Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS – MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, BUREAU ET JARDIN DE 1 000 m² De l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - Maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - Terrain d'environ 1 000 m² - Garage et espaces de rangement - Construction de 2003 - DPE D Située à Champagné-les-Marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de Luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie Kleiber – iad France Votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À RÉNOVER 97 M2 ENV AVEC 2 COURS, BEAU POTENTIEL !

Vous cherchez un premier achat, un investissement locatif ou une maison à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison d’environ 97 m2 habitables offrant de belles possibilités d’aménagement !

Située dans une commune disposant de nombreux commerces et services, elle bénéficie d’un emplacement pratique à environ 20 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Rochelle.

UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER

La maison comprend :

Une entrée d’environ 7 m2

Une cuisine indépendante de 10 m2

Un séjour de 15 m2

Un grand salon-salle à manger de 34 m2

Deux chambres d’environ 11 m2 chacune

Une salle d’eau avec WC de 4 m2

Une buanderie de 5 m2

Avec près de 50 m2 d’espaces de réception, vous pourrez imaginer un intérieur à votre goût, selon votre projet et les possibilités techniques du bâtiment.

DEUX COURS POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR

La propriété dispose de deux cours privatives d’environ 40 m2 chacune.

La première, exposée plein sud, se prête parfaitement à l’aménagement d’une terrasse ensoleillée. La seconde, orientée au nord, offre un espace plus ombragé pour profiter des beaux jours.

Le tout sur une parcelle d’environ 360 m2.

UN PROJET POUR DIFFÉRENTS PROFILS

Premier achat, résidence principale après rénovation, pied-à-terre proche du littoral ou investissement locatif : cette maison offre une base intéressante pour donner vie à votre projet immobilier.

Les travaux permettront de repenser les espaces et les finitions selon vos goûts, votre budget et vos objectifs.

À PROXIMITÉ

Commerces et services du quotidien, écoles, professionnels de santé, boulangeries, supermarchés, restaurants et associations.

Environ 20 minutes des plages vendéennes.

Environ 30 minutes de La Rochelle.

INFORMATIONS ET PRIX

Prix de vente : 79 800 € honoraires d’agence inclus

Prix net vendeur : 75 000 €

Honoraires : 4 800 € TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : non soumis.

À noter : certaines […] Voir l’annonce immobilière >>