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Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 960 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
81 000 €
(880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Airvault
En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCEBAISSE DE PRIXMaison à 2 mn à pied du centre ville, terrain clos sans vis à vis !Aujourd'hui, cette maison vous offre une cuisine aménagée, un salon équipée d'un poêle à granulés, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette séparé et une buanderie.Possibilité de rénover une pièce pour une troisième chambre et un grenier pour une quatrième !Vous apprécierez également son petit terrain entièrement clos et sans vis à vis.LES +++ Vie à pied, terrain clos, douche et baignoire !A DECOUVRIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 67 26 60
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04 99 61 61 61
87 000 €
(621 €/m²)
Maison 4 chambres
Voeuil-et-Giget
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
13
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06 78 97 41 32
152 000 €
(1 267 €/m²)
Maison 3 chambres
La Chapelle-Saint-Laurent
Iad France - Louis Gallard vous propose : À LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT (à dix minutes de Bressuire), UNE JOLIE MAISON de 120 m² HABITABLE, qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour, ou se trouve une cheminée insert bois, en prolongement une véranda, vous offrant un très bel espace de vie. On retrouve également, une salle d'eau, un cellier - buanderie et un WC indépendant. Un demi-étage mène à une première chambre et à un bureau agrémenté d'une seconde cheminée insert bois. À l'étage supérieur, un pallier dessert deux belles chambres confortables, de 10 et 12 m². Un garage, avec une porte motorisée, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur un joli terrain arboré de 842 m². Côté technique : cette maison dispose de menuiseries en PVC / double vitrage, avec des volets roulants électriques, le chauffage est produit par deux cheminées insert bois et des radiateurs électriques, des aménagements PMR ont été réalisé, portail motorisé et est raccordée au tout à l'égout. CETTE CHALEUREUSE MAISON, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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06 16 78 19 62
250 000 €
(3 906 €/m²)
Appartement 4 pièces
Périgny
Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Opportunité rare sur le marché immobilier de Périgny ! Au cOEur de la charmante ville de Périgny, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Nous vous proposons un appartement en duplex avec cour, terrasse privative et deux parkings. Construit en 2010, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Actuellement utilisé en appartement de rapport, il est configuré pour une location occasionnelle à l'étage et en location meublée au RdC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne qui règne dans ce bel appartement de 3 pièces. Avec ses 2 chambres confortables à l'étage dont une avec accès à une agréable terrasse sans vis à vis pour profiter de moments privés à l'extérieur. La pièce de vie au RdC s'ouvre sur une terrasse privative qui peut être aménagée en jardin. Une salle d'eau est également disponible au RdC. Cet espace de 64.5 m² offre des agencements bien pensés pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et offre de nombreuses prestations garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez également profiter de la commodité d'un parking privatif pour deux véhicules. Petite copropriété privée de 8 logements bien gérés dont la moitié est occupée par les propriétaires. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Profitez du calme de Périgny tout en restant à proximité immédiate des avantages de La Rochelle. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de qualité à Périgny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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06 60 66 46 62
119 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 2 chambres
Montguyon
Iad France - Florent Heulet vous propose : Située au cOEur de Montguyon (17270), cette maison de ville de 79 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres et à une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement carrelée, facile d’entretien. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace de travail, rangement ou projet personnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d’une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
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16
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06 84 71 35 40
509 000 €
(4 848 €/m²)
Maison 4 chambres
Périgny
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage – Environnement résidentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et fluide. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les moments de partage, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, véritable atout au quotidien, pouvant faire office de suite parentale, de chambre d’amis ou d’espace bureau, ainsi que les pièces d’eau et les espaces techniques facilitant la vie familiale. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres bien dimensionnées, pensées pour préserver l’intimité de chacun, accompagnées de salles d’eau fonctionnelles. L’agencement est équilibré, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf, garantissant confort thermique, acoustique et durabilité. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, un extérieur privatif et un logement évolutif, capable de s’adapter aux différents moments de la vie. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
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5
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07 67 91 82 91
588 000 €
(4 558 €/m²)
Maison 4 chambres
Périgny
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison familiale avec jardin – 4 pièces – Environnement résidentiel recherché Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison récente séduit par son organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse s’ouvre naturellement sur l’extérieur et prolonge les espaces vers une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, offrant une vraie souplesse d’usage au quotidien, que ce soit pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace bureau indépendant. À l’étage, l’espace nuit se structure autour de plusieurs chambres confortables et de salles d’eau bien réparties, permettant à chacun de conserver son intimité. L’ensemble propose une circulation fluide, des volumes bien pensés et une séparation naturelle entre les temps de vie et de repos. Les prestations sont soignées, conformes aux standards actuels du neuf, avec un confort thermique et acoustique apprécié en toutes saisons. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien, facilitant la vie quotidienne. Cette maison s’adresse à des familles en recherche d’un cadre serein, d’un extérieur privatif et d’un logement fonctionnel, capable d’évoluer avec les besoins de chacun. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
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07 67 91 82 91
520 000 €
(4 727 €/m²)
Maison 3 chambres
Périgny
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison neuve de plain-pied de 110 m² environ habitables, idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale. Dès l’entrée, la circulation est fluide et sans aucune marche, avec une vaste pièce de vie séjour / cuisine ouverte largement vitrée, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse de 11 m² environ et un jardin privatif de 112 m² environ, propices aux moments de détente et à la vie en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, complétées par des pièces d’eau bien dimensionnées et des rangements pratiques pour le quotidien. Cette maison de plain-pied séduit par son organisation rationnelle, son confort moderne et son absence totale d’escalier, offrant une vraie facilité de vie à tous les âges. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
Terr
04/06/26
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07 67 91 82 91
435 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Périgny
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison familiale de 87 m² environ habitables, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, pensée pour une vie quotidienne confortable et fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte offre un bel espace de partage, largement ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, permettant d’accueillir une famille avec enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Deux salles d’eau et des rangements intégrés viennent renforcer le confort au quotidien. Un garage attenant complète l’ensemble et facilite la vie de tous les jours. La maison bénéficie de prestations actuelles, d’une conception économe en énergie et d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités, des écoles et des axes de déplacement. Un bien rare pour un projet de vie durable, alliant intimité, fonctionnalité et qualité de construction. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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07 67 91 82 91
70 000 €
(933 €/m²)
Maison 2 chambres
Nachamps
Un lieu à réinventer, au calme et proche des accèsAmateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous.Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies.Implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts :un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif.La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé. Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et/ou un projet locatif.Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement.Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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06 19 60 88 40
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04 99 61 61 61
49 990 €
(56 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 900 m²
Chermignac
EXCLUSIVITE 17460 CHERMIGNACTerrain constructible 900 m2Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)NON VIABILSETOUT A L 'EGOUT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àBudget : 52990 euros honoraires charges vendeurs. mizapriCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
09/06/26
09/06
1
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06 77 07 90 10
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
63 300 €
(621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clessé
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34940:
EXCLUSIVITE - visite virtuelle disponible
4 kms de clessé et de Boismé, 6 kms de La Chapelle St Laurent
Maison de campagne 83 m2 - mitoyenneté partielle sans vis à vis + grange avec terrain, jardin potager . Garage voiture + puits.
Cuisine en liaison avec buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC , une buanderie et un cellier. Chauffage gaz citerne - huisserie double vitrage
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence La Chapelle Saint Laurent : Philippe BRIT (9.80 % […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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Vue 3D
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05 24 72 79 76
312 000 €
(1 458 €/m²)
Maison 3 chambres
Clussais-la-Pommeraie
Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette charmante maison de campagne à l'abri des regards, offrant un cadre naturel exceptionnel et de très beaux volumes.Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit par son espace boisé privatif, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades en toute intimité. Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché sur le secteur du Mellois.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier en mezzanine permet d'aménager un espace lecture, détente ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant.Au second étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit, une salle de jeux ou un dortoir.À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Une grange avec chaufferie, offrant un beau potentiel d'extension, deux hangars couverts ainsi qu'une ancienne porcherie viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins et l'aménagement envisagé.Chauffage central au fioul + trois insertsAssainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
3 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
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06 76 93 08 83
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04 99 61 61 61
1 458 000 €
(10 489 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Lionel Bercier vous propose : 'Contemporaine récente avec piscine à l’emplacement privilégié' Dès les premiers instants, cette rhétaise contemporaine vous séduira par son atmosphère apaisante, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Construite en 2020, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, aussi agréable au quotidien qu’en résidence secondaire. Située dans un environnement calme, elle reste proche de toutes les commodités. Les espaces s’organisent avec fluidité autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent naturellement. L’harmonie de cet agencement, les matériaux soigneusement choisis, créent une ambiance cocooning et cosy. Deux côtés nuit distincts : l’un composé d’un espace parental avec son dressing et sa salle d’eau privative, l’autre disposant de deux chambres accueillantes, d’une salle de bain, offrant ainsi confort et intimité à tous. À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 80 m² exposée plein sud, et conçue comme une véritable extension de la maison. La piscine chauffée vient parfaire cet ensemble, en toute confidentialité. Préau, patio et jardin paysager, soigneusement agencé et clos de murs, complètent cet espace de détente et de convivialité. Une place de stationnement ainsi qu’un double garage fermé avec portes automatiques vous permettront de stationner en toute sécurité vos véhicules. Un bien rare, où l’on se projette immédiatement, entre confort, lumière et douceur de vivre, et à l’atmosphère particulière rendant l’île de Ré si addictive. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, modernité et élégance à Sainte-Marie-de-Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
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06 50 56 44 53
272 000 €
(3 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Amélie Davin vous propose : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - Une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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06 50 71 40 30
165 000 €
(1 044 €/m²)
Maison 3 chambres
Courcôme
Iad France - Jean Saulnier vous propose : Propriété rénovée avec goût comprenant une longère (libre de toute occupation) et une maison en location. Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse. Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m² offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez : - une cuisine équipée de 23 m² semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m² qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis. - un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m²). À l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m² et 17 m²) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m² avec rangement et la salle d'eau / WC de 5 m². À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² avec un garage de 14 m² et une dépendance de type préau de 30 m². Juste à côté, la maison de 50 m² en location, avec au rez de chaussée une cuisine / salon de 31 m² et une salle d'eau / WC de 8 m². À l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m² et un garage de 14 m². Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême. Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
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07 85 68 78 17
199 500 €
(713 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Aulnay
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité. À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant : - Une cuisine moderne - Une grande terrasse (accès par la cuisine) - Une grande salle à manger / salon - Un second salon plus petit et cosy - 4 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate. Second Bâtiment : Un studio indépendant en location saisonnière, comprenant : - Une pièce de vie conviviale, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
3 sdb
04/06/26
04/06
19
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06 95 61 02 87
275 000 €
(2 037 €/m²)
Maison 4 chambres
Marans
Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON A ETAGE - 135 m² ENV - QUATRE CHAMBRES - DEPENDANCES - BUANDERIE Idéalement située près du port de Marans, cette belle maison de 135 m² séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son excellent état : aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le premier étage offre trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies : bureau, suite parentale, espace détente ou loisirs. À l’extérieur, la maison dispose d’une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace indépendant, d’une agréable terrasse et d’un coin barbecue, idéals pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Maison décorée avec goût, très bien entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate du port. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
15
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06 22 82 79 23
182 000 €
(4 550 €/m²)
Appartement 2 pièces
Royan
Iad France - Virginie Bardel vous propose : Appartement 2 pièces, vendu avec locataire en place depuis 7 ans (loyer 490€ + 120 € de charges et eau comprise) dans une résidence sécurisée de 2016. Le quatier très calme se situe à 1600 m des commerces, 1000 m du lac de la Métairie et à égale distance des centres villes de Royan et Vaux-sur-Mer. Un stationnement aérien et un balcon de 7 m² environ orienté Sud / Est. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
Pkg
04/06/26
04/06
10
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06 50 92 20 14
22 000 €
(34 €/m²)
Terrain 648 m²
La Chapelle-Saint-Laurent
Iad France - Louis Gallard vous propose : À LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 648 m², idéal pour donner vie à votre projet de construction. Il bénéficie déjà d’un garage d’environ 40 m² avec une porte motorisée, un véritable atout. Le terrain est raccordé à l’eau et à l’électricité, toutefois, l’installation de compteurs individuels sera à prévoir pour une viabilisation complète. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont à proximité immédiate, facilitant grandement les futurs raccordements. Une belle opportunité à saisir dans un cadre agréable. CE TERRAIN À BÂTIR N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
648m²
Gge
04/06/26
04/06
4
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06 16 78 19 62
90 000 €
(506 €/m²)
Maison 4 chambres
Oradour
Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 163 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme sur la commune d’Oradour (Aigre). Implantée sur un terrain attenant de 8 600 m², la propriété s’organise autour d’une cour intérieure desservant la maison d’habitation et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces de vie : un séjour de 30 m² et un salon de 23 m². Un couloir mène ensuite à une salle de bain de 6,5 m² (douche aménageable), une cuisine de 23 m² avec comptoir en pierre apparente, ainsi qu’une buanderie de 12,5 m². À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (20 m², 18 m², 16 m² et 14 m²). La chambre de 14 m² n'est pas raccordée au chauffage central. L’ensemble est complété par une terrasse de 17 m² accessible depuis les pièces de vie, une dépendance attenante de 58 m² avec accès à un toit-terrasse de 50 m², une seconde dépendance de 50 m² située en face de la maison, ainsi qu’un atelier de 31 m². Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Des volets PVC ont déjà été acheté, il suffit de les installer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Assainissement collectif. Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel du bien. Taxe foncière : 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
18
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06 72 10 49 97
194 900 €
(2 052 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochette
Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. La position exposée à l'EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité pour ceux en quête d'un bien moderne, confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
20
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07 70 61 57 19
370 000 €
(2 044 €/m²)
Maison 4 chambres
Pons
Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville. Située à 15mn à pied du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 181 m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne. Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage. Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation. Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans. Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été. Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison. Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
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06 75 88 68 25
525 000 €
(1 027 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 14 chambres
Néré
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose : Un domaine exceptionnel au cœur d’un lieu-dit, composé de plusieurs gîtes offrant une surface habitable totale d’environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure.La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, dont une équipée d’une salle d’eau privative. Le domaine dispose également de 5 autres gîtes indépendants, chacun composé d’un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ou salle de bains, WC. Ces gîtes totalisent 11 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir de nombreux hôtes ou familles simultanément, avec un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances, dont un garage et un grand jardin paysager, complétant ce cadre exceptionnel. Possibilité d'arroser les jardins grâçe aux 2 puits à votre disposition. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un investissement touristique dans un environnement calme et recherché. *** Honoraires : 4,3 % de 503 355 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 € honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
511m²
14 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
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06 32 51 25 22
239 500 €
(2 495 €/m²)
Maison 3 chambres
Marennes
Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Paysager - Terrasse - Parking - Garage Découvrez cette maison traditionnelle de 100 m² située à Marennes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son excellent état général. L'espace de vie se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, un spacieux cellier de 15 m² et d'une salle à manger lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Composé que de murs en cloisons à l'intérieur et charpente métallique. Cette maison offre un confort optimal à ses habitants. Elle bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un jardin paysager de 998 m², offrant un espace verdoyant et calme pour se détendre en toute tranquillité. Un parking privatif est également disponible pour stationner facilement vos véhicules et d'un garage de 26 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique, et l'assainissement collectif contribuent à rendre votre quotidien plus agréable. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette maison, de plain-pied, est idéalement conçue pour offrir une vie pratique et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Elle est le parfait cocon familial pour créer de beaux souvenirs et s'épanouir dans un environnement serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Marennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre. Possibilité d'avoir une projection d'aménagement intérieur extérieur et d'un plan de la maison de visuels non contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
18
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06 87 80 21 85
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