Maison familiale dans un secteur calme, sur un grand terrain de 1400m² clôt de murs et de haies sans vis à vis

Une maison de plain-pied avec 6 pièces.

Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.

Attenant et communiquant un studio de 35 m² avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine.

La façade principale de la maison est exposée au Sud/Ouest.

Deux terrasses une au Sud et une au Nord, elles sont réalisées avec des lames de bois type classe IV.

En annexe un garage, lingerie, cave , l'ensemble carrelé et isolé.

Un abri de jardin.

Le jardin très agréable, il est arboré et paysagé.

Type de construction : des années 80, traditionnelle en blocs agglomérés de ciment enduit peint avec isolation intérieur et cloison de doublage en briques de terre cuite enduites au plâtre, ce qui confère à ce bien un confort d'été avec des parois à inertie.

Stationnement: un box pour une voiture et parking pour deux voitures, possibilité de stationner bateau, camping car avec aménagement.

Les équipements

Menuiseries double vitrage en aluminium de couleur grise.

Volets roulants électriques

Ventilation mécanique contrôlée double flux

Chauffage avec radiateurs électriques.

Le DPE classe la maison en D

Cheminée d'agrément à foyer ouvert.

Production d'eau chaude électrique.

Salle de bains, double vasques, baignoires.

Salle d'eau, douche avec parois, vasque.

Cuisine 1 aménagée équipée, plaque de cuisson, hotte, four.

Cuisine 2 aménagée équipée, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle

Placard dans deux chambres et couloir.

Un puits équipé d'une pompe avec un système d'arrosage intégré.

Porte de garage sectionnelle

Portail de clôture coulissant.

Raccordée au tout à l'égout

Les possibilités d'adaptation du bien:

Le terrain permet d'implanter une piscine.

La toiture exposée Sud Ouest permet une installation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AJP. A 30 mn de La Rochelle et 20 mn des plages, maison de plain-pied de 114 m2 environ comprenant une pièce de vie avec insert, une cuisine équipée et aménagée et une arrière cuisine / buanderie, un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, piscine de 2025 de 7.87 m x 4.15 m, une terrasse sous auvent, un garage avec dépendance, un atelier, un abris bois et un agréable jardin avant et arrière. Panneaux solaires sur la toiture pour de l'autoconsommation, pompe à chaleur air / air. A visiter absolument. Prix de vente 260 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD /

Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>