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VENTES à Saint-Aignan
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Vente immobilier Saint-Aignan
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6 annonce en vente à Saint-Aignan
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premium
438 700 €
Bureaux et commerces
Saint-Aignan
Murs et Fonds Bar Licence IV, 5 chambres d'hôtes (possible d'en ajouter 3 ou 4 de plus), clé en mainsUn pub unique et convivial attend ses repreneurs!Situé au cœur de la Bretagne intérieure, à proximité de Pontivy, cet établissement de charme bénéficie d'un environnement naturel, à quelques minutes du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, un itinéraire très fréquenté par les amateurs de randonnée et de cyclotourisme européen.Décoré dans un style authentique pub Anglais, Implanté dans le Pays des Rois Morvan, cet établissement constitue une véritable opportunité de reconversion ou de changement de vie dans un cadre naturel privilégié.Le pub a ouvert ses portes en 2022, et les chambres d'hôtes ont été mises en exploitation en juin 2023, apportant un potentiel important de développement.Description de l'établissementL'ensemble comprend notamment :• une salle de restaurant permettant d'accueillir environ 60 couverts• un bar avec Licence IV• 3 terrasses extérieures permettant d'accueillir plus de 100 personnes aux beaux jours• 5 chambres d'hôtes (dont 4 actuellement proposées à la réservation)• une cuisine professionnelle fonctionnelle d'environ 23 m²• une lingerie et une plonge• un vestiaire pour le personnel• un local sécurisé pour le stockage des vélos• un boulodrome• des espaces vertsHébergementLes 5 chambres d'hôtes disposent notamment de :• salles d'eau privatives avec douche et WC• connexion Wi-Fi• machine à café• linge de maison fourniCertaines chambres bénéficient également d'un espace extérieur de type patio.Parking et accèsL'établissement bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir plus de 30 véhicules, facilitant l'accueil de la clientèle.Des branchements électriques sont également disponibles pour l'accueil de camping-cars.Logement des exploitants (qui peut être transformé en 3 ou 4 chambres supplémentaires)Le pub dispose également d'un appartement de fonction […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Pkg
Terr
28/04/26
28/04
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 42 88 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
478 000 €
(2 701 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Aignan
Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de :
- rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,
- étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, une chambre, deux petites chambres mansardées,
Garage accolé,
Jardin avec partie en verger,
Un bâtiment agricole sous tôles (activité de reproduction de dinde en arrêt / autorisation d'exploitation existante) d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
6 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 97 25 05 33
190 900 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Aignan
Propriété en impasse avec vue sur la campagne, comprenant :
* Une maison à usage d'habitation composée de :
- rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, une chambre, garage,
- étage : palier, deux chambres, un grenier sur dalle (possible 2ème salle d'eau),
* une maison en pierres sous ardoises anciennement à usage d'habitation à rénover entièrement avec garage,
* une ancienne lapinière d'environ 275 m2,
Jardin paysagé et prairie […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
20
×
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02 97 25 05 33
208 600 €
(2 513 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Aignan
Ensemble immobilier à vendre SAINT-AIGNAN (56480) MORBIHAN
En pleine campagne bretonne, à SAINT-AIGNAN, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle denviron 1,84 hectare, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de gîte, daccueil rural ou pour les amoureux de la nature.
La propriété comprend :
Une maison dhabitation denviron 83 m² habitables (102 m² de surface utile) :
Au rez-de-chaussée : entrée, véranda lumineuse (19 m²), séjour/salon, cuisine, salle deau, WC, une chambre, et un garage avec coin chaufferie (chaudière fioul).
À létage : deux chambres, grenier aménageable.
Un ancien bâtiment en pierre (en dur, sous ardoises fibrociment), denviron 75 m² au sol, avec une pièce principale et un grenier.
Un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement.
Une ancienne lapinière, vestige du passé agricole du lieu.
Un terrain attenant, dune surface totale de 1 ha 84 a 60 ca, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle sur la propriété.
Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière au fioul.
Assainissement individuel non conforme.
Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
Gge
24/04/26
24/04
18
×
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02 57 84 08 32
166 950 €
(1 686 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Aignan
Idéalement située dans le village préservé de Saint-Aignan, à proximité immédiate des paysages du lac de Guerlédan, découvrez cette propriété unique s'étendant sur une superbe parcelle de 1494m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par un agréable sas d'entrée vitré faisant office de petite véranda, qui ouvre sur une maison de 1958 parfaitement entretenue et rénovée. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle mixte granulés/bois récent pour un confort thermique optimal. Ce niveau est complété par une pièce d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche, baignoire, et d'un second wc. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : sur le même terrain se trouve une vaste longère en pierre à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un gîte, un atelier... L'ensemble dispose également de deux garages, d'un abri et d'un appentis. Le jardin clos et arboré, bénéficie d'un puits, ajoutant […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
15
Vidéo
×
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02 79 46 72 54
157 200 €
(1 807 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Aignan
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme ! Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.D’une surface habitable d’environ 87 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’un WC. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée…).À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 950 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Les + :Environnement calme et campagneProximité du lac de GuerlédanBeau potentiel d’aménagementDépendance/atelier spacieuxPièce supplémentaire au-dessus du garageChambres avec placardsPompe à chaleurDouble vitrage Prix de vente euros net 150000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 eurosNos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
14
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06 71 22 09 69
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