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Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 960 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
148 000 €
(925 €/m²)
Maison 4 chambres
Clavé
Située stratégiquement entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Clavé, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités. Actuellement exploitée en Gîte de France, cette propriété peut conserver sa vocation touristique ou devenir une spacieuse maison familiale après un rafraîchissement global.La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Un second salon avec cheminée, véritable espace de détente, s'ouvre sur une courette. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau surprend par une vaste pièce aménagée, idéale pour une salle de jeux, un bureau spacieux ou un dortoir.L’extérieur n’est pas en reste avec un grand terrain comprenant une terrasse abritée, une piscine en bois hors-sol pour les beaux jours et une courette privative. Le gros atout de ce bien ? Ses dépendances. Une ancienne écurie et une vaste grange offrent un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou créateurs de projets. Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
13
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07 65 58 53 15
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05 32 09 35 85
797 000 €
(4 554 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marsilly
À seulement 10' de La Rochelle et de l'Ile de Ré, dans un village côtier très prisé pour sa qualité de vie, ses magnifiques balades en bord de mer, proche écoles et commerces, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied au style rétais contemporain.D'une surface de 175 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Elle propose deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir:Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambreUn second espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WCLe cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine : un salon-séjour de 41,5 m², prolongé par une pièce de 25 m² avec portes fenêtres style atelier. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle à manger, bureau, atelier, salle de jeux ou cocon détente. La grande cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée profite d'une vue sur le salon, grâce à une fenêtre atelier, et sur le patio.Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un garage isolé de 33 m² avec galta.À l'extérieur, le charme opère tout autant : une grande terrasse, une piscine chauffée sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Un patio intimiste, végétalisé et attenant à la cuisine, complète cet ensemble.Les panneaux solaires viennent parfaire les prestations en offrant un vrai confort énergétique et des économies appréciables.Implantée sur une parcelle de 414 m², cette villa parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur.Les + :Plain-pied – Luminosité – Calme – Aucun vis-à-vis – Piscine chauffée – Double espace nuit – Excellent état – Panneaux solairesUn bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
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23
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06 03 95 49 45
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04 99 61 61 61
16 000 €
(178 €/m²)
Maison 4 pièces
Airvault
Sur la commune de Airvault ensemble d' une maison à rénover entièrement et 2 granges à réhabiliter.Courette devant et partie jardinet à l'arrière.La toiture de la maison principale est en bon état, les toitures des 2 granges sont à revoir.De nombreuses solutions d'aménagements peuvent s'offrir à vous. Faire une seule maison ou récupérer les 3 corps des bâtiments pour 3 locatifs.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter!Idéal pour les personnes en quête d'un projet à personnaliser, laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de ces maisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
09/06/26
09/06
3
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07 83 78 67 74
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04 99 61 61 61
56 000 €
(135 €/m²)
Terrain 415 m²
Courçon
À Courçon (17170) en Charente-Maritime, le programme Le Four à Chaux II propose une première tranche de 15 terrains viabilisés et libres de constructeur, situés route du Benon. Une solution concrète pour bâtir votre projet dans un secteur recherché entre La Rochelle et Niort.Points clés19 terrains disponibles (1ère tranche)Terrains viabilisésLibres de constructeurSurfaces de 370 m² à 637 m²Prix de 58 000 € à 65 000 €Environnement & accèsÀ 30 minutes de La Rochelle et de NiortSituation : Route du Benon, 17170 CourçonAccès : À confirmerCadre de vieCourçon bénéficie d'un positionnement stratégique entre deux pôles économiques majeurs que sont La Rochelle et Niort. La commune offre un cadre de vie pratique pour un projet résidentiel, avec les services essentiels à proximité. Le programme Le Four à Chaux II à Courçon permet de construire librement votre maison sur des parcelles adaptées à différents projets, dans un environnement en développement.Les secteurs de Saint-Jean-de-Liversay, Benon et Saint-Sauveur-d'Aunis font partie des communes régulièrement recherchées à proximité, renforçant l'attractivité locale du […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
09/06/26
09/06
2
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02 57 28 12 22
58 000 €
(157 €/m²)
Terrain 370 m²
Courçon
À Courçon (17170) en Charente-Maritime, le programme Le Four à Chaux II propose une première tranche de 15 terrains viabilisés et libres de constructeur, situés route du Benon. Une solution concrète pour bâtir votre projet dans un secteur recherché entre La Rochelle et Niort.Points clés19 terrains disponibles (1ère tranche)Terrains viabilisésLibres de constructeurSurfaces de 370 m² à 637 m²Prix de 58 000 € à 65 000 €Environnement & accèsÀ 30 minutes de La Rochelle et de NiortSituation : Route du Benon, 17170 CourçonAccès : À confirmerCadre de vieCourçon bénéficie d'un positionnement stratégique entre deux pôles économiques majeurs que sont La Rochelle et Niort. La commune offre un cadre de vie pratique pour un projet résidentiel, avec les services essentiels à proximité. Le programme Le Four à Chaux II à Courçon permet de construire librement votre maison sur des parcelles adaptées à différents projets, dans un environnement en développement.Les secteurs de Saint-Jean-de-Liversay, Benon et Saint-Sauveur-d'Aunis font partie des communes régulièrement recherchées à proximité, renforçant l'attractivité locale du […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
09/06/26
09/06
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02 57 28 12 22
182 900 €
(1 325 €/m²)
Maison 3 chambres
Bressuire
Surplombant la vallée du bocage Bressuirais secteur de l'ancien Lac de la Chaise, déposez-vos valises dans ce pavillon de configuration '' sur sous sol '' dotée d'une entrée de plein pied.Cette maison se compose dans des beaux volumes à vivre lumineux d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte, un salon / séjour salle à manger bien exposé offrant une vue et un accès sur la terrasse et le jardin paysager ainsi que 2 chambres, un wc et une salle d'eau.Une buanderie, une chambre ainsi qu'une chaufferie et un garage complètent au sous sol ce bien.Terrain clos et arboré offrant un bel espace en pelouse avec un jardin.Stationnement complémentaire de type car-port à couvrir eventuellement.Ouvertures Alu, DPE D/D, tout à l’égout. Déposez-vos valises,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
15
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07 85 07 53 77
325 000 €
(1 786 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saintes
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison.Il se compose de la manière suivante :Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur).Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité.La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m.Les + du bien :- Beaux volumes et hauteur sous plafond- Cheminée à insert- Cave et local véloÀ noter :- Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028)- Taxe foncière : 1 879 € / an- Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus)- Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021- Le bien est soumis au statut de copropriété- 4 lots- Cave : 1- Tout à l'égout- Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
12
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
141 030 €
(811 €/m²)
Maison 4 chambres
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 27818:
Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de caractère, située dans un environnement paisible à Saint-Varent. Derrière sa façade authentique et son jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine, une agréable pièce de vie lumineuse, un dressing, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un WC avec lave-mains. Un grand grenier, déjà équipé de double vitrage, offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace de loisirs, bureau?).
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : hangar, garage fermé, anciennes écuries pleines de charme, ainsi qu'une cave permettant d'être alimentée soit par l'eau du puits, soit par l'eau de la ville.
Le bien dispose également d'un puits et d'un forage, un véritable atout pour les projets de jardinage ou d'autonomie.
Situé à 5 min ( […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
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17
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05 24 72 79 28
162 000 €
(1 095 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance.À deux pas des commerces et services de santé, découvrez cette maison de 148 m² habitables offrant garage et jardin.Intérieur fonctionnel :Séjour lumineuxCuisine4 chambresBureauSalle de bain2 WCDébarras, cave, chaufferie, buanderieToiture état neuf de 2015Chauffage central fioulRaccordement tout-à-l'égoutGarage et jardinCette maison, en très bon état général, offre un potentiel d'amélioration énergétique :Isolation des combles et menuiseries à prévoirPossibilité de moderniser le système de chauffage(Consommation fioul actuelle d'environ 3 000 € /an)Une Capacité d'hébergement aussi importante en plein cœur de Tonnay-Boutonne est une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
105 000 €
(1 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châtellerault
MAISON 3 CHAMBRES + 2 CHAMBRES D'APPOINT + JARDIN – FACE À UN SQUARE – ENVIRONNEMENT NATURE – FORT POTENTIELÀ Châtellerault, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol idéalement située face à un square ombragé, à proximité de la forêt et du lac. Un cadre de vie recherché, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts du bien : 3 chambres 2 chambres d'appoint en sous-sol (idéal bureau, télétravail ou espace invités) Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle d'eau Jardin pour profiter de l'extérieur Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités Un environnement privilégié : Square arboré juste en face Forêt à proximité Lac de Châtellerault accessible rapidement Écoles, commerces et transports à quelques minutes Un vrai compromis entre ville et nature. À noter :Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Emplacement agréable et recherché Volumes + potentiel d'aménagement Extérieur + environnement nature Idéal primo-accédant ou investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
12
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06 20 66 19 06
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04 99 61 61 61
49 000 €
(490 €/m²)
Maison 1 pièce
Champdeniers-Saint-Denis
79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité).Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m².FORT POTENTIEL, A PROXIMITÉ DES COMMERCES, A VISITER RAPIDEMENT.Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires.Agréé FNAIM, Mandat réf : 448297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Est
09/06/26
09/06
5
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07 77 68 58 39
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
157 000 €
(1 198 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-la-Palud
Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Belle propriété avec dépendances sur plus de 5000 m² de terrain, qui se compose de : Entrée sur carreaux de ciment, séjour, chambre (pouvant devenir un salon), grande cuisine, palier, 2 chambres (possibilité d’en créer d’autres). Salle d'eau et wc. Cellier-chaufferie, greniers aménageables, 2 anciennes écuries, de grands hangars. Petits toits. L'ensemble est à rénover mais offre un très beau potentiel. La façade est belle et des éléments typiques sont encore en place. Si vous avez besoin d'espaces, de calme et que vous aimez la pierre, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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06 32 41 56 34
47 500 €
(1 250 €/m²)
Maison 1 chambre
Maine-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Val-de-Bonnieure, cette petite maison constitue une belle opportunité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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07 88 45 46 98
60 000 €
(24 €/m²)
Terrain 2459 m²
Saint-Martin-de-Sanzay
Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 2459 m² à Saint-Martin-de-Sanzay, offrant un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain, idéalement situé, vous permettra de concrétiser la construction de la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. L'eau et l'électricité sont déjà présents sur le terrain. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
2 459m²
04/06/26
04/06
7
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07 86 78 40 15
298 000 €
(1 987 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin arboré à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Découvrez cette maison familiale située dans un petit hameau, offrant un cadre de vie spacieux et confortable avec vue dégagée sur la campagne. Elle dispose d'une surface habitable de 150 m², d'un sous sol avec chaufferie, buanderie, cave, portail électrique, d' un petit studio de 20 m² avec appentis, barbecue, terrasse et entrée indépendante, le tout sur un vaste terrain entièrement clôturé de 2791 m². En retrait, vous trouverez également une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement sur un terrain d'une surface de 1320 m² Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en terme d'espace, de tranquillité et éventuellement de revenus locatifs. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir toute la famille, de deux salles de bain offrant un confort supplémentaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux convivial et chaleureux, d'une grande terrasse idéale pour se retrouver autour d'un bon repas ou d'une soirée détente. Le garage vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et autres équipements. La maison est répartie sur 3 niveaux, offrant une organisation optimale des espaces de vie. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain arboré représente un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées en plein air. Avec un bon état général, cette maison offre un potentiel certain pour accueillir vos projets de vie en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Vous serez séduit par le charme et le confort de cette propriété, un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. À 1h de Bordeaux via l'autoroute A10 et […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
19
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06 45 65 89 96
376 000 €
(1 958 €/m²)
Maison 4 chambres
Champniers
Iad France - Thomas Audoin vous propose : Bienvenue à Champniers, Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maion charentaise rénovée en 2005, d'une surface de 192 m² offre des prestations de qualité dans un état général impeccable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salles de bain, et de 2 WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux. Vous serez séduit par la belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence et de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec diverses options de distribution, incluant une cheminée, une pompe à chaleur, et des radiateurs au sol et au plafond. De plus, vous bénéficierez de l'alimentation électrique et photovoltaïque pour une consommation plus responsable. L'extérieur de la maison offre un bel espace piscine pour des moments de détente en famille. Le jardin paysager et aménagé est parfait pour les journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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06 27 39 00 01
185 000 €
(1 128 €/m²)
Maison 3 chambres
Pranzac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Pranzac, cette grande maison familiale n’attend plus que vous et vos projets. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse avec cellier, d’un séjour ouvert sur le salon, d’une chambre, d’un WC et d’une buanderie. L’étage offre quant à lui une grande mezzanine aménageable selon vos besoins, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau ainsi que deux pièces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le terrain clos comprend également une chaufferie, deux ateliers et une cave. La maison est équipée de la fibre, dispose d’un assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, de menuiseries en grande partie en double vitrage et d’un système de chauffage par chaudière fioul / bois. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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07 83 53 58 49
239 500 €
(1 748 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rochefort
Iad France - Aurélie Murru vous propose : Bel appartement de 137 m², 3 chambres, dans le centre ville de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble, Laissez vous séduire par cet appartement plein de cachet avec cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, lumineux (traversant) et aux volumes généreux. il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres dont une suite parentale. Le plus de cet appartement : 88 m² de combles aménageables avec entrée indépendante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
12
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06 84 75 15 43
250 500 €
(2 582 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemme
Iad France - Amélie Houpillart vous propose : Charmante maison de plain-pied avec terrasse et garage dans le triangle Rochefort / Royan / Saintes Située dans la paisible commune de Sainte-Gemme, cette charmante maison de plain-pied de 97 m² construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m² et une cuisine semi-ouverte de 9 m². La terrasse attenante de 30 m², exposée au sud, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres dont chacune est pourvue de son placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Un cellier vient compléter l'aménagement. Le terrain offre un bel espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de la nature. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant ainsi un confort optimal. La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
23
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06 11 54 50 32
246 000 €
(2 067 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles-d'Angles
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison familiale de plain-pied avec piscine et dépendances – sur la commune de Salles-d’Angles Située sur la commune de Salles-d’Angles, à seulement 10 minutes de la place François Ier et 5 minutes de la base aérienne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’organise autour d’un îlot central, véritable lieu de partage au quotidien. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, le charme continue avec un superbe terrain d’environ 1 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que les dépendances, comprenant un atelier et plusieurs espaces dédiés au stockage. Côté confort, cette maison dispose d’équipements appréciables : Pompe à chaleur pour un chauffage performant Chauffe-eau thermodynamique Fibre installée Isolation des combles récemment refaite Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Cognac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
11
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06 74 99 90 37
249 500 €
(1 757 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : TONNAY-CHARENTE Charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et WC. À l’étage : trois grandes chambres et second WC. Le grenier de 33 m² offre encore des possibilités d'aménagements. Le plus : une grange / garage attenante de 80 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier ou extension) et des toits ! 📍 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
12
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06 52 77 89 01
174 000 €
(5 118 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – Le charme des vacances à deux pas de la plage ! À quelques pas des commerces et tout près de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin niché dans une résidence de vacances avec piscine : l’endroit parfait pour profiter pleinement de l’été à Vaux-sur-Mer ! Vous serez immédiatement séduit par son salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m² où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou simplement savourer la douceur du bord de mer. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un lieu où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les balades en bord de mer… Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou un petit coin de paradis à l’année, vous allez tomber sous le charme ! Les atouts : Grand jardin privatif de 100 m² Résidence avec piscine Commerces et plage à pied Ambiance vacances toute l’année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
7
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06 74 99 90 37
262 000 €
(3 235 €/m²)
Maison 3 chambres
Charron
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisés Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises… ? Située dans un environnement agréable et ouvert sur la nature, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans contrainte. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où salon, séjour et cuisine se fondent naturellement dans un espace convivial d’environ 41 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, devient le cOEur de la maison : un lieu de partage au quotidien. Le poêle à bois apporte confort et chaleur, tout en optimisant la consommation énergétique. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une véritable baignoire, apporte un confort apprécié et devenu plus rare aujourd’hui. Le garage, avec double accès (depuis la rue et le jardin), facilite le quotidien : stationnement, rangement, accès pratique à l’extérieur… un vrai plus. À l’extérieur, le terrain offre une belle ouverture sur la nature environnante, avec une vue dégagée et apaisante. La terrasse déjà existante pourra facilement être aménagée pour créer un espace extérieur à votre image. Maison récente, propre et fonctionnelle : ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez immédiatement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, moderne et déjà prête. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
14
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06 01 76 27 04
644 000 €
(3 481 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Rogatien
Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Une maison où chacun trouve sa place… Saint‑Rogatien — 185 m² — 4 chambres + potentiel locatif — Piscine — Double garage Il y a des maisons qui rassemblent. À Saint‑Rogatien, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à ossature bois d’environ 185 m² appartient à la catégorie des lieux pensés pour accueillir une vie familiale généreuse. Un espace principal chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, spacieuse, la maison dévoile ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre convivial où chacun peut vivre à son rythme. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace. Au rez‑de‑chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : dressing, salle d’eau, WC… un espace intime, à l’écart du reste de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau complète ce premier ensemble. Un second espace, comme une maison dans la maison. L’autre partie de la maison révèle un atout rare : un espace pouvant devenir totalement indépendant. Il comprend : - une pièce de vie avec cuisine, - une salle d’eau avec WC, - un vaste palier pouvant faire office de bureau, - deux chambres, - et un solarium baigné de lumière. Un ensemble qui peut aisément se transformer en T3 autonome, idéal pour accueillir famille, amis… ou développer un potentiel locatif très intéressant. Des prestations pratiques pour le quotidien. Un cellier, un double garage, ainsi que trois abris de jardin viennent compléter l’ensemble. La parcelle de 776 m², exposée plein Sud, accueille une piscine chauffée au sel et offre suffisamment d’espace pour stationner un camping‑car ou un bateau. En résumé. Une maison familiale, lumineuse, modulable, qui offre de belles possibilités… Un lieu où chacun peut écrire sa propre façon d’habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
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06 08 04 03 57
50 000 €
(1 020 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Aigulin
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison individuelle 50 m² – Idéal investisseur Située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d’environ 50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité. Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Points forts : Environnement calme Proximité des commodités Maison fonctionnelle et bien entretenue Revenus locatifs en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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06 50 56 82 93
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