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1 293 maisons en vente Aquitaine
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premium
328 000 €
(2 624 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de SARLAT, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de Turquie, couverte par charpente en chêne. Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, Accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et WC séparés. Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air / eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 (3000 litres Phyto Plus Environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018. Terrain 6 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
17
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06 37 76 83 81
185 000 €
(1 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gironde-sur-Dropt
ancien corps de ferme rénové de 130m2 habitables composé :-au rez de chaussée :entrée, grande pièce de vie de 35m2, coin cuisine aménagé, salle à manger/salon avec cheminée et accès aux dépendances,2 chambres/bureau , 15,2 et 8,2m2, salle d'eau avec douche et lavabo , toilettes séparées,- à l'étagepallier de 10m2, 2 chambres : 26 et 14 m2grenier de 28m2 aménageable (reste à faire le second œuvre : isolation toiture , doublage , réseaux, finitions,) - au dessus combles perdus de 58m2, isolés en 2020 par soufflage isotextil de 40cm d'épaisseur,menuiseries des fenêtres en PVC double vitrage , chauffage mixte, électrique radiateurs radiants et poêle à granulés, grange de 95m2 avec mezzanines , classée habitable (accès de plain-pied de la cuisine et de l'extérieur) avec autre espace en continu de 48m2,appentis de 30m2 adossé au parc à cochons de 5.50m2cuisine d'été fermée sur 3 cotésjardin paysager et arboré (noisetiers, noyers, figuier) de 5900m2 avec un puits,, sans vis à vis.assainissement fosse septique à revoir,commerce alimentaire au village, train, services, santé, etc , zone commerciale à une dizaine de minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
20
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06 41 95 73 02
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09 72 40 71 68
364 000 €
(2 206 €/m²)
Maison 3 chambres
Gaillan-en-Médoc
Iad France - Elodie Menand vous propose : Au calme et en pleine nature ! Venez découvrir ce magnifique plain-pied lumineux de 165 m². Il se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse équipée d'une cheminée POLYFLAM, d'une salle d'eau et d'un salon. Attenant à la maison, un studio composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. À l'extérieur, un chalet avec une chambre froide, une cuisine d'été et une terrasse vous permettront de passer d'agréable soirée avec vue sur la forêt ! De nombreux rangements sont à disposition, un deuxième chalet, un bâtiment et un double garage de 122 m². Le tout sur une parcelle de 2.7 hectares à 30 minutes en voiture de l'océan et 15 minutes des premières commodités : écoles (avec ramassage scolaire à proximité), supermarché, clinique… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
16
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07 82 58 13 19
299 000 €
(2 248 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur. Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne. Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Intérieurs fonctionnels et chaleureux : * Cuisine dînatoire de 39 m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois, * Véranda plein sud de 14 m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire, * Salon de 24 m² pour des moments cocooning, * Espace parental de 25 m² avec chambre de 14 m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés, * Deux chambres à l’étage de 17 m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants. Confort et prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique. Extérieurs et dépendances : Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
14
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06 09 75 39 80
90 000 €
(643 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Maison de Ville à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - 3 Chambres - Bureau (espace commercial) - Cachet Ancien Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située dans la charmante commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Cette demeure de caractère de 140 m², répartie sur 2 niveaux, avec les commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un bureau idéal pour une activité commerciale avec vitrine. Une cuisine spacieuse, avec un cellier attenant, une cour pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Le premier étage abrite trois belles chambres, offrant ainsi de l'intimité et du confort à ses habitants. Chaque chambre a été pensée pour créer un cocon propice à la détente. Une salle de bain et wc. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Bien que cette maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez aisément des solutions de stationnement à proximité. Située non loin des commerces, des écoles et des espaces verts, cette demeure est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
8
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06 08 91 45 40
216 000 €
(2 427 €/m²)
Maison 3 chambres
Monplaisant
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces de 89 m² avec Terrain de 1500 m² à Monplaisant avec vue. Découvrez cette belle maison individuelle au style Périgourdin située à Monplaisant, offrant tout le confort moderne et un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux avec son poêle à bois, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres, un palier et un wc avec un point d'eau qui peut devenir facilement une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 1500 m² entièrement clôturé et fermé par un portail vous offre un espace extérieur généreux pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à votre créativité. La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve au bout d'une impasse à 5 min de tous les commerces, écoles. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable à vivre. Double vitrage Poèle a pellets Fibre Assainissement non collectif (raccordement à prévoir au tout à l'égout) Taxe foncière 650€ DPE C Terrasse avec Espace barbecue Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie au calme tout prêt des commerces. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son emplacement et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
20
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06 72 89 28 25
330 000 €
(2 773 €/m²)
Maison 3 chambres
Soussans
Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : SOUSSANS – Maison rénovée avec prestations de qualité, 3 chambres, terrasse et garage Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 119 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 488 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, offre un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. Un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, Une piscine maçonnée de 6X4 a terminer. Un garage attenant vient compléter ce bien. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, ventilation mécanique… des équipements récents pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les + : ✔ Rénovation de qualité ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Secteur calme et familial ✔ Bien rare sur le secteur Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
7
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07 67 56 36 03
235 000 €
(2 798 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bénesse-lès-Dax
Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison de 2021 aux normes RT2012 de plain-pied de 84 m² sur un terrain entièrement clôturé de 534 m². Elle se compose d'un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier / buanderie, trois chambres dont une équipée d'un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire + double vasque + douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse sur caillebotis en bois avec une partie couverte pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue. Maison proposant de belles prestations encore sous garantie décennale, double vitrage, bonne qualité d'isolation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, fibre installée et reliée au tout à l'égout. Située à 10 minutes du centre-ville de Dax, 30 minutes des plages en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
8
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06 23 33 68 23
149 900 €
(1 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Périgueux
Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
Terr
09/08/26
09/08
27
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06 20 73 63 95
299 000 €
(2 354 €/m²)
Maison 3 chambres
Langoiran
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec charme, matériaux écologiques et fort potentiel à Langoiran Dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue sur les hauteurs de l'entre deux mers, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 127 m², alliant authenticité, confort moderne et rénovation respectueuse de l’environnement. Les propriétaires ont apporté un soin particulier au choix de matériaux écologiques, offrant une atmosphère saine et chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec le charme de la pierre de taille, une cuisine aménagée, idéale pour la vie de famille et les moments de partage avec un accès direct sur la terrasse et le petit jardin avec la vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre principale de 24,5 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et charme unique. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec douche en complément, de deux toilettes indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un petit jardin à l’avant et un grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure avec serre, petite mare et végétation fleurie. Un lieu propice à la détente, au potager et à une vie au rythme de la nature. Atout rare et précieux : deux chais en pierre de taille de 28 m² et 32 m² offrent un potentiel à exploiter. Ils pourront être rénovés selon vos projets : atelier, espace indépendant. (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage, stationnement privatif, environnement agréable et proximité des commodités viennent compléter ce bien singulier. Une maison pleine d’âme, avec cachet et potentiel, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets de vie inspirants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
12
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06 71 78 32 52
219 000 €
(2 168 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre 101 m² habitables 3 chambres Cuisine séparée Salon / séjour lumineux Salle d’eau + WC indépendant Buanderie Côté pratique : Garage de 20 m² Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : Belle parcelle de 1 553 m² Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Allée goudronnée Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : Double vitrage Chauffage au gaz de ville et insert bois Chaudière récente (8 ans) Assainissement non conforme : changement du filtre à sable Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 33 30 93 12
294 000 €
(1 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vélines
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs de Vélines, ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant, d'une dépendance chauffée, garages et jardins. Ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. L'ensemble des toitures a été refait par un artisan renommé. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. L'entrée mène vers le salon avec poêle à bois et la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté du chemin se trouve une dépendance de 76 m²constituée de 4 pièces.( DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été transformé en cave à vin. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 24 12 62 11
399 000 €
(1 649 €/m²)
Maison 3 chambres
Auga
Iad France - Sörenn Ané vous propose : Magnifique grange avec piscine et terrain arboré. Située dans le charmant village d'Auga, cette maison de 242 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien renové et de la nature. Construite en 1770, elle allie le cachet de l'ancien à des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine équipée, d'un salon / salle à manger chaleureux, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un immense palier aménagé en bureau ouvert dessert trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère sereine et accueillante. Au second étage, une grande mezzanine aujourd’hui exploitée en espace détente vient compléter ce bien d’exception. Les extérieurs ne sont pas en reste avec avec plus de 10000 m² de terrain, une belle piscine et un appentis de 100 m². Ici vous n’aurez juste qu’à vous poser, ressentir et vivre, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
11
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06 29 70 31 66
410 000 €
(1 952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mont-de-Marsan
Iad France - Emilie Remy vous propose : Au cOEur de Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier d’environ 210 m² séduira autant par sa configuration que par le charme qu’il dégage. Derrière sa façade, cette maison de ville de caractère révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles pierres apparentes qui soulignent son authenticité et lui confèrent un cachet certain. L’ensemble se compose d’une habitation principale élevée sur plusieurs niveaux ainsi que de trois studios avec entrées indépendantes, actuellement loués 230 € chacun par mois, offrant un revenu locatif immédiat de 690 € mensuels. La maison principale propose une entrée, une cuisine aménagée, un patio intimiste et un séjour empreint de caractère. Au premier étage, une chambre avec dressing et salle de bain compose un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une grande buanderie et un espace atelier viennent compléter l’ensemble. Entre le charme de l’ancien, les éléments de caractère, les revenus locatifs existants et les multiples possibilités qu’offre ce bien, cette propriété constitue une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
22
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06 84 01 46 68
360 000 €
(3 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Cenon
Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : CENON - MAISON - T5 95 m² - LUMINEUSE ET CALME Offrant une luminosité remarquable, cette maison de plain-pied à Cenon séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement fluide et pratique. Construite en 1980, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 338 m² et propose 5 pièces bien distribuées, bien pensées pour un usage quotidien confortable. L'entrée introduit naturellement vers un premier salon pouvant faire office d’une quatrième chambre, une beau séjour donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée, un garage et un espace à aménager selon ses besoins, et des WC complètent agréablement ce RDC. À l’étage, 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale spacieuse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée à de multiples usages et une SDE avec WC. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien entièrement rénové avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 59 01 59 65
280 000 €
(2 393 €/m²)
Maison 3 chambres
Baigneaux
Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche Créon Localisation : •5 min de Targon / 10 min de Créon / 10 min de Sauveterre-de-Guyenne Au calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située dans l'Entre-deux-Mers à Baigneaux. Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6 m²), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres avec placards intégrés •une salle de bains avec double vasque Pour plus de confort au quotidien : •un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •buanderie et cellier pour le rangement •garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisine À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi que d’un grand terrain de 2 500 m² équipé d’une piscine hors-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison entièrement redécorée en 2019 : aucun travaux structurel à prévoir. 👉 Un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts. Les + qui font la différence : ✔ Maison de plain-pied ✔ Environnement calme et sans nuisance ✔ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ✔ Chambres avec rangements ✔ Garage attenant ✔ Grand terrain ✔ École primaire au cOEur du village •💬 Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie à la campagne. Et pour petits et grands il y a déjà une jolie piscine hors-sol ! Informations techniques : Chauffage individuel électrique Assainissement individuel Taxe foncière : 523€ € DPE : C – GES : À Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
15
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06 70 31 87 68
545 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Léognan
Iad France - Catherine Penard vous propose : Maison familiale de 223 m² avec piscine sur parcelle de 1 980 m² – Centre de Léognan Idéalement située en plein cOEur de Léognan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour double baigné de lumière, véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant praticité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 980 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec piscine et cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, bureau, pièce de loisirs en sous-sol complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cOEur de Léognan. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 528650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
16
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06 88 48 73 27
293 000 €
(2 035 €/m²)
Maison 3 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Maison de plain-pied avec jardin arboré à Montpon-Ménestérol Cette superbe maison contemporaine de 144 m², située à Montpon-Ménestérol, est nichée sur un vaste terrain de 7414 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne, L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin paysager ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts entretenus. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à bois, assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des expositions sud et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Montpon-Ménestérol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
16
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06 47 52 74 20
421 000 €
(3 029 €/m²)
Maison 3 chambres
Saugnac-et-Cambran
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : SAUGNAC-ET-CAMBRAN - MAISON - T5 139 m² - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1800, située à Saugnac-et-Cambran, offre une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 2 508 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie lumineux et préservé. Rénovée tout en conservant son âme d'origine, elle bénéficie d'une triple exposition nord, sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 28 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle de bain bien dimensionnée. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée selon les besoins. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel alimenté par trois sources d'énergie complémentaires — électricité, gaz naturel et énergie solaire — pour un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges. L'extérieur constitue un atout : une piscine, une terrasse et un parc paysager composent un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente et aux bonnes saisons en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
11
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07 81 41 11 58
115 000 €
(1 386 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
8
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06 28 72 06 69
350 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Macau
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² de 2024 située à Macau avec son garage attenant de 16 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cette maison propose de très belles prestations (pompe à chaleur AIR / AIR en gainable, domotique, centralisation des volets roulants) et un design soigné, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est composée d'un salon lumineux et spacieux donnant sur une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain moderne et un wc séparé. Pour l'extérieur dans un environnement calme, nous profiterons d'une parcelle de 638 m² entièrement clôturée au calme et sans vis à vis. Cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille agréable au quotidien. L'accent a été mis sur la luminosité et le confort, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
17
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06 28 09 77 58
310 000 €
(3 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Magescq
Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq Cette ravissante maison de plain-pied sous garantie décennale, construite en 2021, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Magescq. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 506 m², À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La pièce de vie de 40 m² est spacieuse et lumineuse, propice à la préparation de délicieux repas en famille avec sa cuisine aménagée et équipée. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin est une véritable toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en créant un espace extérieur unique et accueillant. Un garage en bois de 17 m² vous permet de bricoler ou garer la voiture. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une connexion à la fibre optique, et d'un système d'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de plain-pied à Magescq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
19
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06 99 95 55 77
449 000 €
(4 446 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sanguinet
Iad France - Delphine COMTE vous propose : Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui attendent d’être réinventées. Dans un environnement privilégié, en bordure de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare sur la commune de Sanguinet. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son emplacement préservé permet de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout en restant à proximité des commodités et du lac de Sanguinet. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage communicant complète l'ensemble pour un confort de vie au quotidien ainsi qu'une terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 70, cette maison présente une base saine et de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, les perspectives sont nombreuses : le terrain bénéficie encore d'emprise au sol disponible, offrant des possibilités d'extension ou de nouveaux projets. Un garage indépendant de 25 m² existant pourrait également faire l'objet d'une réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité idéale pour accueillir la famille, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un projet de valorisation. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du déjà-parfait. Il est pour ceux qui voient au-delà, qui devinent le potentiel derrière l’existant, et qui aiment donner une seconde vie aux lieux. Et si c’était ici que tout commençait ? Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
12
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07 60 98 75 25
870 000 €
(3 107 €/m²)
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras. Elle se compose de : - Une maison principale confortable de 175 m², idéale pour une résidence familiale, - Deux appartements indépendants de 28 et 42 m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année, - Deux studios aménagés de 16 m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat. Atouts majeurs : - Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis, - Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation, - Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente, - Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 52 90 32 22
199 990 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Michel-de-Montaigne
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied d'environ 100 m² avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne d'environ 2300 m² Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 16 55 33 46
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