iad France - Denis Bardoux vous propose: LA BRUÈRE-SUR-LOIR – Maison de style LONGÈRE avec PLAN D’EAU sur plus de 4 200 m² de terrain

Située à seulement 2 km du centre-bourg de La Bruère-sur-Loir, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie CALME et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, RESTAURANT, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le SIVOS, avec RAMASSAGE SCOLAIRE jusqu’au lycée à MONTVAL-SUR-LOIR.

Côté situation, le bien bénéficie d’un emplacement pratique : centre commercial de MONTVAL à moins de 10 minutes, entrée d’autoroute à 6 minutes, LE MANS et TOURS à environ 30 minutes, PARIS à moins de 2h30.

La maison comprend au rez-de-chaussée un SALON, une CUISINE, une SALLE D’EAU, ainsi qu’une grande entrée pouvant parfaitement être aménagée en CHAMBRE de plain-pied selon les besoins.

À l’étage, vous trouverez DEUX grandes chambres en enfilade, ainsi qu’une MEZZANINE permettant d’envisager facilement la création d’une 3e CHAMBRE.

À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain clos et arboré d’environ 4 225 m² avec PLAN D’EAU, idéal pour les amateurs d’espace, de nature, de jardin ou pour un projet de résidence principale avec environnement agréable. Un GARAGE à l’arrière ainsi qu’un PORTAIL ÉLECTRIQUE complètent l’ensemble.

Prestations : DOUBLE VITRAGE sur l’ensemble de la maison, chauffage ÉLECTRIQUE.

Assainissement individuel à revoir, point déjà pris en compte dans le positionnement du prix.

Un bien qui conviendra aussi bien à une FAMILLE, à des acquéreurs en recherche d’une maison au VERT avec potentiel, qu’à un projet de résidence principale accessible depuis les grands axes.

Dossier et DIAGNOSTICS sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>