À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28 reliant Le Mans et Tours, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de la Vallée du Loir.

Implantée sur 43 575 m² de terrain (plus de 4,3 hectares), cette propriété séduira les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, à la recherche d'un site disposant de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel de développement.

La maison d'habitation développe environ 140 m² habitables et dispose de combles aménageables

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffe-eau électrique.

Véritable atout de cette propriété, les nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets.

Vous bénéficierez notamment d'une ancienne étable d'environ 50 m² surmontée de 170 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'espaces de réception, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également de plusieurs garages et granges, d'environ 700 m² de bâtiments ouverts destinés au stockage de matériel, de fourrage ou de véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre au charme authentique.

Anciennement exploitée pour le maraîchage et la vente de fromages, la propriété possède un espace ayant accueilli du public, permettant d'envisager la reprise d'une activité de vente directe ou le développement d'un nouveau projet professionnel.

Les équipements déjà présents permettent une reprise rapide d'activité avec deux serres professionnelles d'environ 500 m² chacune, installées en 2019 et 2021, un système d'irrigation alimenté par l'eau de ville ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison familiale située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité imminente à pied de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège et Lycée) et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Une maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille recherchant une vie quotidienne avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cette jolie maison offre un agencement fonctionnel et confortable:

Au rez-de-chaussée : entrée, une belle cuisine aménagée d'environ 15 m2, cellier, un séjour d'environ 30 m2, une chambre spacieuse, chaufferie avec WC et évier.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, une salle de bains avec WC et une lingerie.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 21 m2 offre d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour y créer une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse.

Ses atouts :

Cave sous la maison.

Système de chauffage central au gaz de ville.

Menuiseries mixtes, bois et PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Assainissement au tout à l'égout.

Raccordement à la fibre optique.

Une maison familiale alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de style Mansart offrant environ 336 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 087 m², idéalement située en plein cOEur de Montval-sur-Loir. À mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 km de l’autoroute A28 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. Élevée sur cave, cette demeure de caractère de 12 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine en enfilade, un WC avec lave main, un grand bureau qui communique avec un vestibule permettant un accès direct à la salle à manger et au jardin. Au premier étage : une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing et un placard. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, accueille un appartement mansardé de type F5 comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et une cage d’escalier vitrée indépendante donnant directement sur le jardin. Au sous-sol : diverses caves, un atelier ainsi qu’une chaufferie et une laverie. Cette maison séduit par la qualité de ses prestations et le charme de l’ancien : toiture en ardoise en bon état, murs en pierre de taille, parquets en chêne massif, cheminées en marbre et vitraux décoratifs dans le vestibule. Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. Un garage et une dépendance restant à aménager offrent un fort potentiel supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant. Le jardin, verdoyant et paisible, constitue un véritable havre de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.

Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.

Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.

Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.

Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.

Petit coin de verdure à paysager selon les envies !

Ses atouts :

** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)

** Menuiseries double vitrage

** Store ban électrique pour profiter des belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale au calme – Grand terrain, 5 chambres, sous‑sol total – Montabon À Montabon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de qualité, idéalement située : 3.7 kms du centre de Montval sur Loir, à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Tours et Le Mans sont accessibles en 45 min, Paris en 2h30. Un plain‑pied lumineux et fonctionnel Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Cuisine aménagée et équipée 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle d’eau supplémentaire WC séparé Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied. Sous‑sol total de 140 m² – un véritable atout Grand garage (3 véhicules) Buanderie / cuisine d’été Chambre supplémentaire Cave Espace de stockage type grenier Un volume rare, parfait pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. Extérieurs – plus de 3 500 m² au total Terrain clos de 1 740 m² Terrain attenant de 1 785 m², idéal pour jardin, potager ou loisirs Environnement calme et parfaitement entretenu Confort & prestations Radiateurs électriques + foyer fermé Tout‑à‑l’égout Fibre optique Maison saine, suivie et prête à vivre Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à Montabon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ 2 MAISONS - UNE DEMEURE ET UNE MAISON DE CARACTÈRE

A 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir une propriété d'exception, chargée d'histoire, ancienne dépendance du prestigieux Manoir du Riablay.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

La maison principale d'environ 194 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de trois belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que de deux salles d'eau modernes.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par géothermie, menuiseries en aluminium, puits privé et micro-station d'assainissement conforme pour les deux maisons, garantissant confort et économies d'énergie

La seconde habitation, totalement indépendante, offre environ 132 m² habitables. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique immédiatement exploitable. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville complété par le poêle. L'ensemble bénéficie également du double vitrage et est raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambre

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, ou résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Couverture en bon état !

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>