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50 maisons en vente en Cher
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premium
99 000 €
(1 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Thauvenay
Iad France - Thibaud Huet vous propose : THAUVENAY (18300) - A 5 MIN DE SANCERRE En exclusivité : Ensemble immobilier de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace independant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au coeur du bourg paisible de Thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique sans travaux lourds que les acquéreurs souhaitant un espace complémentaire au coeur du vignoble sancerrois. COMPOSITION DETAILLEE DU BIEN (84 m² habitables) MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSEE Espace de vie ouvert : Une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée : Fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / Séjour : Espace chaleureux articulé autour d une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison. Espace Sanitaires et Buanderie : WC indépendant et espace buanderie technique. MAISON PRINCIPALE - ETAGE Espace nuit : Accessible par escalier intérieur, desservant les 2 chambres et une salle d eau avec second WC. ESPACE ATTENANT 100% INDEPENDANT Entrée totalement séparée : Idéale pour préserver une autonomie totale par rapport à la maison principale. Pièce principale : Espace de vie polyvalent (chambre d hôte, bureau pour télétravail ou logement d appoint). Coin Salle d eau avec WC : Équipé d une douche, d un lavabo et d un WC. Mezzanine : Espace nuit complémentaire ou zone de rangement optimisée en soupente. EXTERIEURS ET ANNEXES Cour goudronnée privative : Zone d accueil et de stationnement goudronnée permettant de garer aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. Accès sécurisé : Entrée sur la parcelle via un portail automatique motorisé. Espace Jardin : Carré d […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 02 13 14 27
35 000 €
(357 €/m²)
Maison 2 chambres
Châteaumeillant
Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir à Châteaumeillant cette maison de ville de 98 m² qui présente un réel potentiel après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse de 16 m². À l'étage un palier dessert une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Le grenier est aménageable. Cave. Tout-à-l'égout. En face de la maison un jardin de 246 m² entièrement clôturé est appréciable pour faire son potager et profiter d'un espace extérieur paisible pour se détendre. Un atelier complète ce bien situé au coeur d'un village avec toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE D). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,90% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
×
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06 50 36 49 78
137 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 2 chambres
Ourouer-les-Bourdelins
Iad France - Axel Bailly vous propose : OUROUER-LES-BOURDELINS – MAISON 88 m² – TERRAIN 2 698 m² – DÉPENDANCE Située à Ourouer-les-Bourdelins, dans le département du Cher, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement rural, tout en bénéficiant des commodités essentielles du village : école primaire, boulangerie, épicerie et commerces de proximité. Commune au patrimoine ancien, Ourouer-les-Bourdelins abrite notamment l’église Saint-Christophe, dont les origines remontent au XIIe siècle. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 698 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 88 m² et repose sur un sous-sol complet d’environ 90 m². Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, l’étage accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offre un beau volume et bénéficie de la présence d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un coin rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec : _un garage d’environ 29 m², _une cuisine d’été équipée de fenêtres en double vitrage, _une pièce supplémentaire d’environ 18 m², _un cellier de 22 m², accueillant le chauffe-eau et l’adoucisseur d’eau. À l’extérieur, une dépendance d’environ 38,5 m², également équipée de fenêtres en double vitrage, vient compléter la propriété. Elle comprend un garage, une pièce d’environ 24 m² disposant d’un point d’eau ainsi qu’une seconde pièce d’environ 7 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 11 02 55 86
108 700 €
(1 279 €/m²)
Maison 2 chambres
Preuilly
Iad France - Perle Kohler vous propose : ✨ Charmante maison de caractère avec jardin et garages – Preuilly ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle datant des années 1800, située au cOEur de la paisible commune de Preuilly. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’ancien et d’authenticité. 🏡 Maison mitoyenne d’un côté, elle offre un bon compromis entre intimité et optimisation de l’espace. D’une surface habitable d’environ 89 m², cette maison vous accueille avec : 🍽️ Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 25 m² 🛋️ Une salle à manger conviviale de 30 m², parfaite pour recevoir 🚿 Une salle d’eau et une buanderie fonctionnelle 🛏️ À l’étage, 2 belles chambres lumineuses (13,5 m² et 11,5 m²) 🚽 Un WC à chaque niveau pour plus de confort 💡 Les + qui font la différence : ☀️ Gros atout : panneaux solaires avec revente + autoconsommation ➡️ Réduisez vos factures d’énergie tout en générant un revenu complémentaire ! Climatisation réversible dans le salon et les chambres Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse Fibre optique installée Maison en bon état général 🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme, situé à quelques mètres de la maison : un véritable coin de nature pour vos moments de détente. 🚗 Deux garages viennent compléter ce bien, un vrai atout au quotidien. 🔧 Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. 💛 Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 59 55 35 27
79 000 €
(1 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vorly
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 76 m² à Vorly - Idéal pour une Vie Paisible en Campagne Située dans un cadre enchanteur à Vorly, cette ravissante maison de 76 m² sur un terrain de 673 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine conviviale, une véranda et une salle d'eau avec WC séparé offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre donnant sur le jardin sur le même niveau. À l'étage vous découvrirez une grande chambre vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel électrique vous permet de réguler la température selon vos préférences. Le portail est motorisé et la propriété dispose d'un puit. Cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter ce bien à vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Vorly. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts cachés de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 64 69 72 29
59 000 €
(513 €/m²)
Maison 2 chambres
Dun-sur-Auron
Iad France - Nathan Jazi vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - 115 m² Cette maison à Dun-sur-Auron offre une configuration plain-pied pratique et fonctionnelle, ainsi que son étage en fin de développement sur 115 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, la cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, WC, formant un ensemble convivial et bien articulé. À l'étage, nous pouvons y retrouver un palier qui dessert sur une chambre, une salle de bain et les combles aménageables. Le chauffage individuel, assuré par des cheminée et des radiateurs fonctionnant à l'électricité et au bois, confère à la maison une atmosphère conviviale. La terrasse offre un charme authentique à cette petite cour, tandis que la dépendance ainsi que la grand cave, vous offrira un espace de rangement ou de création de nouvelle pièces. Le bien est raccordé à la fois à la fosse septique et au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 61 16 75 67
39 900 €
(271 €/m²)
Maison 2 chambres
Germigny-l'Exempt
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. À l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien pratique et animé. De plus, la ville de Nevers est accessible en seulement 30 minutes, offrant un large éventail de services et activités. Cet ancien logement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un système de chauffage individuel au gaz, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un bien unique, un commerçant cherchant un lieu atypique ou une famille en quête d'un lieu de vie agréable, cette maison de village à Germigny-l'Exempt saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 64 69 72 29
87 500 €
(818 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuvy-sur-Barangeon
Iad France - Philippe Jay vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE (107 m²) + DEPENDANCE AMÉNAGEABLE (60 m²) Jardin arboré au calme • Tout à pied • Fort potentiel de valorisation patrimoniale & locative L'OPPORTUNITÉ : UN ENSEMBLE IMMOBILIER MODULABLE & RENTABLE Au cOEur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel. Alliant le charme des constructions des années 60 et de superbes perspectives d'aménagement, ce bien saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur averti. 1. LA MAISON PRINCIPALE (107 m²) — Espace, Lumière & Cachet Édifiée sur deux niveaux, la bâtisse offre de beaux volumes et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : Un chaleureux salon avec cheminée (l'élément central pour des soirées conviviales), une cuisine avec garde-manger attenant, et une pièce de vie baignée de lumière ouvrant directement sur le jardin. À l'étage : Deux vastes chambres de 18 m² dotées de double vitrage, une salle de bains et un WC séparé. Un espace bureau / loisirs donne accès à des combles aménageables offerts à votre imagination (création d'une somptueuse suite parentale, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires). 2. LE POTENTIEL D'EXTENSION OU D'INVESTISSEMENT (LOCAL DE 60 m²) C'est l'atout majeur de la propriété ! Un ancien local professionnel indépendant de 60 m² (équipé de points d'eau, bureau et WC) n'attend que votre projet : Projet Rendement Locatif (Division / Double Revenu) : Grâce aux compteurs d'eau et d'électricité déjà séparés, transformez cet espace en un second appartement indépendant (T2 ou T3). Idéal pour de la location longue durée, du gîte ou de la location saisonnière / Airbnb. Projet Résidentiel Supérieur : Réunissez le local et la maison pour créer une pièce de vie cathédrale hors norme de plus de 80 m², une profession libérale à domicile, ou un atelier d'artiste. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 13 62 37 36
55 000 €
(733 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Ambroix
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de Village à rénover avec Jardin et Garage - Saint-Ambroix Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Saint-Ambroix, offrant un espace chaleureux et une belle opportunité de rénovation pour créer un cadre de vie unique à votre goût. Des propositions d'aménagements sont jointes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une cuisine spacieuse et lumineuse, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc pour plus de confort. L'étage propose une chambre confortable, une salle de bain avec un accès au grenier aménageable. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et le garage offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette résidence possède des atouts non négligeables tels qu'une toiture récente, des fenêtres PVC, des volets roulants électriques solaires, un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur. Cette maison à l'état brut permet de façonner selon vos souhaits et vos besoins. L'ensemble des pièces offre de belles surfaces, idéales pour laisser libre cours à votre créativité et imaginer un intérieur à votre image. Avec de l'investissement et de la créativité, cette maison en cOEur de ville peut se transformer en un véritable cocon familial ou en un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
17
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06 68 58 07 77
218 000 €
(2 422 €/m²)
Maison 2 chambres
Trouy
Iad France - Adrien Blain vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – 90 m² – TERRAIN 538 m² – DOMOTIQUE – TROUY Située sur la commune recherchée de Trouy, à proximité immédiate de Bourges et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est implantée sur un terrain de 538 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite récemment, cette maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système de climatisation réversible, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Son véritable atout réside également dans ses équipements connectés et sa domotique, permettant notamment de gérer certains équipements à distance ou par commande vocale via Alexa, pour un quotidien encore plus pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Les atouts : Maison contemporaine construite en 2021 Environ 90 m² habitables Terrain de 538 m² Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Deux grandes chambres Climatisation réversible Maison connectée et domotique Prestations modernes Secteur recherché de Trouy Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et connecté. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 59 60 09 86
106 000 €
(1 093 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Neuvy-sur-Barangeon
Iad France - Aurelien Troussé vous propose : NEUVY-SUR-BARANGEON - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Neuvy-sur-Barangeon cette maison de plain-pied construite en 1963, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 1 257 m², avec jardin et garage. Un bien au caractère authentique, à rafraîchir, qui offre un vrai potentiel d'aménagement à qui souhaite le personnaliser à son goût. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien distribué. Le séjour, orienté est, bénéficie d'une lumière matinale agréable et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, est indépendante et directement accessible depuis les pièces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés — une configuration pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul, distribué par radiateurs muraux et complété par la cheminée. Le terrain, agrémenté d'un jardin, offre un espace extérieur appréciable. Une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur, tandis que le garage attenant complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 10 58 50 25
89 500 €
(1 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Villeneuve-sur-Cher
Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison 3 pièces – 2 chambres – Grand jardin – Garage Vous recherchez une maison au calme avec un beau terrain, ou un bien offrant un intéressant potentiel locatif ? Venez découvrir cette maison d’environ 60 m², située dans un quartier familial, calme et agréable, à proximité de Saint-Florent-sur-Cher. Elle se compose d’une pièce de vie, de 2 chambres et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d’investissement. À l’extérieur, vous profiterez surtout d’un beau jardin d’environ 750 m², offrant un véritable espace pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un cabanon viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre et d’un ballon d’eau chaude remplacé en 2024. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par des radiateurs électriques. Autre avantage : une taxe foncière particulièrement contenue d’environ 450 € par an. Un potentiel intéressant pour les investisseurs Le bien a été loué pendant une dizaine d’années, dont environ 5 ans avec le locataire actuel, ce qui confirme son historique locatif. Avec un loyer potentiel estimé autour de 750 € par mois, cette maison peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif. Les + : • Grand jardin de plus de 700 m² • Garage + cabanon • Quartier calme et familial • Double vitrage PVC • Ballon d’eau chaude récent • Faible taxe foncière • Proximité de Saint-Florent-sur-Cher • Potentiel locatif Une maison accessible avec un beau potentiel, aussi bien pour y installer sa résidence principale que pour réaliser un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 81 94 60 55
129 500 €
(1 619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Léré
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Venez découvrir à Léré (18240), à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, 5 minutes de Belleville-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m², niché au calme dans un agréable quartier résidentiel, à l’abri des regards ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert centralisé permettant de chauffer l’ensemble de la maison, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement refaite récemment par un cuisiniste, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Et son véritable atout ? Elle est évolutive ! Une troisième chambre existait d’ailleurs auparavant et a été supprimée afin d’agrandir la pièce de vie : à vous de choisir de la recréer si nécessaire ! Le Garage peut être également aménagé pour faire une troisième chambre si besoin. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage-atelier attenant à la maison avec grenier de stockage, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, en complément de la cour située devant la maison. À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure qui fera le bonheur de toute la famille : enfants, animaux, amateurs de jardinage ou simplement amoureux d’espace et de calme y trouveront leur bonheur ! Une terrasse devant la maison complète agréablement l’ensemble. Autres atouts à souligner : DPE récent classé D, assainissement individuel conforme et taxe foncière d’environ 750 € par an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et recherché, où vous pourrez simplement […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 80 12 80 40
225 000 €
(1 705 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Neuvy-Deux-Clochers
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : MAISON PLAIN-PIED 132 m² - GARAGE - JARDIN ET PRE Découvrez à Neuvy-Deux-Clochers cette longère rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux exigences du confort contemporain. Vous découvrirez la spacieuse et moderne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, puis un séjour lumineux de quasiment 50 m², cOEur de vie de la maison, prolongeant naturellement l'espace. Une grande salle d'eau aux lignes soignées permet de circuler aisément entre lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres complètent la distribution : l'une confortable et fonctionnelle avec des toilettes, l'autre plus spacieuse. Un dressing vient compléter les rangements. La longère dispose également d'une buanderie-chaufferie, vaste espace qui centralise les équipements de chauffage de la maison, regroupant les gros électroménagers et offrant un espace non négligeable de rangements. Le grenier assure une belle extension si besoin. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique performante, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un ascenseur. SON ATOUT : La rénovation réalisée entre 2022 et 2025, de la toiture en passant par toutes les pièces de la maison et se terminant par l'assainissement, assuré par une microstation. Egalement, un espace de stationnement couvert, et deux remises, lieux pratiques au quotidien pour du stockage ou autre utilisation. Pour compléter, son jardin avec ses fruitiers, le sol d'une ancienne salle de traite à transformer en terrasse cocooning avec pergola ET. Vous aimez les chevaux ? Son pré attenant est prêt à accueillir votre animal ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son village aux portes du Sancerrois, marqué par ses collines et ses vignobles ainsi que la Cathédrale Jean Linard appréciée par les touristes. […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 68 58 07 77
125 000 €
(1 190 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Court
Iad France - Alexis Turlot vous propose : 🏡 Maison de plain pied de 105 m² avec 2 chambres sur un terrain de 438 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m² habitables, située à Saint - hilaire -de - Cour, sur un terrain de 438 m². La maison se compose d'une entrée qui conduit vers la salle à manger d'une part et la cuisine d'autre part. Le salon - salle à manger bien dimensionnée, est complétée par un insert à bois. Les 2 chambres, confortable l'une est avec une armoire murale, sont desservies par un couloir avec une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage aménagé, la buanderie également complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique et insert à bois 🌳 Vous profiterez également d’un terrain de 438 m², un chalet en bois de 8 m², un abri de jardin et une terrasse. 📍Saint - Hilaire - de - Cour 💰 Son prix : 125 000 € 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
11
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06 84 63 48 81
117 000 €
(1 232 €/m²)
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Exclu
Maison 2 chambres
Mornay-sur-Allier
Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de 95 m² habitables sur sous-sol, située sur un terrain de 1 535 m². Elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Le chauffage se fait par un insert à granulés. Le sous-sol est divisé en 2 parties de 51,9 m² chacune, offrant beaucoup d’espace pour du rangement, du stockage ou du bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un puits, terrasse couverte. Les comble sont isolés Maison avec de beaux volumes et du potentiel, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
24
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06 69 62 00 54
114 900 €
(1 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vierzon
Iad France - Lauryn Sananikorn vous propose : VIERZON - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Vierzon, séduit par son architecture ancienne et son agencement moderne, offrant un confort de vie au quotidien. Développée sur 80 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien agencées, offrent chacune un espace de repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs au gaz, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. En extérieur, une terrasse privatisée prolonge agréablement la surface de vie et offre un espace extérieur dédié. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
13
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06 28 11 21 05
86 300 €
(970 €/m²)
Maison 2 chambres
Blet
Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : BLET - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans gros travaux à prévoir, quelques rafraichissement à faire, cette longère de Blet vous accueille dans un cadre authentique et reposant, avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle. Érigée en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 352 m², avec jardin et garage en bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, la longère propose 2 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse chambre principale de près de 19 m² dotée de sa propre salle d'eau parentale et de la climatisation— ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle avec climatisation. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation, chauffage individuel assuré par deux poêles a pellets, et une fosse septique. Le garage et le jardin privatif apportent un confort quotidien appréciable. À 32 km de Bourges, avec une école maternelle et primaire à 3 km et des supermarchés accessibles à 13 km, cette longère allie caractère, luminosité et praticité. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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07 69 68 82 76
106 900 €
(1 645 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Martin-d'Auxigny
Iad France - Michaël Pillet vous propose : SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY - LONGERE 65 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Située à La Rose sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny, cette longère de caractère de 65 m² habitables a été construite sur un terrain de 1 473 m². De plan de plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour de 30 m², lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, fonctionnelle complète la pièce de vie. Le côté nuit comprend 2 chambres de respectivement 11 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5.4 m². Attenantes, la chaufferie de 12m et une grange de 33 m² vous permettent de disposer d'un potentiel de surface supplémentaire intéressant. En face une dépendance n'attend que vos idées pour reprendre vie. Le foncier est de 556€ Le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au gaz (cuve externe) ainsi que d'une fosse septique non conforme. À noter : le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
20
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07 66 33 11 71
39 500 €
(840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Loup-des-Chaumes
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison individuelle avec jardin A RENOVER à Saint-Loup-des-Chaumes Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un projet sur mesure. Elle offre un emplacement idéal dans un environnement paisible. - * Intérieur * Vous trouverez un petit séjour avec son poêle à granulé, une cuisine séparée, une petite salle d'eau avec toilettes et deux chambres. L'ouverture et la modulation de certaines pièces permettrait de belles surfaces de pièces à vivre. De plus, le grenier aménageable donne un potentiel d'extension pour plus de confort. - * Extérieur * Le jardin permet d'envisager de belles soirées d'été, entouré par la nature environnante. Les jardiniers pourront laisser libre cours à leur créativité pour aménager un espace potager ainsi qu'un coin cocooning pour profiter du temps qui passe. De nombreux projets sont envisageables. Une cave et une remise permettent de stocker et de bricoler. - * Situation * Implantée proche de commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature pourront profiter des espaces verts alentour pour se détendre et se ressourcer. - * Travaux * Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner vie et avoir un lieu personnalisé, à votre image. La fosse septique nécessite une mise au norme. N'attendez plus pour vous lancer dans cette aventure et faire de cette maison votre futur chez-vous. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,72% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 68 58 07 77
118 000 €
(922 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Georges-sur-la-Prée
Iad France - Michel Poulain vous propose : Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000 m² de terrain et une dépendance. Surface habitable de 128 m² (dont 100 m² au rez-de-chaussée). Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée. À 18 km de Vierzon, toutes commodités. Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée. Sur la droite, un garage et atelier (43 m²). Sur la gauche, un appentis (33 m²). En face, la maison d'habitation. - > 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest Salon et séjour à gauche (31 m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16 m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite. À l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12 m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11 m²). - > Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22 m²). Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau. Tout en double vitrage. Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur. Pas d'anomalies sur l'installation Gaz. Pas d'amiante. Pas de plomb. Assainissement autonome grâce à une microstation. Fibre optique. Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues. - > Pas de vis à vis Une demi-mitoyenneté à l'arrière. Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 08 28 94 51
104 900 €
(1 049 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vierzon
Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison 100 m² avec jardin, terrasse et balcon À Vierzon, découvrez cette maison de 100 m², en très bon état général, implantée sur un terrain d’environ 550 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant. À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 48 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, une salle et un wc indépendant. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin d’environ 550 m² permet de créer avec sa terrasse couverte, un espace de détente, de jeux ou de repas en famille selon vos envies. Cette maison à vendre à Vierzon, proche des commodités, séduira les acquéreurs recherchant un bien en bon état, avec de beaux volumes, un jardin et des espaces extérieurs agréables. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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07 69 10 21 81
96 900 €
(1 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saulzais-le-Potier
Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située au cOEur de Saulzais-le-Potier, cette charmante maison de bourg de 89 m² saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, dont une indépendante, offrant une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié au télétravail. Un garage avec plusieurs espaces de stockage, cave etc. vient compléter ce bien et répondra parfaitement aux besoins de rangement du quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est son vaste étage entièrement aménageable, doté d'un superbe parquet en chêne, qui permettra de créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 597 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou l'aménagement d'un jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air, d'une toiture en ardoise récente ainsi que d'une VMC récemment installée. Ces équipements lui permettent d'afficher une bonne performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser les consommations et améliorer le confort au quotidien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 72 53 01 07
69 000 €
(622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sancoins
Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison divisée en 2 appartements pour une surface totale de 111 m². Appartement 1 – 48,55 m² : Pièce de vie avec espace cuisine, placard, WC et buanderie. À l'étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable. Appartement 2 – 63,14 m² : Grande pièce de vie avec espace cuisine et salle d'eau avec WC. À l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ou salon, un bureau et un WC avec lave-mains. Au dernier niveau : une grande chambre. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 69 62 00 54
106 000 €
(1 060 €/m²)
Maison 2 chambres
Feux
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour) - À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m² L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Assainissement autonome. Chauffage bois et gaz citerne. Environnement très calme, à proximité du Sancerrois. Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
16
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06 69 46 97 82
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