EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

A Saint Hilaire la Palud à 20 mns de Niort

Charmant Plain-Pied Récent (2017) Accessibilité & Confort Absolu .Environnement calme campagne aux portes du Marais Poitevin.

Découvrez cette jolie maison de 92m2 construit en 2017, conçu en briques pour une isolation et une durabilité optimales. Entièrement pensé pour offrir un confort de vie moderne, il répond parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Les points forts du bien :

Espace de vie lumineux : Une superbe et vaste pièce de vie de 52 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets performant pour des hivers au coin du feu à moindre coût.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables de près de 12 m2 chacune, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible.

Salle d'eau PMR avec douche à l 'italienne : Une salle d'eau moderne, entièrement adaptée, spacieuse et fonctionnelle.

Prestations énergétiques & techniques : Maison classée en A.

Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique irréprochable.

Ballon thermodynamique de 200 litres, idéal pour réaliser de sérieuses économies d'énergie.

Le grand plus : Une maison saine, parfaitement entretenue et économe. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON 144 m² + TERRAINS 1185 m² DONT 200 m² À BÂTIR AVEC ACCÈS À LA CONCHE

Cadre naturel recherché – nombreuses possibilités

À Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir cette maison d'environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies.

La maison

Cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon – salle à manger – cuisine – salle d'eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :

Trois chambres – dégagement.

Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image.

Les terrains

En complément, vous bénéficiez d'un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d'une superficie totale de 1 186 m², comprenant :

200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante

Possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage.

986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la Conche.

Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du Marais poitevin.

Les points forts

Environnement calme

Accès à la Conche avec embarcadère

Maison avec de beaux volumes

Travaux = projet sur mesure

Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel

À visiter sans tarder. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Saint-Hilaire-La-Palud, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût. Le bien, d’une surface totale d’environ 280 m2, se répartit en deux parties distinctes : une maison principale et une annexe d’environ 50m2.

La maison principale se compose de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un superbe salon, une buanderie, des toilettes, une pièce d’environ 30 m2 , actuellement utilisée comme salle de réception. Cette dernière donne accès à une chambre en mezzanine.

- à l’étage : un grand palier ( salle de sport actuellement) donnant accès à 4 chambres dont deux avec salles d’eau, une salle de bain ( baignoire et douche) , des wc séparés.

La maison annexe, offrant la possibilité de louer à la nuitée par exemple, comporte en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour très lumineux, une salle d’eau avec wc intégrés. A l’étage, on trouve deux belles chambres en enfilade.

Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Le portail est électrique et s’ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Informations techniques:

- chauffage pompe à chaleur dans l’habitation principale, électrique dans l’annexe.

- 12 panneaux photovoltaïques installés récemment

- Volets électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON RÉNOVÉE 135 m² AVEC DÉPENDANCES

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier vous présentent :

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Niort et La Rochelle, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de très beaux volumes et de nombreuses dépendances.

D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 M²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée récente (env. 23 m²)

- Cellier attenant

- Entrée indépendante

- WC

Étage

- Grande chambre de 24 m² (possibilité de créer deux chambres)

- Chambre d'environ 12 m² pouvant être rattachée à des sanitaires indépendant créant ainsi une chambre parentale

- Chambre / bureau : 10,50 m²

- Salle de bains

- WC indépendant (pouvant être rattaché à la chambre parnetale)

Extérieurs & dépendances

- Terrain clos de 1 502 m²

- Accès direct à une conche (possibilité barque). L'accès à la conche est sécurisée par une clôture et un portillon fermé à clé.

- Garage de 31 m²

- Hangar avec mezzanine (plus de 90 m² exploitables)

- Cabanon isolé (ancienne cuisine d'été) environ 8,5 m²

Prestations & confort

- Maison rénovée récemment (toiture, isolation, électricité…)

- Insert bois performant + radiateurs à inertie

- Menuiseries PVC double vitrage

- VMC récente – fibre optique

- Assainissement tout à l'égout

- Faibles consommations énergétiques environ 120 euros / mois (selon consommation des propriétaires actuels)

Absence d'amiante

assainissement tout à l'égout

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de rénovation.

Possibilité d'aménager les dépendances pour un projet de gîte, Airbnb...

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Découvrez cette jolie maison en pierre de 130 m2 à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur du Marais Poitevin. Cette bâtisse, située sur un terrain de 400 m2, offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et climatisation réversible.

L'étage se compose de trois belles chambres avec parquet d'époque, d'un grand dégagement, d'une salle de bain et d'un WC. Le grenier aménageable de 74 m2 au 2e étage est un atout majeur.

De petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien, raccordé au tout-à-l'égout.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété d’Exception dans le Marais Poitevin – Charme, Authenticité et Nature Saint hilaire la Palud | Rénovée en 2020 | Vue imprenable sur la rivière 40 MIN de La Rochelle, 25 MIN de Niort, Gare de Surgères à 20 MIN. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette propriété atypique entièrement rénovée en 2020 allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre naturel hors du commun. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur le jardin et une terrasse suspendue au-dessus de l’eau. Un cadre idyllique pour des instants de détente rythmés par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, se marie harmonieusement avec les matériaux authentiques, tandis que le poêle à bois apporte chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Chaque recoin de cette maison invite à la sérénité. Rez-de-chaussée : une buanderie prête à être transformée en suite indépendante. À l’étage : un bureau, deux chambres avec vue panoramique sur la nature, une salle de bain partagée et des poutres d’époque témoins d’un passé riche en histoire. Studio indépendant : entrée privée, équipements complets pour accueillir des hôtes en toute intimité. Accueil camping-car avec une dépendance permettant de profiter du cadre bucolique. Une barque pour vos promenades sur les canaux du Marais Poitevin au départ de chez vous. Une propriété rare, au cOEur d’un site enchanteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Possibilité de rendement locatif Coup de cOEur assuré ! Ici, chaque jour est une invitation à ralentir, respirer et se reconnecter à l’essentiel. Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison moderne sur plus de 2300 m² de terrain clos qui se compose de : Entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² composés de la cuisine ouverte, du coin salon et de l'espace séjour. 2 baie vitrées dont à galandage. 2 terrasses et une terrasse couverte sont accessibles par la pièce de vie. De plain-pied également, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une salle de bains, un bureau et une chambre qui bénéficie d'une terrasse privative et un espace ouvert pouvant servir de coin enfant ou autre. Coté praticité, il y a un cellier-buanderie entre la cuisine et le double garage avec grenier et mezzanine, les portails sont motorisés. Cave non enterrée. Le portail de clôture est motorisé, la maison est chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques permettent une rentrée d'argent car prévus pour revente d'électricité. La maison est raccordée à la fibre et il y a un puit. Les volets sont motorisés avec centralisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Hilaire La Palud, proche des commerces, maison fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse est chauffé par un poële à granulés ,une cuisine équipée . L’espace nuit se compose de deux chambres , une salle d'eau, une buanderie.Un sous-sol de plus de 100 m².Un garage indépendant .Parcelle de 4900m² bordé par le Mignon. […] Voir l’annonce immobilière >>