Vente immobilier Montval-sur-Loir
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50 annonce en vente à Montval-sur-Loir
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premium
129 240 €
(751 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chateau-du-Loir
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison familiale située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité imminente à pied de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège et Lycée) et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).
Une maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille recherchant une vie quotidienne avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette jolie maison offre un agencement fonctionnel et confortable:
Au rez-de-chaussée : entrée, une belle cuisine aménagée d'environ 15 m2, cellier, un séjour d'environ 30 m2, une chambre spacieuse, chaufferie avec WC et évier.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, une salle de bains avec WC et une lingerie.
Au deuxième étage, un grenier d'environ 21 m2 offre d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour y créer une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse.
Ses atouts :
Cave sous la maison.
Système de chauffage central au gaz de ville.
Menuiseries mixtes, bois et PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Assainissement au tout à l'égout.
Raccordement à la fibre optique.
Une maison familiale alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, activités de loisirs. Un agréable parc paysager se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
18
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02 43 46 02 03
79 800 €
(562 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEUR À Montval-sur-Loir, au sein d’un environnement de proximité et dans un secteur facilement accessible, découvrez ces murs commerciaux vendus avec locataire en place. Le local développe une surface au sol d’environ 142,33 m² et se compose notamment d’une boutique, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que d’une salle de repos. Sur la base d’un prix de vente de 79 800 € frais d’agence inclus, la rentabilité brute ressort à environ 8,00 %. Le local bénéficie d’un DPE classé C, un point particulièrement favorable pour ce type de bien. Cependant des travaux d'améliorations peuvent être les bienvenus. À noter : le bien sera intégré dans une copropriété, avec présence de logements locatifs attenants et d’autres propriétaires. Cette organisation permettra de distinguer clairement les différents lots de l’immeuble. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé, avec un revenu immédiat, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
26/10/26
26/10
1
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06 27 99 08 59
96 900 €
(1 065 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres
Montval-sur-Loir
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Montval sur loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et gare SNCF. Parfaitement positionné sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), et à seulement 2h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie pratique et attractif.
Cet immeuble d'investissement locatif clé en main représente une très belle opportunité, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de rentabilité (environ 9%).
Cet immeuble comprend :
Un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Une cave fait partie de ce bien.
Un autre appartement au premier étage réparti sur deux niveaux comprend : une entrée, cuisine, séjour.
A l'étage: Une chambre , salle de bains, WC.
Les deux logements disposent de deux accès indépendants.
Les deux appartements sont loués.
Total des revenus locatifs: 700euros
Classification énergétique en D !
Cet immeuble offre une gestion simple et un investissement sans contraintes.
Avis aux investisseurs, un emplacement stratégique pour cet immeuble bénéficiant d'une forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
10
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02 43 46 02 03
20 000 €
(31 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 642 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : TERRAIN DE LOISIRS EN BORD DE LOIR – 642 m² Amoureux de NATURE, de PÊCHE et de moments simples au bord de l’eau, venez découvrir ce terrain de loisirs de 642 m² situé en bordure du Loir. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, pêcher, se détendre, partager un repas en famille ou entre amis, ou encore mettre à l’eau une petite ou grande embarcation pour une balade sur le Loir. Le terrain est CLOS et dispose d’un portail d’environ 4 mètres, permettant un accès facile avec véhicule, remorque ou matériel. Il bénéficie également de l’EAU et de l’ÉLECTRICITÉ, un vrai confort pour un usage de loisirs. Sur place, vous trouverez deux caravanes, deux petits cabanons de moins de 5 m² pour le rangement, ainsi qu’un toilette relié à un puisard. Le cadre est arboré, agréable et ombragé, avec une vraie ambiance de bord de rivière. À noter : le terrain se situe à proximité du pont de l’autoroute, élément à prendre en compte selon l’usage recherché. Un bien AUTHENTIQUE et fonctionnel, parfait pour les amateurs de pêche, de détente en extérieur et de loisirs au bord du Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
642m²
26/10/26
26/10
5
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06 27 99 08 59
367 000 €
(1 092 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Montval-sur-Loir
Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de style Mansart offrant environ 336 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 087 m², idéalement située en plein cOEur de Montval-sur-Loir. À mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 km de l’autoroute A28 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. Élevée sur cave, cette demeure de caractère de 12 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine en enfilade, un WC avec lave main, un grand bureau qui communique avec un vestibule permettant un accès direct à la salle à manger et au jardin. Au premier étage : une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing et un placard. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, accueille un appartement mansardé de type F5 comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et une cage d’escalier vitrée indépendante donnant directement sur le jardin. Au sous-sol : diverses caves, un atelier ainsi qu’une chaufferie et une laverie. Cette maison séduit par la qualité de ses prestations et le charme de l’ancien : toiture en ardoise en bon état, murs en pierre de taille, parquets en chêne massif, cheminées en marbre et vitraux décoratifs dans le vestibule. Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. Un garage et une dépendance restant à aménager offrent un fort potentiel supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
6 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
27
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06 08 81 30 63
221 500 €
(1 582 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Montabon
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale au calme – Grand terrain, 5 chambres, sous‑sol total – Montabon À Montabon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de qualité, idéalement située : 3.7 kms du centre de Montval sur Loir, à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Tours et Le Mans sont accessibles en 45 min, Paris en 2h30. Un plain‑pied lumineux et fonctionnel Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Cuisine aménagée et équipée 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle d’eau supplémentaire WC séparé Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied. Sous‑sol total de 140 m² – un véritable atout Grand garage (3 véhicules) Buanderie / cuisine d’été Chambre supplémentaire Cave Espace de stockage type grenier Un volume rare, parfait pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. Extérieurs – plus de 3 500 m² au total Terrain clos de 1 740 m² Terrain attenant de 1 785 m², idéal pour jardin, potager ou loisirs Environnement calme et parfaitement entretenu Confort & prestations Radiateurs électriques + foyer fermé Tout‑à‑l’égout Fibre optique Maison saine, suivie et prête à vivre Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à Montabon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
6 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
20
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06 59 71 53 44
88 000 €
(575 €/m²)
Divers
Montval-sur-Loir
Iad France - Virginie Derre vous propose : À VENDRE – Local commercial ancien restaurant – MONTVAL-SUR-LOIR Idéalement situé au cOEur de ville, ce local offre un beau potentiel pour développer votre projet professionnel. Anciennement exploité en restaurant, il pourra accueillir toute autre activité commerciale (hors habitation). Il se compose : Une salle principale de 51 m² environ agréable, Une cuisine équipée de 35 m² environ avec chambre froide, Deux WC pour la clientèle, À l’étage : une salle en mezzanine de 29 m² environ (surface au sol) idéale pour créer un espace cosy ou complémentaire à l’activité. Par un second escalier : une pièce de 39 m² environ à réaménager offrant de belles possibilités, avec salle d’eau et WC existants. Ce bien est une opportunité rare pour implanter votre commerce dans une commune dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre (ID 60170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
26/10/26
26/10
6
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06 81 13 55 37
57 190 €
(97 €/m²)
Terrain 591 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : À SAISIR. Terrain CONSTRUCTIBLE 591 m² environ VIABILISE. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
591m²
26/10/26
26/10
5
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06 27 99 08 59
130 000 €
Divers
Montval-sur-Loir
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À Montval-sur-Loir, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, offrant une belle opportunité de reprise pour un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une structure déjà en place. Actuellement exploité par un couple, l'établissement bénéficie d'une équipe composée d'un boulanger, d'un pâtissier et d'une vendeuse, assurant la production et l'accueil de la clientèle au quotidien. La boulangerie dispose de laboratoires dédiés à la boulangerie et à la pâtisserie, offrant un outil de travail fonctionnel pour poursuivre et développer l'activité. À l'étage, un appartement de type T5 constitue un véritable atout, permettant de concilier vie professionnelle et familiale. Avec un loyer mensuel de 1 005 €, cet établissement présente des conditions intéressantes pour des repreneurs souhaitant s'investir dans une activité existante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,61% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
25/10/26
25/10
1
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06 49 89 53 33
19 900 €
(9 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2177 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : PRENEZ DE LA HAUTEUR POUR VOTRE FUTURE MAISON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 177 m² – BELLE VUE DÉGAGÉE À Montval-sur-Loir, rue des Gabonnes, découvrez ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2 177 m² situé en partie haute, dans un environnement CALME ET VERDOYANT, à proximité du centre-ville. Son principal atout : une BELLE VUE DÉGAGÉE sur les alentours. Un cadre agréable pour imaginer votre future maison et profiter de l’espace extérieur. Les RÉSEAUX SONT À PROXIMITÉ. Les raccordements restent à prévoir et leurs modalités seront à étudier selon votre projet. La pente du terrain permet d’envisager une construction adaptée au relief, en valorisant sa position en hauteur et les perspectives qu’elle offre. Le projet devra respecter les règles d’urbanisme applicables. Un second terrain attenant est également proposé à la vente, avec possibilité d’acquérir les deux. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
2 177m²
25/10/26
25/10
1
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06 27 99 08 59
19 800 €
(10 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1896 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : DE L’ESPACE, DU CALME ET UNE BELLE VUE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 896 m² Vous souhaitez faire construire dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville de Montval-sur-Loir ? Rue des Gabonnes, ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 896 m² bénéficie d’un CADRE CALME et d’une BELLE VUE sur les alentours. Située en partie basse de l’ensemble, cette parcelle offre une surface généreuse pour imaginer votre futur lieu de vie et aménager vos espaces extérieurs. Les RÉSEAUX SONT À PROXIMITÉ. Les raccordements restent à prévoir et leurs modalités seront à étudier selon votre projet. Son relief invite à concevoir une maison en harmonie avec les lieux, tout en profitant de la vue et de l’environnement. Le projet devra respecter les règles d’urbanisme applicables. Vous recherchez davantage d’espace ? Le terrain situé au-dessus est également à vendre, avec possibilité d’acquérir l’ensemble. Venez découvrir sur place le cadre et les perspectives offertes par cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 896m²
25/10/26
25/10
1
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06 27 99 08 59
363 000 €
(1 871 €/m²)
Maison 5 chambres
Montval-sur-Loir
PROPRIÉTÉ 2 MAISONS - UNE DEMEURE ET UNE MAISON DE CARACTÈREA 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir une propriété d'exception, chargée d'histoire, ancienne dépendance du prestigieux Manoir du Riablay.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.La maison principale d'environ 194 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité.Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de trois belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que de deux salles d'eau modernes.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par géothermie, menuiseries en aluminium, puits privé et micro-station d'assainissement conforme pour les deux maisons, garantissant confort et économies d'énergieLa seconde habitation, totalement indépendante, offre environ 132 m² habitables. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique immédiatement exploitable. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville complété par le poêle. L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
5 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
18
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06 66 61 84 49
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01 76 70 39 80
69 000 €
(556 €/m²)
Maison 4 chambres
Chateau-du-Loir
Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambreÀ l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement.Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, ou résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.Couverture en bon état !Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires.Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
15
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06 18 65 98 65
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
363 000 €
(1 113 €/m²)
Prix en baisse
Maison 5 chambres
Montval-sur-Loir
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
5 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
19
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06 59 71 53 44
169 800 €
(2 177 €/m²)
Maison 2 chambres
Montval-sur-Loir
L'agence Nestenn propose un beau pavillon situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).
Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.
Vous découvrirez de plain-pied une entrée, un séjour d'environ 25 m2 avec cheminée insert offrant un accès direct à une terrasse extérieure (sol travertin) avec une superbe vue dégagée sur la vallée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, comprenant un espace buanderie et une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 241 m2, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Ses atouts :
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout,
- Sous-sol complet, couverture en bon état.
Un bien à découvrir, offrant un cadre de vie agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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02 43 46 02 03
201 000 €
(893 €/m²)
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
L'agence Nestenn propose cette charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500), à quelques minutes en voiture du centre ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.
Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant, d'un côté, un vaste séjour d'environ 34 m2 avec parquet massif au sol et, de l'autre, une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 43 m2 pourra accueillir famille et amis ou être aménagée selon vos envies. A ses côtés, une seconde cuisine aménagée donne accès à la terrasse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri ainsi que d'un agréable espace terrasse sur un terrain clos d'environ 910 m2.
Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 45 m2 avec grenier.
Une maison pleine de charme à découvrir, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
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02 43 46 02 03
210 360 €
(1 451 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
A seulement 3 minutes de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et 9 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 145 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses nombreux éléments de caractère : parquet massif, tomettes, charpente apparente, poêle à bois et matériaux nobles.
La maison comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, un salon indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres à l'étage, un espace bureau, une buanderie (avec possibilité de créer une seconde salle d'eau) et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec deux puits, d'un accès possible jusqu'au Loir ainsi que d'un garage.
Les + :
* Maison en pierre de 145 m2
* 3 chambres
* Pompe à chaleur installée en 2025
* Garage
* Terrain avec accès au Loir
* Tout-à-l'égout
* Gare SNCF à 3 minutes
* Ecoles à 4 minutes, collège à 8 minutes
* Accès A28 à 9 minutes
* A seulement 2 h 30 de Paris
Une propriété pleine de charme offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
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02 43 46 02 03
169 800 €
(1 103 €/m²)
Maison 3 chambres
Chateau-du-Loir
Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !
A seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m2 séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.
Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !
Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.
A l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.
Les avantages du bien :
* Hyper-centre, tout accessible à pied
* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants
* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques
* Garage, cour privative et caves troglodytes
* Chauffage central au gaz de ville
* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
* Tout-à-l'égout
* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'années
Située sur l'axe Le Mans ? Tours, avec un accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
×
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02 43 46 02 03
19 500 €
(780 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Montval-sur-Loir
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF.
Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.
Venez découvrir ce beau terrain de loisirs d'environ 584 m2 situé au bord du Loir comprenant une construction d'environ 24.52 m2 (caravane rhabillée en bois) offrant une pièce de vie d'environ 10.87 m2 avec accès à une terrasse, coin cuisine, une salle d'eau, une petite chambre et W.C.
Abri de jardin.
Bénéfice de l'eau du réseau.
Non raccordé à l'électricité.
Avis aux canoéiste, kayakistes, pêcheurs, cet agréable terrain de loisirs offre un accès direct au Loir.
Pour tous renseignements, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
7
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02 43 46 02 03
39 460 €
(100 €/m²)
Terrain 394 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Anne-Laure Jousse vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 394 m² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 16,50 mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Jousse EI (ID 58538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
394m²
25/10/26
25/10
5
×
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07 85 56 89 15
89 000 €
(428 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN CŒUR DE VILLE – 208 m² – 5 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE – 2 GARAGES – VENTE À TERME LIBRE MONTVAL-SUR-LOIR – CENTRE-VILLE Une autre façon de devenir propriétaire d'une grande maison en centre-ville : ce bien est proposé en VENTE À TERME LIBRE, avec une première partie du prix versée à la signature puis des MENSUALITÉS sur une durée déterminée. Cette formule permet à l'acquéreur de DEVENIR PROPRIÉTAIRE DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE, tout en échelonnant une partie du prix dans le temps. En plein cOEur de Montval-sur-Loir, à deux pas des commerces et des services, cette MAISON DE VILLE DE 208 m², parfaitement entretenue, offre de BEAUX VOLUMES et une organisation particulièrement adaptée à une FAMILLE NOMBREUSE, une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE ou un PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un SALON AVEC CHEMINÉE INSERT BOIS, prolongé par une VÉRANDA CHAUFFÉE ET CLIMATISÉE, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE est fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de DEUX DRESSINGS ET D'UN ESPACE LINGERIE. Le dernier niveau accueille une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ainsi qu'une GRANDE PIÈCE DE 56 m² AU SOL, permettant différents usages : dortoir, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace dédié à une activité indépendante. En complément : CAVE, TERRASSE PAYSAGÉE sans contrainte d'entretien d'un jardin et surtout DEUX GARAGES d'environ 20 m² et 30 m², dont l'un avec espace buanderie. UNE ACQUISITION AUTREMENT La VENTE À TERME LIBRE permet de régler une première partie du prix lors de la signature, puis le solde par MENSUALITÉS FIXÉES À L'AVANCE, pendant une durée déterminée. L'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
2 sdb
Gge
24/10/26
24/10
12
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06 27 99 08 59
189 900 €
(1 217 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montval-sur-Loir
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison bourgeoise familiale – charme, volumes et potentiel à Montval-sur-Loir Située au cOEur de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare, accès A28…), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié, à seulement 45 km du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall avec vestibule donne le ton : caractère, volumes et authenticité. Le double salon, posé sur un parquet ancien, est agrémenté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une véranda isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, prolonge agréablement l’espace de vie. La grande cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Un grenier déjà isolé et prêt à être aménagé permet d’imaginer un second dressing ou un espace supplémentaire selon les besoins. Un extérieur intime et fonctionnel Le jardin, cosy et facile d’entretien, offre deux préaux et une petite pièce isolée idéale pour un atelier ou du stockage. Sous la maison, deux grandes caves complètent les espaces pratiques. Dépendances & potentiel rare Un garage de 27 m² avec un grenier aménageable de 65 m² constitue un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un potentiel rare pour une maison en centre-bourg. Confort moderne & travaux déjà réalisés La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Chaudière gaz de ville récente (faible consommation), • Double vitrage, • Tout-à-l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
21
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06 59 71 53 44
44 200 €
(713 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Coemont
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover à Montval-sur-Loir (72500), secteur Coëmont, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).
Cette maison de bourg à rénover comprend une cuisine, une salle à manger d'environ 14 m2, un salon cosy d'environ 9.4 m2, WC et à l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif au sol et une salle de bains.
Vous profiterez d'une cave, chaufferie et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 784 m2 avec jardin.
Détails techniques :
Système de chauffage central hors d'usage.
Menuiseries PVC.
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien (isolation, électricité, plomberie, système de chauffage...)
Amateurs de rénovation, laissez libre cours à vos idées !
Idéal investisseur ou 1er achat immobilier.
Pour tous renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
16
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02 43 46 02 03
367 000 €
(1 089 €/m²)
Maison 6 chambres
Chateau-du-Loir
Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferieUn bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un logement complémentaire ou de la location.Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
6 chb
3 sdb
24/10/26
24/10
18
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
18 500 €
(16 €/m²)
Terrain 1169 m²
Chateau-du-Loir
L'agence Nestenn propose un agréable terrain constructible à vendre à Montval-sur-Loir (72500), proche de la gare SNCF et de toutes les commodités de Château-du-Loir (72500) : écoles et commerces. Sortie d'autoroute A 28 à proximité. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Agréable terrain à bâtir d'environ 1169 m2 avec arrivées d'eau et d'électricité offrant une jolie vue dégagée sur la nature verdoyante. Quartier tranquille, en lotissement très calme.
Renseignez-vous!
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (23.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 169m²
Asc
24/10/26
24/10
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