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Vente Maison à Saint-Aignan

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4 pcs
3 ch
99㎡

166 950 € (1 686 €/m²)

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Maison Saint-Aignan

Idéalement située dans le village préservé de Saint-Aignan, à proximité immédiate des paysages du lac de Guerlédan, découvrez cette propriété unique s'étendant sur une superbe parcelle de 1494m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par un agréable sas d'entrée vitré faisant office de petite véranda, qui ouvre sur une maison de 1958 parfaitement entretenue et rénovée. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle mixte granulés/bois récent pour un confort thermique optimal. Ce niveau est complété par une pièce d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche, baignoire, et d'un second wc. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : sur le même terrain se trouve une vaste longère en pierre à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un gîte, un atelier... L'ensemble dispose également de deux garages, d'un abri et d'un appentis. Le jardin clos et arboré, bénéficie d'un puits, ajoutant encore au charme de cet environnement paisible. Un bien rare sur le secteur alliant le confort d'une habitation immédiate et de formidables perspectives d'évolution pour les amoureux de rénovation ! Contactez-nous sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2314 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 950 € (1 686 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 159 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Surface terrain :
    1494 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Grenier - Veranda - Jardin - A rénover
Contactez-nous !

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Quénécan Immobilier

( 141 avis )

11 rue du Stade

56480 Cléguérec

SIREN: 524184678

Nos avis clients les plus récents

( 141 avis )

Vente maison CLEGUEREC

Je suis pleinement satisfaite, autant au sujet des échanges avant, pendant et après la vente et je vous en remercie. Étant moi même à distance j'ai vraiment eu le sentiment d'être entendue et assistée, avec des démarches simplifiées. Grand merci a Jeff Xellens
Réponse : Merci pour votre excellent retour !

Aankoop huis

Geweldige service van het immobiliënkantoor, altijd behulpzaam zelfs na de verkoop. Aan te raden!
Réponse : Bedankt voor je beoordeling en je lovende woorden!

Achat maison Cléguérec

Nous avons été très bien accompagnés par Jeff, qui a été un fiable intermédiaire pour notre achat et qui nous a permis d'aller au bout du projet. Réactif et de confiance. Je recommande l'agence Quénécan Immobilier de Cléguérec.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Vente maison CLEGUEREC

Oui je recommanderai cette agence
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour la confiance!
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
848 €
Par mois
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