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9 118 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
1 458 333 €
(4 203 €/m²)
Maison 10 chambres
Angoulême
Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien aux performances technologiques actuelles.Ce bien d'exception s'articule autour d'une cour intérieure privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à l'abri des regards.L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES :- L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un outil de rendement ''clés en main'' pensé pour l'accueil de prestige.6 unités d'hébergement haut de gamme (Studios, Duplex, Appartement et Chambre).Confort absolu : Chaque unité dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.Équipements : Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et rénovation de haut standing.Technologie : Exploitation optimisée par une domotique de pointe et gestion digitale des flux. Une belle marge de progression est identifiée via une optimisation tarifaire dynamique.La Résidence Privée (Immeuble Familial) : Un immeuble de caractère d'environ 75 m² sur 2 étages, idéal pour une vie de famille préservée.Espace nuit : 3 chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf.Sanitaires : Une salle d'eau moderne et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.Le plus : La cour intérieure privée assure une étanchéité totale entre vie privée et business. Elle offre également la possibilité de stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.Cette vente représente l'opportunité rare de s'offrir une résidence principale de prestige dont le financement est sécurisé par un actif hôtelier performant. Le tout situé dans un environnement calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV.Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeurPerformance énergétique et climatique : D (228 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
347m²
10 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
17
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01 89 07 59 14
282 000 €
(1 231 €/m²)
Maison 6 chambres
Pamproux
Située dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement intérieurAu rez-de-chausséeUne grande pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sudUne chambre de plain-piedUn bureau, également adaptable en chambre supplémentaireUne buanderie avec doucheUn WCUn local chaufferieAu premier étageQuatre chambresUne salle de bainsUn WCL'une des chambres constitue une véritable suite, bénéficiant :d'un grand dressingd'une salle d'eau privative intégréeUn atout rare qui apporte confort et intimité aux propriétaires. Extérieurs et dépendancesLa propriété comprend :une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours un préauune dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été (eau et électricité présents) Confort et prestationsChauffage par chaudière fioul complété par deux poêles à bois Menuiseries majoritairement en double vitrageCombles isolésMaison raccordée au tout-à-l'égout Les points fortsMaison en pierre avec beaucoup de charmeJusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagementSuite avec dressing et salle d'eau privativePiscine et dépendancesProximité autoroute et commercesCette annonce référence 327620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 282 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €Honoraires TTC : 4,44 %Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
6 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 30 38 92 67
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05 61 00 27 26
75 000 €
(600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Au cœur d’un village paisible, entre Saint Martin de Saint Maixent et Sainte Néomaye, cette maison en pierre de 125m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d’aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L’extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c’est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d’un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l’opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
9
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06 78 43 24 21
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05 32 09 35 85
206 400 €
(1 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marans
Découvrez cette Maison Ancienne de Charme, un écrin d'authenticité à réinventerUn voyage dans le temps, une vie à réinventerImaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de caractère, construite en 1880, où chaque pierre murmure des histoires du passé. Cette demeure, libérée de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre chapitre. Avec ses 130 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille ou transformer votre quotidien en un rêve éveillé.La toiture et la chaudière récentes garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur délicieuse en été. Les ouvertures en bois et le double vitrage préservent l'harmonie architecturale tout en offrant une luminosité généreuse grâce à son exposition sud.Un intérieur à personnaliser, un extérieur à savourerAvec ses six pièces dont quatre chambres, cette maison est un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Le séjour de 26 m² plein sud est baigné de lumière naturelle et la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est ouverte sur la partie cour.Les trois WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Les deux étages accessibles par un escalier en bois chaleureux, vous réserve chacun une chambre Spacieuse, une autre chambre ou bureau, un wc et une salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse de 25 m² est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners gourmands ou des apéritifs entre amis. offre un cadre sécurisé pour les enfants et est accessible aux deux roues par une petite ruelle.Un cadre de vie authentique et pratiqueCette maison ancienne, partiellement meublée, est une toile blanche où vous pourrez exprimer votre style. Que vous soyez adepte du minimalisme scandinave, du charme vintage ou d'un mélange éclectique, chaque pièce deviendra le reflet de votre personnalité. L'état intérieur 'à rafraîchir' vous laisse la liberté de choisir […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
13
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05 46 67 88 22
194 250 €
(971 €/m²)
Maison 4 chambres
Marans
Maison ancienne, à rénover, à usage d'habitation sur la commune de Marans.Celle ci comprend au rez de chaussée : une entrée sur couloir, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une remise, une véranda et un petit jardin.Au 1er étage : un palier desservant deux pièces traversantes avec salle d'eau et wc d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.Au 2ème étage : un palier desservant un bureau et un grenier d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.Charme de l ancien, belle hauteur sous plafond et jardin ou cour en hyper centre.Ce bien est à rénover et peut vous offrir un volume habitable après travaux d'environ 200m².N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
4 sdb
22/06/26
22/06
19
Vue 3D
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05 46 67 88 22
149 000 €
(1 330 €/m²)
Maison 3 chambres
Marans
Située en plein coeur de Marans, à deux pas du port et des commodités, cette maison de ville à étage offre un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, trois chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager disposant d'une arrivée d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'une cour.Atouts : double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, grenier.À proximité immédiate : écoles, commerces, supermarché, restaurants, port de plaisance, piscine, tennis, bibliothèque, boulangeries, poste, boucherie, etc.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
10
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05 46 67 88 22
364 000 €
(1 046 €/m²)
Maison 9 chambres
Marans
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise d'environ 345 m², implantée sur une parcelle de 695 m², offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Son emplacement privilégié en bord de Sèvre et ses prestations en font un bien rare sur le marché.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée, deux salles à manger, une cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Une chambre ou bureau, un grand WC, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau.Au premier étage :Un bel escalier dessert cinq grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grenier avec accès à un toit-terrasse.Au second étage : Un palier, trois chambres supplémentaires et une pièce avec arrivée d'eau.Côté extérieur : Un agréable jardin, une terrasse carrelée et une dépendance.Les + : Tout-à-l'égout - Bonne performance énergétique - Charme de l'ancien - Emplacement recherché À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
9 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
10
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05 46 67 88 22
200 500 €
(2 025 €/m²)
Maison 4 chambres
Marans
Maison idéalement située à Marans, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.Maison de plain-pied de 99 m² comprenant, une entrée, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse.Un couloir dessert une salle d'eau ainsi que 4 chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un garage.Les plus : Double vitrage - tout-à-l'égout - bonne performance énergétique (DPE) - Pompe à chaleur - 4 chambres - Jardin - garageMaison idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
8
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05 46 67 88 22
355 000 €
(1 614 €/m²)
Maison 4 chambres
Marans
Charmante maison familiale de 220 m² habitables située sur le secteur de Marans, avec sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une mezzanine comprenant un palier et une chambre.L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : une buanderie avec point d'eau, une chaufferie, un cellier, un WC, une cave, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos et agréable.Les plus :• Bonne performance énergétique• Pompe à chaleur récente• Menuiseries bois en double vitrageUn bien aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
15
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05 46 67 88 22
256 600 €
(4 349 €/m²)
Maison 2 chambres
Châtelaillon-Plage
Charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse/cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une petite chambre.
A l'étage, une grande mezzanine sous rampant apporte du cachet et permet un espace supplémentaire modulable (chambre, bureau, coin détente?).
A l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et offre la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : E (264) / GES : B (10)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 37119 […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
6
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05 33 79 94 53
388 500 €
(2 878 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
AIGREFEUILLE-D'AUNIS - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison familiale rénovée – Aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spaVous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.Située à Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.À l'étage, vous trouverez :Une suite parentale avec salle d'eau et dressingDeux chambres supplémentairesUne salle d'eau indépendante et un wc.Côté extérieur et annexes :Jardin agréable et facile d'entretienTerrasse avec pergola et spa de nageStationnement privatif (parking)Grand garage idéal vélos et motosLes + qui font la différence : Maison entièrement rénovée récemment Aucun travaux à prévoir Très lumineuse Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune Idéale résidence principale familialeUne maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir absolument !A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage & Rochefort. 15 mn de la […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
3 sdb
22/06/26
22/06
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06 34 57 34 09
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04 99 61 61 61
173 600 €
(1 335 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY, proche des commerces et du centre-ville, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 6, d'une superficie de 130m² avec jardin clos de 750m² et GARAGE.AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY : Vous recherchez une MAISON DE PLAIN PIED pour votre résidence principale ?Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen édifié en 1968 sur une parcelle de 915m².L'ESPACE JOUR : lumineux, se compose d'un HALL D'ENTREE avec son sol en travertin, une CUISINE avec une pièce à usage de CELLIER/arrière-cuisine, SALON de 15m² et SEJOUR de 23m² avec beau parquet, VERANDA à la suite.LE COIN NUIT dispose de 3 belles CHAMBRES dont une avec bibliothèque, couloir avec placard, wc, SALLE DE BAIN avec placard.Sous-sol : Chaufferie avec buanderie.JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec un GARAGE et un ATELIER avec cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture, refaite en 2023, est en très bon état.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
168 000 €
(1 244 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Aigulin
Iad France - Anthony GAY vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Garage Double à La Barde A seulement 10 minutes de Montguyon et 8 minutes de St Aigulin, découvrez cette magnifique maison de campagne située à La Barde, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 135 m², avec un terrain de 1952 m² offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, un cellier avec wc, et un bureau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse des pièces. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements ainsi qu'une arrière cuisine. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménager des espaces extérieurs selon vos envies et savourer la quiétude de ce lieu préservé. La Barde offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité (seulement 5 minutes de St Aigulin) garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à La Barde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
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06 45 35 57 31
65 500 €
(26 €/m²)
Terrain 2530 m²
Moulidars
Iad France - Sandra Salaun vous propose : 📍 Moulidars – Terrain à bâtir de 2530 m² À découvrir sans tarder, ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 2530 m², situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulidars. Ce terrain non viabilisé offre un fort potentiel et s’adapte à tous types de projets : ✔️ Construction d’une résidence principale ✔️ Projet familial ✔️ Opportunité pour promoteurs ou investisseurs Sa superficie généreuse permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 530m²
22/06/26
22/06
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06 44 26 78 88
217 900 €
(6 603 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Pierre Menut vous propose : Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac et de son Casino, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 16 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, équipée d’un store banne électrique, parfaite pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La résidence propose également des prestations particulièrement appréciées : Grande piscine extérieure réservée aux résidents Parc paysager arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Local à vélos Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage, les restaurants et les commerces de Pontaillac à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence secondaire de charme, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 77 24 29 05
769 000 €
(3 923 €/m²)
Maison 4 chambres
Bourgneuf
Iad France - Stephanie Douzals vous propose : EXCLUSIVITE - Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe 196 m² habitables sur 689 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés, une vraie sensation de dedans dehors. Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui diffuse une énergie douce et une impression rare, tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré, la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une signature atelier, élégante, parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier. Parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis, et cette scène centrale qui rassemble, la piscine, ses plages, et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² pensée comme une cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire indépendante dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète l’organisation. La maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
22/06/26
22/06
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06 20 31 99 18
268 000 €
(1 576 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleurac
Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique maison de caractère de 170 m² située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38 m² offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14 m², 16 m² et 20 m²), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 48 80 09 02
599 000 €
(3 744 €/m²)
Maison 3 chambres
Aytré
Iad France - Charlotte PLAS vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC EXTENSION VITRÉE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Laissez-vous séduire par cette superbe maison à la façade en pierre ancienne, entièrement rénovée avec goût, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort de la modernité. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, volumes généreux et lumière omniprésente. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique extension vitrée, véritable signature du bien, offrant une triple exposition sud, ouest et nord. Cette configuration crée une sensation de dedans-dehors exceptionnelle et met en valeur le jardin à chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale exposée plein sud, baignée de lumière, avec dressing et salle d’eau. De nombreux rangements viennent compléter cet espace parfaitement pensé, la maison dispose d’une surface utile de plus de 173 m². Vous y trouverez également une salle de jeux en mezzanine pouvant être idéal pour un bureau supplémentaire. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, isolé et chauffé, avec ouvertures, constitue un véritable atout supplémentaire : espace bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins. Il comprend également un cellier et une buanderie. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’accueil soigné avec une allée permettant de stationner facilement jusqu’à trois véhicules sans manOEuvre. À l’arrière, un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers et un grand abri pour les vélos complète l’ensemble. Idéalement située à proximité immédiate des commerces de bouche et des écoles, la maison bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 5 minutes de la gare de La Rochelle, 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
13
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06 79 33 21 94
179 000 €
(1 185 €/m²)
Maison 6 chambres
Tonnay-Boutonne
Maison à finir de rénover – Tonnay-BoutonneÀ moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieureRez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparéÉtage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendancesProfitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasseun Garageun Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnelPiscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
6 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
14
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07 86 29 80 61
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04 99 61 61 61
199 500 €
(903 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Champigny-le-Sec
Située à 10 minutes de NEUVILLE DE POITOU (accès POITIERS en 20 minutes), sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, Capifrance vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison en pierre de type maison Bourgeoise (ou maison de Maîtres) datant des années 1850.Proche écoles, 1ers commerces, médecin, infirmières et pharmacie.Les 220 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux et comprennent 7 chambres (dont 1 en RDC avec sa salle d'eau privative et les 6 autres à l'étage avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des points d'eau privatifs) + 1 bureau en RDC.La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage)La pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée.Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable.La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujourd'hui de débarras et pouvant facilement être réhabilitée en 2ème logement) et une grange de 100 m² (porte motorisée pour le garage) avec accès à une magnifique cave enterrée.Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
7 chb
3 sdb
22/06/26
22/06
29
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06 03 56 83 81
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04 99 61 61 61
1 575 000 €
(6 481 €/m²)
Maison 5 chambres
La Rochelle
Iad France - Peggy Vezin vous propose : DANS LA ROCHELLE - Maison 5 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis - 240 m² sur une parcelle de 3 000 m² - Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété. Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle. L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leur salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre. Les anciennes écuries, de 2X60 m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare et unique, au coeur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence Rochelaise. Une rénovation avec soin dans le respect de l'architecture […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
5 chb
5 sdb
22/06/26
22/06
20
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06 19 78 34 51
139 000 €
(1 158 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : COGNAC centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public, Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation). Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage. RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, WC, cave. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau. Grande salle de bains avec baignoire. Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
11
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06 07 66 22 80
522 000 €
(3 071 €/m²)
Maison 5 chambres
Yves
Iad France - Aurelien Franco vous propose : Maison 6 Pièces de 170 m² vue Mer, 5 chambres-1 bureau Venez découvrir cette jolie maison familiale et sa vue mer exceptionnelle à moins de 20 min de LA ROCHELLE. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une lumineuse pièce de vie vue mer exposée sud donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et wc. À l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle d'eau, dressing et wc Le tout avec accès sur un toit terrasse de 79 m² pour une vue mer encore plus incroyable. Ce bien dispose également d'un carport de 40 m², d'un atelier de 19 m² sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré de 1413 m². Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
18
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06 21 19 06 18
240 000 €
(2 581 €/m²)
Maison 3 chambres
Touvre
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Touvre. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine fonctionnelle, d’un cellier / buanderie d’environ 10 m², de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Édifiée sur un terrain de 1 810 m², la propriété offre un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire permet également d’envisager la construction d’un garage selon vos besoins. Un petit cabanon est également présent sur le haut du terrain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers et à la ville de Angoulême, offrant l’ensemble des services, gare et infrastructures. Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
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06 16 45 25 32
297 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 4 chambres
Courçon
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON 160 m² - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS PISCINABLE - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - ATELIER - POMPE A CHALEUR - TERRASSE - ATELIER GARAGE - MARAIS POITEVIN BIENVENUE A LA RONDE ! À seulement quelques pas des commerces et de l’école, tout en restant discrètement nichée à l’abri des regards, cette belle maison allie charme de l’ancien et prestations actuelles. Idéalement située dans le triangle d’or Fontenay-le-Comte, Niort et La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié. Elle offre 4 grandes chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative et à l’étage, l’espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également deux salons lumineux (22 et 27 m²) et une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 32 m², ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. Le terrain piscinable et arboré, accueille plusieurs dépendances : cabanons, terrasse, buanderie, chaufferie et un atelier / garage. Côté confort : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, cuisine et électroménagers modernes, fibre optique, insert bois, forage, toiture révisée en 2018. Le tout rénové avec soin et goût. Bienvenue à La Ronde : Ce charmant village situé aux portes du Marais Poitevin vous séduira par son cadre paisible et sa vie de village active. À seulement 5 minutes à pied de l’école et de l’aire de jeux, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Vous y trouverez tous les commerces de proximité indispensables au quotidien : une pharmacie, une boulangerie artisanale, une excellente esthéticienne, ainsi que d’autres professionnels et services qui contribuent à la convivialité du lieu. Un village à taille humaine, où il fait bon vivre… UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
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06 43 32 31 59
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