À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28 reliant Le Mans et Tours, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de la Vallée du Loir.

Implantée sur 43 575 m² de terrain (plus de 4,3 hectares), cette propriété séduira les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, à la recherche d'un site disposant de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel de développement.

La maison d'habitation développe environ 140 m² habitables et dispose de combles aménageables

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffe-eau électrique.

Véritable atout de cette propriété, les nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets.

Vous bénéficierez notamment d'une ancienne étable d'environ 50 m² surmontée de 170 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'espaces de réception, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également de plusieurs garages et granges, d'environ 700 m² de bâtiments ouverts destinés au stockage de matériel, de fourrage ou de véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre au charme authentique.

Anciennement exploitée pour le maraîchage et la vente de fromages, la propriété possède un espace ayant accueilli du public, permettant d'envisager la reprise d'une activité de vente directe ou le développement d'un nouveau projet professionnel.

Les équipements déjà présents permettent une reprise rapide d'activité avec deux serres professionnelles d'environ 500 m² chacune, installées en 2019 et 2021, un système d'irrigation alimenté par l'eau de ville ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison à finir de rénover située dans un hameau à Montval-sur-Loir (72500), à environ 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, écoles (élémentaire, collège, lycée), maison médicale, hôpital et de la gare SNCF.

A seulement 32 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Cette maison aux volumes généreux de 163 m2 est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux d'environ 38 m2, baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, une grande cuisine aménagée, une chambre avec parquet massif au sol, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, une généreuse pièce palière d'environ 20 m2, idéale pour aménager un espace jeux, un bureau ou un coin détente, dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.

Vous profiterez d'un double garage et d'un beau terrain clos verdoyant d'environ 3674 m2 offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.

Chauffe-eau thermodynamique.

Radiateurs électriques à inertie. Poêle à bois.

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue, avec une signature de l'acte authentique prévue dans un délai […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN CŒUR DE VILLE – 208 m² – 5 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE – 2 GARAGES – VENTE À TERME LIBRE MONTVAL-SUR-LOIR – CENTRE-VILLE Une autre façon de devenir propriétaire d'une grande maison en centre-ville : ce bien est proposé en VENTE À TERME LIBRE, avec une première partie du prix versée à la signature puis des MENSUALITÉS sur une durée déterminée. Cette formule permet à l'acquéreur de DEVENIR PROPRIÉTAIRE DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE, tout en échelonnant une partie du prix dans le temps. En plein cOEur de Montval-sur-Loir, à deux pas des commerces et des services, cette MAISON DE VILLE DE 208 m², parfaitement entretenue, offre de BEAUX VOLUMES et une organisation particulièrement adaptée à une FAMILLE NOMBREUSE, une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE ou un PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un SALON AVEC CHEMINÉE INSERT BOIS, prolongé par une VÉRANDA CHAUFFÉE ET CLIMATISÉE, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE est fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de DEUX DRESSINGS ET D'UN ESPACE LINGERIE. Le dernier niveau accueille une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ainsi qu'une GRANDE PIÈCE DE 56 m² AU SOL, permettant différents usages : dortoir, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace dédié à une activité indépendante. En complément : CAVE, TERRASSE PAYSAGÉE sans contrainte d'entretien d'un jardin et surtout DEUX GARAGES d'environ 20 m² et 30 m², dont l'un avec espace buanderie. UNE ACQUISITION AUTREMENT La VENTE À TERME LIBRE permet de régler une première partie du prix lors de la signature, puis le solde par MENSUALITÉS FIXÉES À L'AVANCE, pendant une durée déterminée. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique et peut immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et agréable jardin clos de murs de 600 m² bordé par l'Ire.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment anciens, les parquets massifs et les cheminées en marbre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses avec salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse intime à l'abri des regards.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille.

Au second étage, deux chambres supplémentaires communicantes permettent d'imaginer différents usages : espace enfants, suite familiale, chambres d'amis ou télétravail.

La maison dispose ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux.

Sous-sol complet, garage, chaudière gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter l'ensemble.

Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle médical et gare SNCF reliant Le Mans et Tours avec correspondances vers Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible.

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité Ludovic Charlot vous propose cette charmante maison de bourg

très bien agencé avec une chambre et commodité salle de bain - WC en rez de chaussée - Une surface très recherchée pour investir sans se ruiner,

Cette maison a des atouts pour vous servir

En partie rez de chaussée : Cuisine ouverte sur séjour - Chambre - Salle de bains - WC - Bureau

Escalier menant vers 1er étage : mezzanine - Chambre

En annexe : Buanderie - Chaufferie - Remise - Garage - Cave

Chauffage par Pompe à chaleur AIR / EAU et climatisation étage AIR/ AIR ce qui garantit une faible consommation et un réel confort hiver comme été

L'ensemble des huisseries en PVC double vitrage

Pas de travaux en dehors d'une personnalisation du lieu

Si vous appréciez le calme c'est l'idéal ...à découvrir

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARLOT Ludovic, ou par courriel à.

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 134975 eurosuros HAI de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9375 eurosuros TTC) soit 125000 eurosuros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARLOT Ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison pleine de potentiel - 132 m² Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réchauffée par son poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres et une mezzanine offrant un couchage ou un espace de détente supplémentaire. Équipée du chauffage au gaz de ville, du double vitrage, d'un raccordement au puits et à la micro-station, cette maison dispose déjà de nombreux équipements et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison familiale située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité imminente à pied de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège et Lycée) et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Une maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille recherchant une vie quotidienne avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cette jolie maison offre un agencement fonctionnel et confortable:

Au rez-de-chaussée : entrée, une belle cuisine aménagée d'environ 15 m2, cellier, un séjour d'environ 30 m2, une chambre spacieuse, chaufferie avec WC et évier.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, une salle de bains avec WC et une lingerie.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 21 m2 offre d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour y créer une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse.

Ses atouts :

Cave sous la maison.

Système de chauffage central au gaz de ville.

Menuiseries mixtes, bois et PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Assainissement au tout à l'égout.

Raccordement à la fibre optique.

Une maison familiale alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de style Mansart offrant environ 336 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 087 m², idéalement située en plein cOEur de Montval-sur-Loir. À mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 km de l’autoroute A28 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. Élevée sur cave, cette demeure de caractère de 12 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine en enfilade, un WC avec lave main, un grand bureau qui communique avec un vestibule permettant un accès direct à la salle à manger et au jardin. Au premier étage : une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing et un placard. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, accueille un appartement mansardé de type F5 comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et une cage d’escalier vitrée indépendante donnant directement sur le jardin. Au sous-sol : diverses caves, un atelier ainsi qu’une chaufferie et une laverie. Cette maison séduit par la qualité de ses prestations et le charme de l’ancien : toiture en ardoise en bon état, murs en pierre de taille, parquets en chêne massif, cheminées en marbre et vitraux décoratifs dans le vestibule. Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. Un garage et une dépendance restant à aménager offrent un fort potentiel supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant. Le jardin, verdoyant et paisible, constitue un véritable havre de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>