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Vente maison à Champagné-les-Marais Tous prix confondus
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premium
344 900 €
(1 982 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
Située sur la commune de Champagne-les-Marais, à proximité immédiate de la Réserve Naturelle, à seulement quelques minutes de Luçon, environ 25 minutes de La Tranche-sur-Mer et moins de 40 minutes de La Rochelle, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et commodités. Son emplacement est idéal pour profiter des plages vendéennes, du dynamisme de La Rochelle et des services de Luçon tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. L’espace nuit propose deux chambres confortables, auxquelles s’ajoute un studio totalement indépendant disposant de sa propre pièce de vie avec cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour accueillir famille, amis, ascendants ou descendants, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.Deux vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de murs de 2 580 m2 offrant intimité, sécurité et tranquillité. Les dépendances représentent un véritable atout avec un vaste atelier de 225 m2, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle, du stockage ou une collection de véhicules. Un grand garage permet également de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules en toute facilité.Cette propriété rare sur le secteur conjugue confort, espace, potentiel professionnel et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel, à […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
38
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 33 64 05
150 000 €
(1 220 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
Maison bourgeoise en pierre d'env 125 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos. Les espacesEntrée distribuant un séjour d’environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d’eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle. L’ambianceLa configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L’isolation des combles contribue à un confort thermique. L’environnement est résidentiel. Les accès• Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied• Écoles situées à environ 5 minutes à pied• Services du quotidien rapidement accessibles• Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages Points remarquablesJardin clos et arboré 'env 580 m2Parquet ancien conservéMaison en pierre avec éléments d’origine Points à noterRafraîchissement des peintures à prévoir Système de chauffage électrique Relié au tout à l'égout DPE: D Honoraire de 4900 € TTC de 145 100 € (prix de vente exclus) Soit 150 000 € honnoraire […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 85 81 36 69
170 900 €
(2 136 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
Dans le village de Champagne les marais, à 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes des premières plages je vous propose cette maison d'environ 80 m² habitables, à proximité immédiate des commerces et écoles.La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc,de trois chambres et d'un garage. A l'étage un grand grenier aménageable.En complément de la partie habitable, ce bien dispose d'un ensemble de dépendances dont une transformée en studio à finir d'aménager d'une superficie d'environ 30 m².Côté extérieur, la maison offre une grande cour fermée à l'abri des regards.Contactez moi pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 66 61 76 18
249 500 €
(1 620 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
SAFTI Isabelle TILLOL vous présente cette jolie maison en pierre entièrement reconstruite en 2007 à moins de 25 mn de la mer et 40 mn de la RochelleAvec une une vue imprenable sur les marais, vous profiterez de son exposition sud/ouest en terrasse.Composée au RDC d'un espace de vie avec un séjour, un salon ou une future chambre, d'une cuisine, d'une SDE, D'un WC et d'une buanderie.A l'étage 3 chambres, une SDB et un WC.Les plus : rénovation de moins de 20 ans sur maison de pays en pierre.Chauffage au sol, baies en galandage.Possibilité de construire un garage sur la parcelle de plus de 1000m².A voir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 85 86 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
356 998 €
(1 983 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
À vendre – Belle propriété de 180 m² avec atelier de 225 m² sur terrain clos de 2 590 m²À deux pas d'une réserve naturelle, découvrez cette agréable propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale développe environ 180 m² habitables et comprend 3 chambres, des espaces de vie lumineux ainsi que deux vérandas permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 590 m² entièrement clos de murs, garantissant calme, intimité et sécurité.Les dépendances constituent un véritable atout :Atelier de 225 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.Préau pour camping-car.Studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Cette propriété rare allie confort […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
09/09/26
09/09
29
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 85 56 48
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 29 46 00
188 900 €
(2 453 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
SAFTI, Isabelle TILLOL vous présente sur la commune de Champagné les Marais, à 30mn de la Rochelle et 10mn de Luçon ce plain pied dans son environnement calme avec vue sur la campagne.Composé, d'une entrée, d'un séjour/salon, avec cuisine ouverte aménagée.De 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain ( baignoire et douche), d'un WC.Buanderie.et espace stockage.Possibilité de construire un garage ou un car-port.Chauffage électrique.Tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 188 900 […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 85 86 35
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05 32 09 35 85
307 000 €
(1 919 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
SAFTI Isabelle TILLOL vous présente, sur la commune de Champagne-les-Marais, cette ancienne propriété agricole offrant un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé.Cette authentique longère vendéenne, partiellement rénovée , séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau agrémentée d'un sauna. Une buanderie et un vestiaire avec espace douche complètent l'ensemble.(possibilité de faire une 4eme chambre)À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de son environnement. Vous apprécierez sa terrasse arborée, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que sa piscine couverte, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade en toute saison.Les dépendances constituent un autre atout majeur de la propriété : plusieurs bâtiments en pierre de caractère ainsi que d'importants hangars de stockage témoignent de l'histoire agricole du lieu et offrent de vastes espaces pour le rangement, les loisirs, les collections ou les activités nécessitant de grands volumes.(+ de 800m²)Ici, le calme règne en maître. Les paysages ouverts du marais, la nature est omniprésente.Un bien de caractère, idéal pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 85 86 35
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05 32 09 35 85
174 900 €
(2 186 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
Au cœur de Champagné-les-Marais, le charme opère dès les premiers instants… Jolie façade aux volets bleus, proximité de l'eau, calme et environnement paisible : cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie idéal.Cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose de :Un séjour chaleureux avec cheminéeUne cuisine aménagée3 chambresUne salle de bain avec baignoire et doucheWC séparésÀ l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré de 643 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les repas en famille et les moments de détente au grand air.La propriété bénéficie également de la présence d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout.Le coup de cœur se poursuit avec de belles dépendances en pierre, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis, gîtes ou tout autre projet selon vos envies.Les plus :Garage de 31 m²Grenier de 87 m² offrant un beau potentielDépendance de 30 m² avec salle d'eau et WCTerrain entièrement closArbres fruitiersPuitsTout-à-l'égoutToutes commodités accessibles à proximitéBoulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
13
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06 16 23 20 01
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02 51 29 46 00
168 000 €
(1 217 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagné-les-Marais
À vendre Maison ancienne avec cachet, à proximité de Luçon et de La Rochelle. Située au cœur du charmant village de Champagné-les-Marais, cette maison bourgeoise de 138 m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vieilles bâtisses à rénover. Édifiée sur une parcelle de 450 m2, cette propriété rare sur le secteur combine authenticité, potentiel et volumes généreux. Description du bien : Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère ancien de la demeure : hauteur sous plafond, et matériaux d’origine. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec escalier, d’un espace cuisine, d’un salon convivial. À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant de belles superficies et un fort potentiel d’aménagement. Un sous-sol avec cave vient compléter cet ensemble, parfait pour le stockage ou un futur atelier. Une buanderie non attenante complète la prestation. Extérieur : La maison s’ouvre sur un terrain clos de 450 m2, permettant la création d’un espace jardin, d’une terrasse ou même d’une extension selon vos projets. Localisation privilégiée : Champagné-les-Marais est une commune dynamique du Sud Vendée, idéalement située : à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle, 40 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, coiffeur…), d’écoles, d’un groupe scolaire, et de services médicaux. Une commune où il fait bon vivre, parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec travaux. Les plus : Maison bourgeoise à fort potentiel, Volumes généreux et cachet ancien, Sous-sol et cave, Proximité de Luçon et de La Rochelle, Idéal projet de rénovation ou résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
Terr
06/09/26
06/09
28
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02 51 33 64 05
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