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69 500 €
(808 €/m²)
Maison 2 chambres
Champagné-les-Marais
À vendre sur la commune de Champagné-les-Marais, maison d’environ 86 m2 située dans un environnement calme et préservé, à deux pas du centre du bourg et de ses premiers commerces et services du quotidien.Implantée en second rideau, à l’écart de la route principale, l’accès se fait par un chemin discret qui garantit tranquillité et intimité.La maison nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux de maçonnerie et de toiture à prévoir. Elle offre une belle base pour repenser entièrement les volumes et créer un lieu de vie à votre image.Le tout sur une agréable parcelle plate et ensoleillée de 827 m2. Un cadre idéal pour imaginer un beau jardin, une terrasse conviviale ou un espace de détente. La situation géographique constitue un véritable atout. Vous profitez du calme d’une commune agréable tout en restant proche des plages de la côte vendéenne sont accessibles rapidement, La Rochelle se rejoint facilement et Luçon se situe à seulement une dizaine de minutes. A la recherche d’un projet avec un fort potentiel de valorisation.Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les acquérens un secteur paisible et recherché.DPE non soumis. Honoraire 4800 TTC€ de 64700€ (prix de vente exclus) Soit 69 500 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabbr> REF: RTU-0025529 Richard Tijou […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 85 81 36 69
143 500 €
(1 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Champagné-les-Marais
SAFTI Isabelle TILLOL vous présente à Champagné les marais, proche de la ville de Luçon et à 30mn de la Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant cette authentique longère Vendéenne en pierre à rénover.Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160m² au sol.en intégrant le grand garage.La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine , 2 chambres, une SDE, un WC indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage.Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée. Les plus: Tout à l'égout. Toiture refaite en 2006.PuitsA découvrir très vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 85 86 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
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