 43
189 000 €
(1 549 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaas
Iad France - Vincent Boinet vous propose : Proche bourg de Vaas, située à 10 kilomètres de Chateau-du-Loir, Maison à proximité de la Gare (à destination Tours - Le Mans) et de l’accès autoroute A28. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la propriété se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², - d'une chambre de plain-pied de 19 m² + salle de bain + WC indépendants. - de deux chambres à l’étage de 16 et 17 m² au sol. - Pièce de 8 m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau. L’ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22 m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins. Pour plus de confort : le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur AIR / EAU de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€ / An environ) Jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de Vaas. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 71 93 20 57
128 200 €
(1 145 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaas
L'agence Nestenn vous propose cette magnifique demeure, située sur la commune de Vaas (72500), charmant village de la Vallée du Loir, cette maison de Maître en pierre offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire ou développement d'une activité type gîte, location saisonnière dans un lieu atypique chargé d'histoire.
La bâtisse se compose d'un véritable hall d'entrée desservant d'un côté un salon indépendant avec véritable cheminée - tomettes - pierre de tuffeau, et de l'autre, cuisine avec espace salle à manger devant une majestueuse cheminée et son four à pain. Une cave est accessible depuis la cuisine et se trouve totalement sous la roche.
Depuis la cuisine, une extension avait été réalisée pour l'espace sanitaire avec actuellement une salle de bains et un WC indépendant.
La cage d'escalier permet d'accéder à deux très belles chambres avec tomette au sol également, grandes hauteurs sous plafond et vue en surplomb sur la Vallée du Loir !
Possibilité d'aménager le grenier sur la surface totale afin d'augmenter le nombre de couchage.
Les atouts :
* huisseries en PVC double vitrage (sauf porte cuisine)
* tableau électrique refait
* cadre et vue imprenables
* dépendances existantes à restaurer
* surface terrain (non clos)
* caractère et authenticité
A tenir compte : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, système de chauffage, couverture arrière, probable chaînage d'un pignon.
Cette maison est parfaite pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou ceux qui cherchent à créer un gîte de charme.
La localisation est idéale, VAAS bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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02 43 46 02 03
138 600 €
(1 848 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chateau-du-Loir
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un beau pavillon de plain-pied situé dans un quartier calme résidentiel proche du centre ville de Château-du-Loir (72500), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF, à proximité des écoles (primaires, collège, lycée), de toutes les commodités (commerces, hôpital, maison médicale).
Cette maison offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires et bénéficie d'un emplacement stratégique entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de la région parisienne. A 3 minutes de l'entrée d'autoroute A 28.
Vous découvrirez une jolie maison offrant un cadre de vie agréable avec un terrain clos d'environ 544 m2. Elle comprend de plain-pied : un séjour lumineux d'environ 27,88 m2 équipé d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Détails techniques :
Construction de 1984 en préfabriqué.
Chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques en complément.
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Assainissement collectif.
Maison accessible aux personnes à mobilité réduite
A l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour, un jardin entièrement clos et un garage fermé.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des retraités […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
18
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02 43 46 02 03
133 400 €
(1 224 €/m²)
Maison 2 chambres
Chateau-du-Loir
L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.
Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.
Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.
Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.
Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.
Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.
Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.
Petit coin de verdure à paysager selon les envies !
Ses atouts :
** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)
** Menuiseries double vitrage
** Store ban électrique pour profiter des belles journées ensoleillées
** Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
18
×
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02 43 46 02 03
149 000 €
(1 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chateau-du-Loir
En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux d'environ 24.68 m2 avec cheminée insert et offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres.
A l'étage, un palier dessert une chambre de service ou chambre d'enfant, un bureau, WC et salle d'eau.
Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, chaufferie/buanderie.
Vous profiterez d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 1943 m2.
Détails techniques :
Construction en brique années 1970.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage au fuel et cheminée insert.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux à remettre en conformité.
Coup de coeur pour ce pavillon individuel situé dans un quartier résidentiel paisible de Montval-sur-Loir, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
18
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02 43 46 02 03
80 000 €
(588 €/m²)
Maison 4 pièces
La Bruère-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : ⚠️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 200 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. 📄 Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. 📞 Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
12
×
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06 27 99 08 59
160 000 €
(2 025 €/m²)
Maison 2 chambres
40 route des vignes montabon, 72500 Montval-sur-loir
- A vendre à Montabon petite commune de Montval Sur Loir 72500
maison t 4 , 79 m2 habitable, sur un terrrain de 1240 m2 , petit village calme tranquil et boisé, vue imprenable sur la vallée du Loir excellent voisinage.
- La maison a été construite en 1981, sur un coteau où serpente le Loir, elle se compose de 4 piéces, Séjour ,Salon, 2 chambres, cuisine aménagée, meubles bois châtaignier faite par ébéniste,Salle de bain avec baignoire bidet lavabo, WC , terrasse avec store enroulable situé plein Sud.
- Sous sol garage 2 voitures, Ballon eau chaude 200/l ,adoucisseur d’eau, cave concerves ,vin etc.
séche linge, évier 2 bacs, place pour lave linge évacuation eaux usées par pompe au tout à l’égout
contrôle de l’assainissement le 03/2026 par organisme agrémenté .
- La propriétée est cloturée par des tuyas hauteur 2m Jardin potager 100m2 ; Jardin fruitier 100m2 .( noyer;plaqueminier;raisin de table ; péchers, cerisiers ; figuiers ; pruniers ; poirier ; noisetiers ; framboisiers ; etc...
- L’école primaire est à 600 m, le Lycée Maréchal Leclerc à 2km , Gare 2 kms ,le centre ville à 2kms.5 ,zone comerciale […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
10
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06 35 93 68 84
150 000 €
(1 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
EXCLUSIVITE - Ludovic Charlot vous proposeCe bien se situe sur la commune de Montval-sur-Loir 72500Maison de ville habitable de suite d'une surface habitable de 100 m² + cave sous la partie habitable ainsi que grand garage et annexesLe bien est composé en rez de chaussée : Vaste entrée desservant un grand séjour et une cuisine aménagée - Buanderie - WCEscalier vers 1er étage : Palier - 2 grandes chambres - salle d'eau WCEscalier vers 2ème étage : Chambre - GrenierCave sous la partie habitableGarage - Chaufferie - Débarras - Abri de jardinCour ferméecclasse énergétIque F / Gaz effet de serre EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023logement à consommation excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, ou, par courriel à.Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 150000 euros HAI de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros TTC) soit 140000 euros hors honoraires.N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignementsSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
10
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06 78 02 77 18
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
123 000 €
(1 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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