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VENTES à Mérignac
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Vente immobilier Mérignac
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101 annonce en vente à Mérignac
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premium
535 000 €
(3 768 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Olivier Buffet vous propose : Mérignac Capeyron / La Forêt – Maison de plain-pied 142 m² – 4 chambres + bureau – terrain 500 m² Située à Mérignac, à la limite des quartiers Capeyron et La Forêt, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 142 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, bibliothèque ou 5ᵉ chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie pratique. Le séjour lumineux s’organise autour d’un patio semi-ouvert, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace idéal pour des repas ou des moments de détente à l’abri. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 500 m², parfait pour la vie de famille, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement. Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 25 73 52 30
784 000 €
(4 900 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un parc rare sur le secteur Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique. Les extérieurs proposent : Une piscine au sel de 12 mètres Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) un local piscine et stockage Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport Un bien rare à fort potentiel il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²) Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 75 01 64 94
149 500 €
(3 833 €/m²)
Divers
Mérignac
Iad France - Julien RAMOND vous propose : Local commercial loué avec rentabilité nette de 8 % – Mérignac Situé au cOEur de la zone commerciale de Mérignac Clos Montesquieu, à proximité immédiate de Carrefour et des commerces du secteur, ce local commercial constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial notarié régularisé en février 2025. Le loyer mensuel s’élève à 990 € HT / HC, avec taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur. Un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer a été versé, renforçant la sécurité locative de l’investissement. Aucun incident de paiement n’est à signaler. Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une extraction neuve a également été installée. Il bénéficie par ailleurs de 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Un investissement offrant une rentabilité nette attractive de 8 % dans un secteur commercial recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
10/06/26
10/06
4
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06 68 47 05 34
690 000 €
(2 594 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 51 87 37 89
220 000 €
(3 793 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 balcons à Mérignac - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé à Mérignac, à proximité des commerces locaux et des transports en commun, à seulement 2 mn de l'arrêt du tram, de la gare SNCF de Mérignac, à 5 mn du parc Bourran et des axes routiers (rocade), cet appartement est sécurisé avec digicode et interphone. Lumineux, de 58 m², il offre un espace de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts. Il comprend un espace de vie agréable avec 1 chambre équipée d'un placard et l'autre d'une penderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. La résidence, calme, construite en 1977, est bien entretenue et offre un bon niveau de confort. Elle est principalement occupée par des propriétaires. Vous bénéficierez d'équipements tels que la fibre optique, d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et d'un système de chauffage central au gaz ou à l'électricité. Vous disposerez également d'une cave pour du rangement supplémentaire, d'une place de parking aérien, d'un local à vélos collectif. Pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier prisé de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.06€ par mois (soit 1176.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 45 65 89 96
239 500 €
(3 685 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Agréable appartement 3 pièces avec balcon exposé sud à Mérignac-Arlac. Situé dans une résidence avec ascenseur à proximité immédiate du Tram Fontaine d'Arlac, ce magnifique T3 offre un cadre de vie calme et agréable. D'une surface de 65 m², l'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1985. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine de 27 m² donnant accès au balcon exposé sud de 6 m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12.5 m² et 10 m², une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Une place de parking couverte complète les prestations. Emplacement de choix pour cet appartement avec toutes les commodités à proximité : - Gare, Tram A et F (Arrêt Fontaine d'Arlac - Aéroport en 20min, Pellegrin 5min, Bdx centre 15min) et Bus (74,78) au pied de la résidence. - Supermarché Auchan à 150m - Ecole maternelle Peychotte, élementaire Marcelin Berthelot, Collège Bourran - Parc Bourran à 800m Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine tranquillité. Aucun travaux à prévoir, ravalement réalisé en 2021. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra parfaitement à toutes vos attentes. N'attendez plus pour me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 59 62 16 84
465 000 €
(5 167 €/m²)
Maison 6 pièces
Mérignac
Iad France - Karine Vasseur vous propose : Terrain de 11 000 m² zone du phare sur Mérignac - Usage à vocation économique Zone AU9-5 - En 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
10/06/26
10/06
4
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06 84 75 11 56
599 990 €
(4 615 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison Neuve de 130 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. 💫 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 586990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,21% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 71 16 66 66
328 200 €
(3 384 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement lumineux avec jardin à Mérignac - Idéal pout votre famille ! Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé à Mérignac, offrant un espace de vie confortable. Cet appartement en rez-de-jardin de 97 m² bénéficie d'une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 41.6 m², de deux chambres avec des superficies respectives de 11.35 m² et 11.8 m², d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte de 11.7 m² et d'un WC séparé. La configuration en rez-de-chaussée est idéal pour les familles avec jeunes enfants ou pour les personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d'une bonne exposition avec des orientations sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate d'une école primaire, du centre commercial Mérignac Soleil et des commerces, cet emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial chaleureux et bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désirant s'établir dans un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 22 88 14 72
1 105 000 €
(7 367 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! iad France : Cyril CARRILHO vous propose : Splendide Maison d'Architecte Moderne à Mérignac - À Voir Absolument ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, offrant un design soigné et des lignes épurées, située dans un quartier prisé de Mérignac. Proposant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou architectural. D'une superficie totale de 150 m² sur un terrain de 343 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale se trouve au rdc, avec dressing attenant et salle d'eau privative, est un véritable havre de paix. Le séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un agréable jardin orienté au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air donnant sur une piscine avec terrasse en bois exotique tout autour. Les prestations ne s'arrêtent pas là : cette maison dispose de tout le confort moderne, avec la climatisation, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance assurant votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Air et la fourniture électrique offrent une performance énergétique optimale. Pour votre confort, un garage attenant est aménagé pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking extérieur complètent les atouts de cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne, idéalement située à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 85 76 78 78
250 000 €
(2 381 €/m²)
Appartement 5 pièces
Mérignac
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac, ne cherchez plus ! D'une surface de 105 m², cet appartement traversant de 5 pièces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15 m² avec de très grands placards intégrés, et une quatrième chambre lumineuse de 13 m². Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclu, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés par le propriétaire actuel, et vont se terminer très prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 64 25 24 08
196 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Agréable appartement T2 avec Balcon à Mérignac Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Mérignac. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon cosy. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Sa localisation proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
4
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06 75 87 53 23
415 000 €
(4 278 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché Dans le quartier très prisé d’Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m². La maison se compose d’une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien et volumes plus contemporains. L’entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu’à une troisième chambre. Le jardin, entièrement situé à l’avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Maison chauffée tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d’un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités. 📍 Une opportunité rare à Arlac, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 10 87 97 90
425 000 €
(4 474 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Mérignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Découvrez cette belle maison de 3 chambres, avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 25 72 19 30
655 500 €
(2 316 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655500 euros. Prix hors honoraires : 629300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
5 chb
5 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 74 13 81
229 000 €
(3 817 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Mérignac Quartier Mairie – Résidence 2017 – Superbe T3 de 60.39 m², DPE C + jardin d’hiver 7,96 m² + parking sous-sol Découvrez ce très bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence Nexity de 2017, calme et sécurisée, au cOEur du quartier recherché de Mérignac, à proximité immédiate du tram, des commerces et des espaces verts. L’appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² ouverte sur un jardin d’hiver de 7,96 m², idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Il se compose également de deux chambres de 10,48 m² et 10,16 m², d’une belle salle de bain moderne, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la luminosité, l’état impeccable et le confort d’un bien prêt à vivre dans une résidence récente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Surface habitable : 60,39 m² Jardin d’hiver / balcon : 7,96 m² Parking sous-sol inclus pour une voiture Aucun travaux à prévoir. Disponible libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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9
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06 17 92 04 24
398 000 €
(442 €/m²)
Terrain 900 m²
Mérignac
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 900 m² à vendre à Mérignac – Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 900 m², issu d’une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 30% soit 296 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine… Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 382720 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 15280 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
Terr
10/06/26
10/06
3
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06 23 74 13 81
465 500 €
(358 €/m²)
Terrain 1300 m²
Mérignac
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 1300 m² à vendre à Mérignac – Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 1300 m², issu d’une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 8% soit 165 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine… Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465500 euros. Prix hors honoraires : 448300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 300m²
Terr
10/06/26
10/06
5
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06 23 74 13 81
185 000 €
(4 512 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T2 avec balcon et parking - Secteur Bourran Mondésir Petite résidence récente et sécurisée. Appartement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. * Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une chambre avec dressing intégré, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grands placards, dont un pour la machine à laver. * Les atouts * : * Le secteur : emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts * Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos * Prestations récentes * Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22€ par mois (soit 926.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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07 81 29 29 71
190 000 €
(3 276 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ : Opportunité à saisir à Mérignac Posez vos valises dans cet agréable T3, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait primo accédant, pour un étudiant, ou un investisseur à la recherche d'un bien clef en main. Ce bien de 58 m², situé dans une résidence de 2008 et bien entretenu, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous disposerez d'une belle pièce principale salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2 chambres spacieuses avec placard et d'une salle de bain moderne. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues et offrent un cadre de vie agréable. Un balcon et 2 places de parking privé complète le bien. La localisation de ce bien est un véritable atout, à quelques minutes du centre-ville de Mérignac, à proximité des axes routiers et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
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06 25 46 59 30
168 000 €
(3 574 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Appartement 2 Pièces Lumineux et Fonctionnel à Mérignac - Idéal Investissement Locatif ou premier Achat A proximité des écoles et des transports, cet appartement de 49 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Le salon lumineux vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2008. L'ensemble est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour votre véhicule, une place de parking est prévue, vous garantissant un stationnement facile et pratique. Un emplacement pour les 2 roues est également à disposition. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Sa localisation et ses prestations en font un bien attractif sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder, une belle opportunité vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 25 46 59 30
2 190 000 €
(161 €/m²)
Terrain 13600 m²
Mérignac
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Situé à proximité immédiate de l’aéroport, ce terrain industriel de plus de 13 000 m² bénéficie d’un accès direct sur une grande avenue, à côté d’une zone d’activité. Le terrain est partiellement situé en zone humide, mais reste constructible sous condition de compensation environnementale. Une étude de sol ainsi qu’une délimitation précise de la zone humide ont déjà été réalisées. Ce bien représente une belle opportunité pour le développement d’un projet logistique, industriel ou de stockage. En complément, possibilité d’acquérir un second terrain situé en seconde ligne d’environ 17 000 m², dont 7 200 m² sont constructibles. Le reste est classé en zone verte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
13 600m²
10/06/26
10/06
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06 60 50 48 29
505 000 €
(5 549 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T4 de 91 m² environ avec une terrasse de 22 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
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06 58 75 57 87
385 000 €
(5 580 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un balcon de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle de bain et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
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06 58 75 57 87
278 000 €
(6 178 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T2 de 45 m² environ avec terrasse de 13 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
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06 58 75 57 87
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