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9 168 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
299 000 €
(1 823 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
Iad France - Barbara Bernot vous propose : NIORT - MAISON - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE -JARDIN - TERRASSE - CAVE Cette maison à Niort développe 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m², elle séduit par son caractère et son potentiel, L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un bureau fonctionnel. L'ensemble offre une distribution souple et spacieuse pour une grande famille. La maison bénéficie d'une buanderie pratique, d'un sous-sol offrant de bonnes capacités de rangement, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et cheminée bois. et la fibre optique est disponible. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison niortaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
25
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07 80 49 61 20
725 000 €
(2 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Vitrac-Saint-Vincent
Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE EXPLOITATION AGRICOLE à VITRAC-SAINT-VINCENT Ce corps de ferme implantée sur un vaste terrain de plus de 56 hectares, vous offre un cadre de vie peu courant et authentique Cette maison de style charentaise, offre une surface habitable de 350 m². Des dépendances attenantes de 117 m², séparées en trois espaces avec grenier. Une grange de 346 m² et un garage de 30 m². Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de DIX pièces dont SEPT chambres, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet de vie ambitieux ou une reconversion en gîte, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie : avec une cuisine séparée et une pièce de vie, DEUX chambres dont une avec un coin salle d'eau / toilette, et une salle de bains. À l'étage se trouve CINQ chambres. Les combles sont aménageables et laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie, avec de belles hauteur sous plafond et une belle charpente. Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, distribué par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité adaptée pour personnaliser entièrement ce bien remarquable selon vos souhaits. De multiples bâtiments agricoles viennent compléter l'activité, avec une stabulation de 600 m², une salle de traite, un bâtiment de 590 m² pour stocker la paille, et d'un bâtiment en tôle de 156 m². Cet ensemble est attenant aux parcelles agricoles sur 39 hectares, le reste étant répartis sur la commune de Cherves-Châtelars et Chasseneuil Sur Bonnieure. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
7 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
26
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06 85 12 90 35
189 000 €
(931 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Généroux
Iad France - Fabien Bernard vous propose : Situé sur la commune de Saint-Généroux, cette maison avec un fort potentiel, vous offre un agréable cadre de vie. Au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée de 19 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert à bois, d'un bureau et une buanderie avec wc. De plus sur ce niveau, vous trouverez également un dégagement avec placards qui vous permet d'accéder à une première chambre, une salle d'eau et à l'étage. Dans la continuité vous accéderez à l'espace gîte qui comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Cet espace fait partie intégrante de la maison, il peut garder son indépendance ou bien être réintégré. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 12 et 16 m² et un wc. Il permet également d'accéder aux combles qui offrent des possibilités de stockage et d'aménagements. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, une cave, un puit et un patio équipé d'un four à pain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
5 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
22
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06 64 47 73 49
33 800 €
(352 €/m²)
Divers
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Anthony Pain vous propose : Droit au bail à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé à Dompierre-sur-Mer, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce local bénéficie d’une situation privilégiée et d’une grande visibilité, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle. Ce droit au bail peut convenir à toutes activités, sous réserve d’accord du bailleur et de conformité avec la réglementation en vigueur : commerce, service, artisanat, bureau, activité libérale ou projet professionnel. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Secteur recherché Idéal pour développer une activité Convient à de nombreux projets professionnels Belle opportunité pour entrepreneur ou porteur de projet Vous souhaitez vous installer dans un secteur porteur, proche de La Rochelle ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33800 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,55% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
06/08/26
06/08
3
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06 66 77 79 56
368 000 €
(2 486 €/m²)
Maison 4 chambres
Cozes
Iad France - Delphine Lair vous propose : COZES - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - 148 m² - 6 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison de plain-pied située à Cozes offre une belle qualité de vie, avec ses 148 m² habitables lumineux grâce à une exposition sud-ouest favorable. Construite en 2009, elle propose un agencement fluide et bien pensé autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un double séjour lumineux et convivial avec cheminée à insert, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour est très fonctionnelle et complète la pièce de vie. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec douche, vasque et wc, d'un bureau dédié, ainsi que d'un cellier et d'une arrière-cuisine qui apportent un vrai confort au quotidien. Les 3 salles d'eau et 3 WC répondent bien aux besoins d'une grande famille. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans le salon, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort thermique en toutes saisons, complétés par 12 panneaux solaires. La fibre, les câbles TV ainsi que le téléphone dans chaque chambre sont raccordés. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité de l'air intérieure. Le terrain de 1 098 m² accueille un jardin agréable ainsi que 2 terrasses orientées Sud-Ouest avec bar pour l'une et barbecue pour l'autre, très bien situées pour admirer la vue sur l'estuaire et profiter des longues journées ensoleillées. Les 6 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique pour la crémaillère et toutes fêtes de famille ou entre amis. Les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture et le Super U ainsi que les commerces se trouvent à seulement 1,7 km. Les + : DPE en C, une très belle pièce de vie de 55 m², plusieurs types de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
3 sdb
06/08/26
06/08
27
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06 22 62 14 62
105 000 €
(200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 526 m²
Charron
Iad France - Valérie Guyau vous propose : CHARRON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE CLOTURE VIABILISE - 526 m² Bien situé à Charron, ce terrain à bâtir hors lotissement de 526 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable. Sa configuration et ses caractéristiques en font un bien solide, prêt à accueillir votre futur projet. Le terrain bénéficie d'une triple exposition nord, sud et est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement clôturé et viabilisé, il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. L'accès au terrain est compatible avec le passage de camions, un atout non négligeable pour faciliter les livraisons de matériaux et les travaux de chantier. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
526m²
06/08/26
06/08
6
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06 47 31 05 75
257 000 €
(2 336 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Liversay
Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - JARDIN CLOS Venez découvrir cette agréable maison située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séparée par un bar, apporte confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’ancien garage a été entièrement aménagé afin de créer une véritable suite parentale, comprenant une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative. Un espace idéal pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable, complété par une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Localisation idéale : À 6 minutes de Ferrières et de ses commerces, écoles et services. À 25 minutes de La Rochelle. Accès rapide aux principaux axes pour rejoindre facilement les communes environnantes. Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s’impose… Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
15
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06 65 05 65 90
59 000 €
(641 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigre
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison de ville avec jardin et double garage Située sur la commune d’Aigre, cette maison de ville offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de type Airbnb. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une chambre et d’une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 376 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage et d’une chaufferie, apportant de précieux espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
12
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07 88 45 46 98
24 000 €
(316 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Ligné
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Situé sur la commune de Ligné, cet ensemble immobilier se compose de deux anciennes maison avec dépendances. Le tout sur un jardin de 1700 m². Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
06/08/26
06/08
6
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07 88 45 46 98
99 900 €
(2 220 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Les Pins
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de charme au calme – 2 chambres possibles – Terrain 1173 m² – Proche Chasseneuil Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie paisible ? Cette charmante maison de campagne située sur la commune de Les Pins pourrait bien être votre futur coup de cOEur. Construite en 1900, elle a su conserver tout son charme authentique, tout en offrant le confort nécessaire pour s’y installer immédiatement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle à manger conviviale Salle d’eau Une chambre confortable À l’étage : Mezzanine pouvant facilement servir de seconde chambre, bureau ou espace détente. Un extérieur propice à la détente Le terrain de 1 173 m² offre un bel espace de verdure pour profiter du calme de la campagne. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux. L’exposition Est / Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Un bien entretenu et prêt à vivre Toiture sous garantie décennale Électricité récente Assainissement conforme Chauffage bois et électrique Maison habitable sans travaux Un emplacement pratique La maison se situe à seulement 7 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, où vous trouverez commerces, médecins, écoles et collège. Accès rapide à la Route nationale 10, pratique pour les déplacements tout en restant au calme, sans nuisances. Pourquoi ce bien est intéressant ? ✔ Maison pleine de charme ✔ Environnement calme et naturel ✔ Terrain agréable ✔ Possibilité 2 chambres ✔ Proche des commodités Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
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06 81 87 99 17
175 000 €
(6 481 €/m²)
Maison 1 chambre
Les Mathes
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : LES MATHES / LA PALMYRE, proche mer, plage, golf, port et commerce. * EN EXCLUSIVITE * Charmante maison de vacances dans résidence recherchée, située au calme. Résidence disposant d'une piscine, court de tennis, cadre arboré et paysagé ! Elle se compose : Séjour / Salon avec coin cuisine bien aménagé, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage une mezzanine, idéal pour deux couchages avec fenêtre. Terrasse sur jardin privatif sans vis-vis et local à vélos privé. 2 Places de parking privatives UNIQUE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
17
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06 33 95 63 98
195 000 €
(1 875 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauzelle
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 104 m² | Terrain 240 m² Du charme, du potentiel et l'île à portée de roue Implantée dans le village de Sauzelle, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 104 m² s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à transformer selon leurs envies. Hors zone de submersion, à deux pas des pistes cyclables et de la plage de la Gautrelle, son emplacement est une pièce maîtresse. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert naturellement une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau : soit 3 chambres au total, une configuration idéale pour une famille. À l'arrière, à l'abri des regards, un patio / terrasse accompagné d'un local WC / douche et d'un espace de rangement supplémentaire : des annexes qui offrent une vraie souplesse d'usage. Ce bien appelle à une remise aux normes énergétiques, mais c'est précisément là que réside l'opportunité : rénover, personnaliser, valoriser. Pour un primo-accédant ambitieux ou un investisseur averti, ce bien représente un potentiel concret dans un secteur où le foncier se raréfie. Possibilité d'acquérir cette maison avec son garage en plus. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
13
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07 83 29 38 49
245 000 €
(2 379 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauzelle
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage + Garage - Saint-Georges d'Oléron | 104 m² | Parcelle 305 m² Une maison de caractère à réinventer, avec le rare avantage d'un garage à Sauzelle, sur l'Île d'Oléron. Vous cherchez un projet à votre image, dans un cadre insulaire préservé ? Cette maison à étage d'environ 104 m², proposée avec son garage, pourrait bien être le point de départ que vous attendiez. Hors zone de submersion, à proximité des pistes cyclables et de la plage de la Gautrelle, la situation du bien est indéniablement un atout. Le village de Sauzelle, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, offre calme et authenticité, tout en restant connecté aux commodités de l'île. La maison s'articule sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace salon / salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'arrière, un patio / terrasse privatif, un local WC / douche et un espace de rangement complètent l'ensemble. Le garage, vendu conjointement, représente un atout supplémentaire rare sur le secteur : stationnement assuré, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Une capacité de projection sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de cette maison : travaux de rénovation à prévoir, qui permettront de la façonner entièrement à votre image et d'en faire un bien valorisé. Pour l'acquéreur qui sait voir au-delà de l'état actuel, c'est une opportunité à saisir. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
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07 83 29 38 49
269 000 €
(4 804 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – T2 DE 56 m² – DOUBLE BALCONS – GARAGE À seulement quelques minutes à pied du cOEur de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un bien lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Son agencement ouvert offre un espace convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers deux balcons, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau attenante pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les + : Résidence récente et sécurisée (digicode, interphone) Double exposition Est-Ouest Deux balcons Belle pièce de vie de plus de 38 m² Plancher chauffant avec pompe à chaleur Garage privatif Appartement lumineux, sans travaux Un bien clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
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06 59 10 56 58
256 300 €
(2 848 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Mathes
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - COMMERCES A PIED ET PLAGES PAR PISTES CYCLABLES. Située en hypercentre des Mathes, à seulement quelques pas des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre les plages de La Palmyre, cette maison individuelle des années 1950 offre un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Non mitoyenne et implantée sur un agréable terrain clos de 892 m² environ, elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois chambres dont deux avec placards, ainsi que d'une chaufferie. Un garage indépendant de 33 m² environ vient compléter l'ensemble. Cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement recherché, où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, services et accès aux plages de la Côte de Beauté. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
27
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07 88 29 65 20
304 000 €
(1 689 €/m²)
Maison 4 chambres
Surgères
Iad France - Valérie Neveur vous propose : Cette maison est forcément faites pour vous SURGÈRES - MAISON FAMILIALE AVEC POSSIBILITE LOCATION OU LOGEMENT INDEPENDANT POUR PROFESSION LIBERALE située au centre de Surgères (17700) proche de toutes commodités commerces, écoles, cinéma. à pied elle peux devenir - une grande maison familiale _ une maison avec une partie indépendante pour location annuelle, airbnb, ou local profession libérale médecin, kiné, tatoueur, esthéticienne. - location à l'année des 2 parties de la maison 35 mn de la Rochelle, Rochefort, Niort, proche marais poitevin Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
4 sdb
06/08/26
06/08
6
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06 65 04 18 95
125 000 €
(926 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champagne-Mouton
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie vaste et plein de potentiel, avec ses 135 m² environ habitables implantés sur un vaste terrain de 3 600 m²environ. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie : d’un côté le salon agrémenté d’une cheminée à insert, et de l’autre, le séjour prolongé par une agréable véranda. Vous disposerez également d’une salle d’eau et wc. L’étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie du double vitrage. La partie habitation communique avec la grange de 80 m² environ, une belle opportunité d’agrandissement pour y laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain offre quant à lui un bel espace extérieur arboré. À Champagne Mouton, vous profiterez de toutes les premières commodités : commerces, école de la maternelle au collège, pharmacie … Ce bien n’attend plus que vous pour le personnaliser selon vos goûts. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
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19
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06 25 74 07 36
375 000 €
(3 074 €/m²)
Maison 3 chambres
Ronce-les-bains
Iad France - Nathalie Maury vous propose : LA TREMBLADE - MAISON DE PLAIN PIED- T5 122 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX A TROIS MINUTES DES PLAGES DE RONCE LES BAINS Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à La Tremblade, construite en 1980, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 370 m². Avec ses 122 m² habitables en plain-pied, elle propose un agencement pratique et fonctionnel, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, face à la piscine, bien exposée, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien compte également 3 chambres confortables, un bureau dédié — atout appréciable pour le télétravail ou une activité personnelle — ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine au sel et d'un garage double, complètent ce bien. Le terrain offre un espace extérieur boisé, appréciable autour de la maison. Le chauffage individuel associe une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
24
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07 66 65 44 62
85 000 €
(599 €/m²)
Maison 3 chambres
Maine-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : À découvrir, cette maison offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange, de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’un agréable jardin de 1791 m² bordé par la Bonnieure. Un bien idéal pour une famille, un projet de rénovation ou toute personne à la recherche d’espace et de dépendances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
13
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07 88 45 46 98
89 900 €
(588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Laurent-de-Céris
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : MAISON DE VILLAGE – 153 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Rare sur le marché, cette maison de caractère réunit des critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un jardin, un garage double et un emplacement privilégié en plein cOEur du village. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal permet une vie de plain-pied, avec un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour les personnes souhaitant limiter l'usage des escaliers ou anticiper leurs besoins futurs. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Très bien entretenue, la maison est habitable immédiatement. Seuls quelques aménagements de décoration pourront être envisagés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant au centre du village. Son classement énergétique est principalement lié à son système de chauffage central au fioul, la maison étant par ailleurs en très bon état général. Grâce à ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa situation au cOEur du village, cette maison représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement avec un rendement potentiel supérieur à 10 %. À seulement 40 minutes de la gare d'Angoulême, ce bien représente une opportunité rare sur ce segment de marché, alliant espace, confort de vie, potentiel d'exploitation et emplacement recherché. Un bien aux multiples possibilités, aussi pertinent pour une résidence principale, une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
19
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07 44 40 29 49
189 500 €
(1 024 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Ary
Iad France - Bernard Cottard vous propose : SAINT-MARTIN-D'ARY TOUCHANT MONTGUYON - MAISON - T8 185 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ET UN LOCAL PROFESSIONNEL AVEC SA PROPRE ENTREE. Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Martin-d'Ary offre une belle possibilité de s'installer immédiatement dans un bien en très bon état, exposé plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 185 m² de surface habitable sur un terrain de 2 500 m². L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. un local professionnel avec son entréeL'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs et une cheminée, pour un confort thermique en toutes saisons. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces et un cadre reposant. 2 salles de bain et deux WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Un atout remarquable de ce bien : un local professionnel de 35 m², bien dimensionné pour exercer une activité libérale ou artisanale à domicile, ou encore pour être aménagé selon vos projets. Les extérieurs complètent bien l'ensemble : 2 terrasses profitent de l'ensoleillement sud, tandis que le garage et 2 sous-sols apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant espace, polyvalence et confort immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
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16
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07 88 39 26 32
168 300 €
(2 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Contré
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 2 chambres à Contré – DPE A – Parfait état. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Situé sur la commune de Contré, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 8 minutes d'Aulnay, 25 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 50 minutes de Niort et Saintes. L’océan est accessible en environ 1h00. Les commerces, écoles primaire et collège se trouvent à Aulnay, tandis que le lycée le plus proche est situé à Saint-Jean-d’Angély, ce qui permet de concilier tranquillité de la campagne et accès facile aux services. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. La maison propose deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré permet de profiter d’un cadre agréable et facile à entretenir. Une grande dépendance de jardin en bois complète l’ensemble pour le rangement ou le bricolage. La maison est en excellent état général. Son classement énergétique A est un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses d’énergie. Informations techniques : - Année de construction 2017 - Maison de plain-pied - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres spacieuses - Salle d’eau - Toilette indépendant - Buanderie - Terrain clos et arboré - Grand abri de jardin en bois - Isolation des combles et des murs - Menuiseries double vitrage - Chauffage principal : poêle à granulés […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
22
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06 95 61 02 87
255 000 €
(5 426 €/m²)
Appartement 2 pièces
Châtelaillon-Plage
Situé dans un environnement privilégié, Georges Clémenceau, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 sdb
Pkg
06/08/26
06/08
4
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06 11 15 52 86
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06 66 59 00 22
413 000 €
(5 037 €/m²)
Appartement 4 pièces
Châtelaillon-Plage
Situé dans un environnement privilégié, Georges Clémenceau, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
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06 11 15 52 86
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06 66 59 00 22
441 000 €
(4 455 €/m²)
Maison 3 chambres
Périgny
Situé dans un environnement privilégié, Les Tausières, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 37 m².Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : proche.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
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06 11 15 52 86
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06 66 59 00 22
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