Iad France - Virginie Derre vous propose : Au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux. Située à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de ses commodités, elle se trouve également à 15 minutes de Montval-sur-Loir, avec ses commerces, ses services, sa gare et son accès à l’autoroute. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une spacieuse pièce avec cheminée permet d’imaginer une grande chambre ou un nouvel espace de vie selon vos envies. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Un petit terrain non attenant complète ce bien. Il pourra accueillir un espace de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager. Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison attend vos idées pour retrouver tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un pur écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m2 s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Initialement réinventée par une main d'artiste, cette propriété sublime ses origines par une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse.

L'espace de vie s'articule autour d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning paré de belles boiseries. La suite parentale en rez-de-chaussée, située dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique époustouflante à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal accueille également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. A l'étage, les poutres apparentes rythment deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète l'ensemble de ce niveau.

Les extérieurs révèlent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, complétés par un carport, un bûcher, un atelier et une belle dépendance à finaliser, au fort potentiel créatif.

Cette parenthèse hors du temps, nichée entre ciel et vallons, à seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, constitue un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue.

Classe Energie : D / Classe Climat : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne avec du charme, de l'espace et surtout des possibilités pour demain!

À BEAUMONT-SUR-DÊME, dans la vallée du Loir, découvrez cette maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible, au calme sans être isolée. Un cadre de vie agréable à seulement **550 mètres des commerces et services, et à 15 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours.

Une maison accueillante et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ouvert sur la cour et le jardin, permettant de prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un jardin clos et de belles dépendances

Le terrain de 1 248 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter de la campagne, aménager un potager, accueillir des animaux ou partager des moments en famille.

Un double garage et une belle cave complètent cet ensemble.

Le petit plus qui fait toute la différence : une seconde habitation à réinventer !

Une ancienne habitation, entièrement à rénover, offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour faire évoluer la propriété au rythme de vos projets.

Côté confort et travaux

La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un tubage existant permettant d'envisager l'installation d'un poêle après vérification technique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.

Des travaux sont à prévoir concernant la mise en conformité de l'assainissement individuel et le ravalement de façade.

Premier achat, résidence principale ou maison de campagne :cette propriété offre un compromis intéressant entre authenticité, tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'évolution.

Et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située sur la commune de Beaumont-sur-Dême, à seulement 6 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 15 minutes de Montval-sur-Loir, en limite de l'Indre et Loire, cette propriété nichée dans un hameau offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Ce bien à réhabiliter entièrement représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Il se compose actuellement d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs granges ainsi qu’un terrain, parfait pour imaginer un espace de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un bien plein de potentiel, destiné aux passionnés de travaux en quête d’authenticité et de tranquillité. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>