premium

370 000 € ^{(5 968 €/m²)}

Appartement 3 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

2 chb

Sud

27/10/26 27/10

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8

325 000 € ^{(4 779 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

2 chb

Ouest

27/10/26 27/10

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8

230 000 € ^{(4 894 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

1 chb

Pkg

27/10/26 27/10

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8

375 000 € ^{(5 515 €/m²)}

Appartement 3 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

2 chb

Pkg

27/10/26 27/10

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8

365 000 € ^{(5 448 €/m²)}

Appartement 3 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Pkg

27/10/26 27/10

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8

250 000 € ^{(3 125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Mérignac Capeyron – T3 bis rénové de 80 m² dans une résidence verdoyante et sécurisée Dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, découvrez ce bel appartement T3 bis de 80 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien. Lumineux et parfaitement agencé, il offre : une belle pièce de vie ouverte sur un balcon grâce à une large baie vitrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau de 7 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également : le chauffage urbain, le parquet dans les pièces de vie, le parc arboré, le local vélo et le parking aérien, la résidence prochainement entièrement fermée et sécurisée. Ravalement de façade et installation des portails pris en charge par le vendeur. À proximité des écoles, commerces et commodités, des médecins et laboratoires, dans un environnement particulièrement calme et familial. Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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15

144 500 € ^{(3 524 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Fabien Gouge vous propose : Idéal investisseur ! Appartement de type T2 proposé à la vente avec locataires en place depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 100 avenue de la Somme à Mérignac, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Construit en 2014, cet appartement bénéficie des normes de construction récentes et d'une excellente performance énergétique. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc, un grand balcon et d'une place de parking incluse. Emplacement idéal, revenus locatifs immédiats, construction récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144500 euros. Prix hors honoraires : 137500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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7

220 000 € ^{(3 014 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmant appartement T3 de 73 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec balcon – Mérignac centre, proche commerces et tram A (à 100 m) Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant une partie du séjour. Un dégagement dessert une salle de bain avec rangements et loggia, ainsi que deux chambres avec placards. Une place de stationnement complète ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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6

118 340 € ^{(5 379 €/m²)}

Appartement T1

Mérignac Découvrez ce studio de 22 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement meublé, à proximité immédiate du tramway ligne A, des campus et des commerces. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce logement offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports et aux établissements d'enseignement supérieur. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Vous apprécierez également les prestations de la résidence : isolation renforcée, système de chauffage de dernière génération, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Pompe-a-chaleur

26/10/26 26/10

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4

238 000 € ^{(19 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Immobilier.notaires® et l’office notarial THOUANEL et associée vous proposent : Pavillon à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 1 Allée Adrienne Bolland 33700 MERIGNAC - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES En la Chambre des notaires de la Gironde 6 rue Mably – 33000 BORDEAUX MERCREDI 25 NOVEMBRE 2026 A 16H00 Dépôt de la consignation Par virement : AVANT LE 23 NOVEMBRE 2026 . L'Etat, via le Pôle régional de l'immobilier de l'Etat de Nouvelle Aquitaine vend une maison à usage d'habitation située à : MERIGNAC (33700), 1 Allée Adrienne Bolland Maison à usage d’habitation de 5 pièces principales et d’une surface habitable de 111,56 m². - Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cellier, salle d’eau, WC, cuisine, arrière-cuisine, séjour, chambre - A l’étage : mezzanine, dégagement, deux chambres, pièce sous combles, salle de bains, WC. - Garage Figurant au cadastre sections DW numéro 404 et 417 pour une contenance de 618 m². Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz. Exposition sud. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 350€ Zone UM 17 du PLUi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mise à prix avec prix de réserve : 238 000 euros, Consignation : 47 600 euros (Par virement bancaire sur le compte de l’étude du notaire soussigné). Visites sur rendez-vous le vendredi 30 octobre de 12h30 à 13h30, vendredi 6 novembre de 12h30 à 13h30 et le lundi 16 novembre de 12h30 à 13h30. Cahier des charges consultable à l’étude Renseignements Me Anne BEFVE-CARTIER, notaire à MERIGNAC, 11 Avenue du Maréchal Leclerc - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous le vendredi 30 octobre de 12h30 à 13h30, vendredi 6 novembre de 12h30 à 13h30 et le lundi […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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16

225 000 € ^{(2 027 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Immobilier.notaires® et l’office notarial THOUANEL et associée vous proposent : Pavillon à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 3 Allée Adrienne Bolland 33700 MERIGNAC - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES En la Chambre des notaires de la Gironde 6 rue Mably – 33000 BORDEAUX MERCREDI 25 NOVEMBRE 2026 A 16H00 Dépôt de la consignation Par virement : AVANT LE 23 NOVEMBRE 2026 L'Etat, via le Pôle régional de l'immobilier de l'Etat de Nouvelle Aquitaine vend une maison à usage d'habitation située à : MERIGNAC (33700), 3 Allée Adrienne Bolland Maison à usage d’habitation de 5 pièces principales et d’une surface habitable de 111,35 m². - Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cellier, salle d’eau, WC, cuisine, arrière-cuisine, séjour, chambre - A l’étage : mezzanine, dégagement, deux chambres, pièce sous combles, salle de bains, WC. - Garage Figurant au cadastre sections DW numéro 403 et 416 pour une contenance de 590 m². Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz. Exposition sud. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 670€ Zone UM 17 du PLUi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mise à prix avec prix de réserve : 225 000 euros, Consignation : 45 000 euros (Par virement bancaire sur le compte de l’étude du notaire soussigné). Visites sur rendez-vous le vendredi 30 octobre de 12h30 à 13h30, vendredi 6 novembre de 12h30 à 13h30 et le lundi 16 novembre de 12h30 à 13h30. Cahier des charges consultable à l’étude Renseignements Me Anne BEFVE-CARTIER, notaire à MERIGNAC, 11 Avenue du Maréchal Leclerc - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous le vendredi 30 octobre de 12h30 à 13h30, vendredi 6 novembre de 12h30 à 13h30 et le lundi 16 […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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14

795 000 € ^{(4 036 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Mérignac – Aux portes de Caudéran, maison familiale 4 chambres + 1 bureau - avec piscine sur 1 800 m². À la limite de Caudéran, dans le secteur résidentiel de Capeyron, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² implantée sur une remarquable parcelle de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. La pièce de vie d'environ 75 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au total : 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin paysager, clos et préservé des regards, accueille une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage et ses larges marches d'accès. Une terrasse couverte prolonge la maison vers la piscine et crée un véritable espace de vie extérieur. Le terrain dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport et d'une aire de stationnement, ainsi que d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du secteur Caudéran, tout en bénéficiant des commerces et services de Mérignac. La place Capeyron et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied : commerces, restaurants, services de santé, banques, écoles et collège. Construite en 2005, la maison bénéficie d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations destinées […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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21

775 000 € ^{(4 726 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine située à COURTILLAS, proche du Golf, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de jardin, un bureau et des toilettes. Une très jolie cuisine avec plan de travail en granit noir de Zimbabwe, qui lui confère une élégance rare et indémodable. Un cellier attenant avec un point d'eau propose une vraie praticité au quotidien. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes composent un espace idéal pour des enfants et / ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres avec des verres phoniques et thermiques vous garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons. Idéalement située, cette maison vous garantira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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11

225 000 € ^{(3 629 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans un secteur recherché de Mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein Est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne A – arrêt Pierre Mendès France à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de Mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : T3 de 61,79 m² environ Rez-de-chaussée Terrasse Exposition plein Est 2 chambres avec placards intégrés Cuisine indépendante Cellier attenant Grande entrée Résidence construite dans les années 2010 Fibre optique Accessibilité PMR 2 places de parking : extérieur + sous-sol Faibles charges Tramway ligne A à environ 5 min à pied Centre de Mérignac à moins de 2 km Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à Mérignac. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

799 000 € ^{(5 510 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, à 400 mètres du quartier très prisé de SAINT AUGUSTIN à Bordeaux - Maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située au calme absolu car en seconde ligne, cette maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir au RDC un vaste séjour de 47 m² avec sa cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une belle cuisine moderne de 14 m², entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel. Une petite dépendance entièrement vitrée de 5 m² vient cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing de 5 m² et une salle de bain avec baignoire ET douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Le plus ! Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à 2 pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

4 sdb

26/10/26 26/10

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14

220 000 € ^{(3 385 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Clémence Granger vous propose : * MÉRIGNAC – T3 AVEC BALCON ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT * À Mérignac, au sein d’une résidence agréable et arborée, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m² offrant de beaux volumes et un intérieur soigné. Situé au 1er étage, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, communique avec le séjour grâce à une ouverture avec espace bar. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains récemment rénovée et WC séparés Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Les + : * Belle pièce de vie * Cuisine aménagée et équipée * 2 chambres * Salle de bains rénovée * Balcon avec vue dégagée * 2 places de stationnement privatives * Résidence arborée * Charges de copropriété faibles * Proche de l'arrêt de buis M. A.S Barail Lignes 20 et 30. * Proche Mérignac Soleil Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

684 000 € ^{(4 385 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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10

143 000 € ^{(3 667 €/m²)}

Divers

Mérignac Iad France - Julien RAMOND vous propose : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE 8 % – MÉRIGNAC INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS ET RENTABILITÉ NETTE DE 8 %. Situé au cOEur de la zone commerciale de Mérignac Clos Montesquieu, à proximité immédiate de Carrefour et de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial notarié régularisé en février 2025. Le loyer s’élève à 990 € HT / HC par mois, soit 11 880 € HT / HC par an. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement refacturées au locataire, permettant de conserver une excellente maîtrise des charges liées à l’investissement. La sécurité locative est renforcée par un dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer. Aucun incident de paiement n’est à signaler. D’une surface commerciale fonctionnelle, le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment d’une EXTRACTION NEUVE ainsi que de 6 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINE offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale. LES + DE L’INVESTISSEMENT : • Rentabilité nette de 8 % • Bail commercial notarié signé en février 2025 • Loyer de 990 € HT / HC par mois • Taxe foncière et charges refacturées au locataire • Dépôt de garantie de 6 mois • Aucun impayé • Local en excellent état, sans travaux • Extraction neuve • 6 mètres linéaires de vitrine • Emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique Un investissement clé en main, avec une rentabilité attractive et une situation locative sécurisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

26/10/26 26/10

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6

175 000 € ^{(2 188 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un spectacle différent : le lever du soleil sur Bordeaux, la Garonne à l'horizon et une vue dégagée sur la ville. L'appartement propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements et d'un cellier, une cuisine indépendante, un salon-séjour double de plus de 33 m² ouvert sur un balcon de 5,90 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur contemporain à votre image. Les atouts : • 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur • Vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne • Balcon de 5,90 m² exposé Est • Séjour double de plus de 33 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Cellier privatif • Garage box fermé • Résidence récemment ravalée • Appartement libre de toute occupation Un appartement qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166500 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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15

610 000 € ^{(5 545 €/m²)}

Appartement 5 pièces

367 avenue de Verdun Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, situé à seulement 12 minutes de marche de la gare TER et du tramway A, une invitation à explorer le cœur de la Gironde. À proximité de Bordeaux et à une heure des plages atlantiques, Mérignac se distingue par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville et les établissements scolaires à quelques pas.Cette nouvelle résidence séduit d'emblée par son architecture moderne et raffinée, caractérisée par l'utilisation de pierre de taille sur ses façades, symbole de son prestige. Au sein de ce cadre résidentiel, une variété d'appartements neufs et de maisons neuves vous est proposée, du simple studio au vaste 6 pièces.Les intérieurs sont conçus avec soin, offrant des espaces généreux et bien pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les pièces à vivre, spacieuses et bien éclairées, favorisent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit assurent tranquillité et confort. La qualité est au rendez-vous dans chaque logement, équipé de salles de bain aménagées, conformes aux normes RT2012 et situés dans une résidence sécurisée.Pour apprécier pleinement le climat ensoleillé de la région, chaque logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, bénéficie de son propre espace extérieur. Jardins privés pour les maisons, terrasses ou balcons pour les appartements, offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>

110m²

4 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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11

205 000 € ^{(6 613 €/m²)}

Appartement T1

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31m²

Ouest

Balc

26/10/26 26/10

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11

245 000 € ^{(5 326 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

1 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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11

195 000 € ^{(6 290 €/m²)}

Appartement T1

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31m²

Sud ouest

26/10/26 26/10

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11

205 000 € ^{(6 613 €/m²)}

Appartement T1

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31m²

Pkg

Ouest

26/10/26 26/10

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11

345 000 € ^{(5 308 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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65m²

2 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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11

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Appartement 3 pièces

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Appartement 3 pièces

250 000 € ^{(3 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

144 500 € ^{(3 524 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 2 pièces

220 000 € ^{(3 014 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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118 340 € ^{(5 379 €/m²)}

Appartement T1

238 000 € ^{(19 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

225 000 € ^{(2 027 €/m²)}

Maison 3 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 4 chambres

220 000 € ^{(3 385 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

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Maison 4 chambres

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Divers

175 000 € ^{(2 188 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

610 000 € ^{(5 545 €/m²)}

Appartement 5 pièces

205 000 € ^{(6 613 €/m²)}

Appartement T1

245 000 € ^{(5 326 €/m²)}

Appartement 2 pièces

195 000 € ^{(6 290 €/m²)}

Appartement T1

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375 000 € (5 515 €/m²) Appartement 3 pièces

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250 000 € (3 125 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 3 pièces

144 500 € (3 524 €/m²) Prix en baisse Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

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220 000 € (3 385 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 3 pièces

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143 000 € (3 667 €/m²) Divers

175 000 € (2 188 €/m²) Prix en baisse Appartement 4 pièces

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220 000 € ^{(3 014 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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