Vente immobilier Montval-sur-Loir
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51 annonce en vente à Montval-sur-Loir
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premium
89 000 €
(428 €/m²)
Exclusivité
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Maison 8 pièces
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN CŒUR DE VILLE – 208 m² – 5 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE – 2 GARAGES – VENTE À TERME LIBRE MONTVAL-SUR-LOIR – CENTRE-VILLE Une autre façon de devenir propriétaire d'une grande maison en centre-ville : ce bien est proposé en VENTE À TERME LIBRE, avec une première partie du prix versée à la signature puis des MENSUALITÉS sur une durée déterminée. Cette formule permet à l'acquéreur de DEVENIR PROPRIÉTAIRE DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE, tout en échelonnant une partie du prix dans le temps. En plein cOEur de Montval-sur-Loir, à deux pas des commerces et des services, cette MAISON DE VILLE DE 208 m², parfaitement entretenue, offre de BEAUX VOLUMES et une organisation particulièrement adaptée à une FAMILLE NOMBREUSE, une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE ou un PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un SALON AVEC CHEMINÉE INSERT BOIS, prolongé par une VÉRANDA CHAUFFÉE ET CLIMATISÉE, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE est fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de DEUX DRESSINGS ET D'UN ESPACE LINGERIE. Le dernier niveau accueille une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ainsi qu'une GRANDE PIÈCE DE 56 m² AU SOL, permettant différents usages : dortoir, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace dédié à une activité indépendante. En complément : CAVE, TERRASSE PAYSAGÉE sans contrainte d'entretien d'un jardin et surtout DEUX GARAGES d'environ 20 m² et 30 m², dont l'un avec espace buanderie. UNE ACQUISITION AUTREMENT La VENTE À TERME LIBRE permet de régler une première partie du prix lors de la signature, puis le solde par MENSUALITÉS FIXÉES À L'AVANCE, pendant une durée déterminée. L'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
2 sdb
Gge
24/10/26
24/10
12
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06 27 99 08 59
189 900 €
(1 217 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montval-sur-Loir
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison bourgeoise familiale – charme, volumes et potentiel à Montval-sur-Loir Située au cOEur de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare, accès A28…), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié, à seulement 45 km du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall avec vestibule donne le ton : caractère, volumes et authenticité. Le double salon, posé sur un parquet ancien, est agrémenté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une véranda isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, prolonge agréablement l’espace de vie. La grande cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Un grenier déjà isolé et prêt à être aménagé permet d’imaginer un second dressing ou un espace supplémentaire selon les besoins. Un extérieur intime et fonctionnel Le jardin, cosy et facile d’entretien, offre deux préaux et une petite pièce isolée idéale pour un atelier ou du stockage. Sous la maison, deux grandes caves complètent les espaces pratiques. Dépendances & potentiel rare Un garage de 27 m² avec un grenier aménageable de 65 m² constitue un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un potentiel rare pour une maison en centre-bourg. Confort moderne & travaux déjà réalisés La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Chaudière gaz de ville récente (faible consommation), • Double vitrage, • Tout-à-l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
21
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06 59 71 53 44
44 200 €
(713 €/m²)
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Exclu
Maison 2 chambres
Coemont
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover à Montval-sur-Loir (72500), secteur Coëmont, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).
Cette maison de bourg à rénover comprend une cuisine, une salle à manger d'environ 14 m2, un salon cosy d'environ 9.4 m2, WC et à l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif au sol et une salle de bains.
Vous profiterez d'une cave, chaufferie et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 784 m2 avec jardin.
Détails techniques :
Système de chauffage central hors d'usage.
Menuiseries PVC.
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien (isolation, électricité, plomberie, système de chauffage...)
Amateurs de rénovation, laissez libre cours à vos idées !
Idéal investisseur ou 1er achat immobilier.
Pour tous renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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02 43 46 02 03
367 000 €
(1 089 €/m²)
Maison 6 chambres
Chateau-du-Loir
Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferieUn bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un logement complémentaire ou de la location.Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
6 chb
3 sdb
24/10/26
24/10
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
18 500 €
(16 €/m²)
Terrain 1169 m²
Chateau-du-Loir
L'agence Nestenn propose un agréable terrain constructible à vendre à Montval-sur-Loir (72500), proche de la gare SNCF et de toutes les commodités de Château-du-Loir (72500) : écoles et commerces. Sortie d'autoroute A 28 à proximité. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Agréable terrain à bâtir d'environ 1169 m2 avec arrivées d'eau et d'électricité offrant une jolie vue dégagée sur la nature verdoyante. Quartier tranquille, en lotissement très calme.
Renseignez-vous!
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (23.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 169m²
Asc
24/10/26
24/10
6
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02 43 46 02 03
70 000 €
(1 628 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T2 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7,3 % Situé en plein cOEur de Montval-sur-Loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 44 m², actuellement loué. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF. Le bien est actuellement loué 425 € hors charges, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • Locataire en place • Revenus immédiats dès l'acquisition • Rentabilité brute d'environ 7,3 % • Appartement lumineux et bien entretenu • Centre-ville et commerces à pied • Gare SNCF à proximité • Petite copropriété • Faibles contraintes d'entretien Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu sécurisé dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
24/10/26
24/10
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06 27 99 08 59
109 000 €
(826 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Vouvray-sur-Loir
Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-LoirÀ seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains.Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m².À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir.Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
5 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
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06 18 65 98 65
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04 99 61 61 61
224 920 €
(1 595 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Montval-sur-Loir
L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).
Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.
Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.
Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.
Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.
Bénéfices d'un taillis attenant à la maison d'une surface d'environ 1785m2.
Un joli bien à découvrir offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
24/10/26
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02 43 46 02 03
235 000 €
(870 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Montval-sur-Loir
72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - PLACE DES HALLES - 9 PIÈCES - 270 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRAL AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉ, VOLUMES ET CHARME AUTHENTIQUEVictor OYONO vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Montval-sur-Loir, offrant un emplacement hyper central et des commodités à proximité immédiate à pieds.Cet immeuble d'environ 270m², construit avant 1850 en pierre de taille, se distingue par son bon état technique global et son potentiel d'aménagement des combles permettant la création de 2 nouveaux appartements. Les volumes généreux de chaque étage offrent des possibilités d'agencement et un projet sur-mesure.En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial d'environ 120m² loué (bail en cours de 9 ans, 770€/mois) composé d'un openspace, une cuisine, deux bureaux et local technique avec WC. Une autre entrée permet d'accéder aux parties communes avec boites aux lettres et escalier.Le 1er étage se compose d'un spacieux palier avec placard et WC, un couloir distribuant un appartement T3 en duplex de 67m² avec loggia et un appartement T2 de 51m².Le 2ème étage offre un grenier d'environ 110m² offrant la possibilité de créer 2 nouveaux appartements et représente une réelle opportunité d'augmenter la rentabilité locative de l'immeuble.Chauffage électrique dans les appartements et chaudière gaz de ville dans le local commercial. Menuiseries PVC double vitrage.La rareté et le charme authentique de cet immeuble en font une opportunité unique sur le marché. Avec ses tableaux individualisés, cet immeuble offre un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse.En bon état général, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une façade en pierre bien entretenue et d'un toit en ardoise. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier et lui redonner tout son éclat.Avec son potentiel de rentabilité locative élevé, cet immeuble représente un […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Elec
23/10/26
23/10
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06 80 00 21 36
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01 76 70 39 80
35 630 €
(509 €/m²)
Viager
115 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Chateau-du-Loir
Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 75 ans.
Pavillon indépendant sur sous-sol en bon état d'environ 70 m2 dans le centre de Château du Loir.
Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé.
Très belle parcelle de terrain d'environ 1102 M2 - sous-sol total.
Cave et buanderie.
Exposition Ouest.
BOUQUET : 35 630 euros honoraires d'agence inclus.
RENTE VIAGERE : 115 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
VALEUR VENALE : 90 000 euros
Valeur locative : 580 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 5275 euros environ
REF : 37VO54 - DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2530 euros et 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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02 43 39 38 90
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06 19 67 00 82
81 150 €
(796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montval-sur-Loir
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située au coeur de ville de Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles (élémentaire, collège, lycée), maison médicale, hôpital et à 1.9 km de la gare SNCF.
Axe Le Mans (72500) - Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne.
Cette maison en pierre de taille pleine de charme à rénover offre : entrée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée en marbre, une cuisine avec un accès direct à la cour extérieure et au jardin, une chambre avec point d'eau, WC et une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bénéfice d'une cave voûtée.
Un autre bâtiment comprend une chaufferie et un atelier. Préau sous alcôve.
Agréable cour et jardin sur un terrain clos d'environ 555 m2 offrant la possibilité de rentrer votre véhicule.
Détails techniques :
Construction en pierre de tuffeau.
Authenticité des carreaux ciment, cheminées anciennes.
Menuiseries mixtes en PVC double vitrage et bois simple vitrage.
Assainissement au tout à l'égout.
Système de chauffage central au fuel.
Une maison authentique, pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
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02 43 46 02 03
45 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : LOT DE DEUX STUDIOS - POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Au dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole déjà constituée, ensemble de deux studios à rénover, idéal pour un INVESTISSEUR ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur. Deux options possibles : conserver deux studios indépendants pour une double location, ou réunir les espaces afin de créer un appartement T2 plus confortable et plus facile à louer. Un produit rare dans cette gamme de prix, avec TRAVAUX À PRÉVOIR, mais un réel POTENTIEL LOCATIF après aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
23/10/26
23/10
1
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06 27 99 08 59
44 350 €
(435 €/m²)
Viager
708 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
EXCLUSIVITE CE TYPE DE VENTE EST RAREbelle opportunité de vente à terme librePas besoin de financement via un organisme bancaire,Vous disposez d'un apport de 44350 euros DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce bien immobilierHonoraire à la charge de l' acquéreur de 12350 euros Soit 9.36 % du prix de vente de 130000 eurosle reste étant payé par mensualités de 708 euros fixe par mois pendant 13 ansMaison non mitoyenne composée :En partie Rez de chaussée : Entrée - séjour - Cuisine aménagée - Arrière cuisine - WCEscalier menant vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Salle d'eau WCEscalier vers 2 ème étage : Chambre - GrenierGarage - Chaufferie - Sous sols - Abri de jardinHuisseries […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
129 000 €
(942 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montval-sur-Loir
72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137.0M²- MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER AVEC GARAGE, CAVE TROGLODYTE ET JARDIN ARBORÉ CLOSVictor Oyono vous propose cette charmante maison ancienne de plain pied à rénover située à Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces tels qu'E.Leclerc et tabac/presse et accès rapide à la gare SNCF, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Cette maison d'environ 140m² se distingue par ses volumes généreux, son charme et sa rareté sur le marché local.Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée séparée, un lumineux séjour de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, deux chambres confortables, une salle d'eau avec placard de rangement et un WC séparé.A l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine avec rangement et poutres apparentes distribuant une très grande chambre parentale, deux autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.Vous serez séduit par le jardin arboré d'environ 150m² exposé à Ouest avec son cabanon.De plus, la présence d'un garage avec ancien four à pain et d'une grande cave troglodyte offre des espaces de rangement pratiques et atypiques.Cette maison dégage un charme authentique avec ses sols en tomettes et ses poutres apparentes.Idéalement située, cette maison offre une accessibilité rapide à Tours et à la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à ce bien au cœur de Montval-sur-Loir.Chaudière gaz de ville récente (2021), menuiserie bois survitrage.Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
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06 61 67 61 77
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01 76 70 39 80
110 000 €
(1 111 €/m²)
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Maison 3 chambres
Montabon
Montabon;Maison d'habitation de 99 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre. A l'étage palier desservant 2 chambres , salle de bain avec wc.-Terrain de 2154m2-CaveDPE: C-179 kWh GES :B- 7 kgMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLARD Jérôme, ou par courriel à.Prix: 110000 euros honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros TTC) soit 100 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLARD Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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06 18 90 26 97
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02 40 05 96 72
159 000 €
(1 006 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montval-sur-Loir
À quelques minutes à pied de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et agréable jardin clos de murs de 600 m² bordé par l'Ire.Dès l'entrée, les carreaux de ciment anciens, les parquets massifs et les cheminées en marbre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses avec salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse intime à l'abri des regards.Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille.Au second étage, deux chambres supplémentaires communicantes permettent d'imaginer différents usages : espace enfants, suite familiale, chambres d'amis ou télétravail.La maison dispose ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux.Sous-sol complet, garage, chaudière gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter l'ensemble.Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle médical et gare SNCF reliant Le Mans et Tours avec correspondances vers Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible.Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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55 210 €
(97 €/m²)
Terrain 569 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 569 m² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 17,77mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
569m²
23/10/26
23/10
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06 27 99 08 59
55 000 €
(550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
CHÂTEAU-DU-LOIR – BÂTIMENT EN PIERRE À RÉNOVER – BEAU POTENTIELAu cœur du centre-ville de Château-du-Loir (Montval-sur-Loir), dans une impasse au calme, découvrez ce beau bâtiment ancien en moellons de pierre, développant environ 120 m² et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec le charme authentique de ses murs en pierre, ce bien à rénover pourra accueillir différents projets : une maison de ville avec trois ou quatre chambres, plusieurs logements destinés à la location (possibilité 3 appartements de type T2 )ou encore un local professionnel avec espace d'accueil de clientèle et partie habitation.Le bâtiment dispose d'un garage, d'un espace cuisine et de sanitaires. Il est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé.Sans jardin, ce bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces et services.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un lieu à aménager selon leurs besoins.Projets de transformation et de division sous réserve des autorisations nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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99 000 €
(1 303 €/m²)
Maison 1 chambre
Chateau-du-Loir
L'agence immobilière Nestenn propose une ancienne longère située dans un hameau, dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).
Vous découvriez une charmante maison à rénover offrant de plain-pied : une cuisine spacieuse avec four à pain, un séjour d'environ 26 m2 avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 20 m2, une salle d'eau et WC. Grenier au-dessus accessible par l'extérieur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant et arboré d'environ 3694 m2 avec plusieurs dépendances : garage, atelier, bûcher, cellier, buanderie, cabanons. Privilège d'un puits et de caves en roc.
Détails techniques :
Menuiseries bois simple vitrage.
Assainissement individuel à prévoir
Système de chauffage central au fuel et cheminée avec insert.
Une charmante maison à rénover située dans un écrin de verdure à découvrir! Idéale pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'un environnement calme et naturel.
Une localisation idéale pour partir à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval? vivez […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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02 43 46 02 03
129 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF – DEUX APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,2 % * Situé en * PLEIN CENTRE DE MONTVAL-SUR-LOIR * , je vous propose cet * ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS * , idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ces deux appartements développent une surface totale d'environ * 80 m² * (36 m² et 44 m²). Le premier appartement est actuellement loué * 395 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 15 € de provisions sur charges * et * 8 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 418 € encaissés chaque mois * . Le second appartement est loué * 430 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 20 € de provisions sur charges * et * 10 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 460 € encaissés par mois * . * LES CHIFFRES CLÉS : * Prix de vente : 129 000 € Honoraires d'Agence Inclus * Deux appartements vendus avec locataires en place * 878 € de loyers encaissés chaque mois * 10 536 € de revenus locatifs annuels * Rentabilité brute d'environ 8,2 % * Revenus immédiats dès la signature * Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les appartements sont entretenus, équipés de double vitrage et ne nécessitent pas de travaux particuliers. * LES ATOUTS : * INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN * Deux locataires déjà en place * Aucune vacance locative à prévoir * Revenus sécurisés dès l'acquisition * Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied * Petite copropriété * Gestion simple et patrimoine facilement valorisable * Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement ou d'un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, cet ensemble constitue une * EXCELLENTE OPPORTUNITÉ * alliant * […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
22/10/26
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06 27 99 08 59
138 600 €
(956 €/m²)
Divers 6 pièces
Chateau-du-Loir
Vous recherchez un local professionnel fonctionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ce bâtiment d'activité offrant de nombreux espaces adaptés aux besoins des artisans, entreprises, associations ou investisseurs.
L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un local professionnel idéalement situé à Château-du-Loir (72500), à environ 200 mètres du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités: tous commerces, écoles et de la gare SNCF.
Axe Le Mans (72500) - Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne.
Cet immeuble à usage professionnel est idéal pour l'implantation de bureaux sociaux ou pour un artisan.
Des espaces pensés pour votre activité.
Le bâtiment comprend une partie administrative d'environ 144 m2 et une partie atelier d'environ 192 m2.
-4 bureaux permettant d'accueillir collaborateurs et clientèle dans de bonnes conditions.
-Une salle de réunion idéale pour les échanges professionnels et rendez-vous
-Une cuisine pour le confort du personnel.
-Une salle d'eau et 2 W.C.
-Une pièce aveugle pouvant servir d'archives, de local technique ou d'espace de stockage sécurisé.
-Un vaste atelier d'environ 125 m2 offrant de multiples possibilités d'exploitation.
-Grenier de stockage.
-D'autres espaces de stockage adaptés aux activités artisanales.
-Terrain d'environ 771 m2 non clos.
Les points forts :
-Emplacement stratégique à Montval-sur-Loir à environ 200 mètres du centre ville.
-Ensemble polyvalent prêt à accueillir de nombreuses activités professionnelles.
-Espaces administratifs et techniques distincts.
-Assainissement collectif.
-Menuiseries en PVC double vitrage; volets roulants.
-Système de chauffage avec radiateurs électriques et pompe à chaleur. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 sdb
22/10/26
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02 43 46 02 03
259 975 €
(1 757 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montval-sur-Loir
EXCLUSIVITE - 2 MAISONS A VENDRE Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, Un énorme potentiel pour location chambres d'hôtesCe bien entièrement rénové avec goût par des professionnels ouvert sur la campagne , calme assurétrès belles prestations - Demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WCEscalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenanteIdéal pour recevoir sa famille ses amis,...une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaireChaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecuebelle rénovation : Habitable de suiteChaudière gaz à condensation (2022)Huisseries double vitrageL'ensemble des travaux réalisés par des professionnelsDPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
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Vue 3D
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27 850 €
(105 €/m²)
Terrain 265 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 265 m² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 10 mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
22/10/26
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22 350 €
(104 €/m²)
Terrain 215 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 215 m² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 10 mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
22/10/26
22/10
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06 27 99 08 59
21 990 €
(104 €/m²)
Terrain 211 m²
Montval-sur-Loir
Iad France - Denis Bardoux vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 211 m² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 10,00 mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. À 3 mn du centre ville et des écoles (primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
22/10/26
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